Martinstr. / Martinstraße in 52499 Baesweiler

Straßenprofil

Martinstraße in Baesweiler

Die Straße Martinstraße liegt in Baesweiler im Bereich Oidtweiler. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 52499 zugeordnet. Ortsteilbezug: Oidtweiler.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert320 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 44 4,0 km, A 4 8,8 km, A 544 10,1 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Martinstraße in Baesweiler im Bereich Oidtweiler erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark92

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 283 m, weiterführend 1,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 182 m, S-Bahn 10,2 km, Regionalbahn 3,3 km, Fernzug 7,0 km, ca. 19 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,2 Min., Notfall 11,5 Min., Schwimmbad 3,6 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,82 €/m² Miete, 2,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.488 EUR/Ew., Steuerkraft 809 EUR/Ew., Einzelhandel 7.562 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +449 Einwohner seit Zensus 2022, +1,6 %, Wanderungssaldo +82
Infrastruktursolide78

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 70,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 44 / AS Alsdorf 4,0 km
  • E-Mobilität: 48 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 8.346 je 100.000 Einwohner in Aachen
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 4,3 km, 17.301 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen52

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 1,0 % Wald, 0,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule283 mKath. Grundschule Oidtweiler
  • Weiterführende Schule1,8 kmGymnasium der Stadt Baesweiler
  • Kita340 mKath. Tageseinrichtung für Kinder St. Martinus, Oidtweiler
  • Bus182 mBaesweiler, Oidtweiler Ort,Oidtweiler, ca. 19 Abfahrten werktags
  • S-Bahn10,2 kmEschweiler, Hbf, ca. 99 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,3 kmAlsdorf-Kellersberg, ca. 66 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,9 kmSt.-Elisabeth-Krankenhaus Geilenkirchen gGmbH
  • Fernstraße4,3 km17.301 Kfz/Tag
  • A 444,0 kmA 44 / AS Alsdorf
  • A 48,8 kmA 4 / AS Eschweiler-West
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,8 kmGymnasium der Stadt Baesweiler · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,0 kmGustav-Heinemann-Schule Gesamtschule Alsdorf Sekundarstufen I und II · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,4 kmRealschule für Jungen und Mädchen der Stadt Baesweiler in Setterich · Realschule
  • Berufliche Schule4,1 kmBerufskolleg Alsdorf des Schulverbandes in der StädteRegion Aachen - Sekundarstufe II · Berufskolleg
  • Förderschule1,6 kmMartinus-Schule Förderschule der Städteregion Aachen mit dem Förderschwerpunkt Sprache · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Bergehalde Carl-Alexander · 1,8 % Naturschutzgebiet
LandschaftsschutzLSG-Bergehalde Emil-Mayrisch, LSG-Im noerdlichen Teil des Kreises Dueren · 8,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 27,3 %, Verkehr 9,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 386 ha, Gewerbe 106 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG-Merkstein-Baesweiler (Landschaftsschutzgebiet, 1,69 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Bergehalde Carl-Alexander (Naturschutzgebiet, 1,81 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: LSG-Bergehalde Emil-Mayrisch; LSG-Im noerdlichen Teil des Kreises Dueren; LSG-Merkstein-Baesweiler; LSG-Roettgen; LSG-Schaufenberg-Bettendorf-Oidtweiler | Naturschutzgebiet: NSG Bergehalde Carl-Alexander

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 182 m, S-Bahn 10,2 km, Regionalbahn 3,3 km, Fernzug 7,0 km, ca. 19 Abfahrten werktags
  • Schulen94/100Grundschule 283 m, weiterführend 1,8 km
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,2 Min., Notfall 11,5 Min., Schwimmbad 3,6 Min.
  • Verkehrssicherheit92/1001,8 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Naturnähe52/1001,0 % Wald, 0,1 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur53/100SGB II 10,2 %, Kinderarmut 16,6 %, Altersarmut 4,7 %
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 8.346 je 100.000 Einwohner in Aachen
  • Standortmarkt65/100Kaufkraft 27.488 EUR/Ew., Steuerkraft 809 EUR/Ew., Einzelhandel 7.562 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

MartinstraßeBaesweiler
Grundschule283 m

Kath. Grundschule Oidtweiler

Kita340 m

Kath. Tageseinrichtung für Kinder St. Martinus, Oidtweiler

Bus182 m

Baesweiler, Oidtweiler Ort,Oidtweiler, ca. 19 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 182 m, S-Bahn 10,2 km, Regionalbahn 3,3 km, Fernzug 7,0 km

Klinik / Notfall8,9 km

St.-Elisabeth-Krankenhaus Geilenkirchen gGmbH

Lebensmittel2,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 574,3 km

17.301 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 1,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,2 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDIm Kirchwinkel 5 g 52499 Baesweiler
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • EDEKAE center JansenIm Kirchwinkel 5f 52499 Baesweiler
    Lebensmittel · 1,1 kmQuelle
  • NettoNetto City - 52499 Baesweiler, Burgstr. 2Burgstr. 2 52499 Baesweiler
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle
  • LidlLidlCarlstr. 71 52499 Baesweiler
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 kmQuelle
  • KauflandKaufland AlsdorfBahnhofstraße 37 52477 Alsdorf
    Verbrauchermarkt · 3,3 kmQuelle
  • PENNYPenny Alsdorf-KellersbergGrenzweg 82 52477 Alsdorf
    Lebensmittel-Discounter · 3,3 km

