Max-Planck-Str. / Max-Planck-Straße in 54516 Wittlich

Straßenprofil

Max-Planck-Straße in Wittlich

Die Straße Max-Planck-Straße liegt in Wittlich im Bereich Wittlich. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 54516 zugeordnet. Ortsteilbezug: Wittlich.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert165 €/m² · Industriegebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 1 901 m, A 60 4,5 km, A 48 21,9 km Luftlinie
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Max-Planck-Straße in Wittlich im Bereich Wittlich erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark88

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 564 m, weiterführend 486 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 444 m, Regionalbahn 3,1 km, Rufbus 520 m
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,7 Min., Notfall 7,0 Min., Schwimmbad 7,2 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,41 €/m² Miete, 4,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.338 EUR/Ew., Steuerkraft 1.193 EUR/Ew., Einzelhandel 8.971 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +298 Einwohner seit Zensus 2022, +1,6 %, Wanderungssaldo +209
Infrastrukturstark84

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 92,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Wittlich-Mitte 901 m
  • E-Mobilität: 98 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide73

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.318 je 100.000 Einwohner im Landkreis Bernkastel-Wittlich
  • Schienenlärm: EBA: ca. 510 Betroffene, 2,7 % der Einwohner
Naturnähesolide67

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 29,7 % Wald, 1,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule564 mGrundschule Wittlich-Friedrichstraße
  • Weiterführende Schule486 mClara-Viebig-Realschule plus Wittlich
  • Kita520 mKatholische Kindertageseinrichtung St. Markus
  • Bus444 mWittlich, Cl.-Viebig-Realsch., ca. 3 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,1 kmWittlich, Hauptbahnhof, ca. 357 Abfahrten werktags
  • Rufbus520 mWittlich, Rudolf-Diesel-Straße, ca. 196 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,9 kmVerbundkrankenhaus Bernkastel-Wittlich, St. Elisabeth Krankenhaus Wittlich
  • Fernstraße11,1 km24.837 Kfz/Tag
  • A 1901 mA 1 / AS Wittlich-Mitte
  • A 604,5 kmA 60 / Kreuz Wittlich
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,1 kmPeter-Wust-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule8,2 kmIntegrierte Gesamtschule Salmtal · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule486 mClara-Viebig-Realschule plus Wittlich · Realschule plus
  • Berufliche Schule465 mBerufsbildende Schule für Technologie und Umwelt Wittlich · Berufsbildende Schule
  • Förderschule2,6 kmMaria-Grünewald-Schule SFG/M (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzMaringer Wies, Mesenberg bei Wittlich · 2,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzLieser zwischen Manderscheid und Wittlich, Mesenberg und Ackerflur bei Wittlich · 3,2 % FFH, Wälder zwischen Wittlich und Cochem · 21,6 % Vogelschutz
LandschaftsschutzNeurburger Kopf und Luxemer Kopf in der Wittlicher Senke · 1,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 17,9 %, Verkehr 8,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 309 ha, Gewerbe 280 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Wälder zwischen Wittlich und Cochem (Vogelschutzgebiet, 0,51 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Mesenberg bei Wittlich (Naturschutzgebiet, 3,47 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Lieser zwischen Manderscheid und Wittlich; Mesenberg und Ackerflur bei Wittlich | Landschaftsschutzgebiet: Neurburger Kopf und Luxemer Kopf in der Wittlicher Senke | Naturschutzgebiet: Maringer Wies; Mesenberg bei Wittlich | Vogelschutzgebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 280 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 564 m, weiterführend 486 m
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,7 Min., Notfall 7,0 Min., Schwimmbad 7,2 Min.
  • ÖPNV-Erreichbarkeit90/100Bus 444 m, Regionalbahn 3,1 km, Rufbus 520 m

Prüfpunkte

  • Verkehrssicherheit63/1004,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Naturnähe67/10029,7 % Wald, 1,1 % Gewässer
  • Schienenlärm70/100EBA: ca. 510 Betroffene, 2,7 % der Einwohner
  • Standortmarkt71/100Kaufkraft 28.338 EUR/Ew., Steuerkraft 1.193 EUR/Ew., Einzelhandel 8.971 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Max-Planck-StraßeWittlich
Grundschule564 m

Grundschule Wittlich-Friedrichstraße

Kita520 m

Katholische Kindertageseinrichtung St. Markus

ÖPNV444 m

Cl.-Viebig-Realschule, Wittlich · weitere Modi: Bus 444 m, Regionalbahn 3,1 km, Rufbus 520 m

Klinik / Notfall1,9 km

Verbundkrankenhaus Bernkastel-Wittlich, St. Elisabeth Krankenhaus Wittlich

Lebensmittel3,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 111,1 km

24.837 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 280 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 992 mnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAtrinkgut Shenna RöcherRudolf-Diesel-Str. 13 54516 Wittlich
    Lebensmittel · 280 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 54516 Wittlich, Friedrichstr. 56Friedrichstr. 56 54516 Wittlich
    Lebensmittel-Discounter · 311 mQuelle
  • LidlLidlKurfürstenstr. 69 54516 Wittlich
    Lebensmittel-Discounter · 537 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDGottlieb-Daimler-Straße 10 54516 Wittlich
    Lebensmittel-Discounter · 554 mQuelle
  • NORMANORMAFriedrichstraße+28A 54516 Wittlich
    Lebensmittel-Discounter · 564 mQuelle

