Mühlengasse in 55469 Simmern

Straßenprofil

Mühlengasse in Simmern

Die Straße Mühlengasse liegt in Simmern. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 55469 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität84/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert60 €/m² · Mischgebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 61 11,6 km, A 60 30,3 km, A 48 36,2 km Luftlinie
84/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Mühlengasse in Simmern erreicht 84 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark90

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 594 m, weiterführend 598 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 113 m, Regionalbahn 19,2 km, Fernzug 40,8 km, Rufbus 260 m, ca. 5 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,0 Min., Notfall 4,2 Min., Schwimmbad 3,3 Min.
Ortslagestark85

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,74 €/m² Miete, 4,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.477 EUR/Ew., Steuerkraft 1.740 EUR/Ew., Einzelhandel 9.496 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +225 Einwohner seit Zensus 2022, +2,8 %, Wanderungssaldo +143
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 92,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 61 / AS Rheinböllen 11,6 km
  • E-Mobilität: 42 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.984 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rhein-Hunsrück-Kreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 12,1 km, 44.795 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen54

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 10,4 % Wald, 1,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule594 mGrundschule Simmern/Hunsrück Rottmann-Schule
  • Weiterführende Schule598 mFriedrich-Karl-Ströher Realschule plus Simmern
  • Kita472 mEv. Paul-Schneider-Kita
  • Bus113 mSimmern (Hunsr) Kath. Kindergarten, ca. 5 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn19,2 kmBacharach, Bahnhof, ca. 124 Abfahrten werktags
  • Fernzug40,8 kmKoblenz Hauptbahnhof, ca. 1.998 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall848 mDiakonie Kliniken Hunsrück gGmbH
  • Fernstraße12,1 km44.795 Kfz/Tag
  • A 6111,6 kmA 61 / AS Rheinböllen
  • A 6030,3 kmA 60 / Dreieck Nahetal
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium829 mHerzog-Johann-Gymnasium Simmern · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule10,7 kmIntegrierte Gesamtschule Kastellaun · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule598 mFriedrich-Karl-Ströher Realschule plus Simmern · Realschule plus
  • Berufliche Schule811 mBerufsbildende Schule Simmern · Berufsbildende Schule
  • Förderschule847 mHunsrückschule FSPe Lernen und sozial-emotionale Entwicklung (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
NaturparkSoonwald-Nahe · 96,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 29,6 %, Verkehr 14,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 118 ha, Gewerbe 144 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Soonwald-Nahe (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Nunkirche mit Rochusfeld (Naturschutzgebiet, 5,50 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Naturpark: Soonwald-Nahe

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100Lidl 674 m, 4 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,0 Min., Notfall 4,2 Min., Schwimmbad 3,3 Min.
  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 113 m, Regionalbahn 19,2 km, Fernzug 40,8 km, Rufbus 260 m, ca. 5 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+225 Einwohner seit Zensus 2022, +2,8 %, Wanderungssaldo +143

Prüfpunkte

  • Naturnähe54/10010,4 % Wald, 1,3 % Gewässer
  • Krankenhausversorgung70/1001 Einrichtung, 229 Betten (Gemeinde)
  • Autobahnanbindung72/100A 61 / AS Rheinböllen 11,6 km
  • Regionale Sozialstruktur75/100SGB II 5,2 %, Kinderarmut 8,4 %, Altersarmut 2,4 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

MühlengasseSimmern
Grundschule594 m

Grundschule Simmern/Hunsrück Rottmann-Schule

Kita472 m

Ev. Paul-Schneider-Kita

Bus113 m

Simmern (Hunsr) Kath. Kindergarten, ca. 5 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 113 m, Regionalbahn 19,2 km, Fernzug 40,8 km, Rufbus 260 m

Klinik / Notfall848 m

Diakonie Kliniken Hunsrück gGmbH

Lebensmittel2,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 6112,1 km

44.795 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 674 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 959 mnächste Drogerie
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 4Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • LidlLidlKoblenzer Straße 103 55469 Simmern
    Lebensmittel-Discounter · 674 mQuelle
  • NORMANORMASonnenhof+3 55469 Simmern
    Lebensmittel-Discounter · 968 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDJohann-Philipp-Reis-Str. 14a 55469 Simmern
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktSonnenhof 2 55469 Simmern
    Drogerie · 959 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 340 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 156 mnächste Gastronomie
  • Park 102 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 560 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung3 Typen