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktKirchstraße 40 52499 Baesweiler
    Drogerie · 1,2 kmQuelle
  • RossmannAlsdorf, 52477, Allensteiner Str. 15Allensteiner Str. 15 52477 Alsdorf
    Drogerie · 2,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf AlsdorfOidtweilerweg 152a 52477 Alsdorf
    Tierbedarf · 1,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 592 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 612 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 131 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 151 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Paulussen
    Bäckerei · 592 mOSM
  • Esso Tankstelle
    Kiosk / Convenience · 1,2 kmOSM
  • Lowis
    Metzgerei · 1,3 kmOSM
  • Getränkefachgroßhandlung Kaspar Peters oHG
    Getränkemarkt · 2,4 kmOSM
  • FringsDommerswinkel 94 52146 Würselen
    Obst/Gemüse · 8,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • China Restaurant HongkongKapellenstraße 1 52499 Baesweiler
    Restaurant · 612 mOSM
  • Milli'sIn der Schaf 14 52499 Baesweiler
    Café · 1,1 kmOSM
  • Pub Gut Driesch
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,7 kmOSM
  • Eiscafé TeatroReyplatz 2 52499 Baesweiler
    Eisdiele · 1,8 kmOSM
  • SubBrothers
    Imbiss / Fast Food · 2,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 131 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 196 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 198 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 485 mOSM
  • Volkspark
    Park · 1,1 kmOSM
  • Freizeitbad ParkstraßeParkstraße 102 52499 Baesweiler
    Sportzentrum · 1,5 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Am WeiherAm Tierpark 5 52477 Alsdorf
    Carsharing · 4,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 318 mOSM
  • Bezirksdienst BaesweilerMariastraße 2 52499 Baesweiler
    Polizei · 833 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 151 mOSM
  • RegioEntsorgung AöR
    Glascontainer · 183 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,2 kmOSM
  • Kläranlage Alsdorf-Bettendorf
    Kläranlage · 1,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld47,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 320 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 130 €/m² in 200 m; gewerbliche Baufläche 18 €/m² in 200 m; Acker 11 €/m² in 200 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,82 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote47,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche98,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis167,02 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.488 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone320 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Städteregion Aachen, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 41: 2, Nr. 45: 2

Flurstück 2987222 m²Martinstraße 1 · 44,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3005222 m²Martinstraße 2 · 52,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2988168 m²Martinstraße 3 · 41,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3004266 m²Martinstraße 4 · 36,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2989201 m²Martinstraße 5 · 87,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3003274 m²Martinstraße 6 · 39,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3032413 m²Martinstraße 7 · 58,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3002196 m²Martinstraße 8 · 40,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3057296 m²Martinstraße 9 · 51,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3518146 m²Martinstraße 10 · 63,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3525261 m²Martinstraße 10 a · 42,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2991572 m²Martinstraße 11 · 31,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3474177 m²Martinstraße 12 · 52,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3252352 m²Martinstraße 13 · 37,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3610355 m²Martinstraße 14 · 41,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3250239 m²Martinstraße 15 · 69,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3583330 m²Martinstraße 16 · 48,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2992672 m²Martinstraße 17 · 36,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2998138 m²Martinstraße 18 · 88,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3253380 m²Martinstraße 19 · 23,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3464292 m²Martinstraße 20 · 33,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 35211.743 m²Martinstraße 21 · 10,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3449219 m²Martinstraße 22 · 53,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3419436 m²Martinstraße 23 · 40,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3517474 m²Martinstraße 25 · 27,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2994240 m²Martinstraße 26 · 58,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2993719 m²Martinstraße 28 · 39,1 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 292579 m²Martinstraße 29 · 87,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 33441.263 m²Martinstraße 30 · 30,8 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 334350 m²Martinstraße 32 · 100,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3572823 m²Martinstraße 34 · 17,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3334247 m²Martinstraße 34 a · 47,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3335729 m²Martinstraße 36 · 81,8 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 3258490 m²Martinstraße 37 · 26,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3259306 m²Martinstraße 39 · 41,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 326028 m²Martinstraße 41 · 100,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 354915 m²Martinstraße 41 · 46,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3550152 m²Martinstraße 43 · 100,0 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 3264689 m²Martinstraße 45 · 93,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 347781 m²Martinstraße 45 · 99,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und Forstwirtschaft

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 40.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 52499

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Martinstraße in Baesweiler

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit70,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert320 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Martinstraße
AbkürzungMartinstr.
Postleitzahl52499
OrtBaesweiler
OrtsteilOidtweiler
Breitengrad50.895058
Längengrad6.186043
Vorwahl
Telefonnetz
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Köln
LandkreisStädteregion Aachen
GemeindeBaesweiler, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B710 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer470 %Gemeinde
  • Steuerkraft809 EUR/Ew.BBSR INKAR