Marktplatz in 54516 Wittlich

Straßenprofil

Marktplatz in Wittlich

Die Straße Marktplatz liegt in Wittlich im Bereich Wittlich. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 54516 zugeordnet. Ortsteilbezug: Wittlich.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität83/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert420 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 1 2,0 km, A 60 4,0 km, A 602 21,7 km Luftlinie
83/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Marktplatz in Wittlich im Bereich Wittlich erreicht 83 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark92

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 331 m, weiterführend 590 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 173 m, Regionalbahn 4,3 km, Rufbus 173 m, ca. 56 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,7 Min., Notfall 7,0 Min., Schwimmbad 7,2 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,41 €/m² Miete, 4,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.338 EUR/Ew., Steuerkraft 1.193 EUR/Ew., Einzelhandel 8.971 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +298 Einwohner seit Zensus 2022, +1,6 %, Wanderungssaldo +209
Infrastrukturstark84

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 92,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Wittlich-Mitte 2,0 km
  • E-Mobilität: 98 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide73

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.318 je 100.000 Einwohner im Landkreis Bernkastel-Wittlich
  • Schienenlärm: EBA: ca. 510 Betroffene, 2,7 % der Einwohner
Naturnähesolide67

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 29,7 % Wald, 1,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule331 mGeorg-Meistermann-Grundschule
  • Weiterführende Schule590 mKurfürst-Balduin-Realschule plus
  • Kita150 mKatholische Kindertageseinrichtung St. Markus
  • Bus173 mWittlich,Stadtpark, ca. 56 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,3 kmWittlich, Hauptbahnhof, ca. 357 Abfahrten werktags
  • Rufbus173 mWittlich,Stadtpark, ca. 56 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,7 kmVerbundkrankenhaus Bernkastel-Wittlich, St. Elisabeth Krankenhaus Wittlich
  • Fernstraße10,9 km24.837 Kfz/Tag
  • A 12,0 kmA 1 / AS Wittlich-Mitte
  • A 604,0 kmA 60 / AS Wittlich-West
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium967 mPeter-Wust-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule7,5 kmIntegrierte Gesamtschule Salmtal · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule590 mKurfürst-Balduin-Realschule plus · Realschule plus
  • Berufliche Schule1,3 kmBerufsbildende Schule für Technologie und Umwelt Wittlich · Berufsbildende Schule
  • Förderschule2,6 kmMaria-Grünewald-Schule SFG/M (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzMaringer Wies, Mesenberg bei Wittlich · 2,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzLieser zwischen Manderscheid und Wittlich, Mesenberg und Ackerflur bei Wittlich · 3,2 % FFH, Wälder zwischen Wittlich und Cochem · 21,6 % Vogelschutz
LandschaftsschutzNeurburger Kopf und Luxemer Kopf in der Wittlicher Senke · 1,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 17,9 %, Verkehr 8,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 309 ha, Gewerbe 280 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Wälder zwischen Wittlich und Cochem (Vogelschutzgebiet, 0,51 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Mesenberg bei Wittlich (Naturschutzgebiet, 3,47 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Lieser zwischen Manderscheid und Wittlich; Mesenberg und Ackerflur bei Wittlich | Landschaftsschutzgebiet: Neurburger Kopf und Luxemer Kopf in der Wittlicher Senke | Naturschutzgebiet: Maringer Wies; Mesenberg bei Wittlich | Vogelschutzgebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 331 m, weiterführend 590 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 173 m, Regionalbahn 4,3 km, Rufbus 173 m, ca. 56 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten99/100Müller 315 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,7 Min., Notfall 7,0 Min., Schwimmbad 7,2 Min.

Prüfpunkte

  • Verkehrssicherheit63/1004,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Naturnähe67/10029,7 % Wald, 1,1 % Gewässer
  • Schienenlärm70/100EBA: ca. 510 Betroffene, 2,7 % der Einwohner
  • Standortmarkt71/100Kaufkraft 28.338 EUR/Ew., Steuerkraft 1.193 EUR/Ew., Einzelhandel 8.971 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

MarktplatzWittlich
Grundschule331 m

Georg-Meistermann-Grundschule

Kita150 m

Katholische Kindertageseinrichtung St. Markus

Bus/Rufbus173 m

Wittlich,Stadtpark, ca. 56 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 173 m, Regionalbahn 4,3 km, Rufbus 173 m

