Margaretenhöhe in 57555 Mudersbach

Straßenprofil

Margaretenhöhe in Mudersbach

Die Straße Margaretenhöhe liegt in Mudersbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 57555 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert100 €/m² · Mischgebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 45 3,9 km, A 4 18,1 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Margaretenhöhe in Mudersbach erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark88

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 966 m, weiterführend 2,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 139 m, S-Bahn 22,0 km, Regionalbahn 413 m, Fernzug 6,7 km, ca. 11 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,7 Min., Notfall 11,9 Min., Schwimmbad 5,5 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,77 €/m² Miete, 4,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.265 EUR/Ew., Steuerkraft 869 EUR/Ew., Einzelhandel 8.738 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -59 Einwohner seit Zensus 2022, -1,0 %, Wanderungssaldo -8
Infrastruktursolide75

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 85,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 45 / AS Siegen 3,9 km
  • E-Mobilität: 13 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide69

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.804 je 100.000 Einwohner im Landkreis Altenkirchen (Westerwald)
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.010 Betroffene, 17,0 % der Einwohner
Naturnähesolide76

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 63,8 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule966 mPetrus-Canisius-Schule Grundschule Brachbach
  • Weiterführende Schule2,7 kmRealschule Auf der Morgenröthe der Stadt Siegen - Sekundarstufe I -
  • Kita311 mKom. Kindergarten
  • Bus139 mMudersbach Kronacker, ca. 11 Abfahrten werktags
  • S-Bahn22,0 kmWindeck Au (Sieg) Bf, ca. 248 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn413 mMudersbach
  • Klinik / Notfall5,0 kmDiakonie Klinikum GmbH, Jung-Stilling-Krankenhaus
  • Fernstraße4,7 km7.615 Kfz/Tag
  • A 453,9 kmA 45 / AS Siegen
  • A 418,1 kmA 4 / AS Krombach
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,7 kmGymnasium "Auf der Morgenröthe" der Stadt Siegen - Sekundarstufen I und II - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,0 kmStädtische Gesamtschule Eiserfeld - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,7 kmRealschule Auf der Morgenröthe der Stadt Siegen - Sekundarstufe I - · Realschule
  • Berufliche Schule6,4 kmBerufskolleg Allgemeingewerbe, Hauswirtschaft und Sozialpädagogik des Kreises Siegen-Wittgenstein · Berufskolleg
  • Förderschule5,2 kmHans-Reinhardt-Schule,Fördersch. in fr. Trägerschaft mit dem FSP Geistige Entw. d.Schulen d. AWO im Kr.Siegen-Witt. GmbH · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzGiebelwald, Sieg · 15,5 % FFH, Westerwald · 50,3 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG-Freudenberg, LSG-Siegen · 0,4 % Flächenanteil
NaturparkSauerland-Rothaargebirge · 0,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 23,6 %, Verkehr 7,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 146 ha, Gewerbe 47 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Sieg (FFH-Gebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Schatthangwald am Kleff (Naturschutzgebiet, 1,86 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Giebelwald; Sieg | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Freudenberg; LSG-Siegen | Naturpark: Sauerland-Rothaargebirge | Naturschutzgebiet: NSG Schatthangwald am Kleff | Vogelschutzgebiet: Westerwald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 139 m, S-Bahn 22,0 km, Regionalbahn 413 m, Fernzug 6,7 km, ca. 11 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,7 Min., Notfall 11,9 Min., Schwimmbad 5,5 Min.
  • Wohnungsmarkt90/1005,77 €/m² Miete, 4,7 % Leerstand
  • Nahversorgung Handelsketten89/100Lidl 1,1 km, 13 nächste Filialen bis 10 km

Prüfpunkte

  • Schienenlärm42/100EBA: ca. 1.010 Betroffene, 17,0 % der Einwohner
  • Bevölkerungsentwicklung50/100-59 Einwohner seit Zensus 2022, -1,0 %, Wanderungssaldo -8
  • Standortmarkt68/100Kaufkraft 28.265 EUR/Ew., Steuerkraft 869 EUR/Ew., Einzelhandel 8.738 EUR/Ew.
  • Digitale Infrastruktur69/10085,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

MargaretenhöheMudersbach
Grundschule966 m

Petrus-Canisius-Schule Grundschule Brachbach

Kita311 m

Kom. Kindergarten

Bus139 m

Mudersbach Kronacker, ca. 11 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 139 m, S-Bahn 22,0 km, Regionalbahn 413 m, Fernzug 6,7 km

Klinik / Notfall5,0 km

Diakonie Klinikum GmbH, Jung-Stilling-Krankenhaus

Lebensmittel2,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 624,7 km

7.615 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 1,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 2,4 kmnächste Drogerie
  • 9Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 13Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter9 Ketten

