Mühlgraben in 99880 Waltershausen

Straßenprofil

Mühlgraben in Waltershausen

Die Straße Mühlgraben liegt in Waltershausen im Bereich Waltershausen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 99880 zugeordnet. Ortsteilbezug: Waltershausen.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisGotha
  • Vorwahl03622

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert61 €/m² · Mischgebiet (MI), Baureifes Land (B) · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 4 2,9 km, A 71 27,1 km, A 73 32,4 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Mühlgraben in Waltershausen im Bereich Waltershausen erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark89

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 585 m, weiterführend 1,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 552 m, Regionalbahn 684 m, Tram 194 m, Fernzug 11,8 km, ca. 100 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,5 Min., Notfall 8,9 Min., Schwimmbad 4,2 Min.
Ortslagesolide66

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,25 €/m² Miete, 6,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.320 EUR/Ew., Steuerkraft 624 EUR/Ew., Einzelhandel 8.178 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -321 Einwohner seit Zensus 2022, -2,4 %, Wanderungssaldo -56
Infrastruktursolide77

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 60,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 4 / AS Waltershausen 2,9 km
  • E-Mobilität: 28 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.186 je 100.000 Einwohner im Landkreis Gotha
  • Schienenlärm: EBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
Naturnähesolide77

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 46,7 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule585 mStaatliche Grundschule "Friedrich Holbein" Waltershausen
  • Weiterführende Schule1,5 kmSalzmannschule Schnepfenthal, Staatliches Spezialgymnasium für Sprachen
  • Kita840 mEvangelische Kindertagesstätte Schönrasen
  • Bus552 mWaltershausen, Schulplatz, ca. 19 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn684 mWaltershausen, ca. 38 Abfahrten werktags
  • Tram194 mWaltersh. Goethestraße, ca. 100 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,8 kmSRH Krankenhaus Waltershausen-Friedrichroda GmbH
  • Fernstraße2,7 km44.912 Kfz/Tag
  • A 42,9 kmA 4 / AS Waltershausen
  • A 7127,1 kmA 71 / AS Oberhof
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,5 kmSalzmannschule Schnepfenthal, Staatliches Spezialgymnasium für Sprachen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,9 kmStaatliche Gemeinschaftsschule "Am Inselsberg" Bad Tabarz · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule655 mStaatliche Regelschule Waltershausen, Europaschule · Regelschule
  • Berufliche Schule10,1 kmStaatliches Berufsschulzentrum "Gotha West" · Berufsbildende Schule
  • Förderschule10,2 kmRegenbogenschule Gotha Staatliches regionales Förderzentrum · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBurgberg mit Baldrichstein und Kräuterwiese, Großer Inselsberg · 1,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzThüringer Wald von Ruhla bis Großer Inselsberg, Wartberge bei Seebach · 28,4 % FFH, Thüringer Wald zwischen Ruhla und Großer Inselsberg · 24,3 % Vogelschutz
LandschaftsschutzThüringer Wald · 52,2 % Flächenanteil
NaturparkThüringer Wald · 61,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 13,0 %, Verkehr 4,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 286 ha, Gewerbe 182 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Thüringer Wald (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Wiesen südöstlich Fischbach (Naturschutzgebiet, 2,43 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Thüringer Wald von Ruhla bis Großer Inselsberg; Wartberge bei Seebach; Wiesen um Waltershausen und Cumbacher Teiche | Landschaftsschutzgebiet: Thüringer Wald | Naturpark: Thüringer Wald | Naturschutzgebiet: Burgberg mit Baldrichstein und

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 552 m, Regionalbahn 684 m, Tram 194 m, Fernzug 11,8 km, ca. 100 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Rossmann 396 m, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • Schienenlärm92/100EBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
  • Verkehrssicherheit92/1002,0 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung34/100-321 Einwohner seit Zensus 2022, -2,4 %, Wanderungssaldo -56
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 2,7 km, 44.912 Kfz/Tag
  • Standortmarkt61/100Kaufkraft 27.320 EUR/Ew., Steuerkraft 624 EUR/Ew., Einzelhandel 8.178 EUR/Ew.
  • Digitale Infrastruktur63/10060,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

MühlgrabenWaltershausen
Grundschule585 m

Staatliche Grundschule "Friedrich Holbein" Waltershausen

Kita840 m

Evangelische Kindertagesstätte Schönrasen

Tram194 m

Waltersh. Goethestraße, ca. 100 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 552 m, Regionalbahn 684 m, Tram 194 m, Fernzug 11,8 km

