Moltkeallee in 22926 Ahrensburg

Straßenprofil

Moltkeallee in Ahrensburg

Die Straße Moltkeallee liegt in Ahrensburg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 22926 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität83/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 1 3,4 km, A 21 9,4 km, A 24 12,2 km Luftlinie
  • Breitband98,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
83/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Moltkeallee in Ahrensburg erreicht 83 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark87

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 724 m, weiterführend 655 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 485 m, S-Bahn 10,5 km, Regionalbahn 935 m, U-Bahn 933 m, ca. 191 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,9 Min., Notfall 15,3 Min., Schwimmbad 5,3 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 10,46 €/m² Miete, 2,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 34.940 EUR/Ew., Steuerkraft 1.459 EUR/Ew., Einzelhandel 10.030 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +337 Einwohner seit Zensus 2022, +1,0 %, Wanderungssaldo +443
Infrastrukturstark90

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 98,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Ahrensburg 3,4 km
  • E-Mobilität: 94 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark81

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.278 je 100.000 Einwohner in Stormarn
  • Schienenlärm: EBA: ca. 635 Betroffene, 1,9 % der Einwohner
Naturnäheprüfen63

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 19,0 % Wald, 2,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule724 mGrundschule Am Aalfang
  • Weiterführende Schule655 mStormarnschule
  • Kita473 mKindertagesstätte "Glühwürmchen"
  • Bus485 mAhrensburg, Am Aalfang, ca. 191 Abfahrten werktags
  • S-Bahn10,5 kmHamburg, Poppenbüttel, ca. 201 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn935 mAhrensburg, ca. 204 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall14,3 kmBundeswehrkrankenhaus Hamburg
  • Fernstraße12,2 km11.780 Kfz/Tag
  • A 13,4 kmA 1 / AS Ahrensburg
  • A 219,4 kmA 21 / AS Tremsbüttel
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium655 mStormarnschule · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,0 kmFriedrich-Junge-Schule, Gemeinschaftsschule des Schulverbandes Großhansdorf in Großhansdorf · Gemeinschaftsschule ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Oberschule/Realschule10,4 kmBerufliche Schule Farmsen Medien Technik · Berufliche Gymnasien|Berufsfachschule|Berufsschule|Berufsvorbereitungsschule|Fachoberschule|Fachschule
  • Berufliche Schule1,8 kmBerufliche Schule des Kreises Stormarn in Ahrensburg · Berufsbildende Schule
  • Förderschule1,3 kmWoldenhorn-Schule · Förderzentrum

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAmmersbek-Niederung, Heidkoppelmoor und Umgebung · 10,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzKammolchgebiet Höltigbaum / Stellmoor, Nördlich Tiergarten · 10,5 % FFH
LandschaftsschutzAhrensfelde, Ammersbek · 10,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 31,5 %, Verkehr 8,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 613 ha, Gewerbe 196 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Kammolchgebiet Höltigbaum / Stellmoor (FFH-Gebiet, 0,82 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Stellmoor-Ahrensburger Tunneltal (Naturschutzgebiet, 0,85 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Kammolchgebiet Höltigbaum / Stellmoor; Nördlich Tiergarten; Stellmoorer Tunneltal/Höltigbaum | Landschaftsschutzgebiet: Ahrensfelde; Ammersbek; Duvenstedt, Bergstedt, Lemsahl-Mellingstedt, Volksdorf und Rahlstedt; Großhansdorf; Todendorf

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 485 m, S-Bahn 10,5 km, Regionalbahn 935 m, U-Bahn 933 m, ca. 191 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur94/10098,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen93/100Grundschule 724 m, weiterführend 655 m
  • Nahversorgung Handelsketten92/100Rossmann 905 m, 10 nächste Filialen bis 10 km

Prüfpunkte

  • Naturnähe63/10019,0 % Wald, 2,3 % Gewässer
  • Krankenhausversorgung68/1001 Einrichtung, 0 Betten (Gemeinde)
  • Wohnungsmarkt75/10010,46 €/m² Miete, 2,5 % Leerstand
  • Regionale Sozialstruktur75/100SGB II 5,9 %, Kinderarmut 9,4 %, Altersarmut 2,4 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

MoltkealleeAhrensburg
Grundschule724 m

Grundschule Am Aalfang

Kita473 m

Kindertagesstätte "Glühwürmchen"

Bus485 m

Ahrensburg, Am Aalfang, ca. 191 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 485 m, S-Bahn 10,5 km, Regionalbahn 935 m, U-Bahn 933 m

Klinik / Notfall14,3 km

Bundeswehrkrankenhaus Hamburg

Lebensmittel2,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 7512,2 km

11.780 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Schleswig-Holstein: © Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 1,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 905 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 4Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • ALDI NordALDI NordGroße Straße 26 22926 Ahrensburg
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 km
  • PENNYPenny Ahrensburg CityGroße Str 28-30, K.-Groth-Str. 22926 Ahrensburg
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 km
  • EDEKAEDEKA HöflingStormarnstraße 51 22926 Ahrensburg
    Lebensmittel · 1,3 kmQuelle
  • LidlLidlHamburger Str. 65-71 22926 Ahrensburg
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • NettoNetto AhrensburgReeshoop 47a 22926 Ahrensburg
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 22359 Hamburg, Groten Hoff 21Groten Hoff 21 22359 Hamburg
    Lebensmittel-Discounter · 6,3 kmQuelle

