Marktstr. / Marktstraße in 64665 Alsbach-Hähnlein

Straßenprofil

Marktstraße in Alsbach-Hähnlein

Die Straße Marktstraße liegt in Alsbach-Hähnlein im Bereich Hähnlein. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 64665 zugeordnet. Ortsteilbezug: Hähnlein.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert525 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 5 2,2 km, A 67 2,3 km, A 672 14,9 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Marktstraße in Alsbach-Hähnlein im Bereich Hähnlein erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark89

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 440 m, weiterführend 3,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 170 m, S-Bahn 6,8 km, Regionalbahn 2,6 km, Tram 3,1 km, ca. 101 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,0 Min., Notfall 6,8 Min., Schwimmbad 7,6 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,04 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 34.589 EUR/Ew., Steuerkraft 1.251 EUR/Ew., Einzelhandel 9.539 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +78 Einwohner seit Zensus 2022, +0,8 %, Wanderungssaldo +59
Infrastrukturstark86

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 97,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 5 / AS Zwingenberg 2,2 km
  • E-Mobilität: 16 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.129 je 100.000 Einwohner im Landkreis Darmstadt-Dieburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 685 Betroffene, 7,4 % der Einwohner
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 17,5 % Wald, 1,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule440 mHähnleiner Schule
  • Weiterführende Schule3,2 kmMelibokusschule
  • Kita501 mEvangelischer Kindergarten Regenbogen
  • Bus170 mAlsbach-Hähnlein-Hähnlein Waage, ca. 101 Abfahrten werktags
  • S-Bahn6,8 kmBensheim, Bahnhof, ca. 860 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,6 kmAlsbach-Hähnlein-Alsbach Hähnlein-Alsbach Bahnhof, ca. 188 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall12,6 kmKreiskrankenhaus Bergstraße GmbH
  • Fernstraße2,8 km10.509 Kfz/Tag
  • A 52,2 kmA 5 / AS Zwingenberg
  • A 672,3 kmA 67 / AS Gernsheim
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,9 kmGymnasium Gernsheim · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,2 kmMelibokusschule · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,5 kmSchillerschule · Grund-, Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule6,4 kmHeinrich Metzendorf Schule · Berufliche Schule
  • Förderschule5,2 kmSeebergschule · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAltneckarlachen von Alsbach, Hähnlein und Bickenbach, Im Dulbaum bei Alsbach · 4,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzIm Dulbaum bei Alsbach, Jägersburger und Gernsheimer Wald · 13,4 % FFH, Hessische Altneckarschlingen, Jägersburger / Gernsheimer Wald · 7,9 % Vogelschutz
LandschaftsschutzForehahi · 0,1 % Flächenanteil
NaturparkBergstraße · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 16,6 %, Verkehr 8,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 160 ha, Gewerbe 43 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Bergstraße (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Im Dulbaum bei Alsbach (Naturschutzgebiet, 0,40 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Im Dulbaum bei Alsbach; Jägersburger und Gernsheimer Wald; Kniebrecht,Melibocus u.Orbishöhe b.Seeheim-Jugenh.,Alsb.u.Zwing. | Landschaftsschutzgebiet: Forehahi | Naturpark: Bergstraße | Naturschutzgebiet: Altneckarlachen von Alsbach, Hähnlein

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 170 m, S-Bahn 6,8 km, Regionalbahn 2,6 km, Tram 3,1 km, ca. 101 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 4,0 Min., Notfall 6,8 Min., Schwimmbad 7,6 Min.
  • Digitale Infrastruktur92/10097,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung88/100A 5 / AS Zwingenberg 2,2 km

Prüfpunkte

  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 685 Betroffene, 7,4 % der Einwohner
  • Naturnähe62/10017,5 % Wald, 1,3 % Gewässer
  • Nahversorgung Handelsketten66/100Lidl 2,7 km, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 2,8 km, 10.509 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

MarktstraßeAlsbach-Hähnlein
Grundschule440 m

Hähnleiner Schule

Kita501 m

Evangelischer Kindergarten Regenbogen

Bus170 m

Alsbach-Hähnlein-Hähnlein Waage, ca. 101 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 170 m, S-Bahn 6,8 km, Regionalbahn 2,6 km, Tram 3,1 km

