Mittelstadtstr. / Mittelstadtstraße in 78628 Rottweil

Straßenprofil

Mittelstadtstraße in Rottweil

Die Straße Mittelstadtstraße liegt in Rottweil im Bereich Rottweil. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 78628 zugeordnet. Ortsteilbezug: Rottweil.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität84/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 81 5,1 km, A 864 18,3 km, A 98 42,5 km Luftlinie
  • Breitband83,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
84/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Mittelstadtstraße in Rottweil im Bereich Rottweil erreicht 84 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark91

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 546 m, weiterführend 517 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 126 m, S-Bahn 17,2 km, Regionalbahn 578 m, Fernzug 578 m, ca. 57 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,8 Min., Notfall 7,4 Min., Schwimmbad 6,2 Min.
Ortslagestark83

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,62 €/m² Miete, 4,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.074 EUR/Ew., Steuerkraft 1.454 EUR/Ew., Einzelhandel 8.843 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +317 Einwohner seit Zensus 2022, +1,3 %, Wanderungssaldo +85
Infrastruktursolide79

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 83,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 81 / AS Rottweil 5,1 km
  • E-Mobilität: 77 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide78

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.595 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rottweil
  • Schienenlärm: EBA: ca. 530 Betroffene, 2,1 % der Einwohner
Naturnähesolide73

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 40,8 % Wald, 1,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule546 mJohanniterschule Grundschule
  • Weiterführende Schule517 mFreie Waldorfschule Rottweil
  • Kita335 mEvang. Kindergarten
  • Bus126 mRottweil Friedhof/Römerbad, ca. 57 Abfahrten werktags
  • S-Bahn17,2 kmVillingen Busbahnhof, ca. 1.498 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn578 mRottweil Bahnhof, ca. 347 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,0 kmHELIOS Klinik Rottweil
  • Fernstraße4,3 km15.398 Kfz/Tag
  • A 815,1 kmA 81 / AS Rottweil
  • A 86418,3 kmA 864 / Dreieck Bad Dürrheim
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium89,3 kmPAMINA-Schulzentrum Kooperative Gesamtschule Herxheim - Gymnasium - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule102,9 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,0 kmRealschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule103,8 kmStaatl. Berufsschule Lindau (Bodensee) · Berufsschulen
  • Förderschule108,7 kmRupert-Egenberger-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Neu-Ulm · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzLinsenbergweiher, Neckarburg · 1,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBaar, Eschach und Südostschwarzwald, Neckartal zwischen Rottweil und Sulz · 7,4 % FFH, Baar · 5,9 % Vogelschutz
LandschaftsschutzEschachtal, Gewanne Neue Reute und Dissenhorn · 7,3 % Flächenanteil
NaturparkObere Donau, Schwarzwald Mitte/Nord · 0,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 12,1 %, Verkehr 6,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 431 ha, Gewerbe 190 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Prim-Albvorland (FFH-Gebiet, 0,19 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Linsenbergweiher (Naturschutzgebiet, 0,20 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Baar, Eschach und Südostschwarzwald; Neckartal zwischen Rottweil und Sulz; Prim-Albvorland | Landschaftsschutzgebiet: Eschachtal; Gewanne Neue Reute und Dissenhorn; Jungbrunnental; Neckartal mit Seitentälern von Rottweil bis Aistaig

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 126 m, S-Bahn 17,2 km, Regionalbahn 578 m, Fernzug 578 m, ca. 57 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Lidl 466 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 546 m, weiterführend 517 m
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,8 Min., Notfall 7,4 Min., Schwimmbad 6,2 Min.

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur70/10083,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schienenlärm70/100EBA: ca. 530 Betroffene, 2,1 % der Einwohner
  • Naturnähe73/10040,8 % Wald, 1,0 % Gewässer
  • Fernstraßenumfeld76/100BASt-Zählstelle 4,3 km, 15.398 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

MittelstadtstraßeRottweil
Grundschule546 m

Johanniterschule Grundschule

Kita335 m

Evang. Kindergarten

Bus/Rufbus126 m

Rottweil Friedhof/Römerbad, ca. 57 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 126 m, S-Bahn 17,2 km, Regionalbahn 578 m, Fernzug 578 m

Klinik / Notfall2,0 km

HELIOS Klinik Rottweil

Lebensmittel3,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 274,3 km

15.398 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 466 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,4 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • LidlLidlStadionstr. 10 78628 Rottweil
    Lebensmittel-Discounter · 466 mQuelle
  • KauflandKaufland RottweilSaline 5 78628 Rottweil
    Verbrauchermarkt · 1,3 kmQuelle
  • EDEKAE center Maier RottweilNägelesgrabenstraße 18-20 78628 Rottweil
    Lebensmittel · 1,6 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDSaline 12 78628 Rottweil
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 78658 Zimmern ob Rottweil, Rottweiler Str. 28Rottweiler Str. 28 78658 Zimmern ob Rottweil
    Lebensmittel-Discounter · 2,6 kmQuelle
  • PENNYPenny NiedereschachDeisslinger Str. 4 78078 Niedereschach
    Lebensmittel-Discounter · 8,3 km

