Markt in 39435 Egeln

Straßenprofil

Markt in Egeln

Die Straße Markt liegt in Egeln im Bereich Egeln. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 39435 zugeordnet. Ortsteilbezug: Egeln.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert35 €/m² · Mischgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 14 16,5 km, A 36 18,0 km, A 2 25,8 km Luftlinie
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Markt in Egeln im Bereich Egeln erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagestark80

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 337 m, weiterführend 10,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 218 m, S-Bahn 20,9 km, Regionalbahn 10,3 km, Tram 19,4 km, ca. 11 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,0 Min., Notfall 23,1 Min., Schwimmbad 3,7 Min.
Ortslageprüfen64

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,63 €/m² Miete, 10,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.209 EUR/Ew., Steuerkraft 919 EUR/Ew., Einzelhandel 8.724 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -26 Einwohner seit Zensus 2022, -0,8 %, Wanderungssaldo +15
Infrastruktursolide72

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 94,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 14 / AS Magdeburg-Sudenburg 16,5 km
  • E-Mobilität: 6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.407 je 100.000 Einwohner im Landkreis Salzlandkreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 12,1 km, 2.213 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen54

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 2,1 % Wald, 1,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule337 mGrundschule "Vier Jahreszeiten"
  • Weiterführende Schule10,9 kmInternatsschule Hadmersleben gGmbH - Gymnasium -
  • Kita246 mKindertageseinrichtung Apfelbäumchen
  • Bus218 mEgeln Am Hunnengraben Hst. 3, alle Richtungen, ca. 11 Abfahrten werktags
  • S-Bahn20,9 kmSchönebeck-Bad Salzelmen, ca. 91 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn10,3 kmHadmersleben, ca. 45 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall21,7 kmUniversitätsklinikum Magdeburg A. ö. R.
  • Fernstraße12,1 km2.213 Kfz/Tag
  • A 1416,5 kmA 14 / AS Magdeburg-Sudenburg
  • A 3618,0 kmA 36 / AS Aschersleben-Mitte
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium10,9 kmInternatsschule Hadmersleben gGmbH - Gymnasium - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule11,5 kmGemeinschaftsschule Sülzetal · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule14,7 kmSekundarschule Förderstedt · Sekundarschule
  • Berufliche Schule55,4 kmBerufsbildende Schule Steinmetzschule, Königslutter · Berufsbildende Schule
  • Förderschule6,1 kmKatharinenschule Förderschule für Geistigbehinderte · Förderschule für Geistigbehinderte

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzBode und Selke im Harzvorland · 0,1 % FFH
LandschaftsschutzBodeniederung · 21,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,2 %, Verkehr 4,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 62 ha, Gewerbe 72 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Bodeniederung (Landschaftsschutzgebiet, 0,15 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hakel (Naturschutzgebiet, 7,03 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Bode und Selke im Harzvorland | Landschaftsschutzgebiet: Bodeniederung

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 218 m, S-Bahn 20,9 km, Regionalbahn 10,3 km, Tram 19,4 km, ca. 11 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 260 m, 3 nächste Filialen bis 10 km
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 12,1 km, 2.213 Kfz/Tag
  • Alltagsversorgung80/100Supermarkt 3,0 Min., Notfall 23,1 Min., Schwimmbad 3,7 Min.

Prüfpunkte

  • Naturnähe54/1002,1 % Wald, 1,6 % Gewässer
  • Bevölkerungsentwicklung54/100-26 Einwohner seit Zensus 2022, -0,8 %, Wanderungssaldo +15
  • Autobahnanbindung56/100A 14 / AS Magdeburg-Sudenburg 16,5 km
  • Regionale Sozialstruktur59/100SGB II 12,4 %, Kinderarmut 15,6 %, Altersarmut 1,6 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

MarktEgeln
Grundschule337 m

Grundschule "Vier Jahreszeiten"

Kita246 m

Kindertageseinrichtung Apfelbäumchen

Bus218 m

Egeln Am Hunnengraben Hst. 3, alle Richtungen, ca. 11 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 218 m, S-Bahn 20,9 km, Regionalbahn 10,3 km, Tram 19,4 km

Klinik / Notfall21,7 km

Universitätsklinikum Magdeburg A. ö. R.

