Marblingstr. / Marblingstraße in 83088 Kiefersfelden

Straßenprofil

Marblingstraße in Kiefersfelden

Die Straße Marblingstraße liegt in Kiefersfelden im Bereich Kiefersfelden. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 83088 zugeordnet. Ortsteilbezug: Kiefersfelden.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 93 2,0 km, A 8 20,1 km Luftlinie
  • Breitband54,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Marblingstraße in Kiefersfelden im Bereich Kiefersfelden erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide78

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 953 m, weiterführend 953 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 923 m, S-Bahn 46,6 km, Regionalbahn 1,4 km, Fernzug 26,4 km, ca. 4 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,0 Min., Notfall 29,5 Min., Schwimmbad 3,9 Min.
Ortslagestark84

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,80 €/m² Miete, 3,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.429 EUR/Ew., Steuerkraft 1.380 EUR/Ew., Einzelhandel 9.167 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +45 Einwohner seit Zensus 2022, +0,7 %, Wanderungssaldo +64
Infrastruktursolide68

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 54,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 93 / AS Kiefersfelden 2,0 km
  • E-Mobilität: 71 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen63

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.315 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rosenheim
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.280 Betroffene, 19,8 % der Einwohner
Naturnähesolide76

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 55,7 % Wald, 2,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule953 mGrundschule Oberes Inntal in Kiefersfelden
  • Weiterführende Schule953 mMittelschule Kiefersfelden
  • Kita877 mKindergarten St. Martin
  • Bus923 mKohlstatt/Laiming, ca. 4 Abfahrten werktags
  • S-Bahn46,6 kmHolzkirchen, ca. 473 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,4 kmKiefersfelden, ca. 64 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall27,2 kmRoMed Klinikum Rosenheim
  • Fernstraße1,9 km40.513 Kfz/Tag
  • A 932,0 kmA 93 / AS Kiefersfelden
  • A 820,1 kmA 8 / AS Achenmühle
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium19,1 kmGymnasium Raubling · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule312,2 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Sibylle-Abel-Schule Sonneberg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule953 mMittelschule Kiefersfelden · Mittelschulen
  • Berufliche Schule27,0 kmStaatl. Berufsschule II Rosenheim · Berufsschulen
  • Förderschule15,2 kmInntal-Schule, Sonderpädagogisches Förderzentrum Brannenburg · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
LandschaftsschutzInntal Süd, Inschutznahme des Gebietes Mühlau-Schöffau als LSG · 26,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,2 %, Verkehr 3,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 140 ha, Gewerbe 38 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Inschutznahme des Gebietes Mühlau-Schöffau als LSG (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Geigelstein (Naturschutzgebiet, 11,20 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Inntal Süd; Inschutznahme des Gebietes Mühlau-Schöffau als LSG; LSG "Oberstes Leitzachtal und seine Umgebung bei Bayrischzell"; Schutz des Auerbachtales einschl. Regau (am Förchenbach) und Bichlersee, Gemeinden Niederaudorf

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen93/100Grundschule 953 m, weiterführend 953 m
  • Nahversorgung Handelsketten93/100EDEKA 951 m, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • E-Mobilität90/10071 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 2,6 %, Kinderarmut 4,1 %, Altersarmut 1,9 %

Prüfpunkte

  • Schienenlärm42/100EBA: ca. 1.280 Betroffene, 19,8 % der Einwohner
  • Digitale Infrastruktur43/10054,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 1,9 km, 40.513 Kfz/Tag
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 27,2 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

MarblingstraßeKiefersfelden
Grundschule953 m

Grundschule Oberes Inntal in Kiefersfelden

Kita877 m

Kindergarten St. Martin

Bus923 m

Kohlstatt/Laiming, ca. 4 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 923 m, S-Bahn 46,6 km, Regionalbahn 1,4 km, Fernzug 26,4 km

Klinik / Notfall27,2 km

RoMed Klinikum Rosenheim

Lebensmittel3,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 931,9 km

40.513 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 951 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,3 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAnah & gut SteigenbergerThierseestraße 2 83088 Kiefersfelden
    Lebensmittel · 951 m
  • NORMANORMAKufsteiner+Straße+10 83088 Kiefersfelden
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 kmQuelle
  • PENNYPenny KieferKufsteiner Str. 55 83088 Kiefersfelden
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 km
  • LidlLidlZubringer - Autobahn 31 83088 Kiefersfelden
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 83080 Oberaudorf, Naunspitzstraße 3Naunspitzstraße 3 83080 Oberaudorf
    Lebensmittel-Discounter · 3,5 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannKiefersfelden, 83088, Kufsteiner Str. 55Kufsteiner Str. 55 83088 Kiefersfelden
    Drogerie · 1,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 1,0 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 368 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 329 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 1,7 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kiosk / ConvenienceHechtsee 6330 Kufstein
    Kiosk / Convenience · 1,0 kmOSM
  • Bäckerei Ratschiller´sKufsteiner Straße 10 83088 Kiefersfelden
    Bäckerei · 1,0 kmOSM
  • Kieferer Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 1,1 kmOSM
  • Juffinger Bio-MetzgereiMarbling 15 6335 Thiersee
    Metzgerei · 2,8 kmOSM
  • Südfrüchte Hollerieth
    Obst/Gemüse · 3,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • SportgaststätteSportplatzstraße 42 83088 Kiefersfelden
    Restaurant · 368 mOSM
  • Café 1er
    Café · 910 mOSM
  • Das Hechtsee Buffet
    Imbiss / Fast Food · 1,0 kmOSM
  • Eiscafé Cristina
    Eisdiele · 1,2 kmOSM
  • Pils Alm
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Kohlstattstadion
    Sportplatz · 329 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 381 mOSM
  • Naturpark Kohlstatt
    Park · 772 mOSM
  • Bergfriedhof
    Friedhof · 880 mOSM
  • Ausstellungsfläche
    Gartenanlage · 2,5 kmOSM
  • Hallo Du Funarena Ebbs
    Sportzentrum · 2,8 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • VVT Regiorad Station FMZ Rosenheimer Straße
    Fahrradverleih · 2,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr KiefersfeldenThierseestraße 5 83088 Kiefersfelden
    Feuerwehr · 863 mOSM
  • Polizei
    Polizei · 1,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Kläranlage Kufstein Eichelwang
    Kläranlage · 1,7 kmOSM
  • Wertstoffhof
    Recyclingcontainer · 2,1 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld56,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.429 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,80 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote56,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche100,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis717,29 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.429 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,7 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Marblingstraße, 83088 Kiefersfelden
Position: 47.616848, 12.175199

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 83088

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Marblingstraße in Kiefersfelden

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit54,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Marblingstraße
AbkürzungMarblingstr.
Postleitzahl83088
OrtKiefersfelden
OrtsteilKiefersfelden
Breitengrad47.616848
Längengrad12.175199
Vorwahl08033
TelefonnetzOberaudorf
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
LandkreisRosenheim
GemeindeKiefersfelden

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B320 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.380 EUR/Ew.BBSR INKAR