Klinik / Notfall3,8 km

SRH Krankenhaus Waltershausen-Friedrichroda GmbH

Lebensmittel3,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 42,7 km

44.912 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 415 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 396 mnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 99880 Waltershausen, August-Trinius-Str. 5August-Trinius-Str. 5 99880 Waltershausen
    Lebensmittel-Discounter · 415 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordOhrdrufer Straße 3 99880 Waltershausen
    Lebensmittel-Discounter · 606 m
  • LidlLidlBahnhofstr. 38 99894 Friedrichroda
    Lebensmittel-Discounter · 3,9 kmQuelle
  • EDEKADaniel Barthel e.K.Bahnhofstr. 32a 99894 Friedrichroda
    Lebensmittel · 4,1 kmQuelle
  • PENNYPenny Schöne AussichtReinhardsbrunner Str. 111 99867 Gotha
    Lebensmittel-Discounter · 9,8 km

Drogerien1 Kette

  • RossmannWaltershausen, 99880, August-Trinius-Str. 5August-Trinius-Str. 5 99880 Waltershausen
    Drogerie · 396 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 372 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 259 mnächste Gastronomie
  • Park 266 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 325 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei Triebel
    Bäckerei · 372 mOSM
  • Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 423 mOSM
  • LANDWIRTSCHAFTLICHES ZENTRUM HÖRSELTAL E.G.
    Metzgerei · 438 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 1,5 kmOSM
  • RiMa Fresh Fruits GmbHCreuzburger Straße 67
    Obst/Gemüse · 9,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Renis Biereck
    Bar / Kneipe / Biergarten · 259 mOSM
  • Café SistersMarkt 8 99880 Waltershausen
    Café · 428 mOSM
  • Casa NostraHauptstraße 2 99880 Waltershausen
    Restaurant · 439 mOSM
  • Eiscaffee OmbrellinoHauptstraße 57 99880 Waltershausen
    Eisdiele · 599 mOSM
  • Imbiss am Gleisdreieck
    Imbiss / Fast Food · 1,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 266 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 314 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 472 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 555 mOSM
  • Friedhof Waltershausen
    Friedhof · 781 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 967 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Autobahnpolizeistation West
    Polizei · 821 mOSM
  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 977 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 325 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 329 mOSM
  • 781749
    Windkraftanlage · 2,4 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld52,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 61 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Mischgebiet (MI), Baureifes Land (B)).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,9 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: allgemeines Wohngebiet (WA) 53 €/m² in 37 m; Mischgebiet (MI) 55 €/m² in 66 m; Mischgebiet (MI) 47 €/m² in 66 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,4 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,25 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote52,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche86,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis75,06 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.320 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone61 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Mischgebiet (MI), Baureifes Land (B), Zone Waltershausen, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 1150100 m²Mühlgraben 1 · 61,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1130/295 m²Mühlgraben 1a · 93,7 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 115150 m²Mühlgraben 2 · 98,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 115250 m²Mühlgraben 3 · 98,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1153140 m²Mühlgraben 4 · 40,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1156/385 m²Mühlgraben 5 · 77,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 115870 m²Mühlgraben 6 · 89,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1159190 m²Mühlgraben 7 · 81,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1160/1110 m²Mühlgraben 8 · 61,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1161346 m²Mühlgraben 9 · 51,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 651700 m²Mühlgraben 10 · 15,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 65070 m²Mühlgraben 11 · 82,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 653/1980 m²Mühlgraben 12 · 19,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 654500 m²Mühlgraben 13 · 37,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 655243 m²Mühlgraben 14 · 25,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 656/1256 m²Mühlgraben 15 · 31,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 662/3815 m²Mühlgraben 16 · 19,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 662/4850 m²Mühlgraben 18 · 18,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 6651.180 m²Mühlgraben 20 · 14,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 666/2820 m²Mühlgraben 22 · 31,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 681/2842 m²Mühlgraben 30 · 15,9 % bebautNutzung: Wohnbauflaeche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 21.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 99880

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Mühlgraben in Waltershausen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit60,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert61 €/m²Mischgebiet (MI), Baureifes Land (B)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Mühlgraben
NameMühlgraben
Postleitzahl99880
OrtWaltershausen
OrtsteilWaltershausen
Breitengrad50.89497
Längengrad10.560427
Vorwahl03622
TelefonnetzWaltershausen Thür
LandThüringen
LandkreisGotha
GemeindeWaltershausen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B500 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft624 EUR/Ew.BBSR INKAR