Mastener Str. in 04720 Döbeln

Straßenprofil

Mastener Str. in Döbeln

Die Straße Mastener Str. liegt in Döbeln im Bereich Döbeln. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 04720 zugeordnet. Ortsteilbezug: Döbeln.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 14 4,1 km, A 4 15,5 km, A 72 31,5 km Luftlinie
  • Breitband59,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Mastener Str. in Döbeln im Bereich Döbeln erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark86

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 887 m, weiterführend 407 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 336 m, S-Bahn 20,8 km, Regionalbahn 346 m, Tram 33,5 km, ca. 134 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,1 Min., Notfall 8,5 Min., Schwimmbad 6,7 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,99 €/m² Miete, 14,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.947 EUR/Ew., Steuerkraft 684 EUR/Ew., Einzelhandel 8.626 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +331 Einwohner seit Zensus 2022, +1,4 %, Wanderungssaldo +312
Infrastruktursolide74

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 59,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 14 / AS Döbeln-Nord 4,1 km
  • E-Mobilität: 54 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.156 je 100.000 Einwohner im Landkreis Mittelsachsen
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 1,7 km, 7.420 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen58

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 3,8 % Wald, 1,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule887 mGrundschule Großbauchlitz
  • Weiterführende Schule407 mFreie Landschule der Generationen - Oberschule (Schule in freier Trägerschaft)
  • Kita899 mKindertageseinrichtung / "Bussi Bär"
  • Bus336 mDöbeln, Mastener Straße, ca. 134 Abfahrten werktags
  • S-Bahn20,8 kmOschatz, ca. 77 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn346 mDöbeln Hbf, ca. 251 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,9 kmKlinikum Döbeln GmbH
  • Fernstraße1,7 km7.420 Kfz/Tag
  • A 144,1 kmA 14 / AS Döbeln-Nord
  • A 415,5 kmA 4 / AS Hainichen
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzDolomitgebiet Ostrau und Jahnatal, Großholz Schleinitz · 4,7 % FFH, Täler in Mittelsachsen · 4,6 % Vogelschutz
LandschaftsschutzFreiberger Mulde-Zschopau, Freiberger Mulde-Zweiniger Grund · 14,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 10,7 %, Verkehr 5,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 550 ha, Gewerbe 203 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Muldentäler oberhalb des Zusammenflusses (FFH-Gebiet, 1,17 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Alte Halde - Dolomitgebiet Ostrau (Naturschutzgebiet, 7,34 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Dolomitgebiet Ostrau und Jahnatal; Großholz Schleinitz; Muldentäler oberhalb des Zusammenflusses; Unteres Zschopautal | Landschaftsschutzgebiet: Freiberger Mulde-Zschopau; Freiberger Mulde-Zweiniger Grund | Naturschutzgebiet: Großholz

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 336 m, S-Bahn 20,8 km, Regionalbahn 346 m, Tram 33,5 km, ca. 134 Abfahrten werktags
  • Schulen93/100Grundschule 887 m, weiterführend 407 m
  • Nahversorgung Handelsketten92/100PENNY 811 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 2,9 km

Prüfpunkte

  • Naturnähe58/1003,8 % Wald, 1,2 % Gewässer
  • Digitale Infrastruktur59/10059,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Standortmarkt61/100Kaufkraft 26.947 EUR/Ew., Steuerkraft 684 EUR/Ew., Einzelhandel 8.626 EUR/Ew.
  • Wohnungsmarkt63/1004,99 €/m² Miete, 14,0 % Leerstand
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Mastener Str.Döbeln
Grundschule887 m

Grundschule Großbauchlitz

Kita899 m

Kindertageseinrichtung / "Bussi Bär"

Bus336 m

Döbeln, Mastener Straße, ca. 134 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 336 m, S-Bahn 20,8 km, Regionalbahn 346 m, Tram 33,5 km

