Moortunweg in 26529 Leezdorf

Straßenprofil

Moortunweg in Leezdorf

Die Straße Moortunweg liegt in Leezdorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 26529 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisAurich
  • Vorwahl04931, 04934

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert30 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 31 19,4 km, A 28 34,4 km, A 280 41,5 km Luftlinie
72/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Moortunweg in Leezdorf erreicht 72 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide78

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 707 m, weiterführend 3,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 219 m, S-Bahn 49,0 km, Regionalbahn 4,1 km, Fernzug 4,1 km, ca. 34 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,5 Min., Notfall 16,0 Min., Schwimmbad 8,9 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,73 €/m² Miete, 3,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 23.554 EUR/Ew., Steuerkraft 569 EUR/Ew., Einzelhandel 7.109 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +36 Einwohner seit Zensus 2022, +2,0 %, Wanderungssaldo +10
Infrastrukturprüfen51

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 29,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 31 / AS Emden-Mitte 19,4 km
  • E-Mobilität: 11 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark84

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.239 je 100.000 Einwohner im Landkreis Aurich
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 8,7 km, 12.668 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen56

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 1,5 % Wald, 1,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule707 mGrundschule Leezdorf
  • Weiterführende Schule3,9 kmIntegrierte Gesamtschule Marienhafe-Moorhusen
  • Kita3,6 kmEv.-luth. Kindertagesstätte Marienhafe
  • Bus219 mLeezdorf Moortunweg, ca. 34 Abfahrten werktags
  • S-Bahn49,0 kmSande(Kr Friesland), ca. 108 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,1 kmMarienhafe Bahnhof, ca. 55 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall16,1 kmUbbo-Emmius-Klinik gGmbH Ostfriesisches Krankenhaus, Klinik Aurich
  • Fernstraße8,7 km12.668 Kfz/Tag
  • A 3119,4 kmA 31 / AS Emden-Mitte
  • A 2834,4 kmA 28 / Dreieck Leer
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium8,3 kmUlrichsgymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,9 kmIntegrierte Gesamtschule Marienhafe-Moorhusen · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,7 kmHaupt- und Realschule Großheide · Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule8,1 kmBerufsbildende Schulen Norden, Conerus-Schule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule6,5 kmSchule am Moortief, FöS GE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzNiedersächsisches Wattenmeer · 1,1 % Biosphäre
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 16,8 %, Verkehr 5,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 105 ha, Gewerbe 7 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Teichfledermaus-Gewässer im Raum Aurich (FFH-Gebiet, 0,59 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Bahnkolk Upgant-Schott (Naturschutzgebiet, 4,19 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Niedersächsisches Wattenmeer | FFH-Gebiet: Teichfledermaus-Gewässer im Raum Aurich

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 219 m, S-Bahn 49,0 km, Regionalbahn 4,1 km, Fernzug 4,1 km, ca. 34 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1001,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Bevölkerungsentwicklung90/100+36 Einwohner seit Zensus 2022, +2,0 %, Wanderungssaldo +10
  • Wohnungsmarkt90/1005,73 €/m² Miete, 3,8 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur31/10029,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Standortmarkt47/100Kaufkraft 23.554 EUR/Ew., Steuerkraft 569 EUR/Ew., Einzelhandel 7.109 EUR/Ew.
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Lidl 3,6 km, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Autobahnanbindung56/100A 31 / AS Emden-Mitte 19,4 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

MoortunwegLeezdorf
Grundschule707 m

Grundschule Leezdorf

Kita3,6 km

Ev.-luth. Kindertagesstätte Marienhafe

Bus219 m

Leezdorf Moortunweg, ca. 34 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 219 m, S-Bahn 49,0 km, Regionalbahn 4,1 km, Fernzug 4,1 km