  • LidlLidlKölner Straße 4 57555 Mudersbach
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDEiserfelder Straße 452 57080 Siegen-Eiserfeld
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 kmQuelle
  • EDEKAT & T Schäfer oHGEiserfelder Str. 426 57080 Siegen - Eiserfeld
    Lebensmittel · 2,3 kmQuelle
  • PENNYPenny GoasemichGosenbacher Hütte 68 57080 Siegen-Gosenbach
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 km
  • ALDI NordALDI NordLeimbachstraße 185 57074 Siegen
    Lebensmittel-Discounter · 5,4 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 57290 Neunkirchen Sieg, Kölner Str. 74Kölner Str. 74 57290 Neunkirchen Sieg
    Lebensmittel-Discounter · 5,6 kmQuelle
  • KauflandKaufland KirchenSiegstraße 14 57548 Kirchen
    Verbrauchermarkt · 6,1 kmQuelle
  • NORMANORMAHauptstraße+158 57518 Alsdorf
    Lebensmittel-Discounter · 7,1 kmQuelle
  • REWEREWE Lamm oHGHauptmarkt 1 57076 Siegen-Weidenau
    Lebensmittel · 8,9 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktEiserfelder Straße 460 57080 Siegen
    Drogerie · 2,4 kmQuelle
  • RossmannNeunkirchen, 57290, Kölner Str. 229Kölner Str. 229 57290 Neunkirchen
    Drogerie · 5,5 kmQuelle
  • MüllerSiegen City GalerieAm Bahnhof 40 57072 Siegen
    Drogerie · 6,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Siegen-EiserfeldEiserfelder Straße 300 57080 Siegen-Eiserfeld
    Tierbedarf · 2,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 732 mnächste lokale Versorgung
  • Café 284 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 123 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 541 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Backshop HesseKoblenzer Straße 36 57555 Mudersbach
    Bäckerei · 732 mOSM
  • Getränke HoffmannKölner Straße 35c 57555 Mudersbach
    Getränkemarkt · 1,4 kmOSM
  • Schelder Presse Laden
    Kiosk / Convenience · 1,8 kmOSM
  • Hennche
    Metzgerei · 1,8 kmOSM
  • Enders
    Obst/Gemüse · 2,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Röstwelt KaffeekultStahlwerkstraße 23a 57555 Mudersbach
    Café · 284 mOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 1,0 kmOSM
  • Sportheim BrachbachSportstraße 11 57555 Brachbach
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,8 kmOSM
  • Eiscafe Casanova
    Eisdiele · 1,8 kmOSM
  • Gasthof Zum StorchSiegtalstraße 189 57080 Siegen
    Restaurant · 1,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 123 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 173 mOSM
  • Friedhof Birken
    Friedhof · 537 mOSM
  • Peter-Hussing-Halle57555 Brachbach
    Sportzentrum · 1,5 kmOSM
  • Park
    Park · 2,4 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 721 mOSM
  • Bundespolizei SiegenAm Bahnhof 22 57072 Siegen
    Polizei · 6,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 541 mOSM
  • Suez
    Recyclingcontainer · 1,7 kmOSM
  • Kläranlage Büdenholz
    Kläranlage · 2,4 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 6,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld63,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 100 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Mischgebiet, Baureifes Land).
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,77 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote63,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche107,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis56,54 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.265 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone100 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Mischgebiet, Baureifes Land, Zone 0009, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 2, Nr. 10 A: 2, Nr. 14: 2, Nr. 23: 2

Flurstück 285/12 m²Margaretenhöhe 1 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 291/21.276 m²Margaretenhöhe 1 · 12,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 2841.083 m²Margaretenhöhe 2 · 14,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 283821 m²Margaretenhöhe 4 · 22,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 289/4721 m²Margaretenhöhe 5 · 17,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 289/3584 m²Margaretenhöhe 5 A · 15,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 288/5649 m²Margaretenhöhe 5 B · 18,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 288/6522 m²Margaretenhöhe 5 C · 25,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2821.104 m²Margaretenhöhe 6 · 13,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 287/21.005 m²Margaretenhöhe 7 · 15,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 110/1636 m²Margaretenhöhe 8 · 23,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 286936 m²Margaretenhöhe 9 · 11,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 113/61.230 m²Margaretenhöhe 10 · 14,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 113/8565 m²Margaretenhöhe 10 A · 16,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 113/977 m²Margaretenhöhe 10 A · 20,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 113/10696 m²Margaretenhöhe 12 · 16,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 115/3703 m²Margaretenhöhe 14 · 10,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 116/7407 m²Margaretenhöhe 14 · 11,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 116/5648 m²Margaretenhöhe 16 · 16,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 70/41.023 m²Margaretenhöhe 19 · 12,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 70/3710 m²Margaretenhöhe 21 · 22,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 69/3539 m²Margaretenhöhe 23 · 31,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 217/51 m²Margaretenhöhe 23 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Offen

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 57555

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Margaretenhöhe in Mudersbach

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit85,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert100 €/m²Mischgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Margaretenhöhe
NameMargaretenhöhe
Postleitzahl57555
OrtMudersbach
Breitengrad50.830326
Längengrad7.9554
Vorwahl0271, 02745
TelefonnetzSiegen, Brachbach Sieg
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisAltenkirchen (Westerwald)
GemeindeMudersbach

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B540 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer470 %Gemeinde
  • Steuerkraft869 EUR/Ew.BBSR INKAR