Marienhof in 15741 Bestensee

Straßenprofil

Marienhof in Bestensee

Die Straße Marienhof liegt in Bestensee im Bereich Bestensee. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 15741 zugeordnet. Ortsteilbezug: Bestensee.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert80 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 13 707 m, A 10 7,5 km, A 113 8,7 km Luftlinie
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Marienhof in Bestensee im Bereich Bestensee erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen61

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,8 km, weiterführend 4,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 1,7 km, S-Bahn 6,1 km, Regionalbahn 2,4 km, Tram 14,9 km, ca. 22 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,3 Min., Notfall 14,6 Min., Schwimmbad 14,5 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,14 €/m² Miete, 2,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.442 EUR/Ew., Steuerkraft 601 EUR/Ew., Einzelhandel 8.598 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +581 Einwohner seit Zensus 2022, +6,8 %, Wanderungssaldo +265
Infrastrukturstark83

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 93,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 13 / AS Bestensee 707 m
  • E-Mobilität: 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 10.732 je 100.000 Einwohner im Landkreis Dahme-Spreewald
  • Schienenlärm: Bahnstrecke 2,2 km, Strecke 6515, EBA-Gemeinde: 3,7 % betroffene Einwohner
Naturnähestark85

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 40,2 % Wald, 13,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,8 kmGrundschule Bestensee
  • Weiterführende Schule4,9 kmGesamtschule Otto Lilienthal Königs Wusterhausen
  • Kita2,5 kmWeinbergschnecke
  • Bus1,7 kmKrummensee (LDS), Am Weinberg, ca. 22 Abfahrten werktags
  • S-Bahn6,1 kmS Königs Wusterhausen Bhf, ca. 1.020 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,4 kmBestensee, Bahnhof, ca. 135 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,6 kmAchenbach-Krankenhaus Königs Wusterhausen
  • Fernstraße11,4 km8.449 Kfz/Tag
  • Bahnstrecke2,2 kmBahnstrecke, Strecke 6515
  • A 13707 mA 13 / AS Bestensee
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,4 kmFriedrich-Schiller-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,9 kmGesamtschule Otto Lilienthal Königs Wusterhausen · Gesamtschule mit GOST
  • Oberschule/Realschule5,1 kmOberschule Bestensee · Oberschule
  • Berufliche Schule6,4 kmOberstufenzentrum Dahme-Spreewald · OSZ mit beruflichem Gymnasium
  • Förderschule4,2 kmSchule am Sonnenhof Schule mit dem sonderpädagogischen Förderschwerpunkt "geistige Entwicklung" · Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzPätzer Hintersee, Pätzer Kiesgrube · 12,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzPätzer Hintersee, Radeberge · 11,8 % FFH
LandschaftsschutzDahme-Heideseen, Notte-Niederung · 86,1 % Flächenanteil
NaturparkDahme-Heideseen · 53,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 14,0 %, Verkehr 4,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 298 ha, Gewerbe 103 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Dahme-Heideseen (Naturpark) Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Pätzer Hintersee (Naturschutzgebiet) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Pätzer Hintersee; Radeberge; Sutschketal | Landschaftsschutzgebiet: Dahme-Heideseen; Notte-Niederung; Teupitz - Köriser Seengebiet | Naturpark: Dahme-Heideseen | Naturschutzgebiet: Pätzer Hintersee; Pätzer Kiesgrube; Radeberge; Sutschketal

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Bevölkerungsentwicklung100/100+581 Einwohner seit Zensus 2022, +6,8 %, Wanderungssaldo +265
  • Digitale Infrastruktur94/10093,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung88/100A 13 / AS Bestensee 707 m
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 11,4 km, 8.449 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 10.732 je 100.000 Einwohner im Landkreis Dahme-Spreewald
  • ÖPNV-Erreichbarkeit42/100Bus 1,7 km, S-Bahn 6,1 km, Regionalbahn 2,4 km, Tram 14,9 km, ca. 22 Abfahrten werktags
  • Schulen49/100Grundschule 2,8 km, weiterführend 4,9 km
  • E-Mobilität62/1004 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

MarienhofBestensee
Grundschule2,8 km

Grundschule Bestensee

Kita2,5 km

Weinbergschnecke

Bus1,7 km

Krummensee (LDS), Am Weinberg, ca. 22 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 1,7 km, S-Bahn 6,1 km, Regionalbahn 2,4 km, Tram 14,9 km