Klinik / Notfall2,9 km

Klinikum Döbeln GmbH

Lebensmittel5,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 1691,7 km

7.420 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Sachsen: © LfULG Sachsen, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 811 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 998 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • PENNYPenny Mastener StraßeMastener Str. 1 04720 Doebeln
    Lebensmittel-Discounter · 811 m
  • ALDI NordALDI NordGrimmaische Straße 69 04720 Döbeln
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 km
  • LidlLidlSchlachthofstr. 2 04720 Döbeln
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA BühlerRudolf-Breitscheid-Straße 2 04720 Döbeln
    Lebensmittel · 1,8 kmQuelle
  • KauflandKaufland DöbelnSchillerstraße 6 04720 Döbeln
    Verbrauchermarkt · 2,3 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 04720 Döbeln, Unnaer Str. 1 dUnnaer Str. 1 d 04720 Döbeln
    Lebensmittel-Discounter · 3,1 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktGrimmaische Straße 67 04720 Döbeln
    Drogerie · 998 mQuelle
  • RossmannDöbeln, 04720, Bäckerstr. 3Bäckerstr. 3 04720 Döbeln
    Drogerie · 2,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 680 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 328 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 411 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 612 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei KörnerBahnhofstraße 32 04720 Döbeln
    Bäckerei · 680 mOSM
  • Metzgerei
    Metzgerei · 789 mOSM
  • Sachsenland TrinkparadiesSchlachthofstraße 2 04720 Döbeln
    Getränkemarkt · 1,1 kmOSM
  • Einklang - der Bioladen
    Kiosk / Convenience · 2,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Freddy Fresh Pizza
    Imbiss / Fast Food · 328 mOSM
  • La Piccola Italia04720
    Restaurant · 672 mOSM
  • Bürgergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,3 kmOSM
  • Café CourageBahnhofstraße 56 04720 Döbeln
    Café · 1,4 kmOSM
  • Eiscafe AmoreBäckerstraße 3
    Eisdiele · 2,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 411 mOSM
  • Park
    Park · 454 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 454 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 708 mOSM
  • ESV Lok Döbeln
    Sportzentrum · 767 mOSM
  • Niederfriedhof
    Friedhof · 2,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizei
    Polizei · 827 mOSM
  • Feuerwehrtechnisches ZentrumReichensteinstraße 2 04720 Döbeln
    Feuerwehr · 1,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 612 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,4 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,8 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,4 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten14,0 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,99 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand14,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote30,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche76,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis47,21 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.947 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 995/a1.650 m²Mastener Straße 1 · 16,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 994/1700 m²Mastener Straße 1a · 14,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 994/143.133 m²Mastener Straße 1c · 27,6 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 994/154.181 m²Mastener Straße 1d · 20,9 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 994/137.821 m²Mastener Straße 1e · 18,8 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 990/21.500 m²Mastener Straße 1f · 10,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10062.280 m²Mastener Straße 6 · 22,8 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 1001/a390 m²Mastener Straße 7 · 43,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1006/1513 m²Mastener Straße 8 · 35,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 880/132.865 m²Mastener Straße 12 · 21,4 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 880/61.477 m²Mastener Straße 14 · 20,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 43/1715.073 m²Mastener Straße 15 · 17,4 % bebautNutzung: Fläche besonderer funktionaler PrägungFlurstück 39/13.447 m²Mastener Straße 20 · 9,3 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 38820 m²Mastener Straße 22 · 22,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 37640 m²Mastener Straße 24 · 26,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 36690 m²Mastener Straße 26 · 25,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 35680 m²Mastener Straße 28 · 28,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 34810 m²Mastener Straße 30 · 22,2 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 74/1980 m²Mastener Straße 32 · 26,2 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 87/11.354 m²Mastener Straße 40 · 14,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 133/71.688 m²Mastener Straße 41 · 14,2 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 86/11.093 m²Mastener Straße 42 · 11,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 134710 m²Mastener Straße 43 · 26,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 125800 m²Mastener Straße 44 · 11,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 135/1797 m²Mastener Straße 45 · 37,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 124600 m²Mastener Straße 46 · 19,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 123580 m²Mastener Straße 48 · 17,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 136400 m²Mastener Straße 49 · 60,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 122560 m²Mastener Straße 50 · 21,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 121660 m²Mastener Straße 52 · 20,3 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 30.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 04720

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Mastener Str. in Döbeln

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit59,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Mastener Str.
NameMastener Str.
Postleitzahl04720
OrtDöbeln
OrtsteilDöbeln
Breitengrad51.124989
Längengrad13.091425
Vorwahl03431
TelefonnetzDöbeln
LandSachsen
Regierungsbezirkfrüher: Direktionsbezirk Chemnitz
LandkreisMittelsachsen
GemeindeDöbeln, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B380 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft684 EUR/Ew.BBSR INKAR