Meißering in 29693 Hodenhagen

Straßenprofil

Meißering in Hodenhagen

Die Straße Meißering liegt in Hodenhagen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 29693 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert105 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 7 5,5 km, A 27 6,0 km, A 352 28,3 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Meißering in Hodenhagen erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark85

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 478 m, weiterführend 677 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 399 m, S-Bahn 22,3 km, Regionalbahn 551 m, Stadtbahn 37,3 km, ca. 14 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,5 Min., Notfall 14,1 Min., Schwimmbad 9,9 Min.
Ortslagesolide69

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,67 €/m² Miete, 2,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.723 EUR/Ew., Steuerkraft 1.410 EUR/Ew., Einzelhandel 7.974 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -22 Einwohner seit Zensus 2022, -0,7 %, Wanderungssaldo -15
Infrastrukturstark88

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 98,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Westenholz 5,5 km
  • E-Mobilität: 12 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.492 je 100.000 Einwohner im Landkreis Heidekreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 19,2 km, 93.494 Kfz/Tag
Naturnähesolide70

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 30,2 % Wald, 3,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule478 mGrundschule Hodenhagen
  • Weiterführende Schule677 mOberschule Hodenhagen
  • Kita1,1 kmKindergarten - Potsdamer Weg
  • Bus399 mHodenhagen Neues Dorf, ca. 14 Abfahrten werktags
  • S-Bahn22,3 kmBennemühlen, ca. 69 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn551 mHodenhagen, ca. 74 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall28,5 kmHELIOS Kliniken Mittelweser GmbH, Klinik Nienburg
  • Fernstraße19,2 km93.494 Kfz/Tag
  • A 75,5 kmA 7 / AS Westenholz
  • A 276,0 kmA 27 / Dreieck Walsrode
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium11,6 kmGymnasium Walsrode · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule9,5 kmWilhelm-Röpke-Schule · Kooperative Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule677 mOberschule Hodenhagen · Oberschule
  • Berufliche Schule12,1 kmBBS Walsrode · Berufsbildende Schule
  • Förderschule9,5 kmSchule an der Alten Leine (FöS LE) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAller-Leinetal · 5,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAller (mit Barnbruch), untere Leine, untere Oker · 19,5 % FFH, Untere Allerniederung · 17,3 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAller-Leinetal, Kreuzförtsbach · 21,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 17,5 %, Verkehr 7,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 102 ha, Gewerbe 104 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Kreuzförtsbach (Landschaftsschutzgebiet, 0,07 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Aller-Leinetal (Naturschutzgebiet, 0,97 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Aller (mit Barnbruch), untere Leine, untere Oker | Landschaftsschutzgebiet: Aller-Leinetal; Kreuzförtsbach; Westenholzer und Esseler Bruch | Naturschutzgebiet: Aller-Leinetal | Vogelschutzgebiet: Untere Allerniederung

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 478 m, weiterführend 677 m
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 575 m, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur99/10098,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 399 m, S-Bahn 22,3 km, Regionalbahn 551 m, Stadtbahn 37,3 km, ca. 14 Abfahrten werktags

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung46/100-22 Einwohner seit Zensus 2022, -0,7 %, Wanderungssaldo -15
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 28,5 km
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 7,9 %, Kinderarmut 12,5 %, Altersarmut 3,0 %
  • Standortmarkt65/100Kaufkraft 26.723 EUR/Ew., Steuerkraft 1.410 EUR/Ew., Einzelhandel 7.974 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

MeißeringHodenhagen
Grundschule478 m

Grundschule Hodenhagen

Kita1,1 km

Kindergarten - Potsdamer Weg

Bus399 m

Hodenhagen Neues Dorf, ca. 14 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 399 m, S-Bahn 22,3 km, Regionalbahn 551 m, Stadtbahn 37,3 km

Klinik / Notfall28,5 km

HELIOS Kliniken Mittelweser GmbH, Klinik Nienburg

Lebensmittel2,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 719,2 km

93.494 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 575 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 9,0 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAEDEKA DankenbringAllerstr. 1 29693 Hodenhagen
    Lebensmittel · 575 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 29693 Hodenhagen, Am Markt 1Am Markt 1 29693 Hodenhagen
    Lebensmittel-Discounter · 756 mQuelle
  • LidlLidlMönkeberg 3 29690 Schwarmstedt
    Lebensmittel-Discounter · 8,9 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordCeller Straße 31 29690 Schwarmstedt
    Lebensmittel-Discounter · 9,2 km
  • PENNYPenny SchwarmstedtCeller Str. 8 29690 Schwarmstedt
    Lebensmittel-Discounter · 9,5 km

