Meitzendorfer Str. / Meitzendorfer Straße in 39326 Wolmirstedt

Straßenprofil

Meitzendorfer Straße in Wolmirstedt

Die Straße Meitzendorfer Straße liegt in Wolmirstedt im Bereich Elbeu. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 39326 zugeordnet. Ortsteilbezug: Elbeu.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität67/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert2 €/m² · Acker, Land-/Forstwirtschaft · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 14 4,1 km, A 2 4,5 km Luftlinie
67/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Meitzendorfer Straße in Wolmirstedt im Bereich Elbeu erreicht 67 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen63

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,9 km, weiterführend 2,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 1,7 km, S-Bahn 3,3 km, Regionalbahn 2,4 km, Tram 5,2 km, ca. 46 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,2 Min., Notfall 16,7 Min., Schwimmbad 4,2 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,49 €/m² Miete, 6,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.832 EUR/Ew., Steuerkraft 696 EUR/Ew., Einzelhandel 8.397 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +235 Einwohner seit Zensus 2022, +1,9 %, Wanderungssaldo +115
Infrastrukturstark81

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 70,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 14 / AS Dahlenwarsleben 4,1 km
  • E-Mobilität: 97 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen63

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.647 je 100.000 Einwohner im Landkreis Börde
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.540 Betroffene, 12,7 % der Einwohner
Naturnähesolide65

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 10,8 % Wald, 5,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,9 kmInternationale Grundschule Pierre Trudeau
  • Weiterführende Schule2,6 kmInternationales Gymnasium Pierre Trudeau
  • Kita2,8 kmKindertagesstätte "Birkenwichtel"
  • Bus1,7 kmElbeu, Siedlung, ca. 46 Abfahrten werktags
  • S-Bahn3,3 kmBarleber See, ca. 43 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,4 kmBarleben, ca. 57 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,4 kmKlinikum Magdeburg gGmbH
  • Fernstraße4,9 km68.976 Kfz/Tag
  • A 144,1 kmA 14 / AS Dahlenwarsleben
  • A 24,5 kmA 2 / AS Magdeburg-Zentrum
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium8,0 kmNorbertusgymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,0 kmGemeinschaftsschule Barleben · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule13,4 kmEvangelische Sekundarschule · Sekundarschule
  • Berufliche Schule53,9 kmBerufsbildende Schule Steinmetzschule, Königslutter · Berufsbildende Schule
  • Förderschule8,3 kmMAKARENKOschule Förderschule mit Ausgleichsklassen · Förderschule mit Ausgleichsklassen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzElbaue südlich Rogätz mit Ohremündung, Elbaue zwischen Saalemündung und Magdeburg · 8,5 % FFH, Elbaue Jerichow · 7,9 % Vogelschutz, Flusslandschaft Elbe · 18,8 % Biosphäre
LandschaftsschutzBarleber-Jersleber See mit Elbniederung, Elbtalaue · 63,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 12,4 %, Verkehr 5,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 201 ha, Gewerbe 135 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Ohre- und Elbniederung (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Taufwiesenberge (Naturschutzgebiet, 3,99 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Flusslandschaft Elbe | FFH-Gebiet: Elbaue südlich Rogätz mit Ohremündung; Elbaue zwischen Saalemündung und Magdeburg; Untere Ohre | Landschaftsschutzgebiet: Barleber-Jersleber See mit Elbniederung; Elbtalaue; Lindhorst – Ramstedter

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • E-Mobilität90/10097 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Bevölkerungsentwicklung82/100+235 Einwohner seit Zensus 2022, +1,9 %, Wanderungssaldo +115
  • Autobahnanbindung82/100A 14 / AS Dahlenwarsleben 4,1 km
  • Wohnungsmarkt81/1005,49 €/m² Miete, 6,6 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Schienenlärm42/100EBA: ca. 1.540 Betroffene, 12,7 % der Einwohner
  • ÖPNV-Erreichbarkeit45/100Bus 1,7 km, S-Bahn 3,3 km, Regionalbahn 2,4 km, Tram 5,2 km, ca. 46 Abfahrten werktags
  • Schulen49/100Grundschule 2,9 km, weiterführend 2,6 km
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 4,9 km, 68.976 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Meitzendorfer StraßeWolmirstedt
Grundschule2,9 km

Internationale Grundschule Pierre Trudeau

Kita2,8 km

Kindertagesstätte "Birkenwichtel"

Bus1,7 km

Elbeu, Siedlung, ca. 46 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 1,7 km, S-Bahn 3,3 km, Regionalbahn 2,4 km, Tram 5,2 km

