Müllenburg in 54343 Föhren

Straßenprofil

Müllenburg in Föhren

Die Straße Müllenburg liegt in Föhren. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 54343 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert150 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 1 2,5 km, A 602 5,2 km, A 60 13,2 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Müllenburg in Föhren erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark81

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 274 m, weiterführend 3,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 75 m, Regionalbahn 611 m, Rufbus 3,7 km, ca. 9 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,8 Min., Notfall 12,8 Min., Schwimmbad 9,6 Min.
Ortslagestark88

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,37 €/m² Miete, 2,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.351 EUR/Ew., Steuerkraft 1.330 EUR/Ew., Einzelhandel 8.670 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +121 Einwohner seit Zensus 2022, +4,1 %, Wanderungssaldo +55
Infrastruktursolide76

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 65,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Schweich 2,5 km
  • E-Mobilität: 45 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide69

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.421 je 100.000 Einwohner im Landkreis Trier-Saarburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 370 Betroffene, 12,6 % der Einwohner
Naturnähesolide69

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 37,3 % Wald, 0,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule274 mGrundschule Am Föhrenbach
  • Weiterführende Schule3,6 kmStefan-Andres-Gymnasium
  • Kita441 mKatholische Kindertagesstätte Am Föhrenbach
  • Bus75 mFöhren, Am Reischelbach, ca. 9 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn611 mFöhren, Bahnhof, ca. 116 Abfahrten werktags
  • Rufbus3,7 kmHetzerath, Bahnhof, ca. 151 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall13,5 kmKrankenhaus der Barmherzigen Brüder Trier
  • Fernstraße9,0 km37.495 Kfz/Tag
  • A 12,5 kmA 1 / AS Schweich
  • A 6025,2 kmA 602 / Dreieck Moseltal
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,6 kmStefan-Andres-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule9,7 kmIntegrierte Gesamtschule Salmtal · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,2 kmStefan-Andres-Schule, Realschule plus und Fachoberschule · Realschule plus mit Fachoberschule
  • Berufliche Schule12,8 kmBalthasar-Neumann-Technikum Berufsbildende Schule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule3,8 kmMeulenwald-Schule SFL/S (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzRied am Föhrenbach · 2,9 % Naturschutzgebiet
LandschaftsschutzMeulenwald und Stadtwald Trier · 0,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 18,5 %, Verkehr 9,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 66 ha, Gewerbe 83 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Meulenwald und Stadtwald Trier (Landschaftsschutzgebiet, 0,96 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Ried am Föhrenbach (Naturschutzgebiet, 1,04 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Meulenwald und Stadtwald Trier | Naturschutzgebiet: Ried am Föhrenbach

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Bevölkerungsentwicklung100/100+121 Einwohner seit Zensus 2022, +4,1 %, Wanderungssaldo +55
  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 75 m, Regionalbahn 611 m, Rufbus 3,7 km, ca. 9 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität90/10045 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt90/1006,37 €/m² Miete, 2,8 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Schienenlärm42/100EBA: ca. 370 Betroffene, 12,6 % der Einwohner
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Fressnapf 4,1 km, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur59/10065,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Naturnähe69/10037,3 % Wald, 0,8 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

MüllenburgFöhren
Grundschule274 m

Grundschule Am Föhrenbach

Kita441 m

Katholische Kindertagesstätte Am Föhrenbach

Bus75 m

Föhren, Am Reischelbach, ca. 9 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 75 m, Regionalbahn 611 m, Rufbus 3,7 km

