Merkurstr. / Merkurstraße in 56410 Montabaur

Straßenprofil

Merkurstraße in Montabaur

Die Straße Merkurstraße liegt in Montabaur im Bereich Montabaur. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56410 zugeordnet. Ortsteilbezug: Montabaur.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert2 €/m² · Acker, Land-/Forstwirtschaft · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 3 342 m, A 48 5,6 km, A 61 26,5 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Merkurstraße in Montabaur im Bereich Montabaur erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark84

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,1 km, weiterführend 1,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 327 m, Regionalbahn 1,2 km, Fernzug 1,2 km, Rufbus 6,9 km, ca. 6 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,3 Min., Notfall 4,5 Min., Schwimmbad 4,8 Min.
Ortslagestark83

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,93 €/m² Miete, 3,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 33.832 EUR/Ew., Steuerkraft 2.579 EUR/Ew., Einzelhandel 9.536 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +283 Einwohner seit Zensus 2022, +1,9 %, Wanderungssaldo +164
Infrastrukturprüfen60

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 17,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Montabaur 342 m
  • E-Mobilität: 82 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide69

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.261 je 100.000 Einwohner im Landkreis Westerwaldkreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 105 Betroffene, 0,7 % der Einwohner
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 50,4 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,1 kmGrundschule Joseph-Kehrein-Schule Montabaur
  • Weiterführende Schule1,6 kmAnne-Frank-Realschule plus Montabaur
  • Kita354 mKom. Kita Himmelfeld
  • Bus327 mMontabaur KG Himmelfeld, ca. 6 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,2 kmMontabaur Bf, ca. 361 Abfahrten werktags
  • Fernzug1,2 kmMontabaur Bf, ca. 361 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,3 kmHerz-Jesu-Krankenhaus Dernbach
  • Fernstraße2,6 km20.339 Kfz/Tag
  • A 3342 mA 3 / AS Montabaur
  • A 485,6 kmA 48 / Dreieck Dernbach
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,8 kmPeter-Altmeier-Gymnasium Montabaur Musikgymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,1 kmIntegrierte Gesamtschule Selters Oberwaldschule · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,6 kmAnne-Frank-Realschule plus Montabaur · Realschule plus
  • Berufliche Schule1,9 kmBerufsbildende Schule Montabaur · Berufsbildende Schule
  • Förderschule4,3 kmKatharina-Kasper-Schule SFG/M(G) in privater Trägerschaft (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzSpiessweiher · 0,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzMontabaurer Höhe, Westerwälder Kuppenland · 32,1 % FFH
LandschaftsschutzSchlossberg · 0,1 % Flächenanteil
NaturparkNassau · 89,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 15,5 %, Verkehr 9,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 278 ha, Gewerbe 113 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Montabaurer Höhe (FFH-Gebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Spiessweiher (Naturschutzgebiet, 2,49 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Montabaurer Höhe; Westerwälder Kuppenland | Landschaftsschutzgebiet: Schlossberg | Naturpark: Nassau | Naturschutzgebiet: Spiessweiher

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI SÜD 587 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,3 Min., Notfall 4,5 Min., Schwimmbad 4,8 Min.
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 4,3 km
  • E-Mobilität90/10082 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur24/10017,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 2,6 km, 20.339 Kfz/Tag
  • Verkehrssicherheit63/1004,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Krankenhausversorgung70/1001 Einrichtung, 219 Betten (Gemeinde)
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

MerkurstraßeMontabaur
Grundschule1,1 km

Grundschule Joseph-Kehrein-Schule Montabaur

Kita354 m

Kom. Kita Himmelfeld

Bus327 m

Montabaur KG Himmelfeld, ca. 6 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 327 m, Regionalbahn 1,2 km, Fernzug 1,2 km, Rufbus 6,9 km

