Moorhook in 49696 Molbergen

Straßenprofil

Moorhook in Molbergen

Die Straße Moorhook liegt in Molbergen im Bereich Molbergen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 49696 zugeordnet. Ortsteilbezug: Molbergen.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisCloppenburg
  • Vorwahl04471, 04472, 04474, 04475, 04479, 04495

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert100 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 29 17,1 km, A 1 20,6 km, A 28 34,9 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Moorhook in Molbergen im Bereich Molbergen erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark85

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 440 m, weiterführend 788 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 281 m, S-Bahn 35,6 km, Regionalbahn 9,7 km, Fernzug 35,6 km, ca. 38 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,9 Min., Notfall 13,3 Min., Schwimmbad 10,5 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,60 €/m² Miete, 2,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 25.025 EUR/Ew., Steuerkraft 693 EUR/Ew., Einzelhandel 6.316 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +150 Einwohner seit Zensus 2022, +1,6 %, Wanderungssaldo -39
Infrastruktursolide77

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 92,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 29 / AS Ahlhorn 17,1 km
  • E-Mobilität: 6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark81

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.571 je 100.000 Einwohner im Landkreis Cloppenburg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 7,2 km, 21.077 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen63

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 21,9 % Wald, 1,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule440 mGrundschule Molbergen
  • Weiterführende Schule788 mOberschule Anne-Frank-Schule
  • Kita6,8 kmKindertagesstätte St. Vincenz
  • Bus281 mMolbergen Elbestraße/KIGA Schifflein Christi, ca. 38 Abfahrten werktags
  • S-Bahn35,6 kmBad Zwischenahn, ca. 105 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn9,7 kmCloppenburg, ca. 60 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,4 kmSt. Josefs-Hospital Cloppenburg gGmbH
  • Fernstraße7,2 km21.077 Kfz/Tag
  • A 2917,1 kmA 29 / AS Ahlhorn
  • A 120,6 kmA 1 / AS Cloppenburg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium8,9 kmLiebfrauenschule Cloppenburg · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule29,2 kmIntegrierte Gesamtschule Wardenburg · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule788 mOberschule Anne-Frank-Schule · Oberschule
  • Berufliche Schule17,2 kmBerufsbildende Schulen Friesoythe · Berufsbildende Schule
  • Förderschule7,2 kmAlbert-Schweitzer-Schule, FöS LE/SR · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzMarkatal bei Bischofsbrück, Molberger Dose · 8,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzHeiden und Moore an der Talsperre Thülsfeld, Markatal mit Bockholter Dose · 3,6 % FFH, Niederungen der Süd- und Mittelradde und der Marka · 0,9 % Vogelschutz
LandschaftsschutzDwergter Sand, Igelriede · 13,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,3 %, Verkehr 4,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 215 ha, Gewerbe 104 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Molberger Dose (Naturschutzgebiet, 0,78 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Molberger Dose (Naturschutzgebiet, 0,78 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Heiden und Moore an der Talsperre Thülsfeld; Markatal mit Bockholter Dose | Landschaftsschutzgebiet: Dwergter Sand; Igelriede; Mittelradde/Marka; Mittelradde - Marka -Südradde; Schlatt bei Grönheim; Soestetal zwischen Cloppenburg und

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 440 m, weiterführend 788 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 281 m, S-Bahn 35,6 km, Regionalbahn 9,7 km, Fernzug 35,6 km, ca. 38 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur91/10092,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.571 je 100.000 Einwohner im Landkreis Cloppenburg

Prüfpunkte

  • Standortmarkt54/100Kaufkraft 25.025 EUR/Ew., Steuerkraft 693 EUR/Ew., Einzelhandel 6.316 EUR/Ew.
  • Autobahnanbindung56/100A 29 / AS Ahlhorn 17,1 km
  • INKAR-Erreichbarkeit63/100Hausarzt 1,1 km, Apotheke 2,0 km, Grundschule 1,3 km, Autobahn 21,0 Min.
  • Naturnähe63/10021,9 % Wald, 1,7 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

MoorhookMolbergen
Grundschule440 m

Grundschule Molbergen

Kita6,8 km

Kindertagesstätte St. Vincenz

Bus281 m

Molbergen Elbestraße/KIGA Schifflein Christi, ca. 38 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 281 m, S-Bahn 35,6 km, Regionalbahn 9,7 km, Fernzug 35,6 km

