Mozartallee in 86438 Kissing

Straßenprofil

Mozartallee in Kissing

Die Straße Mozartallee liegt in Kissing im Bereich Kissing. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 86438 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 8 10,6 km, A 96 26,7 km, A 99 33,2 km Luftlinie
  • Breitband80,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Mozartallee in Kissing im Bereich Kissing erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark89

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 897 m, weiterführend 897 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 473 m, S-Bahn 18,3 km, Regionalbahn 1,3 km, Tram 4,8 km, ca. 156 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,6 Min., Notfall 11,1 Min., Schwimmbad 8,2 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,91 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.466 EUR/Ew., Steuerkraft 1.207 EUR/Ew., Einzelhandel 10.045 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +23 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %, Wanderungssaldo -31
Infrastruktursolide71

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 80,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / AS Friedberg (Bayern) 10,6 km
  • E-Mobilität: 16 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark83

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.453 je 100.000 Einwohner im Landkreis Aichach-Friedberg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 230 Betroffene, 2,0 % der Einwohner
Naturnähesolide66

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 12,7 % Wald, 5,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule897 mGrundschule Kissing
  • Weiterführende Schule897 mMittelschule Kissing
  • Kita573 mKindergarten und Krippe Kunterbunt
  • Bus473 mKissing, Kornstraße, ca. 156 Abfahrten werktags
  • S-Bahn18,3 kmMammendorf, ca. 487 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,3 kmKissing, ca. 330 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,5 kmWertachklinik Bobingen
  • Fernstraße7,8 km11.103 Kfz/Tag
  • A 810,6 kmA 8 / AS Friedberg (Bayern)
  • A 9626,7 kmA 96 / AS Windach
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,0 kmStaatl. Gymnasium Mering · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule202,1 kmOberzent-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule897 mMittelschule Kissing · Mittelschulen
  • Berufliche Schule5,7 kmStaatl. Berufsoberschule Friedberg · Berufsoberschulen
  • Förderschule5,4 kmVinzenz-Pallotti-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Friedberg · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzKissinger Heide, Stadtwald Augsburg · 1,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzLechauen zwischen Königsbrunn und Augsburg, Paar und Ecknach · 5,3 % FFH
LandschaftsschutzFriedberger Lechleite, Kuhseegebiet beim Hochablaßwehr · 0,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 15,0 %, Verkehr 5,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 172 ha, Gewerbe 82 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Paar und Ecknach (FFH-Gebiet, 0,27 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Stadtwald Augsburg (Naturschutzgebiet, 2,56 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Lechauen zwischen Königsbrunn und Augsburg; Paar und Ecknach | Landschaftsschutzgebiet: Friedberger Lechleite; Kuhseegebiet beim Hochablaßwehr | Naturschutzgebiet: Kissinger Heide; Stadtwald Augsburg

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 585 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 473 m, S-Bahn 18,3 km, Regionalbahn 1,3 km, Tram 4,8 km, ca. 156 Abfahrten werktags
  • Schulen93/100Grundschule 897 m, weiterführend 897 m
  • Alltagsversorgung90/100Supermarkt 2,6 Min., Notfall 11,1 Min., Schwimmbad 8,2 Min.

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung62/100+23 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %, Wanderungssaldo -31
  • Naturnähe66/10012,7 % Wald, 5,1 % Gewässer
  • Digitale Infrastruktur67/10080,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung72/100A 8 / AS Friedberg (Bayern) 10,6 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

MozartalleeKissing
Grundschule897 m

Grundschule Kissing

Kita573 m

Kindergarten und Krippe Kunterbunt

Bus/Rufbus473 m

Kissing, Kornstraße, ca. 156 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 473 m, S-Bahn 18,3 km, Regionalbahn 1,3 km, Tram 4,8 km

Klinik / Notfall11,5 km

Wertachklinik Bobingen

Lebensmittel2,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 3007,8 km

11.103 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 585 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 846 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAEDEKA StegmannBahnhofstraße 40 c 86438 Kissing
    Lebensmittel · 585 mQuelle
  • LidlLidlMünchner Str. 14 86438 Kissing
    Lebensmittel-Discounter · 638 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDGrünzweigstraße 3 86438 Kissing
    Lebensmittel-Discounter · 920 mQuelle
  • KauflandKaufland FriedbergMarquardtstraße 1 86316 Friedberg
    Verbrauchermarkt · 4,7 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 86415 Mering, Münchener Str. 34Münchener Str. 34 86415 Mering
    Lebensmittel-Discounter · 5,1 kmQuelle
  • PENNYPenny UniviertelHermann-Koehl-Str. 9 86159 Augsburg
    Lebensmittel-Discounter · 5,6 km
  • NORMANORMABozener+Straße+4 86316 Friedberg
    Lebensmittel-Discounter · 6,4 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannKissing, 86438, Bahnhofsallee 2bBahnhofsallee 2b 86438 Kissing
    Drogerie · 846 mQuelle
  • MüllerMeringOhmstr. 2-6 86415 Mering
    Drogerie · 3,9 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktGaußring 7 86415 Mering
    Drogerie · 4,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf MeringGaußring 34 86415 Mering
    Tierbedarf · 4,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 658 mnächste lokale Versorgung
  • Eisdiele 590 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 43 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 229 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Backstube WünscheBahnhofstraße 40c 86438 Kissing
    Bäckerei · 658 mOSM
  • Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 709 mOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 867 mOSM
  • Tabak Pfeffer
    Kiosk / Convenience · 897 mOSM
  • Metzgerei ReichBahnhofsallee 1 86438 Kissing
    Metzgerei · 915 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • Eiscafe GazzolaFichtenstraße 9 86438 Kissing
    Eisdiele · 590 mOSM
  • Pizzeria Sicilia AnticaFichtenstraße 9 86438 Kissing
    Restaurant · 605 mOSM
  • Cafe Wünsche
    Café · 664 mOSM
  • Shalimar PizzaKornstraße 1 86438 Kissing
    Imbiss / Fast Food · 673 mOSM
  • American Musicbar Relax'tPeterhofstraße 15 86438 Kissing
    Bar / Kneipe / Biergarten · 732 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 43 mOSM
  • Bolzplatz
    Sportplatz · 509 mOSM
  • Billard & Snooker Club Kissing
    Sportzentrum · 685 mOSM
  • Park
    Park · 863 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 866 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 2,0 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Gemeinde Kissing
    Fahrradverleih · 814 mOSM
  • Ford CarsharingBahnhofsallee 8 86438 Kissing
    Carsharing · 1,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr KissingMeringer Straße 15 86438 Kissing
    Feuerwehr · 1,8 kmOSM
  • Polizeiinspektion FriedbergHaagstraße 16 86316 Friedberg
    Polizei · 4,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 229 mOSM
  • Aktion Hoffnung
    Recyclingcontainer · 230 mOSM
  • Uhl Windkraft Projektierung GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 3,9 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 4,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld62,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.466 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,91 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote62,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche107,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis407,98 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.466 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,2 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Mozartallee, 86438 Kissing
Position: 48.309521, 10.970690

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 86438

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Mozartallee in Kissing

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit80,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Mozartallee
NameMozartallee
Postleitzahl86438
OrtKissing
OrtsteilKissing
Breitengrad48.309521
Längengrad10.97069
Vorwahl0821, 08233
TelefonnetzAugsburg, Kissing
LandBayern
RegierungsbezirkSchwaben
LandkreisAichach-Friedberg
GemeindeKissing

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B400 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.207 EUR/Ew.BBSR INKAR