Klinik / Notfall6,6 km

Achenbach-Krankenhaus Königs Wusterhausen

Lebensmittel3,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 9611,4 km

8.449 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 2,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 7,8 kmnächste Drogerie
  • 9Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter9 Ketten

  • ALDI NordALDI NordHauptstraße 45 15741 Bestensee
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 km
  • REWEREWE Christoph Kluwe oHGHauptstraße 45 15741 Bestensee
    Lebensmittel · 2,3 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 15741 Bestensee, Zeesener Straße 7Zeesener Straße 7 15741 Bestensee
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 kmQuelle
  • LidlLidlKarl-Liebknecht-Straße 177 15711 Königs Wusterhausen
    Lebensmittel-Discounter · 3,9 kmQuelle
  • EDEKANP-Markt BestenseeFriedenstr. 22 15741 Bestensee
    Lebensmittel · 4,1 km
  • NORMANORMALuckenwalder+Straße+113 15711 Königs+Wusterhausen
    Lebensmittel-Discounter · 4,4 kmQuelle
  • PENNYPenny ZeesenKarl-Liebknecht-Str. 159 a-c 15711 Koenigs Wusterhausen
    Lebensmittel-Discounter · 4,4 km
  • NettoNetto Königs Wusterh. Cottbuser Str. 29aCottbuser Straße 29a 15711 Königs Wusterhausen
    Lebensmittel-Discounter · 5,1 kmQuelle
  • KauflandKaufland Königs WusterhausenWiesenstraße 7 15711 Königs Wusterhausen
    Verbrauchermarkt · 5,7 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktChausseestraße 1 15745 Wildau
    Drogerie · 7,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf WildauChausseestraße 6 15745 Wildau
    Tierbedarf · 8,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 2,3 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,7 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 1,4 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 903 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • StarHauptstraße 52 15741 Bestensee
    Kiosk / Convenience · 2,3 kmOSM
  • REWE GetränkemarktHauptstraße 45 15741 Bestensee
    Getränkemarkt · 2,4 kmOSM
  • Wahl
    Bäckerei · 2,4 kmOSM
  • Schulz
    Metzgerei · 2,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Bestwaner HotelFranz-Künstler-Straße 1 15741 Bestensee
    Restaurant · 1,7 kmOSM
  • Bestensee DönerHauptstraße 54
    Imbiss / Fast Food · 2,3 kmOSM
  • Eiscafé zu den 3 Eichen
    Café · 2,4 kmOSM
  • KastanienstüblMotzener Straße 25 15749 Mittenwalde
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,4 kmOSM
  • Eiscafé am StübchenBahnhofstraße 7a
    Eisdiele · 5,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof Nord
    Friedhof · 1,4 kmOSM
  • LAUSL e. V.
    Spielplatz · 1,8 kmOSM
  • Wald der Generationen
    Park · 1,8 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 2,5 kmOSM
  • Landkost-ArenaGoethestraße 17 15741 Bestensee
    Sportzentrum · 2,9 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 7,8 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrrad Ranzinger
    Fahrradverleih · 5,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Schenkendorf-KrummenseeGalluner Straße 4a 15749 Mittenwalde
    Feuerwehr · 2,1 kmOSM
  • Wache Königs Wusterhausen
    Polizei · 6,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Energiequelle GmbH
    Windkraftanlage · 903 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,6 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,4 kmOSM
  • Betriebshof
    Kläranlage · 2,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,5 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld50,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 80 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 6,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,14 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote50,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche92,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis216,67 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.442 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone80 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Gemeinde Bestensee M ASB #3903, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 6 A: 2, Nr. 6 B: 2

Flurstück 1542.956 m²Marienhof 3 A · 0,2 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 2894.013 m²Marienhof 5 · 2,8 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 25913 m²Marienhof 6 A · 9,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 27899 m²Marienhof 6 A · 5,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GartenbaulandFlurstück 41743 m²Marienhof 6 B · 22,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 42905 m²Marienhof 6 B · 11,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 6.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 15741

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Marienhof in Bestensee

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit93,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert80 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Marienhof
NameMarienhof
Postleitzahl15741
OrtBestensee
OrtsteilBestensee
Breitengrad52.245583
Längengrad13.599348
Vorwahl033763
TelefonnetzBestensee
LandBrandenburg
LandkreisDahme-Spreewald
GemeindeBestensee

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B200 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer375 %Gemeinde
  • Steuerkraft601 EUR/Ew.BBSR INKAR