Klinik / Notfall13,5 km

Krankenhaus der Barmherzigen Brüder Trier

Lebensmittel6,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 6029,0 km

37.495 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 4,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 4,2 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDIn den Schlimmfuhren 10 54338 Schweich
    Lebensmittel-Discounter · 4,2 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 54338 Schweich, Im Ermesgraben 1aIm Ermesgraben 1a 54338 Schweich
    Lebensmittel-Discounter · 4,2 kmQuelle
  • LidlLidlIn den Schlimmfuhren 7 54338 Schweich
    Lebensmittel-Discounter · 4,3 kmQuelle
  • EDEKAE center SchweichBrückenstraße 2 54338 Schweich
    Lebensmittel · 4,4 kmQuelle
  • NORMANORMABuhnertstraße+1A 54523 Hetzerath
    Lebensmittel-Discounter · 4,7 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktIm Ermesgraben 1i 54338 Schweich
    Drogerie · 4,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf SchweichIm Ermesgraben 1c 54338 Schweich
    Tierbedarf · 4,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 337 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 421 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 102 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 259 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei FleschHauptstraße 13 54343 Föhren
    Bäckerei · 337 mOSM
  • Eine-Welt-LadenHauptstraße 15 54343 Föhren
    Kiosk / Convenience · 345 mOSM
  • Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 539 mOSM
  • Herres Fleisch + KücheRichtstraße 10 54338 Schweich
    Metzgerei · 3,8 kmOSM
  • Der duftende Dorfgarten
    Obst/Gemüse · 6,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Pizza Kebap HausHauptstraße 27 54343 Föhren
    Imbiss / Fast Food · 421 mOSM
  • Zum BierdeckelHauptstraße 27 54343 Föhren
    Bar / Kneipe / Biergarten · 430 mOSM
  • Forellenzucht MelzaHinter der Andres Mühle 11 54338 Schweich
    Restaurant · 1,8 kmOSM
  • Cafe (zur Zeit verwaist)
    Café · 3,4 kmOSM
  • Eistraum HetzerathHauptstraße 67 54523 Hetzerath
    Eisdiele · 4,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Tennisplatz Föhren
    Sportplatz · 102 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 130 mOSM
  • Reischelplatz
    Spielplatz · 138 mOSM
  • Park Moneteau
    Park · 239 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 462 mOSM
  • MRS SporyIm Handwerkerhof 3 54338 Schweich
    Sportzentrum · 4,2 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradverleih Lonien
    Fahrradverleih · 8,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr FöhrenIm Brühl 4 54343 Föhren
    Feuerwehr · 208 mOSM
  • Polizeiautobahnstation Schweich
    Polizei · 2,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 259 mOSM
  • Zweckverband Abfallwirtschaft Region Trier
    Glascontainer · 260 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld69,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 150 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 4,1 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,37 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote69,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche117,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis179,72 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.351 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone150 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone 0020, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 2, Nr. 1 A: 2, Nr. 9: 2, Nr. 14: 2 …

Flurstück 85/211 m²Müllenburg 1 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 196/2935 m²Müllenburg 1 · 12,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 85/14 m²Müllenburg 1 A · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 196/1791 m²Müllenburg 1 A · 39,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 86/6700 m²Müllenburg 2 · 37,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 195861 m²Müllenburg 3 · 20,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 87685 m²Müllenburg 4 · 16,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 194947 m²Müllenburg 5 · 27,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 88/1305 m²Müllenburg 6 · 21,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 192/2581 m²Müllenburg 7 · 26,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 88/2195 m²Müllenburg 8 · 23,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 192/1361 m²Müllenburg 9 · 0,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 193228 m²Müllenburg 9 · 59,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 89/21.469 m²Müllenburg 10 · 11,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 185/82.690 m²Müllenburg 11 · 10,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 185/5329 m²Müllenburg 13 · 39,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 92393 m²Müllenburg 14 · 10,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 93341 m²Müllenburg 14 · 23,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 184517 m²Müllenburg 15 · 19,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 95/1642 m²Müllenburg 16 · 21,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 183571 m²Müllenburg 17 · 29,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 961.410 m²Müllenburg 18 · 9,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 97508 m²Müllenburg 20 · 27,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 98/4245 m²Müllenburg 22 · 31,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 99129 m²Müllenburg 24 · 57,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 100/7698 m²Müllenburg 26 · 38,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 169291 m²Müllenburg 27 · 37,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 10196 m²Müllenburg 28 · 82,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2514.276 m²Müllenburg 29 · 6,2 % bebautNutzung: GehölzFlurstück 102/1402 m²Müllenburg 30 · 26,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 103/215 m²Müllenburg 30 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 248955 m²Müllenburg 31 · 16,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 103/1323 m²Müllenburg 32 · 33,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2450 m²Müllenburg 33 · 91,2 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 246/11 m²Müllenburg 33 · 100,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 247/1884 m²Müllenburg 33 · 12,4 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 247/267 m²Müllenburg 33 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 38/3540 m²Müllenburg 34 · 27,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 244/288 m²Müllenburg 35 · 47,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 246/22 m²Müllenburg 35 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 38/4540 m²Müllenburg 36 · 19,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 243637 m²Müllenburg 37 · 16,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 84/5963 m²Müllenburg 39 · 0,0 % bebautNutzung: GartenFlurstück 140/38600 m²Müllenburg 40 · 13,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 84/31.016 m²Müllenburg 41 · 25,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 84/416 m²Müllenburg 41 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 86352 m²Müllenburg 43 · 34,1 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 88/18 m²Müllenburg 43 · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 129/847 m²Müllenburg 43 · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 132/8540 m²Müllenburg 43 · 58,9 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 134/8823 m²Müllenburg 43 · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 142/3899 m²Müllenburg 46 · 10,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 143/38423 m²Müllenburg 46 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 38/12156 m²Müllenburg 48 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 144/38594 m²Müllenburg 48 · 31,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 145/38476 m²Müllenburg 50 · 39,9 % bebautNutzung: Offen

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 54343

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Müllenburg in Föhren

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit65,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert150 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Müllenburg
NameMüllenburg
Postleitzahl54343
OrtFöhren
Breitengrad49.856007
Längengrad6.75918
Vorwahl06502
TelefonnetzSchweich
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Trier
LandkreisTrier-Saarburg
GemeindeFöhren

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.330 EUR/Ew.BBSR INKAR