Mendelssohnstr. / Mendelssohnstraße in 30173 Hannover

Straßenprofil

Mendelssohnstraße in Hannover

Die Straße Mendelssohnstraße liegt in Hannover im Bereich Südstadt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 30173 zugeordnet. Ortsteilbezug: Südstadt.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert750 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 37 7,1 km, A 2 7,9 km, A 7 8,9 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Mendelssohnstraße in Hannover im Bereich Südstadt erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark93

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 547 m, weiterführend 69 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 237 m, S-Bahn 854 m, Regionalbahn 2,3 km, Stadtbahn 246 m, ca. 270 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,0 Min., Notfall 6,3 Min., Schwimmbad 5,8 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,61 €/m² Miete, 3,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.769 EUR/Ew., Steuerkraft 1.784 EUR/Ew., Einzelhandel 9.534 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +8.840 Einwohner seit Zensus 2022, +1,7 %, Wanderungssaldo +2.923
Infrastrukturstark87

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 37 / AS Hannover-Misburg 7,1 km
  • E-Mobilität: 76 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 5,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 9.709 je 100.000 Einwohner im Landkreis Region Hannover
  • Schienenlärm: EBA: ca. 930 Betroffene, 0,2 % der Einwohner
Naturnähekritisch prüfen48

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 11,6 % Wald, 3,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule547 mGrundschule Tiefenriede
  • Weiterführende Schule69 mGrund-, Haupt- und Realschule Südstadtschule
  • Kita504 mEv.-luth. Kindertagesstätte Athanasius
  • Bus237 mHannover An der Tiefenriede, ca. 270 Abfahrten werktags
  • S-Bahn854 mHannover Bahnhof Bismarckstraße, ca. 1.017 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,3 kmHannover Hauptbahnhof/E.-A.-Pl, ca. 1.517 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,6 kmDIAKOVERE Friederikenstift
  • Fernstraße7,7 km15.224 Kfz/Tag
  • A 377,1 kmA 37 / AS Hannover-Misburg
  • A 27,9 kmA 2 / AS Hannover-Bothfeld
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium561 mSt.-Ursula-Schule · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule582 mMontessori Bildungshaus Hannover · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule69 mGrund-, Haupt- und Realschule Südstadtschule · Grund-, Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule2,9 kmBBS 21 Reg. Hannover, Alice-Salomon-Schule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule401 mFranz-Mersi-Schule, FöS SE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAltwarmbüchener Moor, Bockmerholz, Gaim · 3,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAller (mit Barnbruch), untere Leine, untere Oker, Altwarmbüchener Moor · 4,4 % FFH
LandschaftsschutzAlte Bult, Altwarmbüchener Moor · 18,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 52,6 %, Verkehr 17,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 3.981 ha, Gewerbe 2.507 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Alte Bult (Landschaftsschutzgebiet, 2,06 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Leineaue zwischen Hannover und Ruthe (Naturschutzgebiet, 6,20 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Aller (mit Barnbruch), untere Leine, untere Oker; Altwarmbüchener Moor; Bockmerholz, Gaim; Leineaue zwischen Hannover und Ruthe; Mergelgrube bei Hannover | Landschaftsschutzgebiet: Alte Bult; Altwarmbüchener Moor; Altwarmbüchener Moor -

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 237 m, S-Bahn 854 m, Regionalbahn 2,3 km, Stadtbahn 246 m, ca. 270 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 65 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,0 Min., Notfall 6,3 Min., Schwimmbad 5,8 Min.
  • Schulen93/100Grundschule 547 m, weiterführend 69 m

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur47/100SGB II 12,4 %, Kinderarmut 19,7 %, Altersarmut 6,0 %
  • Naturnähe48/10011,6 % Wald, 3,1 % Gewässer
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 9.709 je 100.000 Einwohner im Landkreis Region Hannover
  • Verkehrssicherheit63/1005,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

MendelssohnstraßeHannover
Grundschule547 m

Grundschule Tiefenriede

Kita504 m

Ev.-luth. Kindertagesstätte Athanasius

Bus237 m

Hannover An der Tiefenriede, ca. 270 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 237 m, S-Bahn 854 m, Regionalbahn 2,3 km, Stadtbahn 246 m

