Mannerbachstr. / Mannerbachstraße in 54689 Irrhausen

Straßenprofil

Mannerbachstraße in Irrhausen

Die Straße Mannerbachstraße liegt in Irrhausen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 54689 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität63/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert34 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 60 13,7 km, A 64 44,3 km, A 1 46,6 km Luftlinie
63/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Mannerbachstraße in Irrhausen erreicht 63 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen58

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 6,8 km, weiterführend 10,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 131 m, Regionalbahn 27,4 km, Rufbus 2,0 km, ca. 35 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,8 Min., Notfall 28,6 Min., Schwimmbad 13,5 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,43 €/m² Miete
  • Standortmarkt: Kaufkraft 24.444 EUR/Ew., Steuerkraft 535 EUR/Ew., Einzelhandel 7.826 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -16 Einwohner seit Zensus 2022, -6,9 %, Wanderungssaldo +1
Infrastrukturkritisch prüfen46

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 1,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 60 / AS Bleialf 13,7 km
  • E-Mobilität: 7 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.302 je 100.000 Einwohner im Landkreis Eifelkreis Bitburg-Prüm
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 17,2 km, 9.250 Kfz/Tag
Naturnähesolide65

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 34,5 % Wald, 1,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule6,8 kmGrundschule Daleiden Pfarrer-Michael-Bormann
  • Weiterführende Schule10,6 kmEifel-Gymnasium
  • Kita4,4 kmKatholische Kindertageseinrichtung St. Maria Magdalena
  • Bus131 mIrrhausen, Gemeindehaus, ca. 35 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn27,4 kmBitburg-Erdorf, Bahnhof, ca. 132 Abfahrten werktags
  • Rufbus2,0 kmOlmscheid, Mitte, ca. 22 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall25,7 kmMarienhaus Klinikum Eifel, Standort Bitburg
  • Fernstraße17,2 km9.250 Kfz/Tag
  • A 6013,7 kmA 60 / AS Bleialf
  • A 6444,3 kmA 64 / AS Trier
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium10,6 kmEifel-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule48,1 kmIntegrierte Gesamtschule Salmtal · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule10,6 kmGrund- und Realschule plus Neuerburg · Grund- und Realschule plus (org. verbunden)
  • Berufliche Schule20,0 kmBerufsbildende Schule Prüm · Berufsbildende Schule
  • Förderschule19,8 kmAstrid-Lindgren-Schule SFL/G/S (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzGinsterheiden im Irsental bei Daleiden · 0,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzOurtal · 23,6 % FFH
NaturparkSüdeifel · 94,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,6 %, Verkehr 8,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 7 ha, Gewerbe 4 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Südeifel (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Ginsterheiden im Irsental bei Daleiden (Naturschutzgebiet, 1,66 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Ourtal | Naturpark: Südeifel | Naturschutzgebiet: Ginsterheiden im Irsental bei Daleiden

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 131 m, Regionalbahn 27,4 km, Rufbus 2,0 km, ca. 35 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt89/1006,43 €/m² Miete
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 4,0 %, Kinderarmut 6,8 %, Altersarmut 1,8 %
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 17,2 km, 9.250 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur11/1001,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen26/100Grundschule 6,8 km, weiterführend 10,6 km
  • INKAR-Erreichbarkeit41/100Hausarzt 4,6 km, Apotheke 4,6 km, Grundschule 2,3 km, Autobahn 21,8 Min.
  • Bevölkerungsentwicklung42/100-16 Einwohner seit Zensus 2022, -6,9 %, Wanderungssaldo +1
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

MannerbachstraßeIrrhausen
Grundschule6,8 km

Grundschule Daleiden Pfarrer-Michael-Bormann

Kita4,4 km

Katholische Kindertageseinrichtung St. Maria Magdalena

Bus131 m

Irrhausen, Gemeindehaus, ca. 35 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 131 m, Regionalbahn 27,4 km, Rufbus 2,0 km

Klinik / Notfall25,7 km

Marienhaus Klinikum Eifel, Standort Bitburg

Lebensmittel3,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 6017,2 km

9.250 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 2,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • EDEKAEDEKA SchmitzKirchstraße 1 54689 Daleiden
    Lebensmittel · 2,5 kmQuelle
  • LidlLidlKölner Str. 4 54673 Neuerburg
    Lebensmittel-Discounter · 8,9 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDWabecostraße 3 54673 Neuerburg
    Lebensmittel-Discounter · 9,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 2,5 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 988 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 897 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 2,6 kmnächste mögliche Störquelle
  • 18OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung3 Typen

  • E aktiv Märkte SchmitzKirchstraße 1 54689
    Kiosk / Convenience · 2,5 kmOSM
  • Prümtaler MühlenbäckereiBahnhofstraße 3 54687 Arzfeld
    Bäckerei · 4,7 kmOSM
  • Metzgerei BartzBahnhofstraße 5 54687 Arzfeld
    Metzgerei · 4,7 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Flur 9
    Restaurant · 988 mOSM
  • EifelstübchenHauptstraße 21 54689 Olmscheid
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,0 kmOSM
  • Sirin Pizzeria Kebaphaus
    Imbiss / Fast Food · 2,4 kmOSM
  • Kyll's BackstubeHauptstraße 15 54687 Arzfeld
    Café · 4,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 897 mOSM
  • Kindertagesstätte St. Aloysius
    Spielplatz · 1,9 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,9 kmOSM
  • Park
    Park · 1,9 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 2,0 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,5 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr IrrhausenIm Pfenn 7 Irrhausen
    Feuerwehr · 357 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,6 kmOSM
  • Zweckverband Abfallwirtschaft Region Trier
    Glascontainer · 3,5 kmOSM
  • Krebsgesellschaft Rheinland-Pfalz
    Recyclingcontainer · 3,5 kmOSM
  • Zweite Energie-Windpark Islek GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 5,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld65,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 34 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 6,9 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,43 €/m²Zensus 2022
  • Eigentümerquote65,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche111,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis58,06 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft24.444 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone34 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone 0101, Stichtag 01.01.2026
  • Bevölkerungsentwicklung-6,9 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 54689

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Mannerbachstraße in Irrhausen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit1,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert34 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Mannerbachstraße
AbkürzungMannerbachstr.
Postleitzahl54689
OrtIrrhausen
Breitengrad50.081608
Längengrad6.211938
Vorwahl06550
TelefonnetzIrrhausen
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Trier
LandkreisEifelkreis Bitburg-Prüm
GemeindeIrrhausen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B500 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft535 EUR/Ew.BBSR INKAR