Klinik / Notfall4,3 km

Herz-Jesu-Krankenhaus Dernbach

Lebensmittel3,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2552,6 km

20.339 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 587 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 766 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDIndustriestraße 10 56412 Heiligenroth
    Lebensmittel-Discounter · 587 mQuelle
  • PENNYPenny MontabaurAlleestrasse 16d 56410 Montabaur
    Lebensmittel-Discounter · 812 m
  • KauflandKaufland HeiligenrothIndustriestraße 11 56412 Heiligenroth
    Verbrauchermarkt · 1,1 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 56410 Montabaur, Bahnhofstr. 34Bahnhofstr. 34 56410 Montabaur
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • LidlLidlIndustriestr. 28 56412 Heiligenroth
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA FuhrmannStauffenbergallee 1 56410 Montabaur
    Lebensmittel · 2,3 kmQuelle
  • NORMANORMAFrankfurter+Straße+47 56414 Wallmerod
    Lebensmittel-Discounter · 9,0 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktIndustriestraße 16 56412 Heiligenroth
    Drogerie · 766 mQuelle
  • RossmannMontabaur, 56410, Bahnhofstr. 34Bahnhofstr. 34 56410 Montabaur
    Drogerie · 1,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf MontabaurIndustriestraße 24-24a 56412 Montabaur
    Tierbedarf · 1,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 661 mnächste lokale Versorgung
  • Café 712 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 432 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 954 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • trinkgutAllmannshausen 8 56410 Montabaur
    Getränkemarkt · 661 mOSM
  • Bäckerei HoeferIndustriestraße 16 56412 Heiligenroth
    Bäckerei · 724 mOSM
  • Maxi PlusSauertalstraße 18 56410 Montabaur
    Kiosk / Convenience · 916 mOSM
  • Fleischmarkt HermesIndustriestraße 26a 56412 Heiligenroth
    Metzgerei · 1,1 kmOSM
  • Früchte Paradies
    Obst/Gemüse · 1,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • die MühlenbäckerAllmannshausen 10 56410 Montabaur
    Café · 712 mOSM
  • Serways Raststätte Montabaur Ost56412 Heiligenroth
    Restaurant · 805 mOSM
  • NordseeAn der A3 56412 Heiligenroth
    Imbiss / Fast Food · 808 mOSM
  • Weinbar "Zum heiligen Geist"
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,1 kmOSM
  • eGeLoSIaBahnhofstraße 28A 56422 Wirges
    Eisdiele · 4,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 432 mOSM
  • Schützengesellschaft Sankt Sebastianus 1588 -1957 Montabaur e.V.
    Sportplatz · 635 mOSM
  • Schützengesellschaft Sankt Sebastianus 1588 -1957 Montabaur e.V.Im Schützengrund 1 56410 Montabaur
    Sportzentrum · 648 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 959 mOSM
  • alter Kirchhof "Gebück"
    Park · 1,1 kmOSM
  • Städtischer Friedhof Montabaur
    Friedhof · 1,4 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Transportgeschäft und Baustoffe Arnold Kaspar GmbH
    Carsharing · 9,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiautobahnstation Montabaur
    Polizei · 434 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr MontabaurEichwiese 3 56410 Montabaur
    Feuerwehr · 1,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • RecyclingcontainerKarl-Siebert-Straße 56410 Montabaur
    Recyclingcontainer · 954 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,1 kmOSM
  • Kläranlage Montabaur Wirzenborn
    Kläranlage · 1,5 kmOSM
  • EnBW Windkraftprojekte GmbH
    Windkraftanlage · 8,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 33.832 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 2 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker, Land-/Forstwirtschaft).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,93 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote42,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche105,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis67,44 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft33.832 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone2 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone 7103, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 2/77225 m²Merkurstraße 1 · 46,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2/84229 m²Merkurstraße 2 · 50,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2/78235 m²Merkurstraße 3 · 47,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2/85230 m²Merkurstraße 4 · 40,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2/79235 m²Merkurstraße 5 · 47,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2/86229 m²Merkurstraße 6 · 41,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2/80235 m²Merkurstraße 7 · 47,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2/87302 m²Merkurstraße 8 · 32,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2/81235 m²Merkurstraße 9 · 47,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2/54235 m²Merkurstraße 10 · 38,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2/82235 m²Merkurstraße 11 · 47,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2/53151 m²Merkurstraße 12 · 47,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2/891.527 m²Merkurstraße 13 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2/52153 m²Merkurstraße 14 · 47,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3/4867 m²Merkurstraße 15 · 25,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2/90279 m²Merkurstraße 16 · 39,5 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 16.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56410

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Merkurstraße in Montabaur

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit17,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert2 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Merkurstraße
AbkürzungMerkurstr.
Postleitzahl56410
OrtMontabaur
OrtsteilMontabaur
Breitengrad50.443123
Längengrad7.842136
Vorwahl02602, 06439
TelefonnetzMontabaur, Holzappel
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisWesterwaldkreis
GemeindeMontabaur, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft2.579 EUR/Ew.BBSR INKAR