Klinik / Notfall2,6 km

DIAKOVERE Friederikenstift

Lebensmittel2,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 377,7 km

15.224 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 65 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 287 mnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • EDEKAEDEKA WucherpfennigMendelssohnstr. 26 30173 Hannover
    Lebensmittel · 65 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordMozartstraße 14-16 30173 Hannover
    Lebensmittel-Discounter · 242 m
  • LidlLidlSpielhagenstr. 20 30173 Hannover
    Lebensmittel-Discounter · 847 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 30171 Hannover, Tiestestr. 2Tiestestr. 2 30171 Hannover
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 kmQuelle
  • PENNYPenny Ricklinger StadtwegAuf Der Papenburg 20 30459 Hannover
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 km
  • REWEREWE Dominik Diederichs oHGGeorgstraße 21 30159 Hannover
    Lebensmittel · 2,4 kmQuelle
  • KauflandKaufland Hannover-MitteRundestraße 5 30161 Hannover
    Verbrauchermarkt · 2,7 kmQuelle
  • NORMANORMAIm+Klingenkampe+54 30659 Hannover
    Lebensmittel-Discounter · 7,9 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannHannover, 30173, Hildesheimer Str. 98Hildesheimer Str. 98 30173 Hannover
    Drogerie · 287 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktAn der Weide 14 30173 Hannover
    Drogerie · 778 mQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf XXL Hannover Südstadt-BultAn der Weide 13 30173 Hannover
    Tierbedarf · 837 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 229 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 131 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 22 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 15 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Ali Askar Simsek Kiosk - TrinkhalleeAltenbekener Damm 61 30173 Hannover
    Kiosk / Convenience · 229 mOSM
  • Bäckerei SteineckeAltenbekener Damm 115 30173 Hannover
    Bäckerei · 252 mOSM
  • Wurst-BasarHildesheimer Straße
    Metzgerei · 313 mOSM
  • Craft Beer KontorSchlägerstraße 17 30171 Hannover
    Getränkemarkt · 780 mOSM
  • Hasan Market
    Obst/Gemüse · 2,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Südstädter TreppchenHeinrich-Heine-Straße 10 30173 Hannover
    Bar / Kneipe / Biergarten · 131 mOSM
  • Salon 18An der Tiefenriede 18 30173 Hannover
    Café · 160 mOSM
  • Pizzeria & Eis Café Europa30173
    Eisdiele · 171 mOSM
  • Viet Nam Asia SpezialitätenHildesheimer Straße 111 30173 Hannover
    Restaurant · 172 mOSM
  • Südstadt DönerHildesheimer Straße 124 30173 Hannover
    Imbiss / Fast Food · 217 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 22 mOSM
  • Mendelssohnstraße
    Spielplatz · 65 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 72 mOSM
  • Park
    Park · 369 mOSM
  • Bezirkssportanlage Süd
    Sportzentrum · 748 mOSM
  • Stadtfriedhof Engesohde
    Friedhof · 946 mOSM

Mobilität2 Typen

  • stadtmobilHildesheimer Straße 111a 30173 Hannover
    Carsharing · 136 mOSM
  • sigo E-Lastenrad StandortBertha-von-Suttner-Platz 1A 30173 Hannover
    Fahrradverleih · 298 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeikommissariat SüdstadtAlbert-Niemann-Straße 10/11 30171 Hannover
    Polizei · 636 mOSM
  • Feuer- und Rettungswache 10Feuerwehrstraße 1 30169 Hannover
    Feuerwehr · 2,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 15 mOSM
  • Wertstoffhof SüdstadtTiestestraße 10 30171 Hannover
    Recyclingcontainer · 966 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 6,6 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 6,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 750 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m; Wohnbaufläche 950 €/m² in 139 m; Wohnbaufläche 800 €/m² in 222 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,61 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote23,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche78,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis270,46 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.769 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone750 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Suedstadt-Ost, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 33: 2

Flurstück 417/1394 m²Mendelssohnstraße 1 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 590/416491 m²Mendelssohnstraße 2 · 61,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 736/417571 m²Mendelssohnstraße 3 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 737/417481 m²Mendelssohnstraße 5 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 416/12530 m²Mendelssohnstraße 6 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 427/1728 m²Mendelssohnstraße 7 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 667/416848 m²Mendelssohnstraße 8 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 774/428658 m²Mendelssohnstraße 9 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 668/416782 m²Mendelssohnstraße 10 · 0,0 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 416/8747 m²Mendelssohnstraße 12 · 37,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 435/2534 m²Mendelssohnstraße 13 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 416/14349 m²Mendelssohnstraße 14 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1393/435596 m²Mendelssohnstraße 15 · 35,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 436/1775 m²Mendelssohnstraße 17 · 0,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 439/1419 m²Mendelssohnstraße 19 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 937/450380 m²Mendelssohnstraße 21 · 49,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 936/450473 m²Mendelssohnstraße 23 · 39,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 935/450478 m²Mendelssohnstraße 25 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 444/73.245 m²Mendelssohnstraße 26C · 10,0 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 1274/449355 m²Mendelssohnstraße 27 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 447/3437 m²Mendelssohnstraße 28 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1275/449350 m²Mendelssohnstraße 29 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 905/454470 m²Mendelssohnstraße 31 · 6,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 946/455470 m²Mendelssohnstraße 32 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 895/454281 m²Mendelssohnstraße 33 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 904/4543 m²Mendelssohnstraße 33 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 947/455256 m²Mendelssohnstraße 34 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 454/5433 m²Mendelssohnstraße 35 · 0,0 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 28.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 30173

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Mendelssohnstraße in Hannover

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert750 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Mendelssohnstraße
AbkürzungMendelssohnstr.
Postleitzahl30173
OrtHannover
OrtsteilSüdstadt
Breitengrad52.357479
Längengrad9.755494
Vorwahl0511, 05139
TelefonnetzHannover, Burgwedel
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Hannover
LandkreisRegion Hannover
GemeindeHannover, Landeshauptstadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B700 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer480 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.784 EUR/Ew.BBSR INKAR