  • WallauerMarktstraße 63 55469 Simmern/Hunsrück
    Bäckerei · 340 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 1,1 kmOSM
  • TrinX-WeltJohann-Philipp-Reis-Straße 16 55469 Simmern/Hunsrück
    Getränkemarkt · 1,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Istanbul GrillKoblenzer Straße 57 55469 Simmern/Hunsrück
    Restaurant · 156 mOSM
  • Galerie
    Bar / Kneipe / Biergarten · 199 mOSM
  • Gelateria Venezia
    Eisdiele · 340 mOSM
  • Café JungSchlossstraße 12 55469 Simmern/Hunsrück
    Café · 407 mOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 607 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Wingertsbergpark
    Park · 102 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 346 mOSM
  • HunsrückbadSchulstraße 7 55469 Simmern/Hunsrück
    Sportzentrum · 545 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 648 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 783 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Forstamt Simmern;Polizeiinspektion SimmernBingener Straße 12;14 55469 Simmern/Hunsrück
    Polizei · 421 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr SimmernBrühlstraße 4 55469 Simmern/Hunsrück
    Feuerwehr · 466 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 560 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 781 mOSM
  • Klärwerk Simmern
    Kläranlage · 1,4 kmOSM
  • Windpark GmbH & Co. Külz II KG
    Windkraftanlage · 1,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.477 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 60 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Mischgebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,74 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote40,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche102,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis80,14 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.477 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone60 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Mischgebiet, Baureifes Land, Zone 0111, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 11: 2, Nr. 17: 4, Nr. 27: 2, Nr. 28: 3 …

Flurstück 349223 m²Mühlengasse 1 · 74,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 350266 m²Mühlengasse 5 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 352126 m²Mühlengasse 7 · 72,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 35374 m²Mühlengasse 9 · 61,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 355115 m²Mühlengasse 11 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 35648 m²Mühlengasse 11 · 80,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 149/2374 m²Mühlengasse 13 · 20,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 81258 m²Mühlengasse 14 · 66,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 14675 m²Mühlengasse 15 · 100,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 80143 m²Mühlengasse 16 · 34,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 14443 m²Mühlengasse 17 · 10,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 145/286 m²Mühlengasse 17 · 47,1 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 147527 m²Mühlengasse 17 · 35,2 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 149/131 m²Mühlengasse 17 · 20,4 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 79123 m²Mühlengasse 18 · 46,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 78145 m²Mühlengasse 18 A · 58,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 141/7375 m²Mühlengasse 19 · 79,8 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 77438 m²Mühlengasse 20 · 17,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 141/9321 m²Mühlengasse 21 · 44,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 141/8275 m²Mühlengasse 21 A · 57,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 141/10470 m²Mühlengasse 21 B · 40,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 76113 m²Mühlengasse 22 · 47,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 75126 m²Mühlengasse 24 · 83,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 138/1498 m²Mühlengasse 25 · 30,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 74108 m²Mühlengasse 26 · 74,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 123/738 m²Mühlengasse 27 · 16,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 135/51.214 m²Mühlengasse 27 · 17,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 70/125 m²Mühlengasse 28 · 66,8 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 72/140 m²Mühlengasse 28 · 96,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 7351 m²Mühlengasse 28 · 96,6 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 123/121.154 m²Mühlengasse 29 · 37,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 16200 m²Mühlengasse 32 · 37,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 116/21.653 m²Mühlengasse 33 · 16,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: ErholungsflächeFlurstück 123/517 m²Mühlengasse 33 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 111/14.293 m²Mühlengasse 35 · 0,0 % bebautNutzung: SozialesFlurstück 19/1108 m²Mühlengasse 36 · 76,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 19/2141 m²Mühlengasse 36 A · 62,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 75/11.887 m²Mühlengasse 37 · 7,1 % bebautNutzung: WasserwerkFlurstück 20334 m²Mühlengasse 38 · 19,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 21462 m²Mühlengasse 40 · 45,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 22263 m²Mühlengasse 42 · 49,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 23150 m²Mühlengasse 46 · 71,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2432 m²Mühlengasse 48 · 97,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 26217 m²Mühlengasse 48 · 14,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 13/6254 m²Mühlengasse 50 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 25142 m²Mühlengasse 50 · 38,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 27341 m²Mühlengasse 52 · 24,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 28293 m²Mühlengasse 54 · 27,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 29288 m²Mühlengasse 56 · 28,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 13/1242 m²Mühlengasse 58 · 50,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 13/2259 m²Mühlengasse 60 · 54,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 30/1481 m²Mühlengasse 62 · 21,1 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 52.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 55469

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Mühlengasse in Simmern

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit92,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert60 €/m²Mischgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Mühlengasse
NameMühlengasse
Postleitzahl55469
OrtSimmern/Hunsrück
Breitengrad49.986225
Längengrad7.525099
Vorwahl06761
TelefonnetzSimmern Hunsrück
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisRhein-Hunsrück-Kreis
GemeindeSimmern/ Hunsrück, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer390 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.740 EUR/Ew.BBSR INKAR