Münzenberger Str. / Münzenberger Straße in 61200 Wölfersheim

Straßenprofil

Münzenberger Straße in Wölfersheim

Die Straße Münzenberger Straße liegt in Wölfersheim im Bereich Wohnbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 61200 zugeordnet. Ortsteilbezug: Wohnbach.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität67/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert95 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 45 2,2 km, A 5 8,7 km, A 485 14,1 km Luftlinie
67/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Münzenberger Straße in Wölfersheim im Bereich Wohnbach erreicht 67 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide72

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,5 km, weiterführend 5,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 367 m, S-Bahn 11,6 km, Regionalbahn 3,6 km, Tram 31,8 km, ca. 74 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,3 Min., Notfall 13,8 Min., Schwimmbad 12,2 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,19 €/m² Miete, 2,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.477 EUR/Ew., Steuerkraft 1.133 EUR/Ew., Einzelhandel 8.476 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -7 Einwohner seit Zensus 2022, -0,1 %, Wanderungssaldo +29
Infrastrukturprüfen50

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 1,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 45 / AS Wölfersheim 2,2 km
  • E-Mobilität: 11 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.087 je 100.000 Einwohner im Landkreis Wetteraukreis
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen54

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 9,0 % Wald, 1,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,5 kmJenaplanschule Hungen
  • Weiterführende Schule5,6 kmSingbergschule Wölfersheim
  • Kita213 mGemeindekindergarten Pusteblume
  • Bus367 mWölfersheim-Wohnbach Berstädter Straße, ca. 74 Abfahrten werktags
  • S-Bahn11,6 kmFriedberg (Hessen) Bahnhof, ca. 795 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,6 kmWölfersheim-Södel Bahnhof, ca. 106 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,5 kmHochwaldkrankenhaus Bad Nauheim
  • Fernstraße3,4 km28.378 Kfz/Tag
  • A 452,2 kmA 45 / AS Wölfersheim
  • A 58,7 kmA 5 / Gambacher Kreuz
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium7,0 kmInternatsschule Institut Lucius · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule5,6 kmSingbergschule Wölfersheim · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule10,9 kmStadtschule Butzbach · Grund-, Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule9,5 kmBerufliche Schulen am Gradierwerk · Berufliche Schule
  • Förderschule7,9 kmPrivate Sonderschule Bingenheim Heil- und Erziehungs-Institut · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzIm Grenzstock von Gettenau, Kist von Berstadt · 1,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzHorloffaue zwischen Hungen und Grund-Schwalheim, Wald östlich Oppershofen · 3,2 % FFH, Wetterau · 12,1 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAuenverbund Wetterau · 3,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,9 %, Verkehr 7,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 167 ha, Gewerbe 105 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Wald östlich Oppershofen (FFH-Gebiet, 1,99 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Schwelteich von Echzell (Naturschutzgebiet, 3,00 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Horloffaue zwischen Hungen und Grund-Schwalheim; Wald östlich Oppershofen | Landschaftsschutzgebiet: Auenverbund Wetterau | Naturpark: Hoher Vogelsberg | Naturschutzgebiet: Im Grenzstock von Gettenau; Kist von Berstadt; Mittlere Horloffaue

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 367 m, S-Bahn 11,6 km, Regionalbahn 3,6 km, Tram 31,8 km, ca. 74 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Wohnungsmarkt90/1006,19 €/m² Miete, 2,7 % Leerstand
  • Autobahnanbindung88/100A 45 / AS Wölfersheim 2,2 km

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur11/1001,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen41/100Grundschule 2,5 km, weiterführend 5,6 km
  • Naturnähe54/1009,0 % Wald, 1,4 % Gewässer
  • Verkehrssicherheit63/1004,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Münzenberger StraßeWölfersheim
Grundschule2,5 km

Jenaplanschule Hungen

Kita213 m

Gemeindekindergarten Pusteblume

Bus367 m

Wölfersheim-Wohnbach Berstädter Straße, ca. 74 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 367 m, S-Bahn 11,6 km, Regionalbahn 3,6 km, Tram 31,8 km

