Mehlbergweg in 55232 Alzey

Straßenprofil

Mehlbergweg in Alzey

Die Straße Mehlbergweg liegt in Alzey im Bereich Alzey. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 55232 zugeordnet. Ortsteilbezug: Alzey.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert340 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 61 1,5 km, A 63 2,3 km, A 6 21,5 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Mehlbergweg in Alzey im Bereich Alzey erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark94

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 364 m, weiterführend 178 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 261 m, S-Bahn 15,6 km, Regionalbahn 359 m, Tram 24,9 km, ca. 86 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,7 Min., Notfall 3,7 Min., Schwimmbad 6,0 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,59 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.962 EUR/Ew., Steuerkraft 1.009 EUR/Ew., Einzelhandel 9.102 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +433 Einwohner seit Zensus 2022, +2,3 %, Wanderungssaldo +182
Infrastrukturstark85

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 92,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 61 / AS Alzey 1,5 km
  • E-Mobilität: 49 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.750 je 100.000 Einwohner im Landkreis Alzey-Worms
  • Schienenlärm: EBA: ca. 25 Betroffene, 0,1 % der Einwohner
Naturnäheprüfen52

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 1,4 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule364 mGrundschule Alzey Albert-Schweitzer-Schule
  • Weiterführende Schule178 mGymnasium am Römerkastell Alzey
  • Kita470 mKatholische Kindertagesstätte St. Josef
  • Bus261 mAlzey, ZOB Gymnasium, ca. 86 Abfahrten werktags
  • S-Bahn15,6 kmOsthofen, Bahnhof, ca. 268 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn359 mAlzey Süd, ca. 55 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,1 kmKreiskrankenhaus Alzey
  • Fernstraße1,5 km53.002 Kfz/Tag
  • A 611,5 kmA 61 / AS Alzey
  • A 632,3 kmA 63 / AS Erbes-Büdesheim
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium178 mGymnasium am Römerkastell Alzey · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule11,3 kmGeorg-Forster-Gesamtschule Wörrstadt · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule397 mGustav-Heinemann-Realschule plus Alzey · Realschule plus mit Fachoberschule
  • Berufliche Schule361 mBerufsbildende Schule Alzey · Berufsbildende Schule
  • Förderschule262 mVolkerschule - Schule mit den FSP Lernen und Sprache - (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAn der Raumühle · 0,3 % Naturschutzgebiet
LandschaftsschutzAlzeyer Berg, Selztal · 1,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 16,6 %, Verkehr 10,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 241 ha, Gewerbe 123 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Selztal (Landschaftsschutzgebiet, 2,93 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: An der Raumühle (Naturschutzgebiet, 3,51 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Alzeyer Berg; Selztal | Naturschutzgebiet: An der Raumühle

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 364 m, weiterführend 178 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 261 m, S-Bahn 15,6 km, Regionalbahn 359 m, Tram 24,9 km, ca. 86 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,7 Min., Notfall 3,7 Min., Schwimmbad 6,0 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten96/100EDEKA 822 m, 8 nächste Filialen bis 10 km

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld34/100BASt-Zählstelle 1,5 km, 53.002 Kfz/Tag
  • Naturnähe52/1001,4 % Wald, 0,7 % Gewässer
  • Standortmarkt71/100Kaufkraft 28.962 EUR/Ew., Steuerkraft 1.009 EUR/Ew., Einzelhandel 9.102 EUR/Ew.
  • Regionale Sozialstruktur75/100SGB II 5,4 %, Kinderarmut 8,7 %, Altersarmut 2,1 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

MehlbergwegAlzey
Grundschule364 m

Grundschule Alzey Albert-Schweitzer-Schule

Kita470 m

Katholische Kindertagesstätte St. Josef

Bus261 m

Alzey, ZOB Gymnasium, ca. 86 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 261 m, S-Bahn 15,6 km, Regionalbahn 359 m, Tram 24,9 km

