Mariastr. / Mariastraße in 52499 Baesweiler

Straßenprofil

Mariastraße in Baesweiler

Die Straße Mariastraße liegt in Baesweiler im Bereich Baesweiler. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 52499 zugeordnet. Ortsteilbezug: Baesweiler.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert310 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 44 5,3 km, A 4 10,1 km, A 544 11,3 km Luftlinie
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Mariastraße in Baesweiler im Bereich Baesweiler erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark93

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 412 m, weiterführend 736 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 126 m, S-Bahn 11,5 km, Regionalbahn 4,2 km, Fernzug 7,1 km, ca. 43 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,2 Min., Notfall 11,5 Min., Schwimmbad 3,6 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,82 €/m² Miete, 2,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.488 EUR/Ew., Steuerkraft 809 EUR/Ew., Einzelhandel 7.562 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +449 Einwohner seit Zensus 2022, +1,6 %, Wanderungssaldo +82
Infrastruktursolide78

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 70,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 44 / AS Alsdorf 5,3 km
  • E-Mobilität: 48 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 8.346 je 100.000 Einwohner in Aachen
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 5,1 km, 17.301 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen52

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 1,0 % Wald, 0,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule412 mGem. Grundschule II
  • Weiterführende Schule736 mGymnasium der Stadt Baesweiler
  • Kita414 mFamilienzentrum der StädteRegion Aachen Baesweiler/Mariastraße
  • Bus126 mBaesweiler, Löffelstraße,Baesweiler, ca. 43 Abfahrten werktags
  • S-Bahn11,5 kmEschweiler, Hbf, ca. 99 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,2 kmAlsdorf, Annapark Bahnhof (Bus),Alsdorf (b Aachen), ca. 767 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,7 kmSt.-Elisabeth-Krankenhaus Geilenkirchen gGmbH
  • Fernstraße5,1 km17.301 Kfz/Tag
  • A 445,3 kmA 44 / AS Alsdorf
  • A 410,1 kmA 4 / AS Eschweiler-West
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium736 mGymnasium der Stadt Baesweiler · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,0 kmGustav-Heinemann-Schule Gesamtschule Alsdorf Sekundarstufen I und II · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,7 kmRealschule für Jungen und Mädchen der Stadt Baesweiler in Setterich · Realschule
  • Berufliche Schule5,0 kmBerufskolleg Alsdorf des Schulverbandes in der StädteRegion Aachen - Sekundarstufe II · Berufskolleg
  • Förderschule763 mMartinus-Schule Förderschule der Städteregion Aachen mit dem Förderschwerpunkt Sprache · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Bergehalde Carl-Alexander · 1,8 % Naturschutzgebiet
LandschaftsschutzLSG-Bergehalde Emil-Mayrisch, LSG-Im noerdlichen Teil des Kreises Dueren · 8,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 27,3 %, Verkehr 9,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 386 ha, Gewerbe 106 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG-Merkstein-Baesweiler (Landschaftsschutzgebiet, 1,69 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Bergehalde Carl-Alexander (Naturschutzgebiet, 1,81 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: LSG-Bergehalde Emil-Mayrisch; LSG-Im noerdlichen Teil des Kreises Dueren; LSG-Merkstein-Baesweiler; LSG-Roettgen; LSG-Schaufenberg-Bettendorf-Oidtweiler | Naturschutzgebiet: NSG Bergehalde Carl-Alexander

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 412 m, weiterführend 736 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 126 m, S-Bahn 11,5 km, Regionalbahn 4,2 km, Fernzug 7,1 km, ca. 43 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI SÜD 231 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,2 Min., Notfall 11,5 Min., Schwimmbad 3,6 Min.

Prüfpunkte

  • Naturnähe52/1001,0 % Wald, 0,1 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur53/100SGB II 10,2 %, Kinderarmut 16,6 %, Altersarmut 4,7 %
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 8.346 je 100.000 Einwohner in Aachen
  • Standortmarkt65/100Kaufkraft 27.488 EUR/Ew., Steuerkraft 809 EUR/Ew., Einzelhandel 7.562 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

MariastraßeBaesweiler
Grundschule412 m

Gem. Grundschule II

Kita414 m

Familienzentrum der StädteRegion Aachen Baesweiler/Mariastraße

Bus126 m

Baesweiler, Löffelstraße,Baesweiler, ca. 43 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 126 m, S-Bahn 11,5 km, Regionalbahn 4,2 km, Fernzug 7,1 km