Klinik / Notfall10,5 km

Hochwaldkrankenhaus Bad Nauheim

Lebensmittel3,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 453,4 km

28.378 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 2,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 3,7 kmnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • EDEKASascha Pfeiffer e.K.Industriestraße 34 61200 Wölfersheim - Berstadt
    Lebensmittel · 2,2 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDBenzstraße 2 61200 Wölfersheim-Berstadt
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 kmQuelle
  • PENNYPenny WölfersheimBiedrichstr. 61 61200 Woelfersheim
    Lebensmittel-Discounter · 3,6 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 35516 Münzenberg-Gambach, Am Römerhof 6Am Römerhof 6 35516 Münzenberg-Gambach
    Lebensmittel-Discounter · 7,0 kmQuelle
  • REWEREWE Nies oHGGießener Straße 23 35410 Hungen
    Lebensmittel · 7,1 kmQuelle
  • NORMANORMAButzbacher+Straße+6 35516 Münzenberg
    Lebensmittel-Discounter · 7,1 kmQuelle
  • LidlLidlAuf der Landwehr 5 35410 Hungen
    Lebensmittel-Discounter · 7,6 kmQuelle
  • KauflandKaufland Bad NauheimKettelerstraße 10 61231 Bad Nauheim
    Verbrauchermarkt · 8,6 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktBiedrichstraße 14 61200 Wölfersheim
    Drogerie · 3,7 kmQuelle
  • RossmannHungen, 35410, Untertorstr. 42 AUntertorstr. 42 A 35410 Hungen
    Drogerie · 7,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Bad NauheimHubert-Vergölst-Straße 16-18 61231 Bad Nauheim
    Tierbedarf · 9,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 268 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 268 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 82 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 636 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Metzgerei Philippi
    Metzgerei · 268 mOSM
  • Edeka Getränkemarkt Berstadt
    Getränkemarkt · 2,2 kmOSM
  • HinnerbäckerIndustriestraße 13 61200 Wölfersheim
    Bäckerei · 2,3 kmOSM
  • AralSeestraße 34 61200 Wölfersheim
    Kiosk / Convenience · 3,0 kmOSM
  • Mörlener Früchte Haus
    Obst/Gemüse · 8,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zur LindeObbornhofener Straße 17 61200 Wölfersheim
    Bar / Kneipe / Biergarten · 268 mOSM
  • Zum Eisvogel
    Imbiss / Fast Food · 1,1 kmOSM
  • Berstädter HofUntergasse 10 61200 Wölfersheim
    Restaurant · 2,9 kmOSM
  • Bäckerei HilßSeestraße 16 61200 Wölfersheim
    Café · 3,4 kmOSM
  • Istrija
    Eisdiele · 3,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof Wohnbach
    Friedhof · 82 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 208 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 620 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 2,4 kmOSM
  • Kohlhäuser Gärten
    Gartenanlage · 2,6 kmOSM
  • Park
    Park · 2,8 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • sigo E-Lastenrad und E-Bike Sharing
    Fahrradverleih · 8,7 kmOSM
  • Stadtmobil
    Carsharing · 9,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Wohnbach
    Feuerwehr · 204 mOSM
  • PolizeiRoter Lohweg 29 35510 Butzbach
    Polizei · 9,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 636 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,3 kmOSM
  • Kläranlage Wölfersheim
    Kläranlage · 3,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld65,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 95 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Nutzungsart FH 10 €/m² in 52 m; Acker 3 €/m² in 61 m; Grünland 1 €/m² in 61 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,19 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote65,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche116,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis261,28 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.477 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone95 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Wölfersheim, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 140/6528 m²Münzenberger Straße 1 · 17,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 54/2636 m²Münzenberger Straße 2 · 70,3 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 139436 m²Münzenberger Straße 3 · 75,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 55/11.324 m²Münzenberger Straße 4 · 61,5 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 135424 m²Münzenberger Straße 5 · 69,9 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 57/1820 m²Münzenberger Straße 6 · 62,4 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 134606 m²Münzenberger Straße 7 · 49,4 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 133526 m²Münzenberger Straße 9 · 54,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 61/7255 m²Münzenberger Straße 10 · 50,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 58/5743 m²Münzenberger Straße 10a · 18,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 131/11.026 m²Münzenberger Straße 11 · 68,3 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 62574 m²Münzenberger Straße 12 · 48,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 125/1167 m²Münzenberger Straße 13 · 63,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 64/11.057 m²Münzenberger Straße 14 · 48,4 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 123/1468 m²Münzenberger Straße 15 · 50,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 65429 m²Münzenberger Straße 16 · 68,7 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 66396 m²Münzenberger Straße 18 · 77,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8872.326 m²Münzenberger Straße 19 · 15,5 % bebautNutzung: LagerflächeFlurstück 77/2169 m²Münzenberger Straße 20 · 68,6 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 78/2371 m²Münzenberger Straße 22 · 74,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 79146 m²Münzenberger Straße 24 · 68,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 80/11.282 m²Münzenberger Straße 26 · 27,9 % bebautNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 101/1151 m²Münzenberger Straße 28 · 80,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 100/1128 m²Münzenberger Straße 28a · 94,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 97/1424 m²Münzenberger Straße 30 · 30,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 97/3287 m²Münzenberger Straße 32 · 43,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 847/1925 m²Münzenberger Straße 36 · 17,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 846577 m²Münzenberger Straße 38 · 23,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 867/1958 m²Münzenberger Straße 42 · 6,5 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 870633 m²Münzenberger Straße 44 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 871/11.248 m²Münzenberger Straße 46 · 7,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8851.351 m²Münzenberger Straße 50 · 16,0 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 32.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 61200

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Münzenberger Straße in Wölfersheim

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit1,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert95 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Münzenberger Straße
AbkürzungMünzenberger Str.
Postleitzahl61200
OrtWölfersheim
OrtsteilWohnbach
Breitengrad50.429165
Längengrad8.82516
Vorwahl06008, 06036
TelefonnetzEchzell, Wölfersheim
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisWetteraukreis
GemeindeWölfersheim

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B265 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer435 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.133 EUR/Ew.BBSR INKAR