Mühlstr. / Mühlstraße in 72829 Engstingen

Straßenprofil

Mühlstraße in Engstingen

Die Straße Mühlstraße liegt in Engstingen im Bereich Großengstingen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 72829 zugeordnet. Ortsteilbezug: Großengstingen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 8 29,8 km, A 81 35,2 km Luftlinie
  • Breitband36,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Mühlstraße in Engstingen im Bereich Großengstingen erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Mühlstraße in Engstingen ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 141 m, S-Bahn 30,8 km, Regionalbahn 461 m, Stadtbahn 34,3 km, ca. 198 Abfahrten werktags. Der Handelsbesatz unterstützt die Nahversorgung: ALDI SÜD 452 m, 4 nächste Filialen bis 10 km. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 6,63 €/m² Miete, 4,6 % Leerstand.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 36,4 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: -115 Einwohner seit Zensus 2022, -2,2 %, Wanderungssaldo -15.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagestark84

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,1 km, weiterführend 584 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 141 m, S-Bahn 30,8 km, Regionalbahn 461 m, Stadtbahn 34,3 km, ca. 198 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,8 Min., Notfall 20,0 Min., Schwimmbad 4,8 Min.
Ortslagesolide69

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,63 €/m² Miete, 4,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.473 EUR/Ew., Steuerkraft 1.361 EUR/Ew., Einzelhandel 8.389 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -115 Einwohner seit Zensus 2022, -2,2 %, Wanderungssaldo -15
Infrastrukturprüfen53

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 36,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / AS Kirchheim (Teck)-Ost 29,8 km
  • E-Mobilität: 19 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.517 je 100.000 Einwohner im Landkreis Reutlingen
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 19,0 km, 34.920 Kfz/Tag
Naturnähesolide67

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 37,0 % Wald, 0,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,1 kmGrundschule Kleinengstingen
  • Weiterführende Schule584 mFreibühlschule Grund- und Realschule Engstingen
  • Kita975 mEvangelisch
  • Bus141 mGroßengstingen Marktpl., ca. 198 Abfahrten werktags
  • S-Bahn30,8 kmKirchheim (T), ca. 765 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn461 mGroßengstingen Schulzent., ca. 13 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,7 kmKreiskliniken Reutlingen GmbH, Klinikum am Steinenberg Reutlingen
  • Fernstraße19,0 km34.920 Kfz/Tag
  • A 829,8 kmA 8 / AS Kirchheim (Teck)-Ost
  • A 8135,2 kmA 81 / AS Rottenburg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium53,5 kmLessing-Gymnasium Neu-Ulm · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule105,8 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule9,8 kmWilhelm-Hauff-Realschule Pfullingen · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule52,8 kmStaatl. Berufsschule Neu-Ulm · Berufsschulen
  • Förderschule56,9 kmRupert-Egenberger-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Neu-Ulm · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzAlbtrauf Pfullingen · 0,3 % FFH, Mittlere Schwäbische Alb · 6,9 % Vogelschutz, Schwäbische Alb · 0,1 % Biosphäre
LandschaftsschutzGroßes Lautertal, Trochtelfinger Heide und Seckachtal · 0,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,2 %, Verkehr 4,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 104 ha, Gewerbe 98 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Mittlere Schwäbische Alb (Vogelschutzgebiet, 1,58 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Greuthau (Naturschutzgebiet, 2,40 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Schwäbische Alb | FFH-Gebiet: Albtrauf Pfullingen | Landschaftsschutzgebiet: Großes Lautertal; Trochtelfinger Heide und Seckachtal | Naturschutzgebiet: Greuthau | Vogelschutzgebiet: Mittlere Schwäbische Alb

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 141 m, S-Bahn 30,8 km, Regionalbahn 461 m, Stadtbahn 34,3 km, ca. 198 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI SÜD 452 m, 4 nächste Filialen bis 10 km
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 19,0 km, 34.920 Kfz/Tag
  • Schulen86/100Grundschule 1,1 km, weiterführend 584 m

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur36/10036,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung38/100-115 Einwohner seit Zensus 2022, -2,2 %, Wanderungssaldo -15
  • Autobahnanbindung56/100A 8 / AS Kirchheim (Teck)-Ost 29,8 km
  • Naturnähe67/10037,0 % Wald, 0,0 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

MühlstraßeEngstingen
Grundschule1,1 km

Grundschule Kleinengstingen

Kita975 m

Evangelisch

Bus141 m

Großengstingen Marktpl., ca. 198 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 141 m, S-Bahn 30,8 km, Regionalbahn 461 m, Stadtbahn 34,3 km

Klinik / Notfall11,7 km

Kreiskliniken Reutlingen GmbH, Klinikum am Steinenberg Reutlingen

Lebensmittel3,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2719,0 km

34.920 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 452 mnächster Lebensmittelmarkt
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 4Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDKeltenstraße 2 72829 Engstingen
    Lebensmittel-Discounter · 452 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 72829 Engstingen, Keltenstr.1Keltenstr.1 72829 Engstingen
    Lebensmittel-Discounter · 505 mQuelle
  • EDEKAEDEKA RoggensteinGassenäcker 2 72829 Engstingen
    Lebensmittel · 635 mQuelle
  • LidlLidlSiemensstr. 5 72805 Lichtenstein
    Lebensmittel-Discounter · 6,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 33 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 63 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 169 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 210 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Getränkeabholmarkt Hummel
    Getränkemarkt · 33 mOSM
  • Marquardt
    Bäckerei · 171 mOSM
  • Oskar ZeebKeltenstraße 1 72829 Engstingen
    Metzgerei · 488 mOSM
  • Munz Service Center
    Kiosk / Convenience · 577 mOSM
  • Gärtnerei Bayer
    Obst/Gemüse · 9,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Pizzeria Paradiso da Toni
    Restaurant · 63 mOSM
  • Café Zimmer Vier
    Café · 142 mOSM
  • Engstinger Döner Pizza Haus
    Imbiss / Fast Food · 500 mOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,9 kmOSM
  • Eiszeit
    Eisdiele · 5,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof Großengstingen
    Friedhof · 169 mOSM
  • Park
    Park · 180 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 336 mOSM
  • Siegfried Betzmann Sportanlage
    Sportplatz · 597 mOSM
  • Freibühlhalle
    Sportzentrum · 621 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,6 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • deer
    Carsharing · 179 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehrgerätehaus Großengstingen
    Feuerwehr · 308 mOSM
  • Polizeiposten EngstingenBernlocher Straße 2 72829 Engstingen
    Polizei · 1,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 210 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 513 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,4 kmOSM
  • Ecowerk, Stadtwerke Tübingen
    Windkraftanlage · 3,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld68,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,2 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,63 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote68,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche111,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis292,49 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.473 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-2,2 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
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Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Mühlstraße, 72829 Engstingen
Position: 48.388145, 9.285314

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 72829

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Mühlstraße in Engstingen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit36,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Mühlstraße
AbkürzungMühlstr.
Postleitzahl72829
OrtEngstingen
OrtsteilGroßengstingen
Breitengrad48.388145
Längengrad9.285314
Vorwahl07129, 07385
TelefonnetzLichtenstein Württ, Gomadingen
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Tübingen
LandkreisReutlingen
GemeindeEngstingen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B350 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.361 EUR/Ew.BBSR INKAR