Massenheimer Weg in 61118 Bad Vilbel

Straßenprofil

Massenheimer Weg in Bad Vilbel

Die Straße Massenheimer Weg liegt in Bad Vilbel im Bereich Bad Vilbel. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 61118 zugeordnet. Ortsteilbezug: Bad Vilbel.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität83/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert120 €/m² · Sondergebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 661 3,6 km, A 66 5,2 km, A 5 6,5 km Luftlinie
83/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Massenheimer Weg in Bad Vilbel im Bereich Bad Vilbel erreicht 83 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark93

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 151 m, weiterführend 148 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 224 m, S-Bahn 627 m, Regionalbahn 627 m, Tram 4,1 km, ca. 141 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,5 Min., Notfall 9,5 Min., Schwimmbad 7,9 Min.
Ortslagestark86

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 9,77 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 36.567 EUR/Ew., Steuerkraft 1.643 EUR/Ew., Einzelhandel 10.458 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1.006 Einwohner seit Zensus 2022, +2,9 %, Wanderungssaldo +401
Infrastrukturstark85

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 93,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 661 / AS Preungesheimer Dreieck 3,6 km
  • E-Mobilität: 84 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.087 je 100.000 Einwohner im Landkreis Wetteraukreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.675 Betroffene, 4,8 % der Einwohner
Naturnäheprüfen56

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 6,7 % Wald, 2,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule151 mSaalburgschule Bad Vilbel
  • Weiterführende Schule148 mJohn-F.-Kennedy-Schule
  • Kita479 mKrabbelstube Kunterbunt Drei Minus e.V.
  • Bus224 mBad Vilbel Kennedy-Schule, ca. 141 Abfahrten werktags
  • S-Bahn627 mBad Vilbel Bahnhof, ca. 815 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn627 mBad Vilbel Bahnhof, ca. 815 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,8 kmBG Unfallklinik Frankfurt am Main gGmbH
  • Fernstraße2,3 km26.918 Kfz/Tag
  • A 6613,6 kmA 661 / AS Preungesheimer Dreieck
  • A 665,2 kmA 66 / AS Frankfurt a. Main-Bergen-Enkheim
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium191 mGeorg-Büchner-Gymnasium · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,2 kmCarlo-Mierendorff-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule148 mJohn-F.-Kennedy-Schule · Haupt- und Realschule mit Förderstufe
  • Berufliche Schule4,1 kmMediacampus Frankfurt · Berufliche Schule
  • Förderschule148 mJohn-F.-Kennedy-Schule · Haupt- und Realschule mit Förderstufe

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzIm alten See bei Gronau · 0,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBerger Warte, Grünlandgebiete in der Wetterau · 0,4 % FFH, Wetterau · 8,8 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAuenverbund Wetterau, Grüngürtel und Grünzüge in der Stadt Frankfurt am Main · 10,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 28,1 %, Verkehr 10,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 353 ha, Gewerbe 98 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Auenverbund Wetterau (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Im alten See bei Gronau (Naturschutzgebiet, 2,35 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Berger Warte; Grünlandgebiete in der Wetterau | Landschaftsschutzgebiet: Auenverbund Wetterau; Grüngürtel und Grünzüge in der Stadt Frankfurt am Main | Naturschutzgebiet: Im alten See bei Gronau | Vogelschutzgebiet: Wetterau

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 151 m, weiterführend 148 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 224 m, S-Bahn 627 m, Regionalbahn 627 m, Tram 4,1 km, ca. 141 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI SÜD 352 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Standortmarkt94/100Kaufkraft 36.567 EUR/Ew., Steuerkraft 1.643 EUR/Ew., Einzelhandel 10.458 EUR/Ew.

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 2,3 km, 26.918 Kfz/Tag
  • Naturnähe56/1006,7 % Wald, 2,4 % Gewässer
  • Krankenhausversorgung68/1001 Einrichtung, 0 Betten (Gemeinde)
  • Schienenlärm70/100EBA: ca. 1.675 Betroffene, 4,8 % der Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Massenheimer WegBad Vilbel
Grundschule151 m

Saalburgschule Bad Vilbel

Kita479 m

Krabbelstube Kunterbunt Drei Minus e.V.

