Mühlenbergstr. / Mühlenbergstraße in 21745 Hemmoor

Straßenprofil

Mühlenbergstraße in Hemmoor

Die Straße Mühlenbergstraße liegt in Hemmoor im Bereich Basbeck. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 21745 zugeordnet. Ortsteilbezug: Basbeck.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert74 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 26 24,5 km, A 23 32,7 km, A 27 33,8 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Mühlenbergstraße in Hemmoor im Bereich Basbeck erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide77

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 877 m, weiterführend 1,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 410 m, S-Bahn 22,4 km, Regionalbahn 417 m, Fernzug 34,9 km, ca. 113 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,5 Min., Notfall 30,3 Min., Schwimmbad 5,4 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,77 €/m² Miete, 4,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.559 EUR/Ew., Steuerkraft 721 EUR/Ew., Einzelhandel 8.382 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +155 Einwohner seit Zensus 2022, +1,8 %, Wanderungssaldo +71
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 93,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 26 / AS Stade-Süd 24,5 km
  • E-Mobilität: 37 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.669 je 100.000 Einwohner im Landkreis Cuxhaven
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 22,0 km, 8.482 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen59

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 3,4 % Wald, 2,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule877 mGrundschule Basbeck
  • Weiterführende Schule1,1 kmOsteschule (HRS Hemmoor)
  • Kita1,5 kmKinderreich der Lebenshilfe Hemmoor
  • Bus410 mBasbeck Bahnhofstraße, ca. 113 Abfahrten werktags
  • S-Bahn22,4 kmStade, ca. 116 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn417 mHemmoor, ca. 49 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall20,5 kmElbe Klinikum Stade
  • Fernstraße22,0 km8.482 Kfz/Tag
  • A 2624,5 kmA 26 / AS Stade-Süd
  • A 2332,7 kmA 23 / AS Itzehoe-Süd
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,3 kmGymnasium Warstade · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule14,2 kmElbmarschen-Schule Drochtersen · Kooperative Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,1 kmOsteschule (HRS Hemmoor) · Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule20,3 kmElbe Kliniken · Berufsbildende Schule
  • Förderschule20,1 kmGrundschule Bockhorster Weg · Grund- und Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBalksee und Randmoore/ Basmoor und Nordahner Holz, Westerberg und oberes Hackemühlener Bachtal · 0,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBalksee und Randmoore, Nordahner Holz, Westerberge bei Rahden · 0,2 % FFH
LandschaftsschutzBurganlage bei der Pulvermühle, Hollbecker- und Kiekerberg · 1,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 13,2 %, Verkehr 5,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 354 ha, Gewerbe 73 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Burganlage bei der Pulvermühle (Landschaftsschutzgebiet, 1,66 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Westerberg und oberes Hackemühlener Bachtal (Naturschutzgebiet, 3,23 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Balksee und Randmoore, Nordahner Holz; Westerberge bei Rahden | Landschaftsschutzgebiet: Burganlage bei der Pulvermühle; Hollbecker- und Kiekerberg | Naturschutzgebiet: Balksee und Randmoore/ Basmoor und Nordahner Holz; Westerberg und oberes

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto Marken-Discount 489 m, 5 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 410 m, S-Bahn 22,4 km, Regionalbahn 417 m, Fernzug 34,9 km, ca. 113 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur93/10093,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • E-Mobilität90/10037 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Autobahnanbindung56/100A 26 / AS Stade-Süd 24,5 km
  • INKAR-Erreichbarkeit59/100Hausarzt 1,6 km, Apotheke 1,6 km, Grundschule 1,5 km, Autobahn 30,3 Min.
  • Naturnähe59/1003,4 % Wald, 2,9 % Gewässer
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 20,5 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

MühlenbergstraßeHemmoor
Grundschule877 m

Grundschule Basbeck

Kita1,5 km

Kinderreich der Lebenshilfe Hemmoor

Bus/Rufbus410 m

Basbeck Bahnhofstraße, ca. 113 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 410 m, S-Bahn 22,4 km, Regionalbahn 417 m, Fernzug 34,9 km