Klinik / Notfall8,4 km

St. Josefs-Hospital Cloppenburg gGmbH

Lebensmittel3,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2137,2 km

21.077 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 1,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,3 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • LidlLidlCloppenburger Str. 33 49696 Molbergen
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA Vera RabalAlter Schützenplatz 1 49696 Molbergen
    Lebensmittel · 1,4 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordAlter Schützenplatz 1 49696 Molbergen
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 49661 Cloppenburg, Inselstr. 72Inselstr. 72 49661 Cloppenburg
    Lebensmittel-Discounter · 7,9 kmQuelle
  • KauflandKaufland CloppenburgSoestenstraße 11 49661 Cloppenburg
    Verbrauchermarkt · 8,3 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannMolbergen, 49696, Alter Schützenplatz 1Alter Schützenplatz 1 49696 Molbergen
    Drogerie · 1,3 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktLange Straße 4 49661 Cloppenburg
    Drogerie · 8,7 kmQuelle
  • MüllerCloppenburgCappelner Strasse 4 49661 Cloppenburg
    Drogerie · 9,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf CloppenburgEmsteker Straße 59-61 49661 Cloppenburg
    Tierbedarf · 9,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 1,2 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 865 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 210 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 615 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Hol'abAm Waldeck 2 49696 Molbergen
    Getränkemarkt · 1,2 kmOSM
  • BurrichterCloppenburger Straße 33 49696 Molbergen
    Bäckerei · 1,3 kmOSM
  • Burke Fleisch- und WurstwarenIndustriestraße 17a 49696 Molbergen
    Metzgerei · 1,7 kmOSM
  • Minishop Landal Dwergter SandWaldmeisterweg 1 49696 Molbergen
    Kiosk / Convenience · 2,0 kmOSM
  • Frischehof DöpkeFriesoyther Straße 1 49681 Garrel
    Obst/Gemüse · 6,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • La Trattoria da CarmeloPeheimer Straße 19 49696 Molbergen
    Restaurant · 865 mOSM
  • Venezia
    Eisdiele · 873 mOSM
  • le café MolbergenAntoniusstraße 1 49696 Molbergen
    Café · 901 mOSM
  • Pizzeria am ParkCloppenburger Straße 9 49696 Molbergen
    Imbiss / Fast Food · 989 mOSM
  • Gasthof ThobenLinderner Straße 1 49696 Molbergen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 5,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 210 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 314 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 460 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 576 mOSM
  • Park
    Park · 748 mOSM
  • Gemeinde Lastrup
    Gartenanlage · 8,5 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Fahrrad- und Gokart-Vermietung Landal Dwergter Sand
    Fahrradverleih · 2,0 kmOSM
  • Carsharing Stellplatz Regio.Mobil Cloppenburg RathausBürgermeister-Winkler-Straße 49661 Cloppenburg
    Carsharing · 8,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeistation MolbergenCloppenburger Straße 15 49696 Molbergen
    Polizei · 1,0 kmOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Molbergen
    Feuerwehr · 1,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Wertstoffhof MolbergenPeheimer Straße 49696 Molbergen
    Recyclingcontainer · 615 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 730 mOSM
  • Kläranlage Molbergen
    Kläranlage · 766 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,0 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld65,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 100 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 12 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m; allgemeines Wohngebiet 100 €/m² in 46 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,60 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote65,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche138,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis115,55 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft25.025 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone100 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Molbergen Moorhook, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 5A: 2, Nr. 29: 3

Flurstück 664/24993 m²Moorhook 1 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 664/20309 m²Moorhook 3 · 37,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 664/21301 m²Moorhook 3A · 36,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 664/18362 m²Moorhook 5 · 32,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 664/1974 m²Moorhook 5A · 45,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 665/10291 m²Moorhook 5A · 29,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 665/14344 m²Moorhook 9 · 33,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 665/15326 m²Moorhook 9A · 43,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 665/19315 m²Moorhook 11 · 45,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 665/20359 m²Moorhook 11A · 39,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 681/11.600 m²Moorhook 14 · 25,7 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 676/32469 m²Moorhook 15 · 30,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 676/33377 m²Moorhook 15A · 38,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 683/11.496 m²Moorhook 16 · 32,7 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 688/3656 m²Moorhook 18 · 36,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 688/4667 m²Moorhook 20 · 31,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 676/48386 m²Moorhook 21 · 34,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 676/47455 m²Moorhook 21A · 28,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 688/6638 m²Moorhook 24 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 688/7649 m²Moorhook 26 · 39,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 688/8648 m²Moorhook 28 · 35,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 675/1500 m²Moorhook 29 · 18,9 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 675/32.354 m²Moorhook 29 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: SiedlungsgrünflächeFlurstück 675/42.472 m²Moorhook 29 · 25,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 688/9759 m²Moorhook 30 · 33,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 697/5627 m²Moorhook 35 · 30,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 697/4627 m²Moorhook 35A · 30,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 697/6614 m²Moorhook 35B · 33,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 697/3576 m²Moorhook 35C · 32,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 696/11.385 m²Moorhook 37 · 26,7 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 30.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 49696

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Moorhook in Molbergen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit92,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert100 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Moorhook
NameMoorhook
Postleitzahl49696
OrtMolbergen
OrtsteilMolbergen
Breitengrad52.866692
Längengrad7.917853
Vorwahl04471, 04472, 04474, 04475, 04479, 04495
TelefonnetzCloppenburg, Lastrup, Garrel, Molbergen, Molbergen-Peheim, Friesoythe-Thüle
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisCloppenburg
GemeindeMolbergen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B380 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft693 EUR/Ew.BBSR INKAR