Bus224 m

Bad Vilbel Kennedy-Schule, ca. 141 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 224 m, S-Bahn 627 m, Regionalbahn 627 m, Tram 4,1 km

Klinik / Notfall4,8 km

BG Unfallklinik Frankfurt am Main gGmbH

Lebensmittel2,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 5212,3 km

26.918 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 352 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 511 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDHomburger Straße 74 61118 Bad Vilbel
    Lebensmittel-Discounter · 352 mQuelle
  • PENNYPenny Bad VilbelFriedberger Str. 77 61118 Bad Vilbel
    Lebensmittel-Discounter · 785 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 61118 Bad Vilbel, Am Marktplatz 2 - 4Am Marktplatz 2 - 4 61118 Bad Vilbel
    Lebensmittel-Discounter · 795 mQuelle
  • LidlLidlFriedberger Str. 89b 61118 Bad Vilbel
    Lebensmittel-Discounter · 959 mQuelle
  • EDEKAE-Center Herkules SB WarenhausDortelweiler Platz 2 61118 Bad Vilbel
    Lebensmittel · 2,7 km
  • KauflandKaufland Frankfurt am MainWächtersbacher Straße 75 60386 Frankfurt am Main
    Verbrauchermarkt · 6,0 kmQuelle
  • REWEREWE Familie Güler oHGMathildenstraße 15-19 63065 Offenbach am Main
    Lebensmittel · 9,5 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • MüllerBad VilbelNiddaplatz 3 61118 Bad Vilbel
    Drogerie · 511 mQuelle
  • RossmannBad Vilbel, 61118, Frankfurter Str. 120Frankfurter Str. 120 61118 Bad Vilbel
    Drogerie · 692 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktFriedberger Straße 77b 61118 Bad Vilbel
    Drogerie · 801 mQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Frankfurt Bergen-EnkheimVilbeler Landstraße 41 60388 Frankfurt
    Tierbedarf · 5,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 394 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 543 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 333 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 385 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Better PlaceNiddablick 11A 61118 Bad Vilbel
    Kiosk / Convenience · 394 mOSM
  • Bäcker EiflerRodheimer Straße 15 61118 Bad Vilbel
    Bäckerei · 431 mOSM
  • logo Getränke-FachmarktDieselstraße 4 61118 Bad Vilbel
    Getränkemarkt · 534 mOSM
  • Have It Fresh
    Obst/Gemüse · 722 mOSM
  • Lukarsch
    Metzgerei · 845 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • Il Sorriso - Ristorante & Enoteca
    Restaurant · 543 mOSM
  • Black & White
    Café · 661 mOSM
  • Ela's Grill
    Imbiss / Fast Food · 674 mOSM
  • Nova
    Bar / Kneipe / Biergarten · 685 mOSM
  • Eiscafé VeneziaFrankfurter Straße 96 61118 Bad Vilbel
    Eisdiele · 708 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • TV Bad Vilbel 1881 e.V.Huizener Straße 22-24 61118 Bad Vilbel
    Sportzentrum · 333 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 345 mOSM
  • Niddasportfeld
    Sportplatz · 420 mOSM
  • Park
    Park · 606 mOSM
  • Friedhof Massenheim
    Friedhof · 1,0 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,6 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Carsharing
    Carsharing · 445 mOSM
  • sigo E-Lastenrad StandortBoskoopstraße 12 60435 Frankfurt am Main
    Fahrradverleih · 3,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeipräsidium Mittelhessen - Polizeistation Bad Vilbel
    Polizei · 308 mOSM
  • Feuerwehr Bad Vilbel KernstadtAm Sportfeld 6 61118 Bad Vilbel
    Feuerwehr · 330 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 385 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 403 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 848 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld47,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 36.567 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 120 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Sondergebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gewerbliche Baufläche 250 €/m² in 39 m; Nutzungsart GB 260 €/m² in 50 m; gemischte Baufläche 500 €/m² in 168 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete9,77 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote47,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche98,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis261,28 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft36.567 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone120 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Sondergebiet, Baureifes Land, Zone Bad Vilbel, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 61118

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit93,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert120 €/m²Sondergebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Massenheimer Weg
NameMassenheimer Weg
Postleitzahl61118
OrtBad Vilbel
OrtsteilBad Vilbel
Breitengrad50.185196
Längengrad8.732541
Vorwahl06101
TelefonnetzBad Vilbel
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisWetteraukreis
GemeindeBad Vilbel, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B515 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer357 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.643 EUR/Ew.BBSR INKAR