Mühlenbreite in 39435 Egeln

Straßenprofil

Mühlenbreite in Egeln

Die Straße Mühlenbreite liegt in Egeln im Bereich Egeln. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 39435 zugeordnet. Ortsteilbezug: Egeln.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert30 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 14 17,0 km, A 36 17,5 km, A 2 26,3 km Luftlinie
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Mühlenbreite in Egeln im Bereich Egeln erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide78

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 566 m, weiterführend 11,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 209 m, S-Bahn 21,1 km, Regionalbahn 10,5 km, Tram 19,9 km, ca. 12 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,0 Min., Notfall 23,1 Min., Schwimmbad 3,7 Min.
Ortslageprüfen64

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,63 €/m² Miete, 10,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.209 EUR/Ew., Steuerkraft 919 EUR/Ew., Einzelhandel 8.724 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -26 Einwohner seit Zensus 2022, -0,8 %, Wanderungssaldo +15
Infrastruktursolide72

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 94,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 14 / AS Magdeburg-Sudenburg 17,0 km
  • E-Mobilität: 6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.407 je 100.000 Einwohner im Landkreis Salzlandkreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 12,4 km, 2.213 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen54

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 2,1 % Wald, 1,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule566 mGrundschule "Vier Jahreszeiten"
  • Weiterführende Schule11,0 kmInternatsschule Hadmersleben gGmbH - Gymnasium -
  • Kita716 mKindertageseinrichtung Apfelbäumchen
  • Bus209 mEgeln Worthstraße, Richtung ZOB, ca. 12 Abfahrten werktags
  • S-Bahn21,1 kmSchönebeck-Bad Salzelmen, ca. 91 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn10,5 kmHadmersleben, ca. 45 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall21,4 kmAMEOS Klinikum Aschersleben
  • Fernstraße12,4 km2.213 Kfz/Tag
  • A 1417,0 kmA 14 / AS Magdeburg-Sudenburg
  • A 3617,5 kmA 36 / AS Aschersleben-Mitte
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium11,0 kmInternatsschule Hadmersleben gGmbH - Gymnasium - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule12,0 kmGemeinschaftsschule Sülzetal · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule14,6 kmSekundarschule Förderstedt · Sekundarschule
  • Berufliche Schule55,6 kmBerufsbildende Schule Steinmetzschule, Königslutter · Berufsbildende Schule
  • Förderschule5,7 kmKatharinenschule Förderschule für Geistigbehinderte · Förderschule für Geistigbehinderte

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzBode und Selke im Harzvorland · 0,1 % FFH
LandschaftsschutzBodeniederung · 21,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,2 %, Verkehr 4,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 62 ha, Gewerbe 72 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Bodeniederung (Landschaftsschutzgebiet, 0,15 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hakel (Naturschutzgebiet, 7,03 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Bode und Selke im Harzvorland | Landschaftsschutzgebiet: Bodeniederung

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 209 m, S-Bahn 21,1 km, Regionalbahn 10,5 km, Tram 19,9 km, ca. 12 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten96/100EDEKA 534 m, 3 nächste Filialen bis 10 km
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 12,4 km, 2.213 Kfz/Tag
  • Alltagsversorgung80/100Supermarkt 3,0 Min., Notfall 23,1 Min., Schwimmbad 3,7 Min.

Prüfpunkte

  • Naturnähe54/1002,1 % Wald, 1,6 % Gewässer
  • Bevölkerungsentwicklung54/100-26 Einwohner seit Zensus 2022, -0,8 %, Wanderungssaldo +15
  • Autobahnanbindung56/100A 14 / AS Magdeburg-Sudenburg 17,0 km
  • Regionale Sozialstruktur59/100SGB II 12,4 %, Kinderarmut 15,6 %, Altersarmut 1,6 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

MühlenbreiteEgeln
Grundschule566 m

Grundschule "Vier Jahreszeiten"

Kita716 m

Kindertageseinrichtung Apfelbäumchen

Bus/Rufbus209 m

Egeln Worthstraße, Richtung ZOB, ca. 12 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 209 m, S-Bahn 21,1 km, Regionalbahn 10,5 km, Tram 19,9 km