Klinik / Notfall20,5 km

Elbe Klinikum Stade

Lebensmittel3,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 7122,0 km

8.482 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 489 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 778 mnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 21745 Hemmoor, Staderstr. 46Staderstr. 46 21745 Hemmoor
    Lebensmittel-Discounter · 489 mQuelle
  • EDEKAE center KliebischStader Straße 114 21745 Hemmoor
    Lebensmittel · 683 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordOtto-Peschel-Straße 14-16 21745 Hemmoor
    Lebensmittel-Discounter · 742 m
  • LidlLidlOtto-Peschel-Straße 8a 21745 Hemmoor
    Lebensmittel-Discounter · 864 mQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannHemmoor, 21745, Otto-Peschel-Str. 12aOtto-Peschel-Str. 12a 21745 Hemmoor
    Drogerie · 778 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 304 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 300 mnächste Gastronomie
  • Park 393 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 595 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Kraßmann
    Bäckerei · 304 mOSM
  • Hol'abOtto-Peschel-Straße 18 Hemmoor
    Getränkemarkt · 904 mOSM
  • Guthahn Fleischerei Inh. D. BrandtFährstraße 24 21756
    Metzgerei · 1,7 kmOSM
  • KIOSK
    Kiosk / Convenience · 1,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • FLAMINGOBahnhofstraße 23 21745 Hemmoor
    Restaurant · 300 mOSM
  • Gleis 3
    Imbiss / Fast Food · 411 mOSM
  • Ostegold Café
    Café · 555 mOSM
  • City - Kneipe
    Bar / Kneipe / Biergarten · 963 mOSM
  • Eiscafé Emilia
    Eisdiele · 1,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 393 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 662 mOSM
  • Spielplatz Formerweg
    Spielplatz · 690 mOSM
  • SC Hemmoor
    Sportzentrum · 751 mOSM
  • Friedhof Basbeck
    Friedhof · 805 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Basbeck
    Feuerwehr · 463 mOSM
  • Polizeikommissariat HemmoorZentrumstraße 2
    Polizei · 1,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 595 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 970 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,9 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 6,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld56,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 74 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 4 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,77 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote56,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche106,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis69,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.559 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone74 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone HEM-HEM-BAS Neue Str W EFH, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 213/21.023 m²Mühlenbergstraße 1 · 23,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 54/231.430 m²Mühlenbergstraße 2 · 20,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 209/8489 m²Mühlenbergstraße 3 · 30,9 % bebautNutzung: Sicherheit und OrdnungFlurstück 209/93.459 m²Mühlenbergstraße 5 · 18,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 55/62.804 m²Mühlenbergstraße 6 · 47,7 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 1012/56787 m²Mühlenbergstraße 10 · 9,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 954/87600 m²Mühlenbergstraße 11 · 18,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1013/56762 m²Mühlenbergstraße 12 · 17,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 86/3825 m²Mühlenbergstraße 13 · 11,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1014/56830 m²Mühlenbergstraße 14 · 12,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 56/30757 m²Mühlenbergstraße 16 · 19,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 56/24488 m²Mühlenbergstraße 16A · 34,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 91/2923 m²Mühlenbergstraße 17A · 25,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 56/10390 m²Mühlenbergstraße 18 · 28,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 721/94821 m²Mühlenbergstraße 19 · 16,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 56/27528 m²Mühlenbergstraße 20 · 27,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 97/3503 m²Mühlenbergstraße 21 · 17,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 56/211.394 m²Mühlenbergstraße 22 · 32,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 97/2576 m²Mühlenbergstraße 23 · 23,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 80/1843 m²Mühlenbergstraße 24 · 20,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 977/98859 m²Mühlenbergstraße 25 · 16,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 686/792.085 m²Mühlenbergstraße 26 · 18,8 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 922/102724 m²Mühlenbergstraße 27 · 12,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 685/781.931 m²Mühlenbergstraße 28 · 15,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 103/31.015 m²Mühlenbergstraße 29 · 15,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 929/771.349 m²Mühlenbergstraße 30 · 9,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 701/1091.093 m²Mühlenbergstraße 31 · 10,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 74/81.376 m²Mühlenbergstraße 36 · 19,8 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 21745

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Mühlenbergstraße in Hemmoor

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit93,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert74 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Mühlenbergstraße
AbkürzungMühlenbergstr.
Postleitzahl21745
OrtHemmoor
OrtsteilBasbeck
Breitengrad53.682957
Längengrad9.172036
Vorwahl04771
TelefonnetzHemmoor
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisCuxhaven
GemeindeHemmoor, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B450 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer360 %Gemeinde
  • Steuerkraft721 EUR/Ew.BBSR INKAR