Klinik / Notfall12,6 km

Kreiskrankenhaus Bergstraße GmbH

Lebensmittel4,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 32,8 km

10.509 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 2,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 2,9 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • LidlLidlIn der Pfarrtanne 10-12 64665 Alsbach-Hähnlein
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA WinklerIn der Pfarrtanne 14 64665 Alsbach-Hähnlein
    Lebensmittel · 2,7 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 64673 Zwingenberg, Platanenallee 1-3Platanenallee 1-3 64673 Zwingenberg
    Lebensmittel-Discounter · 2,8 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDNeue Bergstraße 9 64665 Alsbach-Hähnlein
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 kmQuelle
  • PENNYPenny Europa-AlleeDammstr. 78/Europaallee 64625 Bensheim
    Lebensmittel-Discounter · 6,2 km
  • KauflandKaufland PfungstadtEberstädter Straße 200 64319 Pfungstadt
    Verbrauchermarkt · 9,4 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktNeue Bergstraße 9 64665 Alsbach-Hähnlein
    Drogerie · 2,9 kmQuelle
  • RossmannSeeheim-Jugenheim, 64342, Friedrich-Ebert-Str. 33-35Friedrich-Ebert-Str. 33-35 64342 Seeheim-Jugenheim
    Drogerie · 6,6 kmQuelle
  • MüllerPfungstadtEberstädter Straße 200 64319 Pfungstadt
    Drogerie · 9,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf BensheimBerliner Ring 83 64625 Bensheim
    Tierbedarf · 6,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 234 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 356 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 106 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 203 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei HofmannRodauer Straße 32 64665 Alsbach-Hähnlein
    Bäckerei · 234 mOSM
  • Getränke WolfNeue Bergstraße 8 64665 Alsbach-Hähnlein
    Getränkemarkt · 2,9 kmOSM
  • Landmetzgerei Mehl
    Metzgerei · 2,9 kmOSM
  • Kiosk Alte Bergstrasse
    Kiosk / Convenience · 3,4 kmOSM
  • SonnenhofladenDarmstädter Straße 23 64404 Bickenbach
    Obst/Gemüse · 3,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • DimitraGernsheimer Straße 92 64665 Alsbach-Hähnlein
    Restaurant · 356 mOSM
  • Coffee Fellows
    Café · 1,8 kmOSM
  • Burger King
    Imbiss / Fast Food · 1,8 kmOSM
  • Charly's Bistro und SpielhalleSandwiesenstraße 14a 64665 Alsbach-Hähnlein
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,2 kmOSM
  • Eiscafé Gelateria MassimoPfungstädter Straße 2 64404 Bickenbach
    Eisdiele · 3,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz Gaasemarkt
    Spielplatz · 106 mOSM
  • Marktplatz
    Park · 124 mOSM
  • Schützenverein Hähnlein
    Sportzentrum · 177 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 452 mOSM
  • Friedhof Hähnlein
    Friedhof · 838 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,6 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Auerbach - Bahnhof
    Fahrradverleih · 4,8 kmOSM
  • Carsharing
    Carsharing · 4,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr HähnleinAn der Quelllache 2 64665 Alsbach-Hähnlein
    Feuerwehr · 1,1 kmOSM
  • Polizeistation BensheimWilhelmstraße 52 64625 Bensheim
    Polizei · 6,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 203 mOSM
  • Kläranlage Alsbach-Zwingenberg-Hähnlein
    Kläranlage · 1,4 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,5 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 7,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld62,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 34.589 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 525 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gemischte Baufläche 470 €/m² in 18 m; Nutzungsart GB 150 €/m² in 71 m; Wohnbaufläche 280 €/m² in 295 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,04 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote62,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche112,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis468,46 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft34.589 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone525 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Alsbach-Hähnlein, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 13A: 2

Flurstück 152/6453 m²Marktstraße 2 · 30,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 494/9536 m²Marktstraße 4 · 33,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 494/7518 m²Marktstraße 6 · 37,6 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 198/18653 m²Marktstraße 7 · 48,5 % bebautNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 494/6517 m²Marktstraße 8 · 36,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 494/18400 m²Marktstraße 10 · 30,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 494/19277 m²Marktstraße 10A · 53,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 494/14692 m²Marktstraße 12 · 23,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 203/5173 m²Marktstraße 13A · 49,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 639/911 m²Marktstraße 13A · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 203/6167 m²Marktstraße 13B · 48,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 494/20389 m²Marktstraße 14 · 33,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 494/21321 m²Marktstraße 14A · 42,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 204/2470 m²Marktstraße 15 · 46,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 494/16663 m²Marktstraße 16 · 35,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 212/2583 m²Marktstraße 17 · 25,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 508/13359 m²Marktstraße 18 · 41,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 213/3457 m²Marktstraße 19 · 26,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 515/21377 m²Marktstraße 20 · 35,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 214/3477 m²Marktstraße 21 · 33,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 515/16596 m²Marktstraße 22 · 15,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 217/31.048 m²Marktstraße 23 · 16,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 515/17671 m²Marktstraße 24 · 13,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 218/3493 m²Marktstraße 25 · 23,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 516/2602 m²Marktstraße 26 · 18,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 516/4639 m²Marktstraße 28 · 29,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 521/4206 m²Marktstraße 30 · 47,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 521/3621 m²Marktstraße 32 · 0,0 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 28.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 64665

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Marktstraße in Alsbach-Hähnlein

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit97,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert525 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Marktstraße
AbkürzungMarktstr.
Postleitzahl64665
OrtAlsbach
OrtsteilHähnlein
Breitengrad49.735558
Längengrad8.571471
Vorwahl06257
TelefonnetzSeeheim-Jugenheim
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisDarmstadt-Dieburg
GemeindeAlsbach-Hähnlein

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B575 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.251 EUR/Ew.BBSR INKAR