Meisterstr. / Meisterstraße in 27249 Mellinghausen

Straßenprofil

Meisterstraße in Mellinghausen

Die Straße Meisterstraße liegt in Mellinghausen im Bereich Mellinghausen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 27249 zugeordnet. Ortsteilbezug: Mellinghausen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität66/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert36 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 1 35,4 km, A 28 36,0 km, A 27 36,0 km Luftlinie
66/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Meisterstraße in Mellinghausen im Bereich Mellinghausen erreicht 66 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen63

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 33,6 km, weiterführend 35,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 131 m, S-Bahn 19,2 km, Regionalbahn 14,6 km, Tram 36,1 km, ca. 20 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,4 Min., Notfall 15,1 Min., Schwimmbad 8,9 Min.
Ortslagesolide67

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,38 €/m² Miete, 2,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.160 EUR/Ew., Steuerkraft 888 EUR/Ew., Einzelhandel 7.700 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -34 Einwohner seit Zensus 2022, -3,2 %, Wanderungssaldo -14
Infrastrukturprüfen55

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 58,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Groß Ippener 35,4 km
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.085 je 100.000 Einwohner im Landkreis Diepholz
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 8,5 km, 9.495 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen57

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 10,6 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule33,6 kmHans-Lüken-Schule Gem. Grundschule Windheim
  • Weiterführende Schule35,6 kmGymnasium der Stadt Rahden - Sekundarstufen I und II -
  • Kita2,6 kmKindergarten Karibuni
  • Bus131 mMellinghausen Siedenburger Kirchweg, ca. 20 Abfahrten werktags
  • S-Bahn19,2 kmBassum, ca. 105 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn14,6 kmBruchhausen-Vilsen Berxen
  • Klinik / Notfall7,0 kmKliniken Landkreis Diepholz gGmbH, Klinik Sulingen
  • Fernstraße8,5 km9.495 Kfz/Tag
  • A 135,4 kmA 1 / AS Groß Ippener
  • A 2836,0 kmA 28 / Dreieck Stuhr
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
LandschaftsschutzMaaser Höpen, Schwafördener Wald · 11,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,8 %, Verkehr 4,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 57 ha, Gewerbe 17 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Maaser Höpen (Landschaftsschutzgebiet, 1,76 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Siedener Moor (Naturschutzgebiet, 5,84 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Maaser Höpen; Schwafördener Wald; Sünder; Varrel, Neue Horst, Dankelshorst und Hahnhorst

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 131 m, S-Bahn 19,2 km, Regionalbahn 14,6 km, Tram 36,1 km, ca. 20 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt90/1004,38 €/m² Miete, 2,6 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 8,5 km, 9.495 Kfz/Tag
  • Alltagsversorgung78/100Supermarkt 4,4 Min., Notfall 15,1 Min., Schwimmbad 8,9 Min.

Prüfpunkte

  • Schulen26/100Grundschule 33,6 km, weiterführend 35,6 km
  • Bevölkerungsentwicklung30/100-34 Einwohner seit Zensus 2022, -3,2 %, Wanderungssaldo -14
  • INKAR-Erreichbarkeit38/100Hausarzt 4,0 km, Apotheke 3,9 km, Grundschule 3,8 km, Autobahn 48,0 Min.
  • Autobahnanbindung42/100A 1 / AS Groß Ippener 35,4 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

MeisterstraßeMellinghausen
Grundschule33,6 km

Hans-Lüken-Schule Gem. Grundschule Windheim

Kita2,6 km

Kindergarten Karibuni

Bus131 m

Mellinghausen Siedenburger Kirchweg, ca. 20 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 131 m, S-Bahn 19,2 km, Regionalbahn 14,6 km, Tram 36,1 km

Klinik / Notfall7,0 km

Kliniken Landkreis Diepholz gGmbH, Klinik Sulingen

Lebensmittel4,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 618,5 km

9.495 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 5,9 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 6,5 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • LidlLidlNienburger Straße 62a 27232 Sulingen
    Lebensmittel-Discounter · 5,9 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordBismarckstraße 2-4 27232 Sulingen
    Lebensmittel-Discounter · 6,5 km
  • EDEKAEDEKA Center SteenSchützenstr. 13 27232 Sulingen
    Lebensmittel · 7,0 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 27232 Sulingen, Bassumer Str. 14Bassumer Str. 14 27232 Sulingen
    Lebensmittel-Discounter · 7,7 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannSulingen, 27232, Am Bahnhof 3Am Bahnhof 3 27232 Sulingen
    Drogerie · 6,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 336 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 2,9 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 174 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 345 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Mellighäuser DorfladenDorfstraße 27249 Mellinghausen
    Kiosk / Convenience · 336 mOSM
  • Natur- & Schaubäcker SiedenburgMühlenstraße 27254 Siedenburg
    Bäckerei · 2,9 kmOSM
  • Getränke MasemannMagdeburger Straße 3 27232 Sulingen
    Getränkemarkt · 5,0 kmOSM
  • Landfleischerei Rode GmbHSulinger Straße 19 27246 Borstel
    Metzgerei · 5,9 kmOSM
  • Husmann's Obstgärten
    Obst/Gemüse · 6,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Deutsches Haus
    Restaurant · 2,9 kmOSM
  • Curryknaller
    Imbiss / Fast Food · 2,9 kmOSM
  • Eierschale Biker CaféHohenmoorer Straße 64 27330
    Bar / Kneipe / Biergarten · 6,0 kmOSM
  • San Marco
    Eisdiele · 6,8 kmOSM
  • Voss Döring
    Café · 6,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 174 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 656 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 698 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 957 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,1 kmOSM
  • Rathauspark Siedenburg
    Park · 3,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr Mellinghausen
    Feuerwehr · 61 mOSM
  • Polizeikommissariat SulingenNienburger Straße 2 27232 Sulingen
    Polizei · 6,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 345 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,5 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,7 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld71,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 36 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 6 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,2 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,38 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote71,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche143,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis111,58 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.160 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone36 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone SI (Mellinghausen Dorf), Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 25/321.508 m²Meisterstraße 123 · 12,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 25/361.001 m²Meisterstraße 125 · 23,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 25/38817 m²Meisterstraße 134 · 25,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 25/39816 m²Meisterstraße 141 · 19,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 25/44473 m²Meisterstraße 155 · 25,1 % bebautNutzung: Sicherheit und OrdnungFlurstück 25/423.640 m²Meisterstraße 171 · 14,7 % bebautNutzung: SozialesFlurstück 25/401.049 m²Meisterstraße 173 · 17,8 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 7.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 27249

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Meisterstraße in Mellinghausen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit58,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert36 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Meisterstraße
AbkürzungMeisterstr.
Postleitzahl27249
OrtMellinghausen
OrtsteilMellinghausen
Breitengrad52.705795
Längengrad8.902366
Vorwahl04272, 04277
TelefonnetzSiedenburg, Schwaförden
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Hannover
LandkreisDiepholz
GemeindeMellinghausen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B400 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft888 EUR/Ew.BBSR INKAR