Mozartstr. / Mozartstraße in 76694 Forst

Straßenprofil

Mozartstraße in Forst

Die Straße Mozartstraße liegt in Forst. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 76694 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 5 2,2 km, A 6 14,8 km, A 61 20,6 km Luftlinie
  • Breitband91,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Mozartstraße in Forst erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Mozartstraße in Forst ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 18 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 318 m, S-Bahn 1,5 km, Regionalbahn 2,7 km, Tram 7,5 km, ca. 185 Abfahrten werktags. Wichtige Alltagsziele sind vergleichsweise gut erreichbar: Supermarkt 1,8 Min., Notfall 6,0 Min., Schwimmbad 4,3 Min. Der Schienenlärm-Indikator fällt im Modell eher günstig aus: EBA: ca. 5 Betroffene, 0,1 % der Einwohner.

Was genauer einzuordnen ist

Das regionale Unfallgeschehen sollte bei der Einordnung berücksichtigt werden: 4,1 Unfälle je 1.000 Einwohner. Verkehrsaufkommen und Entfernung zu Fernstraßen sollten vor Ort geprüft werden: BASt-Zählstelle 5,8 km, 102.574 Kfz/Tag.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagestark91

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,4 km, weiterführend 639 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 318 m, S-Bahn 1,5 km, Regionalbahn 2,7 km, Tram 7,5 km, ca. 185 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 1,8 Min., Notfall 6,0 Min., Schwimmbad 4,3 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,43 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.184 EUR/Ew., Steuerkraft 1.225 EUR/Ew., Einzelhandel 8.593 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +54 Einwohner seit Zensus 2022, +0,7 %, Wanderungssaldo -21
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 91,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 5 / AS Bruchsal 2,2 km
  • E-Mobilität: 50 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.746 je 100.000 Einwohner im Landkreis Karlsruhe
  • Schienenlärm: EBA: ca. 5 Betroffene, 0,1 % der Einwohner
Naturnähesolide69

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 31,0 % Wald, 3,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,4 kmJohann-Peter-Hebel-Schule Grundschule
  • Weiterführende Schule639 mLußhardt-Gemeinschaftsschule Forst-Hambrücken
  • Kita706 mAstrid-Lindgreen-Schule
  • Bus318 mForst Bruchsaler Straße, ca. 185 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,5 kmBruchsal Stegwiesen, ca. 219 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,7 kmBruchsal, ca. 808 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,1 kmFürst-Stirum-Klinik Bruchsal
  • Fernstraße5,8 km102.574 Kfz/Tag
  • A 52,2 kmA 5 / AS Bruchsal
  • A 614,8 kmA 6 / Kreuz Walldorf
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium17,4 kmJohann-Wolfgang-Goethe-Gymnasium Germersheim · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule22,0 kmIntegrierte Gesamtschule Rülzheim · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,8 kmAlbert-Schweitzer-Schule Realschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule17,4 kmBerufsbildende Schule Germersheim · Berufsbildende Schule
  • Förderschule18,3 kmSchule mit dem Förderschwerpunkt Lernen, Kreis Germersheim · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzLußhardt zwischen Reilingen und Karlsdorf · 9,1 % FFH
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 23,1 %, Verkehr 10,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 125 ha, Gewerbe 74 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Lußhardt zwischen Reilingen und Karlsdorf (FFH-Gebiet, 1,27 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Bruch bei Stettfeld (Naturschutzgebiet, 3,07 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Lußhardt zwischen Reilingen und Karlsdorf | Landschaftsschutzgebiet: Obere Lußhardt

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 318 m, S-Bahn 1,5 km, Regionalbahn 2,7 km, Tram 7,5 km, ca. 185 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 1,8 Min., Notfall 6,0 Min., Schwimmbad 4,3 Min.
  • INKAR-Erreichbarkeit94/100Hausarzt 418 m, Apotheke 482 m, Grundschule 679 m, Autobahn 2,7 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten93/100EDEKA 992 m, 10 nächste Filialen bis 10 km

Prüfpunkte

  • Verkehrssicherheit63/1004,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 5,8 km, 102.574 Kfz/Tag
  • Naturnähe69/10031,0 % Wald, 3,1 % Gewässer
  • Bevölkerungsentwicklung74/100+54 Einwohner seit Zensus 2022, +0,7 %, Wanderungssaldo -21
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

MozartstraßeForst
Grundschule2,4 km

Johann-Peter-Hebel-Schule Grundschule

Kita706 m

Astrid-Lindgreen-Schule

Bus318 m

Forst Bruchsaler Straße, ca. 185 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 318 m, S-Bahn 1,5 km, Regionalbahn 2,7 km, Tram 7,5 km

Klinik / Notfall2,1 km

Fürst-Stirum-Klinik Bruchsal

Lebensmittel1,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 55,8 km

102.574 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 992 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 2,2 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKACAP Markt ForstKronauer Allee 5-7 76694 Forst
    Lebensmittel · 992 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 76694 Forst, Hambrücker Str. 56Hambrücker Str. 56 76694 Forst
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDStegwiesenstraße 4 76646 Bruchsal
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • LidlLidlStegwiesenstr. 1 76646 Bruchsal
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • PENNYPenny ForstRudolf-Diesel-Str. 1 76694 Forst
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 km
  • NORMANORMAKirrlacher+Straße+60 76709 Kronau
    Lebensmittel-Discounter · 8,4 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktKammerforststraße 3 76646 Bruchsal
    Drogerie · 2,2 kmQuelle
  • MüllerBruchsalAnton-Heuchemer Str. 6 76646 Bruchsal
    Drogerie · 2,8 kmQuelle
  • RossmannBad Schönborn, 76669, Am Landgraben 14Am Landgraben 14 76669 Bad Schönborn
    Drogerie · 7,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf BruchsalWendelrot 7a 76646 Bruchsal
    Tierbedarf · 2,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld62,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.184 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,43 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote62,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche112,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis408,05 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.184 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,7 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Mozartstraße, 76694 Forst
Position: 49.149288, 8.590698

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 76694

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Mozartstraße in Forst

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit91,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Mozartstraße
AbkürzungMozartstr.
Postleitzahl76694
OrtForst
Breitengrad49.149288
Längengrad8.590698
Vorwahl07251
TelefonnetzBruchsal
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Karlsruhe
LandkreisKarlsruhe
GemeindeForst

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B350 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer360 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.225 EUR/Ew.BBSR INKAR