Mittlere Heide in 85080 Gaimersheim

Straßenprofil

Mittlere Heide in Gaimersheim

Die Straße Mittlere Heide liegt in Gaimersheim im Bereich Gaimersheim. Sie ist den Postleitzahlgebieten 85080, 85080 zugeordnet. Ortsteilbezug: Gaimersheim, Stadt Ingolstadt.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 9 6,6 km, A 93 27,7 km Luftlinie
  • Breitband93,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Mittlere Heide in Gaimersheim im Bereich Gaimersheim erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark90

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 765 m, weiterführend 765 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 259 m, S-Bahn 41,6 km, Regionalbahn 1,9 km, Fernzug 6,3 km, ca. 14 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,1 Min., Notfall 10,5 Min., Schwimmbad 4,9 Min.
Ortslagestark83

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 9,39 €/m² Miete, 4,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 35.769 EUR/Ew., Steuerkraft 1.832 EUR/Ew., Einzelhandel 9.356 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +117 Einwohner seit Zensus 2022, +0,9 %, Wanderungssaldo -19
Infrastrukturstark88

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 93,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 9 / AS Ingolstadt-Nord 6,6 km
  • E-Mobilität: 64 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.402 je 100.000 Einwohner im Landkreis Eichstätt
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.485 Betroffene, 12,0 % der Einwohner
Naturnäheprüfen60

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 13,5 % Wald, 0,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule765 mGrundschule Ingolstadt-Friedrichshofen
  • Weiterführende Schule765 mMittelschule Ingolstadt-Friedrichshofen
  • Kita239 mKindergarten Mittlere Heide
  • Bus259 mGaimersheim, Jupiter-/Keplers., ca. 14 Abfahrten werktags
  • S-Bahn41,6 kmPetershausen, ca. 189 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,9 kmGaimersheim, ca. 160 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,4 kmKlinikum Ingolstadt GmbH
  • Fernstraße6,7 km101.359 Kfz/Tag
  • A 96,6 kmA 9 / AS Ingolstadt-Nord
  • A 9327,7 kmA 93 / Dreieck Holledau
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,0 kmGymnasium Gaimersheim · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule174,9 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Sibylle-Abel-Schule Sonneberg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule765 mMittelschule Ingolstadt-Friedrichshofen · Mittelschulen
  • Berufliche Schule3,7 kmLandwirtschaftsschule Ingolstadt · Landwirtschaftliche Fachschulen
  • Förderschule2,1 kmAugust-Horch-Schule, Sonderpädagogisches Förderzentrum Ingolstadt I · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
LandschaftsschutzSchutzzone im Naturpark "Altmühltal" · 8,6 % Flächenanteil
NaturparkAltmühltal · 44,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 14,1 %, Verkehr 6,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 216 ha, Gewerbe 83 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Altmühltal (Naturpark, 0,35 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Donauauen an der Kälberschütt (Naturschutzgebiet, 10,19 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Schutzzone im Naturpark "Altmühltal" | Naturpark: Altmühltal

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 298 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 765 m, weiterführend 765 m
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,1 Min., Notfall 10,5 Min., Schwimmbad 4,9 Min.
  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 259 m, S-Bahn 41,6 km, Regionalbahn 1,9 km, Fernzug 6,3 km, ca. 14 Abfahrten werktags

Prüfpunkte

  • Schienenlärm42/100EBA: ca. 1.485 Betroffene, 12,0 % der Einwohner
  • Naturnähe60/10013,5 % Wald, 0,2 % Gewässer
  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 6,7 km, 101.359 Kfz/Tag
  • Bevölkerungsentwicklung74/100+117 Einwohner seit Zensus 2022, +0,9 %, Wanderungssaldo -19
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Mittlere HeideGaimersheim
Grundschule765 m

Grundschule Ingolstadt-Friedrichshofen

Kita239 m

Kindergarten Mittlere Heide

Bus259 m

Gaimersheim, Jupiter-/Keplers., ca. 14 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 259 m, S-Bahn 41,6 km, Regionalbahn 1,9 km, Fernzug 6,3 km

