Mozartstr. / Mozartstraße in 40822 Mettmann

Straßenprofil

Mozartstraße in Mettmann

Die Straße Mozartstraße liegt in Mettmann im Bereich Mettmann. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 40822 zugeordnet. Ortsteilbezug: Mettmann.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert530 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 46 4,6 km, A 3 5,2 km, A 535 7,6 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Mozartstraße in Mettmann im Bereich Mettmann erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark91

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 575 m, weiterführend 946 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 85 m, S-Bahn 1,0 km, Regionalbahn 3,5 km, Tram 8,4 km, ca. 50 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,0 Min., Notfall 6,5 Min., Schwimmbad 6,3 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,11 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 33.260 EUR/Ew., Steuerkraft 996 EUR/Ew., Einzelhandel 9.732 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +94 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %, Wanderungssaldo +298
Infrastrukturstark90

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 94,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 46 / AS Haan-West 4,6 km
  • E-Mobilität: 84 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide69

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.416 je 100.000 Einwohner in Mettmann
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen57

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 5,1 % Wald, 0,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule575 mStädtische Gem. Grundschule Am Neandertal
  • Weiterführende Schule946 mStädt. Konrad-Heresbach-Gymnasium
  • Kita421 mStädt. Kinder- und Familienzentrum Händelstr.
  • Bus85 mMettmann Mozartstraße, ca. 50 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,0 kmME-Zentrum S, ca. 963 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,5 kmHaan-Gruiten, ca. 476 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,4 kmEvangelisches Krankenhaus Mettmann GmbH
  • Fernstraße4,8 km136.291 Kfz/Tag
  • A 464,6 kmA 46 / AS Haan-West
  • A 35,2 kmA 3 / AS Mettmann
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium946 mStädt. Konrad-Heresbach-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,9 kmStädt. Gesamtschule Mettmann - Sekundarstufe I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,0 kmCarl-Fuhlrott-Realschule Städtische Realschule - Sekundarstufe I - · Realschule
  • Berufliche Schule1,1 kmBerufskolleg Neandertal des Kreises Mettmann - Schule der Sekundarstufe II - · Berufskolleg
  • Förderschule1,4 kmHans-Helmich-Schule, Priv. Förderschule Förderschwerpunkt Geistige Entwicklung Schule der Ev. Stiftung Hephata · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Düsseltal, NSG Fraunhofer Steinbruch<A> · 3,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzNeandertal · 2,5 % FFH
LandschaftsschutzLSG Allgemeines Landschaftsschutzgebiet, LSG-Anger/Laubecker Bach <Raumeinheit A> · 27,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 26,0 %, Verkehr 6,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 456 ha, Gewerbe 158 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG-Aussenbuergerschaft &lt;Raumeinheit A&gt; (Landschaftsschutzgebiet, 0,21 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Laubachtal &lt;A&gt; (Naturschutzgebiet, 1,89 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Neandertal | Landschaftsschutzgebiet: LSG Allgemeines Landschaftsschutzgebiet; LSG-Anger/Laubecker Bach <Raumeinheit A>; LSG-Asbach/Vossnacken <Raumeinheit C>; LSG-Aussenbuergerschaft <Raumeinheit A>; LSG-Gruiten Nord-Ost/Hahnenfurth <Raumeinheit

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 85 m, S-Bahn 1,0 km, Regionalbahn 3,5 km, Tram 8,4 km, ca. 50 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto Marken-Discount 545 m, 12 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur95/10094,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen93/100Grundschule 575 m, weiterführend 946 m

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld40/100BASt-Zählstelle 4,8 km, 136.291 Kfz/Tag
  • Regionale Sozialstruktur56/100SGB II 10,3 %, Kinderarmut 16,4 %, Altersarmut 3,4 %
  • Naturnähe57/1005,1 % Wald, 0,8 % Gewässer
  • Bevölkerungsentwicklung66/100+94 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %, Wanderungssaldo +298
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

MozartstraßeMettmann
Grundschule575 m

Städtische Gem. Grundschule Am Neandertal

Kita421 m

Städt. Kinder- und Familienzentrum Händelstr.

Bus85 m

Mettmann Mozartstraße, ca. 50 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 85 m, S-Bahn 1,0 km, Regionalbahn 3,5 km, Tram 8,4 km