Klinik / Notfall7,7 km

St.-Elisabeth-Krankenhaus Geilenkirchen gGmbH

Lebensmittel2,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 575,1 km

17.301 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 231 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 332 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDIm Kirchwinkel 5 g 52499 Baesweiler
    Lebensmittel-Discounter · 231 mQuelle
  • EDEKAE center JansenIm Kirchwinkel 5f 52499 Baesweiler
    Lebensmittel · 247 mQuelle
  • NettoNetto City - 52499 Baesweiler, Burgstr. 2Burgstr. 2 52499 Baesweiler
    Lebensmittel-Discounter · 461 mQuelle
  • LidlLidlCarlstr. 71 52499 Baesweiler
    Lebensmittel-Discounter · 652 mQuelle
  • PENNYPenny SetterichHauptstr. 124-126 52499 Baesweiler
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 km
  • KauflandKaufland AlsdorfBahnhofstraße 37 52477 Alsdorf
    Verbrauchermarkt · 4,1 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktKirchstraße 40 52499 Baesweiler
    Drogerie · 332 mQuelle
  • RossmannAlsdorf, 52477, Allensteiner Str. 15Allensteiner Str. 15 52477 Alsdorf
    Drogerie · 3,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf AlsdorfOidtweilerweg 152a 52477 Alsdorf
    Tierbedarf · 2,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 240 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 225 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 147 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 47 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • LowisKirchstraße 63 52499 Baesweiler
    Metzgerei · 240 mOSM
  • PaulussenKirchstraße 62 52499 Baesweiler
    Bäckerei · 246 mOSM
  • Schreibwaren Burak TavsanEasingtonstraße 6 52499 Baesweiler
    Kiosk / Convenience · 411 mOSM
  • Getränkefachgroßhandlung Kaspar Peters oHG
    Getränkemarkt · 3,6 kmOSM
  • Obsthof HensenAm Mühlenhof 17 52511 Geilenkirchen
    Obst/Gemüse · 8,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Olympia
    Restaurant · 225 mOSM
  • Pub Gut Driesch
    Bar / Kneipe / Biergarten · 436 mOSM
  • Milli'sIn der Schaf 14 52499 Baesweiler
    Café · 450 mOSM
  • Eiscafé TeatroReyplatz 2 52499 Baesweiler
    Eisdiele · 549 mOSM
  • Athena Grill
    Imbiss / Fast Food · 2,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 147 mOSM
  • Volkspark
    Park · 255 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 312 mOSM
  • Baesweiler Fitnessstudio
    Sportzentrum · 436 mOSM
  • Städtischer Friedhof Baesweiler
    Friedhof · 605 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,1 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Am WeiherAm Tierpark 5 52477 Alsdorf
    Carsharing · 5,4 kmOSM
  • Velocity
    Fahrradverleih · 9,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Bezirksdienst BaesweilerMariastraße 2 52499 Baesweiler
    Polizei · 474 mOSM
  • Feuerwehr Baesweiler, LZ BaesweilerGrabenstraße 11 52499 Baesweiler
    Feuerwehr · 683 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • RegioEntsorgung AöR
    Glascontainer · 47 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 520 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,6 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld47,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 310 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gemischte Baufläche 320 €/m² in 158 m; gemischte Baufläche 290 €/m² in 176 m; Wohnbaufläche 260 €/m² in 251 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,82 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote47,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche98,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis167,02 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.488 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone310 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Städteregion Aachen, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 2604.975 m²Mariastraße 2 · 26,0 % bebautNutzung: Regierung und VerwaltungFlurstück 2592.193 m²Mariastraße 4 · 24,4 % bebautNutzung: SozialesFlurstück 1997450 m²Mariastraße 14 · 48,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1459578 m²Mariastraße 15 · 31,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1718501 m²Mariastraße 17 · 27,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1719460 m²Mariastraße 19 · 34,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1720441 m²Mariastraße 21 · 34,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1721450 m²Mariastraße 23 · 32,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1674710 m²Mariastraße 25 · 26,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 200257 m²Mariastraße 26 · 50,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1717707 m²Mariastraße 27 · 29,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1329610 m²Mariastraße 27 a · 23,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 196527 m²Mariastraße 28 · 40,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 661599 m²Mariastraße 28 b · 43,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1716467 m²Mariastraße 29 · 32,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 627659 m²Mariastraße 30 · 30,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 595540 m²Mariastraße 30 a · 37,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1715462 m²Mariastraße 31 · 33,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 643617 m²Mariastraße 32 · 45,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 626282 m²Mariastraße 32 a · 38,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 625446 m²Mariastraße 32 b · 32,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1866259 m²Mariastraße 33 · 38,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 658584 m²Mariastraße 34 · 26,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 236267 m²Mariastraße 35 a · 38,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 237186 m²Mariastraße 35 b · 45,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 238201 m²Mariastraße 35 c · 42,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 239217 m²Mariastraße 35 d · 31,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 240230 m²Mariastraße 35 e · 29,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 241255 m²Mariastraße 35 f · 34,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 251545 m²Mariastraße 36 · 33,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 267689 m²Mariastraße 38 · 39,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 676571 m²Mariastraße 39 · 68,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 45539 m²Mariastraße 40 · 11,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 366624 m²Mariastraße 41 · 19,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 497677 m²Mariastraße 43 · 26,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 465563 m²Mariastraße 45 · 22,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 511329 m²Mariastraße 45 a · 31,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 512188 m²Mariastraße 45 b · 49,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 513180 m²Mariastraße 45 c · 31,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 514435 m²Mariastraße 47 · 36,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 528888 m²Mariastraße 47 a · 54,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 187479 m²Mariastraße 49 · 37,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1911.482 m²Mariastraße 51 · 19,2 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 43.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 52499

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Mariastraße in Baesweiler

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit70,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert310 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Mariastraße
AbkürzungMariastr.
Postleitzahl52499
OrtBaesweiler
OrtsteilBaesweiler
Breitengrad50.905964
Längengrad6.179331
Vorwahl
Telefonnetz
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Köln
LandkreisStädteregion Aachen
GemeindeBaesweiler, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B710 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer470 %Gemeinde
  • Steuerkraft809 EUR/Ew.BBSR INKAR