Melanchthonstr. / Melanchthonstraße in 07743 Jena

Straßenprofil

Melanchthonstraße in Jena

Die Straße Melanchthonstraße liegt in Jena im Bereich West. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 07743 zugeordnet. Ortsteilbezug: West.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert380 €/m² · allgemeines Wohngebiet (WA), Baureifes Land (B) · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 4 6,4 km, A 9 19,0 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Melanchthonstraße in Jena im Bereich West erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark92

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 185 m, weiterführend 487 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 196 m, Regionalbahn 810 m, Tram 966 m, Fernzug 1,2 km, ca. 153 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,3 Min., Notfall 12,1 Min., Schwimmbad 9,4 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,04 €/m² Miete, 2,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.737 EUR/Ew., Steuerkraft 964 EUR/Ew., Einzelhandel 8.672 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -644 Einwohner seit Zensus 2022, -0,6 %, Wanderungssaldo +103
Infrastrukturstark81

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 80,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 4 / AS Jena-Zentrum 6,4 km
  • E-Mobilität: 84 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.121 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Jena
  • Schienenlärm: EBA: ca. 935 Betroffene, 0,8 % der Einwohner
Naturnähesolide70

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 35,4 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule185 mGrundschule Westschule
  • Weiterführende Schule487 mIGS Grete Unrein
  • Kita275 mLebenshilfe-Kita Leutragarten
  • Bus196 mJena, Katharinenstraße, ca. 153 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn810 mJena West, ca. 114 Abfahrten werktags
  • Tram966 mJena, Stadtzentrum Holzmarkt, ca. 421 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall570 mUniversitätsklinikum Jena
  • Fernstraße6,1 km57.410 Kfz/Tag
  • A 46,4 kmA 4 / AS Jena-Zentrum
  • A 919,0 kmA 9 / AS Bad Klosterlausnitz
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,5 kmGymnasium Adolf-Reichwein · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule487 mIGS Grete Unrein · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule9,5 kmStaatliche Regelschule Magdala/Großschwabhausen (Verbund) · Regelschule
  • Berufliche Schule1,2 kmSBSZ Wirtschaft & Verwaltung (Karl-Volkmar-Stoy-Schule) · Berufsbildende Schule
  • Förderschule6,6 kmFörderzentrum · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHufeisen-Jenzig, Isserstedter Holz · 25,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzGlatthaferwiesen Löbstedt, Großer Gleisberg - Jenzig · 35,5 % FFH, Muschelkalkhänge der westlichen Saaleplatte · 29,1 % Vogelschutz
LandschaftsschutzMittleres Saaletal zwischen Göschwitz und Camburg, Oberaue · 57,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 23,8 %, Verkehr 7,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 944 ha, Gewerbe 455 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Oberaue (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Kernberge und Wöllmisse bei Jena (Naturschutzgebiet, 0,84 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Glatthaferwiesen Löbstedt; Großer Gleisberg - Jenzig; Isserstedter Holz - Mühltal - Windknollen; Jenaer Forst; Kernberge - Wöllmisse; Kirchboden Kunitz; Kirche Cospeda; Leutratal - Cospoth - Schießplatz Rothenstein; Nerkewitzer Grund -

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 185 m, weiterführend 487 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 196 m, Regionalbahn 810 m, Tram 966 m, Fernzug 1,2 km, ca. 153 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten96/100Rossmann 731 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Krankenhausversorgung91/1003 Einrichtungen, 1.149 Betten (Gemeinde)

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung50/100-644 Einwohner seit Zensus 2022, -0,6 %, Wanderungssaldo +103
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 7.121 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Jena
  • Naturnähe70/10035,4 % Wald, 0,9 % Gewässer
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 6,1 km, 57.410 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

MelanchthonstraßeJena
Grundschule185 m

Grundschule Westschule

Kita275 m

Lebenshilfe-Kita Leutragarten

Bus196 m

Jena, Katharinenstraße, ca. 153 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 196 m, Regionalbahn 810 m, Tram 966 m, Fernzug 1,2 km

