Matthias-Claudius-Weg in 27753 Delmenhorst

Straßenprofil

Matthias-Claudius-Weg in Delmenhorst

Die Straße Matthias-Claudius-Weg liegt in Delmenhorst im Bereich Dwoberg/Ströhen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 27753 zugeordnet. Ortsteilbezug: Dwoberg/Ströhen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert230 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 28 3,2 km, A 281 5,4 km, A 1 8,0 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Matthias-Claudius-Weg in Delmenhorst im Bereich Dwoberg/Ströhen erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark91

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 701 m, weiterführend 874 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 141 m, S-Bahn 1,2 km, Regionalbahn 1,2 km, Tram 7,7 km, ca. 143 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,0 Min., Notfall 9,5 Min., Schwimmbad 7,0 Min.
Ortslagesolide69

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,34 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.968 EUR/Ew., Steuerkraft 714 EUR/Ew., Einzelhandel 8.647 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +561 Einwohner seit Zensus 2022, +0,7 %, Wanderungssaldo -61
Infrastrukturstark88

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 94,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 28 / AS Delmenhorst-Adelheide 3,2 km
  • E-Mobilität: 34 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.002 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Delmenhorst
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.160 Betroffene, 1,4 % der Einwohner
Naturnähekritisch prüfen48

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 2,7 % Wald, 2,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule701 mGrundschule Wilhelm-Niermann-Schule, kath. GS
  • Weiterführende Schule874 mOberschule Wilhelm-von-der-Heyde
  • Kita32 mKindertagesstätte Zachäus
  • Bus141 mDelmenhorst Hansastraße, ca. 143 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,2 kmDelmenhorst, ca. 285 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,2 kmDelmenhorst, ca. 285 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,2 kmDelme Klinikum Delmenhorst GmbH
  • Fernstraße6,5 km56.225 Kfz/Tag
  • A 283,2 kmA 28 / AS Delmenhorst-Adelheide
  • A 2815,4 kmA 281 / AS Bremen-Seehausen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,4 kmGymnasium an der Willmsstraße · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,9 kmIntegrierte Gesamtschule Delmenhorst · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule874 mOberschule Wilhelm-von-der-Heyde · Oberschule
  • Berufliche Schule843 mBerufsbildende Schulen Delmenhorst I · Berufsbildende Schule
  • Förderschule1,9 kmSchule an der Karlstraße, FöS GE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHemmelskamp, Ochtumniederung bei Brokhuchting · 0,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBremische Ochtum, Delmetal zwischen Harpstedt und Delmenhorst · 0,5 % FFH
LandschaftsschutzAdelheide, Alter Deich am Deichweg · 27,2 % Flächenanteil
NaturparkWildeshauser Geest · 0,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 40,0 %, Verkehr 9,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.442 ha, Gewerbe 461 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Wiekhorn - Graftanlagen (Landschaftsschutzgebiet, 1,12 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hemmelskamp (Naturschutzgebiet, 3,85 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Bremische Ochtum; Delmetal zwischen Harpstedt und Delmenhorst; Untere Delme, Hache, Ochtum und Varreler Bäke | Landschaftsschutzgebiet: Adelheide; Alter Deich am Deichweg; Am Großen Meer; Bremen 1968 39. Änderung; Bywisch - Hullen -

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 141 m, S-Bahn 1,2 km, Regionalbahn 1,2 km, Tram 7,7 km, ca. 143 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Kaufland 271 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 701 m, weiterführend 874 m
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,0 Min., Notfall 9,5 Min., Schwimmbad 7,0 Min.

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur41/100SGB II 14,5 %, Kinderarmut 20,9 %, Altersarmut 6,2 %
  • Naturnähe48/1002,7 % Wald, 2,0 % Gewässer
  • Standortmarkt61/100Kaufkraft 26.968 EUR/Ew., Steuerkraft 714 EUR/Ew., Einzelhandel 8.647 EUR/Ew.
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.002 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Delmenhorst
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Matthias-Claudius-WegDelmenhorst
Grundschule701 m

Grundschule Wilhelm-Niermann-Schule, kath. GS

Kita32 m

Kindertagesstätte Zachäus

Bus141 m

Delmenhorst Hansastraße, ca. 143 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 141 m, S-Bahn 1,2 km, Regionalbahn 1,2 km, Tram 7,7 km

