Nackenbergstr. / Nackenbergstraße in 49843 Uelsen

Straßenprofil

Nackenbergstraße in Uelsen

Die Straße Nackenbergstraße liegt in Uelsen im Bereich Uelsen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 49843 zugeordnet. Ortsteilbezug: Uelsen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität83/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert125 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 31 21,3 km, A 30 22,5 km Luftlinie
83/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Nackenbergstraße in Uelsen im Bereich Uelsen erreicht 83 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark90

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 419 m, weiterführend 411 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 243 m, Regionalbahn 5,4 km, Fernzug 23,2 km, Rufbus 243 m, ca. 125 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,9 Min., Notfall 15,8 Min., Schwimmbad 4,3 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,75 €/m² Miete, 1,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.949 EUR/Ew., Steuerkraft 800 EUR/Ew., Einzelhandel 7.997 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +36 Einwohner seit Zensus 2022, +0,6 %, Wanderungssaldo +7
Infrastrukturstark80

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 97,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 31 / AS Wietmarschen 21,3 km
  • E-Mobilität: 14 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.347 je 100.000 Einwohner im Landkreis Grafschaft Bentheim
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 14,2 km, 10.086 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 15,9 % Wald, 1,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule419 mGrundschule Uelsen
  • Weiterführende Schule411 mOBS Uelsen
  • Kita759 mEv. ref. Kindergarten
  • Bus243 mUelsen Markt, ca. 125 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,4 kmNeuenhaus Bahnhof, ca. 173 Abfahrten werktags
  • Fernzug23,2 kmBad Bentheim(Gr)
  • Klinik / Notfall13,3 kmEUREGIO-KLINIK Grafschaft Bentheim Holding GmbH
  • Fernstraße14,2 km10.086 Kfz/Tag
  • A 3121,3 kmA 31 / AS Wietmarschen
  • A 3022,5 kmA 30 / AS Gildehaus
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,1 kmLise-Meitner-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule29,9 kmIntegrierte Gesamtschule Emsland Lingen · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule411 mOBS Uelsen · Oberschule
  • Berufliche Schule13,7 kmBerufsbildende Schulen Gesundheit u. Soziales des Landkreises Grafschaft Bentheim · Berufsbildende Schule
  • Förderschule12,5 kmVechtetal-Schule, FöS GE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
LandschaftsschutzUelsener Berge · 12,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 17,6 %, Verkehr 7,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 183 ha, Gewerbe 61 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Uelsener Berge (Landschaftsschutzgebiet, 1,47 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hügelgräberheide Halle-Hesingen (Naturschutzgebiet, 4,19 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Uelsener Berge

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 419 m, weiterführend 411 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 243 m, Regionalbahn 5,4 km, Fernzug 23,2 km, Rufbus 243 m, ca. 125 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Rossmann 143 m, 4 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur97/10097,6 % Gigabit-Verfügbarkeit

Prüfpunkte

  • Autobahnanbindung56/100A 31 / AS Wietmarschen 21,3 km
  • Standortmarkt59/100Kaufkraft 26.949 EUR/Ew., Steuerkraft 800 EUR/Ew., Einzelhandel 7.997 EUR/Ew.
  • Naturnähe62/10015,9 % Wald, 1,2 % Gewässer
  • Bevölkerungsentwicklung74/100+36 Einwohner seit Zensus 2022, +0,6 %, Wanderungssaldo +7
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

NackenbergstraßeUelsen
Grundschule419 m

Grundschule Uelsen

Kita759 m

Ev. ref. Kindergarten

Bus/Rufbus243 m

Uelsen Markt, ca. 125 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 243 m, Regionalbahn 5,4 km, Fernzug 23,2 km, Rufbus 243 m

