Mainzer Landstr. / Mainzer Landstraße in 55262 Heidesheim

Straßenprofil

Mainzer Landstraße in Heidesheim

Die Straße Mainzer Landstraße liegt in Heidesheim im Bereich Heidesheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 55262 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert2 €/m² · Acker, Land-/Forstwirtschaft · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 60 1,7 km, A 643 1,7 km, A 66 5,3 km Luftlinie
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Mainzer Landstraße in Heidesheim im Bereich Heidesheim erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide74

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,9 km, weiterführend 1,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 1,3 km, S-Bahn 6,7 km, Regionalbahn 1,3 km, Tram 1,6 km, ca. 87 Abfahrten werktags
  • INKAR-Erreichbarkeit: Hausarzt 813 m, Apotheke 1,2 km, Grundschule 846 m, Autobahn 6,4 Min.
Ortslagestark82

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,52 €/m² Miete, 4,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 34.315 EUR/Ew., Steuerkraft 1.866 EUR/Ew., Einzelhandel 9.513 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1.157 Einwohner seit Zensus 2022, +0,6 %
Infrastruktursolide77

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 79,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 60 / Dreieck Mainz 1,7 km
  • E-Mobilität: 14 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 0,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.973 je 100.000 Einwohner im Landkreis Mainz-Bingen
  • Schienenlärm: EBA: ca. 2.660 Betroffene, 1,3 % der Einwohner

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,9 kmGrundschule Mainz Finthen Peter-Härtling-Schule
  • Weiterführende Schule1,6 kmFreie Waldorfschule Mainz-Finthen
  • Kita939 mWaldkindergarten Mainz Die Bäumlinge
  • Bus1,3 kmUhlerborn, Bahnhof, ca. 87 Abfahrten werktags
  • S-Bahn6,7 kmMainz, Nordbahnhof\W. & Mertz, ca. 210 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,3 kmUhlerborn, Bahnhof, ca. 87 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,4 kmHELIOS Dr. Horst-Schmidt Kliniken Wiesbaden
  • Fernstraße582 m64.763 Kfz/Tag
  • A 601,7 kmA 60 / Dreieck Mainz
  • A 6431,7 kmA 643 / Dreieck Mainz
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,6 kmGymnasium Mainz-Mombach · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule7,1 kmIntegrierte Gesamtschule Mainz-Bretzenheim · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,7 kmGrund- und Realschule plus Budenheim/Mainz-Mombach · Grund- und Realschule plus (org. verbunden)
  • Berufliche Schule2,5 kmKatholische Berufsbildende Schule Mainz · Berufsbildende Schule
  • Förderschule4,8 kmPeter-Jordan-Schule FSP ganzheitl. Entwicklung (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Verkehrssicherheit92/1000,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Standortmarkt90/100Kaufkraft 34.315 EUR/Ew., Steuerkraft 1.866 EUR/Ew., Einzelhandel 9.513 EUR/Ew.
  • Autobahnanbindung88/100A 60 / Dreieck Mainz 1,7 km
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.973 je 100.000 Einwohner im Landkreis Mainz-Bingen

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld16/100BASt-Zählstelle 582 m, 64.763 Kfz/Tag
  • Schulen68/100Grundschule 1,9 km, weiterführend 1,6 km
  • Digitale Infrastruktur71/10079,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • ÖPNV-Erreichbarkeit73/100Bus 1,3 km, S-Bahn 6,7 km, Regionalbahn 1,3 km, Tram 1,6 km, ca. 87 Abfahrten werktags
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Mainzer LandstraßeHeidesheim
Grundschule1,9 km

Grundschule Mainz Finthen Peter-Härtling-Schule

Kita939 m

Waldkindergarten Mainz Die Bäumlinge

Bus/Regionalbahn1,3 km

Uhlerborn, Bahnhof, ca. 87 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 1,3 km, S-Bahn 6,7 km, Regionalbahn 1,3 km, Tram 1,6 km

