Max-Planck-Str. / Max-Planck-Straße in 55218 Ingelheim

Straßenprofil

Max-Planck-Straße in Ingelheim

Die Straße Max-Planck-Straße liegt in Ingelheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 55218 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert170 €/m² · Gewerbegebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 60 2,2 km, A 643 9,2 km, A 61 10,4 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Max-Planck-Straße in Ingelheim erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark86

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,4 km, weiterführend 682 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 724 m, S-Bahn 14,4 km, Regionalbahn 724 m, Tram 8,8 km, ca. 745 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,2 Min., Notfall 7,3 Min., Schwimmbad 6,9 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,16 €/m² Miete, 4,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 41.160 EUR/Ew., Steuerkraft 5.162 EUR/Ew., Einzelhandel 10.567 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +262 Einwohner seit Zensus 2022, +0,8 %, Wanderungssaldo -178
Infrastrukturstark83

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 93,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 60 / AS Ingelheim-West 2,2 km
  • E-Mobilität: 28 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide68

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.973 je 100.000 Einwohner im Landkreis Mainz-Bingen
  • Schienenlärm: EBA: ca. 860 Betroffene, 2,5 % der Einwohner
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 4,8 % Wald, 6,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,4 kmGrundschule Pestalozzi-Schule Ingelheim
  • Weiterführende Schule682 mKaiserpfalz-Realschule plus Ingelheim
  • Kita602 mKindertageseinrichtung Am Gänsberg
  • Bus724 mIngelheim, Bahnhof, ca. 745 Abfahrten werktags
  • S-Bahn14,4 kmMainz, Nordbahnhof\W. & Mertz, ca. 210 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn724 mIngelheim, Bahnhof, ca. 745 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,2 kmSt. Josefs-Hospital Rheingau GmbH
  • Fernstraße1,1 km54.609 Kfz/Tag
  • A 602,2 kmA 60 / AS Ingelheim-West
  • A 6439,2 kmA 643 / Dreieck Mainz
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,1 kmSebastian-Münster-Gymnasium Ingelheim · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,1 kmIntegrierte Gesamtschule Kurt Schumacher Ingelheim · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule682 mKaiserpfalz-Realschule plus Ingelheim · Realschule plus
  • Berufliche Schule1,3 kmBerufsbildende Schule Ingelheim · Berufsbildende Schule
  • Förderschule2,3 kmAlbert-Schweitzer-Schule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAm Rothen Sand, Fulderaue - Ilmenaue · 24,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzKalkflugsandgebiet Mainz-Ingelheim, Rheinniederung Mainz-Bingen · 14,0 % FFH, Dünen- und Sandgebiet Mainz-Ingelheim, Inselrhein · 38,8 % Vogelschutz
LandschaftsschutzRheinhessisches Rheingebiet, Selztal · 83,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 14,9 %, Verkehr 7,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 439 ha, Gewerbe 221 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Rheinhessisches Rheingebiet (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Ingelheimer Dünen und Sande (Naturschutzgebiet, 0,43 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Kalkflugsandgebiet Mainz-Ingelheim; Rheinniederung Mainz-Bingen; Wanderfischgebiete im Rhein | Landschaftsschutzgebiet: Rheinhessisches Rheingebiet; Selztal; Welzbachtal von Hasenborn bis Atzelberg | Naturschutzgebiet: Am Rothen Sand; Fulderaue -

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI SÜD 426 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Standortmarkt94/100Kaufkraft 41.160 EUR/Ew., Steuerkraft 5.162 EUR/Ew., Einzelhandel 10.567 EUR/Ew.
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,2 Min., Notfall 7,3 Min., Schwimmbad 6,9 Min.
  • E-Mobilität90/10028 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld34/100BASt-Zählstelle 1,1 km, 54.609 Kfz/Tag
  • Naturnähe62/1004,8 % Wald, 6,0 % Gewässer
  • Bevölkerungsentwicklung70/100+262 Einwohner seit Zensus 2022, +0,8 %, Wanderungssaldo -178
  • Schienenlärm70/100EBA: ca. 860 Betroffene, 2,5 % der Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Max-Planck-StraßeIngelheim
Grundschule1,4 km

Grundschule Pestalozzi-Schule Ingelheim

Kita602 m

Kindertageseinrichtung Am Gänsberg

Bus/Regionalbahn724 m

Ingelheim, Bahnhof, ca. 745 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 724 m, S-Bahn 14,4 km, Regionalbahn 724 m, Tram 8,8 km