Klinik / Notfall13,3 km

EUREGIO-KLINIK Grafschaft Bentheim Holding GmbH

Lebensmittel2,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 21314,2 km

10.086 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 211 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 143 mnächste Drogerie
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 4Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • ALDI NordALDI NordGölenkamper Straße 5 49843 Uelsen
    Lebensmittel-Discounter · 211 m
  • LidlLidlNijenkamp 2 49843 Uelsen
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA Bossat GetränkemarktVeldhausener Straße 59 49828 Neuenhaus
    Lebensmittel · 5,3 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannUelsen, 49843, Gölenkamper Str. 5Gölenkamper Str. 5 49843 Uelsen
    Drogerie · 143 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 154 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 144 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 211 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 410 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Getränkehaus
    Getränkemarkt · 154 mOSM
  • Biener Landbäckerei Wintering
    Bäckerei · 221 mOSM
  • Dat ButenhuusButenhuse 1 Wilsum
    Kiosk / Convenience · 5,1 kmOSM
  • Slüter
    Metzgerei · 5,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • A'spendosNeuenhauser Straße 11
    Imbiss / Fast Food · 144 mOSM
  • Ital. Eiscafé bei FrancoAm Markt 20 49843 Uelsen
    Eisdiele · 234 mOSM
  • Grillimbiss Der HolländerNeuenhauser Straße 67A 49843 Uelsen
    Restaurant · 415 mOSM
  • Epmann's Hof-Café
    Café · 3,2 kmOSM
  • BilliardCafé
    Bar / Kneipe / Biergarten · 5,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 211 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 448 mOSM
  • Sporthalle Uelsen
    Sportzentrum · 460 mOSM
  • Uelser Bürgerpark
    Park · 461 mOSM
  • Alter Friedhof
    Friedhof · 580 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 7,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr UelsenNackenbergstraße 23 49843 Uelsen
    Feuerwehr · 72 mOSM
  • Polizei Neuenhaus
    Polizei · 5,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 410 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 520 mOSM
  • Gemeinde Nordhorn
    Glascontainer · 4,1 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand1,8 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld68,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 125 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 10 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m; Mischgebiet 112 €/m² in 17 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,75 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand1,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote68,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche124,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis135,49 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.949 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone125 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Ue Am Rott, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 3, Nr. 17: 2, Nr. 29: 2, Nr. 31: 2 …

Flurstück 84/11 m²Nackenbergstraße 1 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 84/27 m²Nackenbergstraße 1 · 78,4 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 85/4428 m²Nackenbergstraße 1 · 31,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 62/4311 m²Nackenbergstraße 2 · 42,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 84/7375 m²Nackenbergstraße 3 · 46,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 59/3592 m²Nackenbergstraße 4 · 35,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 82/1301 m²Nackenbergstraße 5 · 55,5 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 77/4698 m²Nackenbergstraße 7 · 38,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 58/2479 m²Nackenbergstraße 8 · 19,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 56/5460 m²Nackenbergstraße 8A · 33,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 76/2883 m²Nackenbergstraße 9 · 36,1 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 54/1658 m²Nackenbergstraße 10 · 30,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 47/1400 m²Nackenbergstraße 12 · 46,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 67/1313 m²Nackenbergstraße 13 · 46,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 46/71.826 m²Nackenbergstraße 14 · 9,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 66/2898 m²Nackenbergstraße 15 · 19,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 41/1664 m²Nackenbergstraße 16 · 27,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 651.344 m²Nackenbergstraße 17 · 16,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5561 m²Nackenbergstraße 17 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: SiedlungsgrünflächeFlurstück 133816 m²Nackenbergstraße 19 · 31,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 41/22.090 m²Nackenbergstraße 20 · 13,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 132/1333 m²Nackenbergstraße 21A · 41,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 67/3516 m²Nackenbergstraße 22 · 26,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 67/2695 m²Nackenbergstraße 22A · 23,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4/6960 m²Nackenbergstraße 23 · 32,3 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 1311.191 m²Nackenbergstraße 24 · 11,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7/31.716 m²Nackenbergstraße 25 · 32,1 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 1371.059 m²Nackenbergstraße 26 · 26,3 % bebautNutzung: Sicherheit und OrdnungFlurstück 103/9676 m²Nackenbergstraße 27 · 22,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 138651 m²Nackenbergstraße 28 · 19,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 102/4337 m²Nackenbergstraße 29 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 103/8552 m²Nackenbergstraße 29 · 36,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 36/6669 m²Nackenbergstraße 30 · 17,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 102/3197 m²Nackenbergstraße 31 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 103/13540 m²Nackenbergstraße 31 · 30,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 35301 m²Nackenbergstraße 32 · 40,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 34/3154 m²Nackenbergstraße 33 · 0,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 102/2155 m²Nackenbergstraße 33 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 103/12589 m²Nackenbergstraße 33 · 44,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 102/155 m²Nackenbergstraße 35 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 103/16327 m²Nackenbergstraße 35 · 38,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 103/1747 m²Nackenbergstraße 35 · 49,4 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 32/349 m²Nackenbergstraße 37 · 0,0 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 96/3116 m²Nackenbergstraße 37 · 0,0 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 97/3677 m²Nackenbergstraße 37 · 45,9 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 103/18354 m²Nackenbergstraße 37 · 38,1 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 106/810 m²Nackenbergstraße 37 · 0,0 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 108/711 m²Nackenbergstraße 37 · 0,0 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 32/58 m²Nackenbergstraße 39 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 94/12602 m²Nackenbergstraße 39 · 43,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 49843

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Nackenbergstraße in Uelsen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit97,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert125 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Nackenbergstraße
AbkürzungNackenbergstr.
Postleitzahl49843
OrtUelsen
OrtsteilUelsen
Breitengrad52.49622
Längengrad6.891248
Vorwahl05942
TelefonnetzUelsen
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisGrafschaft Bentheim
GemeindeUelsen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B380 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer355 %Gemeinde
  • Steuerkraft800 EUR/Ew.BBSR INKAR