Klinik / Notfall1,1 km

Kreiskrankenhaus Alzey

Lebensmittel2,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 611,5 km

53.002 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 822 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,8 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA BembenikNibelungenstraße 32 55232 Alzey
    Lebensmittel · 822 mQuelle
  • PENNYPenny Am BahndammBahnhofstr. 44 55232 Alzey
    Lebensmittel-Discounter · 992 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 55232 Alzey, Berliner Str. 7Berliner Str. 7 55232 Alzey
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDSchafhäuser Straße 12 55232 Alzey
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • LidlLidlGalgenwiesenweg 4-6 55232 Alzey
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • KauflandKaufland AlzeyKarl-Heinz-Kipp-Straße 23 55232 Alzey
    Verbrauchermarkt · 1,7 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktKarl-Heinz-Kipp-Straße 30-32 55232 Alzey
    Drogerie · 1,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf AlzeyKarl Heinz Kipp Straße 32a 55232 Alzey
    Tierbedarf · 1,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 345 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 403 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 73 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 439 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • DyraufSankt-Georgen-Straße 52 55232 Alzey
    Bäckerei · 345 mOSM
  • Metzgerei Dietz
    Metzgerei · 469 mOSM
  • Beckers VitamingartenKirchenplatz 2
    Obst/Gemüse · 486 mOSM
  • Bioladen naturalisObermarkt 18
    Kiosk / Convenience · 510 mOSM
  • EDEKA GetränkemarktNibelungenstraße 22 55232 Alzey
    Getränkemarkt · 779 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • Perfect DönerSankt-Georgen-Straße 29 55232 Alzey
    Imbiss / Fast Food · 403 mOSM
  • Alzeyer KaffeehausSankt-Georgen-Straße 22 55232 Alzey
    Café · 440 mOSM
  • Die kleine KneipeObermarkt 17 55232 Alzey
    Bar / Kneipe / Biergarten · 517 mOSM
  • Hotel Weinstube RömerRossmarkt 14 55232 Alzey
    Restaurant · 557 mOSM
  • Eiscafé De Covre
    Eisdiele · 578 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Rundsporthalle
    Sportzentrum · 73 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 126 mOSM
  • Hexenpark
    Park · 436 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 597 mOSM
  • Älterer Jüdischer Friedhof
    Friedhof · 1,1 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,0 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Alser Rad
    Fahrradverleih · 803 mOSM
  • deer
    Carsharing · 1,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiinspektion Alzey
    Polizei · 262 mOSM
  • Werkfeuerwehr
    Feuerwehr · 1,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • REMONDIS
    Glascontainer · 439 mOSM
  • CityGreenPoint
    Recyclingcontainer · 821 mOSM
  • Kläranlage Alzey
    Kläranlage · 1,7 kmOSM
  • St Windkraft GmbH
    Windkraftanlage · 3,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 340 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,3 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,59 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote43,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche100,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis237,71 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.962 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone340 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone 3200, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 3, Nr. 2: 2, Nr. 3: 2, Nr. 5: 2 …

Flurstück 1004/3556 m²Mehlbergweg 1 · 75,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 1004/535 m²Mehlbergweg 1 · 100,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 1004/56125 m²Mehlbergweg 1 · 76,3 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 49/9575 m²Mehlbergweg 2 · 26,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 49/1179 m²Mehlbergweg 2 · 0,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1004/4937 m²Mehlbergweg 3 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1004/521.413 m²Mehlbergweg 3 · 66,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1004/42488 m²Mehlbergweg 5 · 32,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1004/5120 m²Mehlbergweg 5 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1004/46743 m²Mehlbergweg 7 · 20,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1004/26810 m²Mehlbergweg 9 · 17,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 47/9525 m²Mehlbergweg 10 · 17,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 50/11659 m²Mehlbergweg 11 · 20,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 51/14576 m²Mehlbergweg 13 · 35,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 51/15577 m²Mehlbergweg 13 A · 25,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 53/5574 m²Mehlbergweg 19 · 13,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 54/4736 m²Mehlbergweg 21 · 18,0 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 55/3356 m²Mehlbergweg 21 A · 25,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 55/4344 m²Mehlbergweg 21 B · 27,1 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 56/4430 m²Mehlbergweg 23 · 21,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 57/4852 m²Mehlbergweg 25 · 31,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 44/171.096 m²Mehlbergweg 26 · 18,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 59/3362 m²Mehlbergweg 27 · 13,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 140/10450 m²Mehlbergweg 27 · 36,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 59/4823 m²Mehlbergweg 29 · 19,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 59/6448 m²Mehlbergweg 31 · 28,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 59/7402 m²Mehlbergweg 31 A · 32,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 42/8357 m²Mehlbergweg 32 · 33,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 42/2265 m²Mehlbergweg 32 · 37,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 60/3795 m²Mehlbergweg 33 · 31,2 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 61/346 m²Mehlbergweg 33 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 61/688 m²Mehlbergweg 33 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 42/6811 m²Mehlbergweg 34 · 29,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 61/71.020 m²Mehlbergweg 35 · 27,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 42/31665 m²Mehlbergweg 36 · 25,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 62/5697 m²Mehlbergweg 37 · 24,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 42/36399 m²Mehlbergweg 38 · 31,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 42/13879 m²Mehlbergweg 42 · 44,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 42/23879 m²Mehlbergweg 46 · 16,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 42/27606 m²Mehlbergweg 48 · 25,3 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit Wohnen

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 55232

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Mehlbergweg in Alzey

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit92,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert340 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Mehlbergweg
NameMehlbergweg
Postleitzahl55232
OrtAlzey
OrtsteilAlzey
Breitengrad49.741074
Längengrad8.116696
Vorwahl06731
TelefonnetzAlzey
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
LandkreisAlzey-Worms
GemeindeAlzey, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer385 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.009 EUR/Ew.BBSR INKAR