Michael-Felke-Str. / Michael-Felke-Straße in 54528 Salmtal

Straßenprofil

Michael-Felke-Straße in Salmtal

Die Straße Michael-Felke-Straße liegt in Salmtal im Bereich Salmrohr. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 54528 zugeordnet. Ortsteilbezug: Salmrohr.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität84/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert1 €/m² · Grünland, Land-/Forstwirtschaft · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 1 2,5 km, A 60 3,6 km, A 602 14,3 km Luftlinie
84/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Michael-Felke-Straße in Salmtal im Bereich Salmrohr erreicht 84 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark87

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 536 m, weiterführend 875 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 417 m, Regionalbahn 696 m, Rufbus 417 m, ca. 37 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,9 Min., Notfall 15,2 Min., Schwimmbad 12,2 Min.
Ortslagestark83

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,80 €/m² Miete, 4,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.505 EUR/Ew., Steuerkraft 778 EUR/Ew., Einzelhandel 8.624 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +103 Einwohner seit Zensus 2022, +4,2 %, Wanderungssaldo +73
Infrastrukturstark94

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 97,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Salmtal 2,5 km
Risiko/Ruhesolide72

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 0,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.318 je 100.000 Einwohner im Landkreis Bernkastel-Wittlich
  • Schienenlärm: EBA: ca. 615 Betroffene, 25,2 % der Einwohner
Naturnähesolide67

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 39,2 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule536 mGrundschule Salmtal
  • Weiterführende Schule875 mIntegrierte Gesamtschule Salmtal
  • Kita904 mKindertagesstätte "Wunderland" Salmtal
  • Bus417 mSalmrohr, Michael-Felke-Straße, ca. 37 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn696 mSalmtal, Bahnhof, ca. 216 Abfahrten werktags
  • Rufbus417 mSalmrohr, Michael-Felke-Straße, ca. 37 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,1 kmVerbundkrankenhaus Bernkastel-Wittlich, St. Elisabeth Krankenhaus Wittlich
  • Fernstraße17,8 km24.837 Kfz/Tag
  • A 12,5 kmA 1 / AS Salmtal
  • A 603,6 kmA 60 / Kreuz Wittlich
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,2 kmMartin-von-Cochem-Gymnasium Cochem · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule875 mIntegrierte Gesamtschule Salmtal · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule7,4 kmKurfürst-Balduin-Realschule plus · Realschule plus
  • Berufliche Schule7,6 kmBerufsbildende Schule für Technologie und Umwelt Wittlich · Berufsbildende Schule
  • Förderschule10,0 kmMaria-Grünewald-Schule SFG/M (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
LandschaftsschutzMeulenwald und Stadtwald Trier · 41,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,9 %, Verkehr 8,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 56 ha, Gewerbe 26 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Meulenwald und Stadtwald Trier (Landschaftsschutzgebiet, 0,90 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Mesenberg bei Wittlich (Naturschutzgebiet, 2,67 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Meulenwald und Stadtwald Trier

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Bevölkerungsentwicklung100/100+103 Einwohner seit Zensus 2022, +4,2 %, Wanderungssaldo +73
  • Digitale Infrastruktur98/10097,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 417 m, Regionalbahn 696 m, Rufbus 417 m, ca. 37 Abfahrten werktags
  • Schulen93/100Grundschule 536 m, weiterführend 875 m

Prüfpunkte

  • Schienenlärm30/100EBA: ca. 615 Betroffene, 25,2 % der Einwohner
  • Naturnähe67/10039,2 % Wald, 0,9 % Gewässer
  • Standortmarkt68/100Kaufkraft 28.505 EUR/Ew., Steuerkraft 778 EUR/Ew., Einzelhandel 8.624 EUR/Ew.
  • Regionale Sozialstruktur75/100SGB II 5,1 %, Kinderarmut 9,0 %, Altersarmut 2,2 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Michael-Felke-StraßeSalmtal
Grundschule536 m

Grundschule Salmtal

Kita904 m

Kindertagesstätte "Wunderland" Salmtal

Bus/Rufbus417 m

Salmrohr, Michael-Felke-Straße, ca. 37 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 417 m, Regionalbahn 696 m, Rufbus 417 m