Klinik / Notfall16,1 km

Ubbo-Emmius-Klinik gGmbH Ostfriesisches Krankenhaus, Klinik Aurich

Lebensmittel3,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 728,7 km

12.668 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 3,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 4,0 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • LidlLidlKeno-tom-Brook-Str. 2 26529 Marienhafe
    Lebensmittel-Discounter · 3,6 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA Center KruseRosenstr. 49 26529 Marienhafe
    Lebensmittel · 4,0 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordMühlenloog 1 26529 Marienhafe
    Lebensmittel-Discounter · 4,0 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 26532 Großheide, Coldinner Str. 7Coldinner Str. 7 26532 Großheide
    Lebensmittel-Discounter · 5,4 kmQuelle
  • KauflandKaufland NordenBahnhofstraße 1 A 26506 Norden
    Verbrauchermarkt · 7,0 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannMarienhafe, 26529, Rosenstr. 51Rosenstr. 51 26529 Marienhafe
    Drogerie · 4,0 kmQuelle
  • MüllerNordenOsterstr. 147-149 26506 Norden
    Drogerie · 7,8 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktGewerbestraße 13 26506 Norden
    Drogerie · 9,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf NordenBahnhofstraße 24a 26506 Norden
    Tierbedarf · 6,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 3,3 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 536 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 313 mnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 1,3 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei SchuirmannLinienweg 8 26524 Berumbur
    Bäckerei · 3,3 kmOSM
  • Betten
    Metzgerei · 3,5 kmOSM
  • Getränke HoffmannWidzel-Tom-Brook-Straße 18-19 26529 Upgant-Schott
    Getränkemarkt · 3,5 kmOSM
  • Birgits Tiergarten Kiosk
    Kiosk / Convenience · 3,7 kmOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 7,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Leezdorfer Hof
    Restaurant · 536 mOSM
  • FehngrillHalbemonder Straße 1 Großheide
    Imbiss / Fast Food · 2,1 kmOSM
  • Fehntjer Café
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,1 kmOSM
  • Fehntjer Coffje StuvVerlaatsweg 18 26532 Großheide
    Café · 3,1 kmOSM
  • Eiscafé Venezia
    Eisdiele · 7,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 313 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 777 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 2,3 kmOSM
  • Friedhof Rechtsupweg
    Friedhof · 3,1 kmOSM
  • Park
    Park · 3,4 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr LeezdorfBerer Weg 14 26529 Leezdorf
    Feuerwehr · 669 mOSM
  • Polizeistation MarienhafeRosenstraße 5 26529 Marienhafe
    Polizei · 3,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,3 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 3,2 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,5 kmOSM
  • Kläranlage Großheide
    Kläranlage · 4,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld77,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 30 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 3 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m; Acker 3 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,73 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote77,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche118,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis102,35 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft23.554 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone30 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone AB Leezdorf, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 70: 2

Flurstück 12/72.681 m²Moortunweg 56 · 5,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 112/12.952 m²Moortunweg 57 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12/31.428 m²Moortunweg 58 · 8,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12/41.000 m²Moortunweg 58A · 16,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 164/11.767 m²Moortunweg 59 · 16,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12/51.000 m²Moortunweg 60 · 27,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 159/317.552 m²Moortunweg 61 · 1,3 % bebautNutzung: BrachlandFlurstück 12/61.100 m²Moortunweg 62 · 19,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 145/11.936 m²Moortunweg 63 · 10,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14/12.173 m²Moortunweg 64 · 20,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 149/13.170 m²Moortunweg 65 · 9,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 17/24.400 m²Moortunweg 66 · 7,3 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 139/32.477 m²Moortunweg 67 · 8,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 18/14.310 m²Moortunweg 68 · 8,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 129/210.265 m²Moortunweg 69 · 6,8 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 1/14.897 m²Moortunweg 70 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 346/82.785 m²Moortunweg 70 · 8,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 153/23.550 m²Moortunweg 71 · 11,8 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 8/12.884 m²Moortunweg 72 · 10,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 37/93.155 m²Moortunweg 74 · 15,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 70/72.414 m²Moortunweg 75 · 7,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 72/53.102 m²Moortunweg 76 · 9,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 70/54.032 m²Moortunweg 77 · 4,7 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 70/3530 m²Moortunweg 79 · 25,8 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 24.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 26529

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Moortunweg in Leezdorf

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit29,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert30 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

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Straßendaten zur Moortunweg
NameMoortunweg
Postleitzahl26529
OrtLeezdorf
Breitengrad53.552917
Längengrad7.300711
Vorwahl04931, 04934
TelefonnetzNorden, Marienhafe
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisAurich
GemeindeLeezdorf

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B420 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft569 EUR/Ew.BBSR INKAR