Klinik / Notfall1,7 km

Verbundkrankenhaus Bernkastel-Wittlich, St. Elisabeth Krankenhaus Wittlich

Lebensmittel3,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 110,9 km

24.837 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • NORMA 785 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 315 mnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NORMANORMAFriedrichstraße+28A 54516 Wittlich
    Lebensmittel-Discounter · 785 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 54516 Wittlich, Römerstr. 78Römerstr. 78 54516 Wittlich
    Lebensmittel-Discounter · 919 mQuelle
  • LidlLidlKurfürstenstr. 69 54516 Wittlich
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 kmQuelle
  • EDEKAE center WittlichRömerstraße 55 54516 Wittlich
    Lebensmittel · 1,1 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDRömerstraße 59 54516 Wittlich
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • MüllerWittlich SchlossgalerieSchlossstr. 5 54516 Wittlich
    Drogerie · 315 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktRömerstraße 70 54516 Wittlich
    Drogerie · 981 mQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf WittlichFriedrichstraße 49 54516 Wittlich
    Tierbedarf · 1,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 174 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 11 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 164 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 285 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Eine Weltladen am 50°Neustraße 49 54516 Wittlich
    Kiosk / Convenience · 174 mOSM
  • Fleischerei HaepBurgstraße 53 54516 Wittlich
    Metzgerei · 260 mOSM
  • Mühlenbäckerei AmbrosiusSchloßstraße 5 54516 Wittlich
    Bäckerei · 309 mOSM
  • trinkgut
    Getränkemarkt · 1,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Asia-Bambus-Bistro
    Restaurant · 11 mOSM
  • Kebab-Haus am Markt
    Imbiss / Fast Food · 26 mOSM
  • Salvas Ice Cream StoreFeldstraße 13
    Eisdiele · 49 mOSM
  • Café am MarktNeustraße 1 54516 Wittlich
    Café · 49 mOSM
  • ÄschatskaulHimmeroder Straße 38 54516 Wittlich
    Bar / Kneipe / Biergarten · 216 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 164 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 191 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 228 mOSM
  • Friedhof Burgstraße
    Friedhof · 252 mOSM
  • Stadtpark Wittlich
    Park · 365 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 710 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiinspektion WittlichSchloßstraße 28 54516 Wittlich
    Polizei · 416 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Wittlich
    Feuerwehr · 1,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Zweckverband Abfallwirtschaft Region Trier
    Glascontainer · 285 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 952 mOSM
  • Kläranlage Lüxem
    Kläranlage · 2,1 kmOSM
  • ABO Energy
    Windkraftanlage · 9,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 420 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,41 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote43,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche102,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis75,42 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.338 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone420 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone 0601, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 4: 3, Nr. 7: 6, Nr. 9: 8, Nr. 10: 2

Flurstück 506/269 m²Marktplatz 4 · 91,5 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GeschlossenFlurstück 506/32 m²Marktplatz 4 · 100,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GeschlossenFlurstück 506/44 m²Marktplatz 4 · 100,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GeschlossenFlurstück 506/21461 m²Marktplatz 5 · 100,0 % bebautNutzung: GeschlossenFlurstück 504/8184 m²Marktplatz 6 · 90,2 % bebautNutzung: GeschlossenFlurstück 410/164 m²Marktplatz 7 · 0,0 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GeschlossenFlurstück 505/52 m²Marktplatz 7 · 83,1 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GeschlossenFlurstück 505/690 m²Marktplatz 7 · 100,0 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GeschlossenFlurstück 505/829 m²Marktplatz 7 · 89,4 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GeschlossenFlurstück 3365/5041 m²Marktplatz 7 · 90,7 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 3369/50416 m²Marktplatz 7 · 100,0 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GeschlossenFlurstück 407/4209 m²Marktplatz 8 · 100,0 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 399/21 m²Marktplatz 9 · 0,0 % bebaut8 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 400/442 m²Marktplatz 9 · 0,0 % bebaut8 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 400/630 m²Marktplatz 9 · 0,0 % bebaut8 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 4016 m²Marktplatz 9 · 70,4 % bebaut8 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 40414 m²Marktplatz 9 · 87,5 % bebaut8 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 405123 m²Marktplatz 9 · 100,0 % bebaut8 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 406200 m²Marktplatz 9 · 96,6 % bebaut8 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 407/323 m²Marktplatz 9 · 0,0 % bebaut8 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 402/1337 m²Marktplatz 10 · 92,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 402/47 m²Marktplatz 10 · 93,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit Wohnen

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 54516

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Marktplatz in Wittlich

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit92,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert420 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Marktplatz
NameMarktplatz
Postleitzahl54516
OrtWittlich
OrtsteilWittlich
Breitengrad49.986053
Längengrad6.886888
Vorwahl06571
TelefonnetzWittlich
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Trier
LandkreisBernkastel-Wittlich
GemeindeWittlich, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.193 EUR/Ew.BBSR INKAR