Drogerien1 Kette

  • RossmannSchwarmstedt, 29690, Mönkeberg 4AMönkeberg 4A 29690 Schwarmstedt
    Drogerie · 9,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 434 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 409 mnächste Gastronomie
  • Park 152 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 198 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei VatterHeerstraße 36 29693 Hodenhagen
    Bäckerei · 434 mOSM
  • bftHeerstraße 46 29693 Hodenhagen
    Kiosk / Convenience · 803 mOSM
  • Fleischerei Korte
    Metzgerei · 8,3 kmOSM
  • EDEKA GetränkemarktCeller Straße 35 29690 Schwarmstedt
    Getränkemarkt · 9,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Tendur
    Restaurant · 409 mOSM
  • Royal BistroHeerstraße 38a 29693 Hodenhagen
    Imbiss / Fast Food · 439 mOSM
  • Cafe am DeichHeerstraße 31 29693 Hodenhagen
    Café · 443 mOSM
  • Bistro & Café 54Heerstraße 40 29693 Hodenhagen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 465 mOSM
  • Gelato Michele
    Eisdiele · 9,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Volksloh
    Park · 152 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 203 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 232 mOSM
  • Aller-Meiße-Halle
    Sportzentrum · 248 mOSM
  • Friedhof Reiherbusch
    Friedhof · 377 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 674 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 2,5 kmOSM
  • Allerauto
    Carsharing · 9,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr HodenhagenAm Feuerwehrhaus 1 29693 Hodenhagen
    Feuerwehr · 271 mOSM
  • Polizeistation HodenhagenHeerstraße 40 29693 Hodenhagen
    Polizei · 458 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 198 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 551 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,2 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld62,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 105 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 3 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,67 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote62,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche116,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis87,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.723 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone105 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Hod Lönsring / Meißering, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 41: 2, Nr. 43: 2, Nr. 45: 2, Nr. 47: 3 …

Flurstück 246698 m²Meißering 1 · 28,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 237/11.220 m²Meißering 2 · 23,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 245750 m²Meißering 3 · 8,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 232655 m²Meißering 4 · 32,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 244920 m²Meißering 5 · 17,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 233619 m²Meißering 6 · 32,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 252606 m²Meißering 7 · 33,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 227677 m²Meißering 8 · 26,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 253606 m²Meißering 9 · 22,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 228599 m²Meißering 10 · 25,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 255584 m²Meißering 11 · 5,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 220598 m²Meißering 12 · 38,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 256636 m²Meißering 13 · 23,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 221783 m²Meißering 14 · 41,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 248616 m²Meißering 15 · 26,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 222797 m²Meißering 16 · 22,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 247712 m²Meißering 17 · 32,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 223503 m²Meißering 18 · 30,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 257662 m²Meißering 19 · 30,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 224497 m²Meißering 20 · 24,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 258/3662 m²Meißering 21 · 24,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 226663 m²Meißering 22 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 259/3662 m²Meißering 23 · 25,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 234671 m²Meißering 24 · 22,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 260661 m²Meißering 25 · 37,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 236717 m²Meißering 26 · 33,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 261716 m²Meißering 27 · 30,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 219600 m²Meißering 29 · 24,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 218600 m²Meißering 31 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 217605 m²Meißering 33 · 21,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 216831 m²Meißering 35 · 23,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 215613 m²Meißering 37 · 26,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 214/1314 m²Meißering 39 · 33,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 214/2301 m²Meißering 39A · 34,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 211600 m²Meißering 41 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 264/2144 m²Meißering 41 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 210794 m²Meißering 43 · 27,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 264/3183 m²Meißering 43 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 209601 m²Meißering 45 · 35,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 264/4131 m²Meißering 45 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 208/1305 m²Meißering 47 · 41,9 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 208/2297 m²Meißering 47 · 21,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 264/5122 m²Meißering 47 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 207/1306 m²Meißering 49 · 43,7 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 207/2295 m²Meißering 49 · 24,3 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 264/6110 m²Meißering 49 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 206750 m²Meißering 51 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 264/7136 m²Meißering 51 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 205560 m²Meißering 53 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 204582 m²Meißering 55 · 28,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 202/21.921 m²Meißering 57 · 13,4 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 51.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 29693

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Meißering in Hodenhagen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit98,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert105 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Meißering
NameMeißering
Postleitzahl29693
OrtHodenhagen
Breitengrad52.762035
Längengrad9.590454
Vorwahl05164
TelefonnetzHodenhagen
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisHeidekreis
GemeindeHodenhagen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B440 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer390 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.410 EUR/Ew.BBSR INKAR