Klinik / Notfall1,4 km

Klinikum Ingolstadt GmbH

Lebensmittel2,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 96,7 km

101.359 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 298 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,0 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAEDEKA TankstelleIngolstädter Straße 120 85080 Gaimersheim
    Lebensmittel · 298 m
  • ALDI SÜDALDI SÜDLilienthalstraße 54 85080 Gaimersheim
    Lebensmittel-Discounter · 760 mQuelle
  • PENNYPenny Am GVZFurtwänglerstr. 6 85057 Ingolstadt
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 km
  • LidlLidlPermoserstraße 81 85057 Ingolstadt
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 kmQuelle
  • KauflandKaufland Ingolstadt-NordwestRichard-Wagner-Straße 40 85057 Ingolstadt
    Verbrauchermarkt · 2,1 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 85080 Gaimersheim, Römerstr. 27Römerstr. 27 85080 Gaimersheim
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 kmQuelle
  • NORMANORMAAm+Pulverl+12 85051 Ingolstadt
    Lebensmittel-Discounter · 6,1 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannIngolstadt, 85049, Friedrichshofener Str. 18Friedrichshofener Str. 18 85049 Ingolstadt
    Drogerie · 1,0 kmQuelle
  • MüllerIngolstadt West ParkAm Westpark 6 85057 Ingolstadt
    Drogerie · 1,4 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktAm Westpark 6 85057 Ingolstadt
    Drogerie · 1,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Ingolstadt-NordwestNeuburgerstraße 65 85057 Ingolstadt
    Tierbedarf · 2,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 362 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 274 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 112 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 315 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Backstube Wünsche
    Bäckerei · 362 mOSM
  • HörlSchultheißstraße 86 85049 Ingolstadt
    Getränkemarkt · 486 mOSM
  • ASIA Markt Thien TamAm Dachsberg 2 85049 Ingolstadt
    Kiosk / Convenience · 621 mOSM
  • Wörlein
    Metzgerei · 1,1 kmOSM
  • Hofladen KlüglMozartstraße 5 85057 Ingolstadt
    Obst/Gemüse · 3,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Pension Restaurant Rubin
    Restaurant · 274 mOSM
  • novali's nightclub
    Bar / Kneipe / Biergarten · 291 mOSM
  • Backhaus HacknerSchultheißstraße 72a 85049 Ingolstadt
    Café · 637 mOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 929 mOSM
  • Eiscenter VenetoUntere Marktstraße 8 85080 Gaimersheim
    Eisdiele · 2,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 112 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 378 mOSM
  • Park am Heidehof
    Park · 533 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 754 mOSM
  • Budo
    Sportzentrum · 866 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,4 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Call a Bike
    Fahrradverleih · 6,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr FriedrichshofenFriedrichshofener Straße 26c 85049 Ingolstadt
    Feuerwehr · 306 mOSM
  • Polizeipräsidium Oberbayern NordEsplanade 40 85049 Ingolstadt
    Polizei · 4,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 315 mOSM
  • Wertstoffhof beim Caritas-Markt
    Recyclingcontainer · 1,0 kmOSM
  • N79
    Kläranlage · 3,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld63,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 35.769 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete9,39 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote63,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche112,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis289,21 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft35.769 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,9 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Mittlere Heide, 85080 Gaimersheim
Position: 48.782196, 11.372660

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 85080

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Mittlere Heide in Gaimersheim

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit93,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Mittlere Heide
NameMittlere Heide
Postleitzahl85080
OrtGaimersheim
OrtsteilGaimersheim
Breitengrad48.782196
Längengrad11.37266
Vorwahl08406, 08458
TelefonnetzBöhmfeld, Gaimersheim
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
LandkreisEichstätt
GemeindeGaimersheim, M

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B250 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.832 EUR/Ew.BBSR INKAR

Straßenabschnitte der Mittlere Heide