Klinik / Notfall9,2 km

St. Josefs-Hospital Rheingau GmbH

Lebensmittel3,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 601,1 km

54.609 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 426 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 877 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDKonrad-Adenauer-Straße 14c 55218 Ingelheim
    Lebensmittel-Discounter · 426 mQuelle
  • EDEKAEDEKA DeckenbachBahnhofstr. 31 55218 Ingelheim
    Lebensmittel · 1,1 kmQuelle
  • LidlLidlBinger-Str. 210 55218 Ingelheim
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle
  • KauflandKaufland IngelheimNahering 3 55218 Ingelheim
    Verbrauchermarkt · 1,8 kmQuelle
  • PENNYPenny Frei-WeinheimHermann-Bopp-Str. 1 55218 Ingelheim
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 km
  • NORMANORMASchifferstraße+2-4 55218 Ingelheim
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 65375 Oestrich-Winkel, Untere Bein 7Untere Bein 7 65375 Oestrich-Winkel
    Lebensmittel-Discounter · 3,1 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • MüllerIngelheimBinger Str. 82 55218 Ingelheim
    Drogerie · 877 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktBinger Straße 208 55218 Ingelheim am Rhein
    Drogerie · 1,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf IngelheimBinger Straße 222 55218 Ingelheim
    Tierbedarf · 1,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 76 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 243 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 304 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 403 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Getränke StumpfMax-Planck-Straße 1 55218 Ingelheim am Rhein
    Getränkemarkt · 76 mOSM
  • Aral Rewe to go
    Kiosk / Convenience · 399 mOSM
  • VOGAm Großmarkt 1 55218 Ingelheim am Rhein
    Obst/Gemüse · 422 mOSM
  • Landmetzgerei Sutter55218 Ingelheim am Rhein
    Metzgerei · 439 mOSM
  • Backhaus LüningGeorg-Rückert-Straße 3 55218 Ingelheim am Rhein
    Bäckerei · 821 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • Restaurant ClubheimIm Blumengarten 42 55218 Ingelheim am Rhein
    Restaurant · 243 mOSM
  • Kiosk
    Imbiss / Fast Food · 368 mOSM
  • Backhaus LüningKonrad-Adenauer-Straße 14 55218 Ingelheim am Rhein
    Café · 458 mOSM
  • Time out
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,3 kmOSM
  • Eisdiele
    Eisdiele · 2,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 304 mOSM
  • Blumengarten
    Sportzentrum · 324 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 419 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 559 mOSM
  • Park
    Park · 732 mOSM
  • Friedhof Nieder-Ingelheim
    Friedhof · 1,1 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Carsharing Stellplatz Regio.Mobil Ingelheim Binger StraßeBinger Straße 55218 Ingelheim am Rhein
    Carsharing · 829 mOSM
  • Bürgerhaus Budenheim / Waldschwimmbad
    Fahrradverleih · 8,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr IngelheimAm Großmarkt 6 55218 Ingelheim am Rhein
    Feuerwehr · 193 mOSM
  • Polizeiinspektion IngelheimAm Großmarkt 4 55218 Ingelheim am Rhein
    Polizei · 304 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Wertstoffhof IngelheimIngelheim am Rhein
    Recyclingcontainer · 403 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 434 mOSM
  • Klärwerk Untere SelzAußenliegend 122 55218 Ingelheim am Rhein
    Kläranlage · 646 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 9,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld51,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 41.160 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 170 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Gewerbegebiet, Baureifes Land).
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,16 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote51,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche104,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis328,45 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft41.160 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone170 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Gewerbegebiet, Baureifes Land, Zone 1100, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 55218

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Max-Planck-Straße in Ingelheim

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit93,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße2 AnlagenMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert170 €/m²Gewerbegebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Max-Planck-Straße
AbkürzungMax-Planck-Str.
Postleitzahl55218
OrtIngelheim am Rhein
Breitengrad49.9827
Längengrad8.054939
Vorwahl06130, 06132, 06725
TelefonnetzSchwabenheim an der Selz, Ingelheim am Rhein, Gau-Algesheim
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
LandkreisMainz-Bingen
GemeindeIngelheim am Rhein, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B80 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer310 %Gemeinde
  • Steuerkraft5.162 EUR/Ew.BBSR INKAR