Moselstr. / Moselstraße in 64569 Nauheim

Straßenprofil

Moselstraße in Nauheim

Die Straße Moselstraße liegt in Nauheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 64569 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert525 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 67 3,2 km, A 60 3,8 km, A 671 9,0 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Moselstraße in Nauheim erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark92

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 883 m, weiterführend 2,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 200 m, S-Bahn 4,7 km, Regionalbahn 200 m, Tram 12,0 km, ca. 232 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,3 Min., Notfall 8,6 Min., Schwimmbad 4,7 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,26 €/m² Miete, 2,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.536 EUR/Ew., Steuerkraft 1.047 EUR/Ew., Einzelhandel 9.829 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +53 Einwohner seit Zensus 2022, +0,5 %, Wanderungssaldo +52
Infrastruktursolide70

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 69,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 67 / AS Groß-Gerau 3,2 km
  • E-Mobilität: 12 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide68

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.818 je 100.000 Einwohner im Landkreis Groß-Gerau
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.000 Betroffene, 9,6 % der Einwohner
Naturnähesolide73

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 40,3 % Wald, 2,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule883 mSchwarzbachschule
  • Weiterführende Schule2,5 kmGerhart-Hauptmann-Schule
  • Kita43 mKindergarten Neckarstrasse
  • Bus200 mNauheim Bahnhof, ca. 232 Abfahrten werktags
  • S-Bahn4,7 kmGroß-Gerau Dornberg Bahnhof, ca. 152 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn200 mNauheim Bahnhof, ca. 232 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,0 kmGPR Klinikum Rüsselsheim
  • Fernstraße2,6 km70.276 Kfz/Tag
  • A 673,2 kmA 67 / AS Groß-Gerau
  • A 603,8 kmA 60 / AS Rüsselsheim-Königstädten
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,6 kmLuise-Büchner-Schule · Gymnasium (Mittelstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,5 kmGerhart-Hauptmann-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,9 kmObermayr Europa-Schule Rüsselsheim am Main · Grund- und Realschule
  • Berufliche Schule4,4 kmBerufliche Schulen des Kreises Groß-Gerau · Berufliche Schule
  • Förderschule3,2 kmHelen-Keller-Schule · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzDer Niederwald von Groß-Gerau, Erlenwiese und Kratzenau von Groß-Gerau und Nauheim · 3,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzMönchbruch von Mörfelden u.Rüsselsheim u.Gundwiesen von Mörfelden, Wald bei Groß-Gerau · 25,7 % FFH, Hessische Altneckarschlingen, Mönchbruch und Wälder bei Mörfelden-Walldorf und Groß-Gerau · 53,3 % Vogelschutz
LandschaftsschutzMönchbruch und Wälder bei Mörfelden-Walldorf und Groß-Gerau · 38,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 14,5 %, Verkehr 7,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 132 ha, Gewerbe 22 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Mönchbruch und Wälder bei Mörfelden-Walldorf und Groß-Gerau (Landschaftsschutzgebiet, 0,21 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Der Niederwald von Groß-Gerau (Naturschutzgebiet, 1,11 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Mönchbruch von Mörfelden u.Rüsselsheim u.Gundwiesen von Mörfelden; Wald bei Groß-Gerau | Landschaftsschutzgebiet: Mönchbruch und Wälder bei Mörfelden-Walldorf und Groß-Gerau | Naturschutzgebiet: Der Niederwald von Groß-Gerau; Erlenwiese

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 200 m, S-Bahn 4,7 km, Regionalbahn 200 m, Tram 12,0 km, ca. 232 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI SÜD 160 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • INKAR-Erreichbarkeit92/100Hausarzt 408 m, Apotheke 463 m, Grundschule 775 m, Autobahn 4,4 Min.
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,3 Min., Notfall 8,6 Min., Schwimmbad 4,7 Min.

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld34/100BASt-Zählstelle 2,6 km, 70.276 Kfz/Tag
  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 1.000 Betroffene, 9,6 % der Einwohner
  • Digitale Infrastruktur59/10069,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Regionale Sozialstruktur60/100SGB II 8,9 %, Kinderarmut 14,7 %, Altersarmut 4,2 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

MoselstraßeNauheim
Grundschule883 m

Schwarzbachschule

Kita43 m

Kindergarten Neckarstrasse

Bus/Rufbus/Regionalbahn200 m

Nauheim Bahnhof, ca. 232 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 200 m, S-Bahn 4,7 km, Regionalbahn 200 m, Tram 12,0 km