Klinik / Notfall7,4 km

Klinikum Magdeburg gGmbH

Lebensmittel3,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 24,9 km

68.976 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 2,9 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 3,7 kmnächste Drogerie
  • 9Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter9 Ketten

  • ALDI NordALDI NordBreiteweg 51 39179 Barleben
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 km
  • EDEKAEDEKA BarlebenBreiteweg 52 39179 Barleben
    Lebensmittel · 3,0 kmQuelle
  • LidlLidlEbendorfer Str. 19 39179 Barleben
    Lebensmittel-Discounter · 3,2 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 39326 Wolmirstedt, Samsweger Str. 15Samsweger Str. 15 39326 Wolmirstedt
    Lebensmittel-Discounter · 3,4 kmQuelle
  • PENNYPenny An der FeuerwacheColbitzer Strasse 7a 39326 Wolmirstedt
    Lebensmittel-Discounter · 3,9 km
  • NORMANORMASeegrabenstraße+1 39326 Wolmirstedt
    Lebensmittel-Discounter · 4,6 kmQuelle
  • NettoNetto Magdeburg Milchweg 30Milchweg 30 39128 Magdeburg
    Lebensmittel-Discounter · 6,8 kmQuelle
  • KauflandKaufland Magdeburg-Neue NeustadtLübecker Straße 122 39124 Magdeburg
    Verbrauchermarkt · 8,3 kmQuelle
  • REWEREWE Kati Sommer oHGHeinrich-Schmutze-Straße 2 39130 Magdeburg
    Lebensmittel · 8,7 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannWolmirstedt, 39326, Julius-Bremer-Str. 1Julius-Bremer-Str. 1 39326 Wolmirstedt
    Drogerie · 3,7 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktOlvenstedter Graseweg 37 39128 Magdeburg
    Drogerie · 7,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf HohenwarslebenBerliner Allee 5 39326 Hohenwarsleben
    Tierbedarf · 8,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 2,6 kmnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 1,7 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 1,5 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 901 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Backshop BeimsBreiteweg 162 39179 Barleben
    Bäckerei · 2,6 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 2,7 kmOSM
  • Fleischerei TietzeLange Straße 2 39179 Barleben
    Metzgerei · 2,7 kmOSM
  • Getränke QuelleRogätzer Straße 27 39326 Wolmirstedt
    Getränkemarkt · 4,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Seeblick
    Imbiss / Fast Food · 1,7 kmOSM
  • Kaffeemühle ElbeuJersleber Straße 10e 39326 Wolmirstedt
    Café · 2,5 kmOSM
  • Restaurant SyrtakiBreiteweg 147
    Restaurant · 2,8 kmOSM
  • Katharinensaal
    Eisdiele · 3,3 kmOSM
  • Wunderbar
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,5 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,7 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,8 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 2,1 kmOSM
  • Park
    Park · 2,1 kmOSM
  • Sportplatz ElbeuZiegeleistraße 8 39326 Wolmirstedt
    Sportzentrum · 2,3 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • teilAutoAn der Steinkuhle 6 39128 Magdeburg
    Carsharing · 9,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Niedere Börde Ortsfeuerwehr JerslebenBleicher Weg 10 39326 Niedere Börde
    Feuerwehr · 2,7 kmOSM
  • Polizeirevier Börde Außenstelle WolmirstedtFriedensstraße 48 39326 Wolmirstedt
    Polizei · 3,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kommunalservice Landkreis Börde Niederlassung Wolmirstedt/ElbeuMeitzendorfer Straße 2 39326 Wolmirstedt
    Recyclingcontainer · 901 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,7 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,3 kmOSM
  • Kläranlage WolmirstedtAngerstraße 4A 39326 Wolmirstedt
    Kläranlage · 3,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 2 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker, Land-/Forstwirtschaft).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,6 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 4 €/m² in 375 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,49 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote41,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche83,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis66,93 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.832 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone2 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone A, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 2

Flurstück 6834.471 m²Meitzendorfer Straße 1 · 11,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 6853.988 m²Meitzendorfer Straße 1 · 29,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 57/445.270 m²Meitzendorfer Straße 2 · 4,2 % bebautNutzung: Abfallbehandlungsanlage

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 3.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 39326

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Meitzendorfer Straße in Wolmirstedt

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit70,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert2 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Meitzendorfer Straße
AbkürzungMeitzendorfer Str.
Postleitzahl39326
OrtWolmirstedt
OrtsteilElbeu
Breitengrad52.224255
Längengrad11.595891
Vorwahl039201
TelefonnetzWolmirstedt
LandSachsen-Anhalt
LandkreisBörde
GemeindeWolmirstedt, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B420 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer343 %Gemeinde
  • Steuerkraft696 EUR/Ew.BBSR INKAR