Klinik / Notfall21,4 km

AMEOS Klinikum Aschersleben

Lebensmittel3,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 24612,4 km

2.213 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 534 mnächster Lebensmittelmarkt
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • EDEKAEDEKA WeissAm Busbahnhof 1 39435 Egeln
    Lebensmittel · 534 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordAm Busbahnhof 1 39435 Egeln
    Lebensmittel-Discounter · 534 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 39435 Egeln, Magdeburger Str. 19Magdeburger Str. 19 39435 Egeln
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 451 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 421 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 368 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 248 mnächste mögliche Störquelle
  • 19OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • EDEKA Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 451 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 922 mOSM
  • Ihr Landbäcker
    Bäckerei · 1,1 kmOSM
  • Fleischerei Swigulski
    Metzgerei · 4,0 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • JoannisAm Busbahnhof 39435 Egeln
    Restaurant · 421 mOSM
  • H B&K
    Café · 607 mOSM
  • Rolfs-Theke
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,8 kmOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 4,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 368 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 393 mOSM
  • Park
    Park · 498 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 572 mOSM
  • WaldsporthalleAm Hunnengraben 15 39435 Egeln
    Sportzentrum · 725 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 970 mOSM

Sicherheit1 Typ

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 187 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 248 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 296 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 853 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld49,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 30 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten10,5 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Mischgebiet 30 €/m² in 87 m; allgemeines Wohngebiet 25 €/m² in 232 m; Gewerbegebiet 6 €/m² in 366 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,63 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand10,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote49,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche87,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis30,23 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.209 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone30 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone WA, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 6 D: 2, Nr. 13 A: 2, Nr. 17 A: 2, Nr. 17 B: 2

Flurstück 248/49988 m²Mühlenbreite 1 · 7,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 360441 m²Mühlenbreite 2 · 24,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 359561 m²Mühlenbreite 2 A · 20,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 249/49979 m²Mühlenbreite 3 · 8,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 257/491.041 m²Mühlenbreite 4 · 13,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 250/49986 m²Mühlenbreite 5 · 27,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 258/491.069 m²Mühlenbreite 6 · 15,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12/1666 m²Mühlenbreite 6 B · 22,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 364750 m²Mühlenbreite 6 D · 22,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 372101 m²Mühlenbreite 6 D · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 352596 m²Mühlenbreite 7 · 28,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 259/491.076 m²Mühlenbreite 8 · 20,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 376750 m²Mühlenbreite 8 A · 24,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 252/49988 m²Mühlenbreite 9 · 16,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 260/491.035 m²Mühlenbreite 10 · 19,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 253/49988 m²Mühlenbreite 11 · 24,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 261/491.016 m²Mühlenbreite 12 · 15,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 354326 m²Mühlenbreite 13 · 38,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 49/11126 m²Mühlenbreite 13 A · 66,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 341/49447 m²Mühlenbreite 13 A · 44,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 262/491.011 m²Mühlenbreite 14 · 22,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 255/49987 m²Mühlenbreite 15 · 10,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 263/49992 m²Mühlenbreite 16 · 21,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 339/49647 m²Mühlenbreite 17 · 23,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 348284 m²Mühlenbreite 17 A · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 350389 m²Mühlenbreite 17 A · 34,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 347284 m²Mühlenbreite 17 B · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 349395 m²Mühlenbreite 17 B · 26,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 276/49979 m²Mühlenbreite 18 · 15,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 268/49996 m²Mühlenbreite 19 · 18,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 277/49979 m²Mühlenbreite 20 · 39,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 269/49995 m²Mühlenbreite 21 · 23,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 278/49978 m²Mühlenbreite 22 · 16,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 270/49995 m²Mühlenbreite 23 · 24,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 279/49978 m²Mühlenbreite 24 · 11,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 271/49994 m²Mühlenbreite 25 · 13,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 280/49977 m²Mühlenbreite 26 · 21,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 272/49993 m²Mühlenbreite 27 · 26,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 281/49977 m²Mühlenbreite 28 · 18,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 273/49992 m²Mühlenbreite 29 · 22,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 282/49976 m²Mühlenbreite 30 · 25,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 283/49976 m²Mühlenbreite 32 · 22,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 284/49992 m²Mühlenbreite 34 · 44,7 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 43.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 39435

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Mühlenbreite in Egeln

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit94,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert30 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Mühlenbreite
NameMühlenbreite
Postleitzahl39435
OrtEgeln
OrtsteilEgeln
Breitengrad51.939472
Längengrad11.431331
Vorwahl039268
TelefonnetzEgeln
LandSachsen-Anhalt
LandkreisSalzlandkreis
GemeindeEgeln, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B450 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer390 %Gemeinde
  • Steuerkraft919 EUR/Ew.BBSR INKAR