Klinik / Notfall7,4 km

HELIOS Dr. Horst-Schmidt Kliniken Wiesbaden

A 60582 m

64.763 Kfz/Tag

Autobahn1,7 km

A 60 / Dreieck Mainz

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 1,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,5 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDSertoriusring 100 55126 Mainz-Finthen
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA Leist & SteinerProf. Karl-Bohland-Straße 2 55262 Heidesheim
    Lebensmittel · 1,8 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 55257 Budenheim, Heidesheimer Straße 52Heidesheimer Straße 52 55257 Budenheim
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 kmQuelle
  • PENNYPenny Alte MarkthalleKurmainzstr. 17 55126 Mainz
    Lebensmittel-Discounter · 2,6 km
  • LidlLidlWeinhohle 1 65343 Eltville
    Lebensmittel-Discounter · 3,7 kmQuelle
  • KauflandKaufland Mainz-MombachRheinallee 120 55120 Mainz
    Verbrauchermarkt · 5,8 kmQuelle
  • NORMANORMASchifferstraße+2-4 55218 Ingelheim
    Lebensmittel-Discounter · 9,9 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktSertoriusring 102 55126 Mainz
    Drogerie · 1,5 kmQuelle
  • RossmannMainz, 55120, Alte Markthalle 4Alte Markthalle 4 55120 Mainz
    Drogerie · 5,1 kmQuelle
  • MüllerMainz - Gutenberg-CenterHaifa-Allee 1 55128 Mainz
    Drogerie · 6,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Mainz-MombachRheinallee 191 55120 Mainz
    Tierbedarf · 5,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 853 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,0 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 777 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 819 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Waldladen im Grünen Haus
    Metzgerei · 853 mOSM
  • Markt-BäckereiProf.-Karl-Bohland-Straße 2 55262 Ingelheim am Rhein
    Bäckerei · 1,8 kmOSM
  • WeyerLambertstraße 18 55126 Mainz
    Obst/Gemüse · 2,4 kmOSM
  • REWE GetränkemarktPoststraße 36 55126 Mainz
    Getränkemarkt · 2,4 kmOSM
  • Hanifi Markt „OrientalischeLebensmittel“
    Kiosk / Convenience · 2,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • IBM-Club
    Restaurant · 1,0 kmOSM
  • Cafeteria Am WaldschwimmbadRömerstraße 70 55257
    Café · 1,5 kmOSM
  • Budenheimer TerrassenBinger Straße 94 55257 Budenheim
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,7 kmOSM
  • Kiosk am See
    Imbiss / Fast Food · 1,8 kmOSM
  • VadiritoPoststraße 47 55126 Mainz
    Eisdiele · 2,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 777 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 802 mOSM
  • IBM Klub Mainz e.V.
    Sportzentrum · 1,0 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,3 kmOSM
  • Königsborn
    Park · 1,6 kmOSM
  • Friedhof Finthen
    Friedhof · 1,8 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Römerquelle
    Fahrradverleih · 1,6 kmOSM
  • UrStromMobil, TGM-Halle
    Carsharing · 2,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiautobahnstation Heidesheim
    Polizei · 2,2 kmOSM
  • Freiwillige Feuerwehr FinthenKirchgasse 29 55126 Mainz
    Feuerwehr · 2,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 819 mOSM
  • Taurus Entsorgungs GmbH
    Recyclingcontainer · 1,3 kmOSM
  • Kläranlage Ingelheim
    Kläranlage · 3,9 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 8,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld54,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 34.315 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 2 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker, Land-/Forstwirtschaft).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,52 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote54,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche110,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis328,45 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft34.315 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone2 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone 7117, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 55262

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Mainzer Landstraße in Heidesheim

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit79,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert2 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Mainzer Landstraße
AbkürzungMainzer Landstr.
Postleitzahl55262
OrtHeidesheim am Rhein
OrtsteilHeidesheim
Breitengrad50.003849
Längengrad8.15753
Vorwahl06132
TelefonnetzIngelheim am Rhein
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
LandkreisMainz-Bingen
GemeindeHeidesheim am Rhein

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B%Gemeinde
  • Gewerbesteuer%Gemeinde
  • Steuerkraft1.866 EUR/Ew.BBSR INKAR