Klinik / Notfall570 m

Universitätsklinikum Jena

Lebensmittel3,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 46,1 km

57.410 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 794 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 731 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA Am MagdelstiegMagdelstieg 81 07745 Jena
    Lebensmittel · 794 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordLeutragraben 1 07743 Jena
    Lebensmittel-Discounter · 830 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 07745 Jena, Friedrich-Körner-Str. 2Friedrich-Körner-Str. 2 07745 Jena
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • LidlLidlSteinweg 10 07743 Jena
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • NORMANORMAFriedrich-Zucker-Straße+1 07745 Jena
    Lebensmittel-Discounter · 3,1 kmQuelle
  • KauflandKaufland Jena-LöbstedtNaumburger Straße 57 A 07743 Jena
    Verbrauchermarkt · 3,6 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannJena, 07743, Goethestr. 3 bGoethestr. 3 b 07743 Jena
    Drogerie · 731 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktLeutragraben 1 07743 Jena
    Drogerie · 784 mQuelle
  • MüllerJenaUnterm Markt 4 07743 Jena
    Drogerie · 1,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Jena BurgauKeßlerstraße 12 07745 Jena
    Tierbedarf · 3,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 199 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 128 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 93 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 183 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Mörsdorfer LandhoffleischereiAugust-Bebel-Straße 29
    Metzgerei · 199 mOSM
  • Meisterbäcker ScherfAugust-Bebel-Straße 27 b 07743 Jena
    Bäckerei · 203 mOSM
  • Getränkeabholmarkt KoppeAugust-Bebel-Straße 29 07743 Jena
    Getränkemarkt · 207 mOSM
  • Earthship JenaWagnergasse 38 07743 Jena
    Kiosk / Convenience · 677 mOSM
  • Asia Mom
    Obst/Gemüse · 1,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • ZapataTalstraße 1 07743 Jena
    Bar / Kneipe / Biergarten · 128 mOSM
  • TelepizzaAugust-Bebel-Straße 27b 07743 Jena
    Imbiss / Fast Food · 218 mOSM
  • NamastoWagnergasse 24 07743 Jena
    Restaurant · 512 mOSM
  • HiBREEZE 风和日丽Krautgasse 17 07743 Jena
    Café · 601 mOSM
  • HandeisJohannisplatz 10 07743 Jena
    Eisdiele · 712 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 93 mOSM
  • Friedensberg
    Park · 312 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 331 mOSM
  • Kegelbahn Jahnstraße
    Sportzentrum · 345 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 357 mOSM
  • JohannisfriedhofPhilosophenweg 1 07743 Jena
    Friedhof · 692 mOSM

Mobilität1 Typ

  • Wittenbergstraße
    Carsharing · 107 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Kriminalpolizeiinspektion JenaCarl-Pulfrich-Straße 5a 07745 Jena
    Polizei · 1,0 kmOSM
  • Feuerwache NordAm Anger 28 07743 Jena
    Feuerwehr · 1,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 183 mOSM
  • RecyclingcontainerJena
    Recyclingcontainer · 449 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 4,7 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 380 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet (WA), Baureifes Land (B)).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker (A) 1 €/m² in 66 m; Grünland (GR) 1 €/m² in 66 m; forstwirtschaftliche Fläche (F) 0 €/m² in 66 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,04 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote21,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche73,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis454,73 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.737 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone380 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet (WA), Baureifes Land (B), Zone Östliche Lutherstraße, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 2

Flurstück 200/2249 m²Melanchthonstraße 1 · 84,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 200/3195 m²Melanchthonstraße 1 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 125231 m²Melanchthonstraße 2 · 47,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 202268 m²Melanchthonstraße 3 · 52,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 126401 m²Melanchthonstraße 4 · 41,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 204572 m²Melanchthonstraße 5 · 29,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 127208 m²Melanchthonstraße 6 · 50,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 325130 m²Melanchthonstraße 7 · 69,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 128251 m²Melanchthonstraße 8 · 55,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 326175 m²Melanchthonstraße 9 · 49,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 347250 m²Melanchthonstraße 10 · 46,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 331466 m²Melanchthonstraße 11 · 40,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 348261 m²Melanchthonstraße 12 · 39,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 349261 m²Melanchthonstraße 14 · 38,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 328456 m²Melanchthonstraße 15 · 23,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 350350 m²Melanchthonstraße 16 · 27,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 327384 m²Melanchthonstraße 17 · 32,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 351228 m²Melanchthonstraße 18 · 42,2 % bebautNutzung: Wohnbauflaeche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 18.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 07743

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Melanchthonstraße in Jena

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit80,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert380 €/m²allgemeines Wohngebiet (WA), Baureifes Land (B)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Melanchthonstraße
AbkürzungMelanchthonstr.
Postleitzahl07743
OrtJena
OrtsteilWest
Breitengrad50.929836
Längengrad11.572823
Vorwahl03641, 036425
TelefonnetzJena, Isserstedt
LandThüringen
Kreisfreie StadtJena, Stadt
GemeindeJena, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B400 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer450 %Gemeinde
  • Steuerkraft964 EUR/Ew.BBSR INKAR