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktSaline 5 78628 Rottweil
    Drogerie · 1,4 kmQuelle
  • MüllerRottweil Neckar-GalerieSchlachthausstr. 11 78628 Rottweil
    Drogerie · 1,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf RottweilRömerstr. 80 78628 Rottweil
    Tierbedarf · 1,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 170 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 291 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 238 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 192 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Landbäckerei GeigerKönigstraße 67 78628 Rottweil
    Bäckerei · 170 mOSM
  • Metzgerei Meier
    Metzgerei · 228 mOSM
  • Quing Ping Markt
    Kiosk / Convenience · 446 mOSM
  • Mebold Gefako GetränkemarktHeerstraße 44/1 78628 Rottweil
    Getränkemarkt · 546 mOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 1,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • King's Palace
    Restaurant · 291 mOSM
  • Imbiss BauerHeerstraße 59 78628 Rottweil
    Imbiss / Fast Food · 435 mOSM
  • StorzStadionstraße 11 78628 Rottweil
    Café · 445 mOSM
  • Zum SchützenSchützenstraße 32 78628 Rottweil
    Bar / Kneipe / Biergarten · 485 mOSM
  • Eiscafé Da LuigiMarktplatz 21 78647 Trossingen
    Eisdiele · 9,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Karolingeerweg
    Spielplatz · 238 mOSM
  • Stadtfriedhof
    Friedhof · 287 mOSM
  • Park
    Park · 294 mOSM
  • Schwarzwald Darts e.V.Königsberger Straße 3/1 78628 Rottweil
    Sportzentrum · 374 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 427 mOSM
  • Erich Hauser Skulpturen
    Gartenanlage · 1,4 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Last & Los
    Fahrradverleih · 967 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Rottweil Löschzug Altstadt
    Feuerwehr · 450 mOSM
  • Polizeirevier
    Polizei · 981 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 192 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 457 mOSM
  • Kläranlage Rottweil
    Kläranlage · 1,4 kmOSM
  • Südwind
    Windkraftanlage · 5,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld52,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.074 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,3 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,62 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote52,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche100,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis145,81 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.074 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,3 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Mittelstadtstraße, 78628 Rottweil
Position: 48.160461, 8.637633

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 17: 2, Nr. 48: 2, Nr. 55: 2

Flurstück 460/16729 m²Mittelstadtstraße 2 · 25,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 460/15958 m²Mittelstadtstraße 4 · 15,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 460/2932 m²Mittelstadtstraße 6 · 15,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 460/14370 m²Mittelstadtstraße 10 · 22,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 460/17246 m²Mittelstadtstraße 12 · 34,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 509/39187 m²Mittelstadtstraße 13 · 70,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 509/22194 m²Mittelstadtstraße 15 · 50,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 509/40830 m²Mittelstadtstraße 16 · 73,4 % bebautNutzung: 41002Flurstück 509/23226 m²Mittelstadtstraße 17 · 36,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 509/41888 m²Mittelstadtstraße 17 · 0,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 42001Flurstück 496/0382 m²Mittelstadtstraße 18 · 29,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 509/45359 m²Mittelstadtstraße 22 · 34,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 485/8197 m²Mittelstadtstraße 25 · 32,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 485/7199 m²Mittelstadtstraße 27 · 25,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 485/6199 m²Mittelstadtstraße 29 · 32,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 485/5199 m²Mittelstadtstraße 31 · 26,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 483/5433 m²Mittelstadtstraße 32 · 25,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 485/4199 m²Mittelstadtstraße 33 · 35,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 483/6624 m²Mittelstadtstraße 34 · 18,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 485/3199 m²Mittelstadtstraße 35 · 30,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 483/11593 m²Mittelstadtstraße 36 · 45,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 485/2199 m²Mittelstadtstraße 37 · 39,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 483/7753 m²Mittelstadtstraße 38 · 37,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 485/1204 m²Mittelstadtstraße 39 · 35,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 468/11.057 m²Mittelstadtstraße 40 · 84,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 487/26412 m²Mittelstadtstraße 41 · 35,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 481/8394 m²Mittelstadtstraße 43 · 19,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 481/2197 m²Mittelstadtstraße 45 · 30,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 483/8797 m²Mittelstadtstraße 46 · 17,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 481/3197 m²Mittelstadtstraße 47 · 29,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 483/1379 m²Mittelstadtstraße 48 · 4,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 483/8797 m²Mittelstadtstraße 48 · 17,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 481/4399 m²Mittelstadtstraße 49 · 29,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 482/0609 m²Mittelstadtstraße 50 · 19,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 480/1575 m²Mittelstadtstraße 52 · 76,4 % bebautNutzung: 41002Flurstück 480/2281 m²Mittelstadtstraße 52/1 · 45,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 478/0468 m²Mittelstadtstraße 52/2 · 13,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 619/1453 m²Mittelstadtstraße 53 · 27,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 600/668 m²Mittelstadtstraße 55 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 615/0323 m²Mittelstadtstraße 55 · 44,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 615/1253 m²Mittelstadtstraße 55/1 · 30,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 618/0175 m²Mittelstadtstraße 57 · 38,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 613/01.525 m²Mittelstadtstraße 58 · 13,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 620/0121 m²Mittelstadtstraße 59 · 38,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 617/0453 m²Mittelstadtstraße 63 · 26,4 % bebautNutzung: 41001

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 45.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 78628

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Mittelstadtstraße in Rottweil

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit83,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Mittelstadtstraße
AbkürzungMittelstadtstr.
Postleitzahl78628
OrtRottweil
OrtsteilRottweil
Breitengrad48.160461
Längengrad8.637633
Vorwahl0741, 07427
TelefonnetzRottweil, Schömberg b Balingen
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Freiburg
LandkreisRottweil
GemeindeRottweil, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B430 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.454 EUR/Ew.BBSR INKAR