Lebensmittel3,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 24612,1 km

2.213 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 260 mnächster Lebensmittelmarkt
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • EDEKAEDEKA WeissAm Busbahnhof 1 39435 Egeln
    Lebensmittel · 260 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordAm Busbahnhof 1 39435 Egeln
    Lebensmittel-Discounter · 260 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 39435 Egeln, Magdeburger Str. 19Magdeburger Str. 19 39435 Egeln
    Lebensmittel-Discounter · 659 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 470 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 37 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 264 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 222 mnächste mögliche Störquelle
  • 19OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • EDEKA Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 470 mOSM
  • Ihr Landbäcker
    Bäckerei · 675 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 1,1 kmOSM
  • Fleischerei Swigulski
    Metzgerei · 3,8 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Am MarktMarkt 26 Egeln
    Restaurant · 37 mOSM
  • H B&K
    Café · 128 mOSM
  • Rolfs-Theke
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,5 kmOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 3,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 264 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 404 mOSM
  • Taifun Fitness-StudioWiesenstraße 1b 39435 Egeln
    Sportzentrum · 517 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 544 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 816 mOSM
  • Park
    Park · 929 mOSM

Sicherheit1 Typ

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 439 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 222 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 239 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,3 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld49,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 35 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Mischgebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten10,5 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Mischgebiet 30 €/m² in 42 m; allgemeines Wohngebiet 30 €/m² in 372 m; allgemeines Wohngebiet 24 €/m² in 438 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,63 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand10,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote49,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche87,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis30,23 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.209 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone35 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Mischgebiet, Baureifes Land, Zone MI, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 2, Nr. 4: 2, Nr. 7: 2, Nr. 12: 2 …

Flurstück 83576 m²Markt 1 · 73,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 110/7184 m²Markt 1 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 82448 m²Markt 2 · 77,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 81109 m²Markt 3 · 81,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 62440 m²Markt 4 · 4,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 80432 m²Markt 4 · 46,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 79302 m²Markt 5 · 35,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 78861 m²Markt 6 · 29,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 60/1607 m²Markt 7 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 77534 m²Markt 7 · 43,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 76139 m²Markt 8 · 33,5 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 75389 m²Markt 9 · 42,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 173/26356 m²Markt 12 · 2,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 174/26564 m²Markt 12 · 53,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 25900 m²Markt 13 · 28,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 124/2113 m²Markt 16 · 28,6 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 125/21299 m²Markt 16 · 100,0 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 126/961 m²Markt 16 · 0,0 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 131/219 m²Markt 16 · 0,0 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 132/219 m²Markt 16 · 0,0 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 133/223 m²Markt 16 · 100,0 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 19759 m²Markt 17 · 30,2 % bebautNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 17536 m²Markt 18 · 65,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 185 m²Markt 18 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 15/1348 m²Markt 20 · 100,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 157/1339 m²Markt 20 · 77,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 58325 m²Markt 21 · 88,2 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 61540 m²Markt 22 · 69,5 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 62411 m²Markt 23 · 80,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 631 m²Markt 23 · 14,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 642 m²Markt 24 · 95,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 65351 m²Markt 24 · 63,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 66438 m²Markt 25 · 75,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 67551 m²Markt 26 · 69,9 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 68276 m²Markt 27 · 99,7 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit Wohnen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 35.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 39435

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Markt in Egeln

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit94,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert35 €/m²Mischgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Markt
NameMarkt
Postleitzahl39435
OrtEgeln
OrtsteilEgeln
Breitengrad51.94368
Längengrad11.432791
Vorwahl039268
TelefonnetzEgeln
LandSachsen-Anhalt
LandkreisSalzlandkreis
GemeindeEgeln, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B450 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer390 %Gemeinde
  • Steuerkraft919 EUR/Ew.BBSR INKAR