Klinik / Notfall1,4 km

Evangelisches Krankenhaus Mettmann GmbH

Lebensmittel4,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 34,8 km

136.291 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 545 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,0 kmnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 40822 Mettmann, Blumenstraße 27Blumenstraße 27 40822 Mettmann
    Lebensmittel-Discounter · 545 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordFlurstraße 20 40822 Mettmann
    Lebensmittel-Discounter · 681 m
  • PENNYPenny ChampagneChampagne 16 40822 Mettmann
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 km
  • LidlLidlSeibelstr. 2 40822 Mettmann
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA MettmannBerliner Straße 38 40822 Mettmann
    Lebensmittel · 2,3 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDBeckhauser Straße 16 40699 Erkrath
    Lebensmittel-Discounter · 4,2 kmQuelle
  • KauflandKaufland WülfrathAlte Ratinger Landstraße 8 42489 Wülfrath
    Verbrauchermarkt · 5,0 kmQuelle
  • NORMANORMAHeyestraße+130-132 40625 Düsseldorf
    Lebensmittel-Discounter · 8,5 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktTalstraße 10 40822 Mettmann
    Drogerie · 1,0 kmQuelle
  • RossmannErkrath, 40699, Beckhauser Str. 16 a - 16 iBeckhauser Str. 16 a - 16 i 40699 Erkrath
    Drogerie · 4,2 kmQuelle
  • MüllerHildenMittelstr. 17 40721 Hilden
    Drogerie · 8,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf MettmannBenninghofer Weg 2 40822 Mettmann
    Tierbedarf · 1,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 569 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,1 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 89 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 581 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Policks Backstube
    Bäckerei · 569 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 1,0 kmOSM
  • Getränke-Fachgrosshandel K.H. RichartzLaubacher Straße 3 40822 Mettmann
    Getränkemarkt · 1,0 kmOSM
  • Gut Schobbenhaus
    Obst/Gemüse · 3,4 kmOSM
  • Rauschmann Valbert
    Metzgerei · 3,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Mettmanner HofBreite Straße 1 40822 Mettmann
    Restaurant · 1,1 kmOSM
  • Op de Eck
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,1 kmOSM
  • Café EinBlickFreiheitstraße 19a 40822 Mettmann
    Café · 1,2 kmOSM
  • Kantinchen
    Imbiss / Fast Food · 1,2 kmOSM
  • Dolce Vita
    Eisdiele · 1,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Mozartstraße "Am Wendehammer"
    Spielplatz · 89 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 155 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 602 mOSM
  • NeanderPark
    Park · 974 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,2 kmOSM
  • Friedhof Goethestraße
    Friedhof · 1,7 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • cambio
    Carsharing · 6,0 kmOSM
  • Fahrräder BiernathGrünstraße 7 42697 Solingen
    Fahrradverleih · 8,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuer- und Rettungswache Mettmann
    Feuerwehr · 1,0 kmOSM
  • Kreispolizeibehörde MettmannAdalbert-Bach-Platz 1 40822 Mettmann
    Polizei · 2,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Klärwerk Mettmann
    Kläranlage · 581 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 587 mOSM
  • Recyclinghof der Stadt MettmannHammerstraße 31 40822 Mettmann
    Recyclingcontainer · 1,7 kmOSM
  • Gut Oben Erdelen
    Windkraftanlage · 4,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 33.260 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 530 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 530 €/m² in 51 m; Wohnbaufläche 265 €/m² in 118 m; Gewerbegebiet 65 €/m² in 118 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,11 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote44,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche95,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis413,19 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft33.260 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone530 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Mettmann, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 17: 2, Nr. 19: 2, Nr. 23: 2

Flurstück 3138493 m²Mozartstraße 9 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3139248 m²Mozartstraße 11 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3140234 m²Mozartstraße 13 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3141312 m²Mozartstraße 15 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3142276 m²Mozartstraße 17 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 337469 m²Mozartstraße 17 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3143171 m²Mozartstraße 19 · 42,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 337546 m²Mozartstraße 19 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3144208 m²Mozartstraße 21 · 34,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3145102 m²Mozartstraße 23 · 47,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3147284 m²Mozartstraße 23 · 14,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3794293 m²Mozartstraße 29 · 24,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3795225 m²Mozartstraße 31 · 32,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3796224 m²Mozartstraße 33 · 32,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3797223 m²Mozartstraße 35 · 31,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3798222 m²Mozartstraße 37 · 31,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3799221 m²Mozartstraße 39 · 33,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3760279 m²Mozartstraße 53 · 26,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3762199 m²Mozartstraße 55 · 38,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3776305 m²Mozartstraße 57 · 24,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3777273 m²Mozartstraße 59 · 27,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3778201 m²Mozartstraße 61 · 37,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3779207 m²Mozartstraße 63 · 36,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3780194 m²Mozartstraße 65 · 38,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3781200 m²Mozartstraße 67 · 37,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3782331 m²Mozartstraße 69 · 22,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6098232 m²Mozartstraße 95 · 24,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6097139 m²Mozartstraße 97 · 40,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6095114 m²Mozartstraße 99 · 48,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6094119 m²Mozartstraße 101 · 46,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6482380 m²Mozartstraße 101 a · 15,1 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 31.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 40822

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Mozartstraße in Mettmann

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit94,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert530 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Mozartstraße
AbkürzungMozartstr.
Postleitzahl40822
OrtMettmann
OrtsteilMettmann
Breitengrad51.240299
Längengrad6.981557
Vorwahl02058, 02104
TelefonnetzWülfrath, Mettmann
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Düsseldorf
LandkreisMettmann
GemeindeMettmann, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B932 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer510 %Gemeinde
  • Steuerkraft996 EUR/Ew.BBSR INKAR