Klinik / Notfall3,2 km

Delme Klinikum Delmenhorst GmbH

Lebensmittel3,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 286,5 km

56.225 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Kaufland 271 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 942 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • KauflandKaufland Delmenhorst-StröhenStedinger Straße 101 27753 Delmenhorst
    Verbrauchermarkt · 271 mQuelle
  • EDEKAInkoop VerbrauchermarktSchönemoorer Str. 72 27753 Delmenhorst
    Lebensmittel · 500 mQuelle
  • PENNYPenny Nutzhorn CenterNutzhorner Str. 29 27753 Delmenhorst
    Lebensmittel-Discounter · 805 m
  • ALDI NordALDI NordWeberstraße 7 27753 Delmenhorst
    Lebensmittel-Discounter · 870 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 27777 Ganderkesee, Schönemoorer Landstr. 21Schönemoorer Landstr. 21 27777 Ganderkesee
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • LidlLidlBremer Str. 106 27751 Delmenhorst
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannDelmenhorst, 27753, Weberstr. 8Weberstr. 8 27753 Delmenhorst
    Drogerie · 942 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktSeestraße 5 27755 Delmenhorst
    Drogerie · 4,4 kmQuelle
  • MüllerBremen WaterfrontAG-Weser-Str. 3 28237 Bremen
    Drogerie · 9,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf DelmenhorstHasporter Damm 110-114 27749 Delmenhorst
    Tierbedarf · 3,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 226 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 188 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 94 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 457 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kiosk / ConvenienceStedinger Straße
    Kiosk / Convenience · 226 mOSM
  • Krützkamp
    Bäckerei · 651 mOSM
  • Fleischerei J. Hanenkamp
    Metzgerei · 688 mOSM
  • Hol'Ab!Schanzenstraße 34 27753
    Getränkemarkt · 1,0 kmOSM
  • Sec Supermarket
    Obst/Gemüse · 1,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Döner Deluxe
    Imbiss / Fast Food · 188 mOSM
  • Hellas
    Restaurant · 813 mOSM
  • El MariachiFabrikhof 10 27749 Delmenhorst
    Bar / Kneipe / Biergarten · 981 mOSM
  • Bäckerei HaferkampStedinger Straße 235 27753 Delmenhorst
    Café · 1,0 kmOSM
  • Gelateria PalazzoLange Straße 27 27749 Delmenhorst
    Eisdiele · 1,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 94 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 486 mOSM
  • Sportanlage Lerchenstraße
    Sportzentrum · 524 mOSM
  • Park
    Park · 634 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 933 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,0 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • GanterMobil
    Fahrradverleih · 6,7 kmOSM
  • KötnerweideKötnerweide 4 28259 Bremen
    Carsharing · 7,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiinspektion Delmenhorst / Oldenburg-Land / WesermarschMarktstraße 6/7 27753 Delmenhorst
    Polizei · 1,6 kmOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Delmenhorst, Ortsfeuerwehr Stadt
    Feuerwehr · 1,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 457 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 920 mOSM
  • Klärwerk Delmenhorst
    Kläranlage · 1,4 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld45,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 230 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 5 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,34 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote45,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche92,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis257,73 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.968 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone230 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Delmenhorst Nord, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 24: 3, Nr. 38: 2

Flurstück 143763 m²Matthias-Claudius-Weg 3 · 20,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 134906 m²Matthias-Claudius-Weg 4 · 19,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 144770 m²Matthias-Claudius-Weg 5 · 22,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 135/3301 m²Matthias-Claudius-Weg 6 · 40,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 145776 m²Matthias-Claudius-Weg 7 · 13,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 146785 m²Matthias-Claudius-Weg 9 · 22,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 148/1730 m²Matthias-Claudius-Weg 11 · 27,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 149/1961 m²Matthias-Claudius-Weg 13 · 26,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 214/1784 m²Matthias-Claudius-Weg 15 · 25,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2101.000 m²Matthias-Claudius-Weg 17 · 25,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 153/5600 m²Matthias-Claudius-Weg 18 · 17,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 209/5585 m²Matthias-Claudius-Weg 19 · 27,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 154911 m²Matthias-Claudius-Weg 20 · 23,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 209/4818 m²Matthias-Claudius-Weg 21 · 13,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 209/2508 m²Matthias-Claudius-Weg 21A · 22,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 155/1885 m²Matthias-Claudius-Weg 22 · 27,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 209/1541 m²Matthias-Claudius-Weg 23 · 17,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 155/21 m²Matthias-Claudius-Weg 24 · 66,5 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 156/1941 m²Matthias-Claudius-Weg 24 · 12,7 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 156/21 m²Matthias-Claudius-Weg 24 · 64,5 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 205500 m²Matthias-Claudius-Weg 25 · 21,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 157974 m²Matthias-Claudius-Weg 26 · 22,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 202378 m²Matthias-Claudius-Weg 27 · 29,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 201/4641 m²Matthias-Claudius-Weg 27A · 16,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 158996 m²Matthias-Claudius-Weg 28 · 14,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 199620 m²Matthias-Claudius-Weg 29 · 47,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 159/1840 m²Matthias-Claudius-Weg 30 · 13,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 197/7283 m²Matthias-Claudius-Weg 31A · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 171/6307 m²Matthias-Claudius-Weg 32 · 23,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 171/7320 m²Matthias-Claudius-Weg 32A · 22,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 196/1871 m²Matthias-Claudius-Weg 33 · 23,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 170/8322 m²Matthias-Claudius-Weg 34 · 35,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 170/9309 m²Matthias-Claudius-Weg 34A · 37,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 168/5485 m²Matthias-Claudius-Weg 38 · 26,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 169/5194 m²Matthias-Claudius-Weg 38 · 30,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 167/7465 m²Matthias-Claudius-Weg 40 · 27,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 175/5740 m²Matthias-Claudius-Weg 41 · 25,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 171/9503 m²Matthias-Claudius-Weg 45 · 27,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 170/7645 m²Matthias-Claudius-Weg 47 · 32,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 168/4535 m²Matthias-Claudius-Weg 51 · 36,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 167/6332 m²Matthias-Claudius-Weg 53 · 32,8 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 27753

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Matthias-Claudius-Weg in Delmenhorst

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit94,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert230 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Matthias-Claudius-Weg
NameMatthias-Claudius-Weg
Postleitzahl27753
OrtDelmenhorst
OrtsteilDwoberg/Ströhen
Breitengrad53.063328
Längengrad8.629642
Vorwahl04221
TelefonnetzDelmenhorst
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
Kreisfreie StadtDelmenhorst, Stadt
GemeindeDelmenhorst, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B530 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer435 %Gemeinde
  • Steuerkraft714 EUR/Ew.BBSR INKAR