Klinik / Notfall9,1 km

Verbundkrankenhaus Bernkastel-Wittlich, St. Elisabeth Krankenhaus Wittlich

Lebensmittel2,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 117,8 km

24.837 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 805 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 6,7 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • LidlLidlNeuer Bahnhof 7 54528 Salmtal
    Lebensmittel-Discounter · 805 mQuelle
  • EDEKAEDEKA FauNeuer Bahnhof 5 54528 Salmtal-Salmrohr
    Lebensmittel · 853 mQuelle
  • NORMANORMABuhnertstraße+1A 54523 Hetzerath
    Lebensmittel-Discounter · 5,6 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDRömerstraße 59 54516 Wittlich
    Lebensmittel-Discounter · 6,4 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 54516 Wittlich, Römerstr. 78Römerstr. 78 54516 Wittlich
    Lebensmittel-Discounter · 6,6 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktRömerstraße 70 54516 Wittlich
    Drogerie · 6,7 kmQuelle
  • MüllerWittlich SchlossgalerieSchlossstr. 5 54516 Wittlich
    Drogerie · 7,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf WittlichFriedrichstraße 49 54516 Wittlich
    Tierbedarf · 8,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 864 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 817 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 276 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 248 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei Beicht
    Bäckerei · 864 mOSM
  • Escher ViezBrunnenstraße 3 54518 Esch
    Getränkemarkt · 3,0 kmOSM
  • DorfladenEberhardstraße 3 54524 Klausen
    Kiosk / Convenience · 3,2 kmOSM
  • Fleischer Fachgeschäft Hartl
    Metzgerei · 5,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • LokschuppenNeuer Bahnhof 18 54528 Salmtal
    Imbiss / Fast Food · 817 mOSM
  • Die Lohner´s
    Café · 958 mOSM
  • Gasthaus Ludwig
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,2 kmOSM
  • BauernstubeVor den Gruben Salmtal
    Restaurant · 1,4 kmOSM
  • Eistraum HetzerathHauptstraße 67 54523 Hetzerath
    Eisdiele · 6,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Peter - Rauen - Arena
    Sportzentrum · 276 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 281 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 316 mOSM
  • Ortsgemeinde Salmtal
    Spielplatz · 344 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 565 mOSM
  • Park
    Park · 3,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Salmtal
    Feuerwehr · 816 mOSM
  • Polizeiinspektion WittlichSchloßstraße 28 54516 Wittlich
    Polizei · 7,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 248 mOSM
  • Zweckverband Abfallwirtschaft Region Trier
    Glascontainer · 249 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld60,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 1 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Grünland, Land-/Forstwirtschaft).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 4,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,80 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote60,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche120,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis75,42 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.505 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone1 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Grünland, Land-/Forstwirtschaft, Zone 6200, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2 A: 2, Nr. 3: 2, Nr. 9: 2, Nr. 10: 2 …

Flurstück 24650 m²Michael-Felke-Straße 1 · 16,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 14/2377 m²Michael-Felke-Straße 2 · 73,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 14/157 m²Michael-Felke-Straße 2 A · 31,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 15/3378 m²Michael-Felke-Straße 2 A · 26,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 25/2993 m²Michael-Felke-Straße 3 · 16,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 25/3226 m²Michael-Felke-Straße 3 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 25/11.303 m²Michael-Felke-Straße 3 A · 16,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 26993 m²Michael-Felke-Straße 3 C · 15,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 13/2597 m²Michael-Felke-Straße 4 · 17,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 241.005 m²Michael-Felke-Straße 5 · 16,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 15/2827 m²Michael-Felke-Straße 6 · 31,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 23628 m²Michael-Felke-Straße 7 · 19,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 16542 m²Michael-Felke-Straße 8 · 15,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 21963 m²Michael-Felke-Straße 9 · 11,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 22178 m²Michael-Felke-Straße 9 · 27,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 7/118.477 m²Michael-Felke-Straße 10 · 9,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 7/12549 m²Michael-Felke-Straße 10 · 20,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 20/1441 m²Michael-Felke-Straße 11 · 38,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2/2683 m²Michael-Felke-Straße 12 · 34,0 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 2/11.024 m²Michael-Felke-Straße 12 A · 22,9 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 19/4750 m²Michael-Felke-Straße 13 · 19,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3/4869 m²Michael-Felke-Straße 14 · 24,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 17/1767 m²Michael-Felke-Straße 15 · 21,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3/3736 m²Michael-Felke-Straße 16 · 17,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 41.878 m²Michael-Felke-Straße 18 · 8,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 16/3969 m²Michael-Felke-Straße 19 · 14,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 5408 m²Michael-Felke-Straße 20 · 29,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 16/2953 m²Michael-Felke-Straße 21 · 9,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 6775 m²Michael-Felke-Straße 22 · 13,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 14/2593 m²Michael-Felke-Straße 23 · 20,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 14/1884 m²Michael-Felke-Straße 23 A · 11,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 81.476 m²Michael-Felke-Straße 24 · 16,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 131.187 m²Michael-Felke-Straße 25 · 19,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 91.828 m²Michael-Felke-Straße 26 · 8,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 101.427 m²Michael-Felke-Straße 26 A · 26,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 75/21.689 m²Michael-Felke-Straße 26 C · 29,8 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 952.724 m²Michael-Felke-Straße 27 · 9,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 78/2551 m²Michael-Felke-Straße 28 · 13,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 78/3396 m²Michael-Felke-Straße 28 · 32,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 78/4438 m²Michael-Felke-Straße 30 · 21,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 78/5559 m²Michael-Felke-Straße 30 · 21,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 41.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 54528

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Michael-Felke-Straße in Salmtal

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit97,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert1 €/m²Grünland, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Michael-Felke-Straße
AbkürzungMichael-Felke-Str.
Postleitzahl54528
OrtSalmtal
OrtsteilSalmrohr
Breitengrad49.923752
Längengrad6.849414
Vorwahl06578
TelefonnetzSalmtal
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Trier
LandkreisBernkastel-Wittlich
GemeindeSalmtal

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft778 EUR/Ew.BBSR INKAR