Klinik / Notfall5,0 km

GPR Klinikum Rüsselsheim

Lebensmittel2,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 672,6 km

70.276 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 160 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 3,3 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDMainzer Landstrasse 18 64569 Nauheim
    Lebensmittel-Discounter · 160 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 64569 Nauheim, Im Rod 1 - 15Im Rod 1 - 15 64569 Nauheim
    Lebensmittel-Discounter · 396 mQuelle
  • EDEKAEDEKA BoßlerBerzallee 16 64569 Nauheim
    Lebensmittel · 1,2 kmQuelle
  • PENNYPenny NauheimAm Schafsteg 1-7 64569 Nauheim
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 km
  • LidlLidlOdenwaldstr. 2 64521 Groß-Gerau
    Lebensmittel-Discounter · 4,4 kmQuelle
  • KauflandKaufland RüsselsheimAlzeyer Straße 11 65428 Rüsselsheim
    Verbrauchermarkt · 5,8 kmQuelle
  • NORMANORMAMarktstraße+2-4 65428 Rüsselsheim
    Lebensmittel-Discounter · 6,4 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannGroß-Gerau, 64521, Münchener Str. 2aMünchener Str. 2a 64521 Groß-Gerau
    Drogerie · 3,3 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktHelvetiastraße 3 64521 Groß-Gerau
    Drogerie · 4,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf RüsselsheimAdam Opelstraße 59-61 65428 Rüsselsheim
    Tierbedarf · 4,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 242 mnächste lokale Versorgung
  • Café 237 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 455 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 251 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kiosk am BahnhofAm Bahnhof 2 64569 Nauheim
    Kiosk / Convenience · 242 mOSM
  • Finest-StorageBahnhofstraße 30
    Getränkemarkt · 378 mOSM
  • Bäckerei VölkerKönigstädter Straße 42 64569 Nauheim
    Bäckerei · 703 mOSM
  • Ernst Rühl Fleisch und GrillspezialitätenHintergasse 13 65428 Rüsselsheim am Main
    Metzgerei · 2,7 kmOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 2,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • "X-Presso" Kinder- & JugendkulturbahnhofAm Bahnhof 2 64569 Nauheim
    Café · 237 mOSM
  • Hessischer HofBahnhofstraße 37 64569 Nauheim
    Restaurant · 272 mOSM
  • Star Döner
    Imbiss / Fast Food · 348 mOSM
  • Kupferkanne
    Bar / Kneipe / Biergarten · 435 mOSM
  • Eiscafé Delizia
    Eisdiele · 1,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 455 mOSM
  • Tennisclub NauheimAdam-Opel-Straße 14-16 64569 Nauheim
    Sportzentrum · 491 mOSM
  • Spielplatz Im Rod
    Spielplatz · 501 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 618 mOSM
  • Park
    Park · 938 mOSM
  • Friedhof Nauheim
    Friedhof · 1,2 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Carsharing
    Carsharing · 3,9 kmOSM
  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 5,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr NauheimAußerhalb 15 64569 Nauheim
    Feuerwehr · 832 mOSM
  • Polizeistation Groß-GerauEuroparing 15 64521 Groß-Gerau
    Polizei · 4,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Gemeinde Nauheim
    Glascontainer · 251 mOSM
  • Bauhof
    Recyclingcontainer · 289 mOSM
  • KläranlageAußerhalb 17 64569 Nauheim
    Kläranlage · 832 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,4 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld60,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.536 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 525 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gewerbliche Baufläche 190 €/m² in 110 m; Wohnbaufläche 350 €/m² in 135 m; landwirtschaftliche Fläche 3 €/m² in 135 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,26 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote60,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche103,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis583,07 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.536 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone525 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Nauheim, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 179/6261 m²Moselstraße 2 · 37,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 177/1639 m²Moselstraße 3 · 31,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 176/1589 m²Moselstraße 4 · 23,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 172/2639 m²Moselstraße 5 · 25,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 172/1655 m²Moselstraße 6 · 28,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 169/2639 m²Moselstraße 7 · 33,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 169/1726 m²Moselstraße 8 · 21,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 168/3639 m²Moselstraße 9 · 28,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 168/1545 m²Moselstraße 10 · 24,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 165/1802 m²Moselstraße 11 · 31,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 166/1561 m²Moselstraße 12 · 32,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 162/2665 m²Moselstraße 13 · 19,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 162/1583 m²Moselstraße 14 · 22,1 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 64569

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Moselstraße in Nauheim

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit69,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert525 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Moselstraße
AbkürzungMoselstr.
Postleitzahl64569
OrtNauheim
Breitengrad49.941559
Längengrad8.44692
Vorwahl06152
TelefonnetzGross-Gerau
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisGroß-Gerau
GemeindeNauheim

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B981 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.047 EUR/Ew.BBSR INKAR