Drogerien2 Ketten

  • MüllerWittlich SchlossgalerieSchlossstr. 5 54516 Wittlich
    Drogerie · 992 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktRömerstraße 70 54516 Wittlich
    Drogerie · 1,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf WittlichFriedrichstraße 49 54516 Wittlich
    Tierbedarf · 388 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 218 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 280 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 257 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 289 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • trinkgut
    Getränkemarkt · 218 mOSM
  • Aral
    Kiosk / Convenience · 510 mOSM
  • Überbrot
    Bäckerei · 920 mOSM
  • Fleischerei HaepBurgstraße 53 54516 Wittlich
    Metzgerei · 1,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Pizzeria PartyFriedrichstraße 56a
    Restaurant · 280 mOSM
  • Sultan KebapFriedrichstraße 43 54516 Wittlich
    Imbiss / Fast Food · 477 mOSM
  • Billard-Café RoyalKurfürstenstraße 51 54516 Wittlich
    Café · 664 mOSM
  • Bierbrunnen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 997 mOSM
  • Eiscafé & Bistro SALVASSchloßplatz 1 54516 Wittlich
    Eisdiele · 1,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sporthalle BBS
    Sportzentrum · 257 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 457 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 505 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 539 mOSM
  • Park
    Park · 1,1 kmOSM
  • Friedhof Burgstraße
    Friedhof · 1,2 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • FahrradverleihAlte Poststraße 2 54492 Zeltingen-Rachtig
    Fahrradverleih · 9,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Kriminalinspektion Wittlich
    Polizei · 924 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Wittlich
    Feuerwehr · 1,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 289 mOSM
  • Zweckverband Abfallwirtschaft Region Trier
    Glascontainer · 1,3 kmOSM
  • Kläranlage Lüxem
    Kläranlage · 1,3 kmOSM
  • ABO Energy
    Windkraftanlage · 9,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 165 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Industriegebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,41 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote43,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche102,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis75,42 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.338 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone165 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Industriegebiet, Baureifes Land, Zone 5161, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 2, Nr. 2: 3, Nr. 3: 2, Nr. 10: 2 …

Flurstück 3/27.722 m²Max-Planck-Straße 1 · 27,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Bildung und WissenschaftFlurstück 3/10623 m²Max-Planck-Straße 1 · 56,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Bildung und WissenschaftFlurstück 3216.463 m²Max-Planck-Straße 2 · 46,3 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: HandelFlurstück 33/15.089 m²Max-Planck-Straße 2 · 41,4 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: HandelFlurstück 34/2147 m²Max-Planck-Straße 2 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: HandelFlurstück 4/22.413 m²Max-Planck-Straße 3 · 54,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Bildung und WissenschaftFlurstück 4/319.926 m²Max-Planck-Straße 3 · 11,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 34/39.648 m²Max-Planck-Straße 4 · 52,6 % bebautNutzung: ProduktionFlurstück 7/212.477 m²Max-Planck-Straße 7 · 39,8 % bebautNutzung: HandwerkFlurstück 36/22.587 m²Max-Planck-Straße 8 · 37,0 % bebautNutzung: HandwerkFlurstück 85.809 m²Max-Planck-Straße 9 · 28,0 % bebautNutzung: HandwerkFlurstück 9/13.273 m²Max-Planck-Straße 9 A · 25,5 % bebautNutzung: HandelFlurstück 28/41.053 m²Max-Planck-Straße 10 · 43,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: HandwerkFlurstück 28/61.188 m²Max-Planck-Straße 10 · 5,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: HandwerkFlurstück 9/26.397 m²Max-Planck-Straße 11 · 18,0 % bebautNutzung: Logistik und TransportFlurstück 28/71.812 m²Max-Planck-Straße 12 · 22,5 % bebautNutzung: HandwerkFlurstück 11/29.394 m²Max-Planck-Straße 13 · 17,7 % bebautNutzung: Regierung und VerwaltungFlurstück 13/23.369 m²Max-Planck-Straße 15 · 40,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: HandelFlurstück 13/34.682 m²Max-Planck-Straße 15 · 10,4 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: HandelFlurstück 22/715 m²Max-Planck-Straße 15 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: HandelFlurstück 25/13.366 m²Max-Planck-Straße 16 · 9,8 % bebautNutzung: HandwerkFlurstück 12/22.549 m²Max-Planck-Straße 19 · 20,8 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: HandelFlurstück 12/41.100 m²Max-Planck-Straße 19 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: HandelFlurstück 22/820 m²Max-Planck-Straße 19 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: HandelFlurstück 1512.974 m²Max-Planck-Straße 21 · 20,6 % bebautNutzung: HandwerkFlurstück 1615.518 m²Max-Planck-Straße 25 · 13,3 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: HandwerkFlurstück 19/1262 m²Max-Planck-Straße 25 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: HandwerkFlurstück 19/182.362 m²Max-Planck-Straße 25 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: HandwerkFlurstück 22/10241 m²Max-Planck-Straße 25 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: HandwerkFlurstück 18/12.627 m²Max-Planck-Straße 27 · 33,8 % bebautNutzung: HandwerkFlurstück 18/22.901 m²Max-Planck-Straße 29 · 58,3 % bebautNutzung: Handel

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 54516

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Max-Planck-Straße in Wittlich

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit92,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße7 AnlagenMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert165 €/m²Industriegebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Max-Planck-Straße
AbkürzungMax-Planck-Str.
Postleitzahl54516
OrtWittlich
OrtsteilWittlich
Breitengrad49.985878
Längengrad6.904769
Vorwahl06571
TelefonnetzWittlich
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Trier
LandkreisBernkastel-Wittlich
GemeindeWittlich, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.193 EUR/Ew.BBSR INKAR