Drogerien4 Ketten

  • RossmannAhrensburg, 22926, Rondeel 1-3Rondeel 1-3 22926 Ahrensburg
    Drogerie · 905 mQuelle
  • BUDNIbudni - Hamburger Straße AhrensburgHamburger Straße 4-8 22926 Ahrensburg
    Drogerie · 948 mQuelle
  • MüllerAhrensburg City CenterKlaus-Groth-Str. 2-4 22926 Ahrensburg
    Drogerie · 1,0 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktBrückenstraße 1 22926 Ahrensburg
    Drogerie · 1,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 846 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 506 mnächste Gastronomie
  • Park 531 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 701 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Café Goldene BieneHagener Allee 20-24 22926 Ahrensburg
    Bäckerei · 846 mOSM
  • Fleischerei Stapff
    Metzgerei · 928 mOSM
  • FrüchtestübchenHamburger Straße 5 22926 Ahrensburg
    Obst/Gemüse · 932 mOSM
  • Ahrensburg Supermarkt
    Kiosk / Convenience · 969 mOSM
  • Getränke HoffmannBeimoorweg 12
    Getränkemarkt · 1,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Golden DönerWaldstraße 21 22926 Ahrensburg
    Imbiss / Fast Food · 506 mOSM
  • Cafeteria
    Café · 685 mOSM
  • Mundfein PizzawerkstattManhagener Allee 13
    Restaurant · 753 mOSM
  • RamRob
    Bar / Kneipe / Biergarten · 809 mOSM
  • GelatoGroße Straße Ahrensburg
    Eisdiele · 967 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Aalfangpark
    Park · 531 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 636 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 644 mOSM
  • Spielplatz Kastanienallee
    Spielplatz · 1,0 kmOSM
  • Bienen Lehr- und Schaugarten
    Gartenanlage · 1,5 kmOSM
  • Waldfriedhof Großhansdorf
    Friedhof · 2,0 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Cambio
    Carsharing · 7,0 kmOSM
  • Wohldorfer Damm / Bergstedter Markt
    Fahrradverleih · 8,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizei-Zentralstation AhrensburgAn der Reitbahn 5 22926 Ahrensburg
    Polizei · 1,2 kmOSM
  • Freiwillige Feuerwehr AhrensburgAm Weinberg 2,4 22926 Ahrensburg
    Feuerwehr · 1,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 701 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 913 mOSM
  • Klärwerk Ahrensburg
    Kläranlage · 2,5 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 7,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld46,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 34.940 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete10,46 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote46,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche96,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis222,59 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft34.940 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,0 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Moltkeallee, 22926 Ahrensburg
Position: 53.668205, 10.250305

Schleswig-Holstein stellt die amtliche Recherche im Digitalen Atlas Nord bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS SH im Digitalen Atlas Nord

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 7 b: 2, Nr. 12 a: 2

Flurstück 14436 m²Moltkeallee 1 · 36,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 342434 m²Moltkeallee 2 · 33,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 341552 m²Moltkeallee 2 a · 36,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 131.179 m²Moltkeallee 3 · 23,5 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 343913 m²Moltkeallee 4 · 15,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 772455 m²Moltkeallee 5 · 23,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 344717 m²Moltkeallee 6 · 16,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11887 m²Moltkeallee 7 · 21,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 101.064 m²Moltkeallee 7 a · 15,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 9214 m²Moltkeallee 7 b · 5,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 450852 m²Moltkeallee 7 b · 29,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 449941 m²Moltkeallee 7 c · 20,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 368721 m²Moltkeallee 8 · 14,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 905769 m²Moltkeallee 9 · 22,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 904769 m²Moltkeallee 9 a · 16,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 369663 m²Moltkeallee 10 · 16,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4471.665 m²Moltkeallee 11 · 7,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8851.686 m²Moltkeallee 12 · 12,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3711.056 m²Moltkeallee 12 a · 22,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 88456 m²Moltkeallee 12 a · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4461.665 m²Moltkeallee 13 · 9,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3721.205 m²Moltkeallee 14 · 18,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4451.664 m²Moltkeallee 15 · 9,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3732.267 m²Moltkeallee 16 · 46,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4441.662 m²Moltkeallee 17 · 4,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 395780 m²Moltkeallee 18 · 19,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4431.262 m²Moltkeallee 19 · 19,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4421.026 m²Moltkeallee 19 a · 14,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 397789 m²Moltkeallee 20 · 11,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4401.658 m²Moltkeallee 21 · 9,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4411.030 m²Moltkeallee 21 a · 12,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4262.000 m²Moltkeallee 22 · 1,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4391.325 m²Moltkeallee 23 · 17,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4252.933 m²Moltkeallee 24 · 11,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 780883 m²Moltkeallee 25 a · 13,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 779961 m²Moltkeallee 25 b · 12,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4242.160 m²Moltkeallee 26 · 11,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4361.198 m²Moltkeallee 27 · 14,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 423346 m²Moltkeallee 28 · 23,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 422354 m²Moltkeallee 28 a · 33,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4352.014 m²Moltkeallee 29 · 16,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 421677 m²Moltkeallee 30 · 21,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4341.571 m²Moltkeallee 31 · 12,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4331.571 m²Moltkeallee 33 · 26,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4321.617 m²Moltkeallee 35 · 11,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 429545 m²Moltkeallee 37 · 33,6 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 22926

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit98,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Moltkeallee
NameMoltkeallee
Postleitzahl22926
OrtAhrensburg
Breitengrad53.668205
Längengrad10.250305
Vorwahl04102
TelefonnetzAhrensburg
LandSchleswig-Holstein
LandkreisStormarn
GemeindeAhrensburg, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B361 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.459 EUR/Ew.BBSR INKAR