Nadlerstr. / Nadlerstraße in 68723 Schwetzingen

Straßenprofil

Nadlerstraße in Schwetzingen

Die Straße Nadlerstraße liegt in Schwetzingen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 68723 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 6 3,3 km, A 5 4,3 km, A 656 5,3 km Luftlinie
  • Breitband95,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Nadlerstraße in Schwetzingen erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark93

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 136 m, weiterführend 598 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 71 m, S-Bahn 367 m, Regionalbahn 367 m, Tram 3,7 km, ca. 17 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,5 Min., Notfall 7,1 Min., Schwimmbad 4,6 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,06 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.776 EUR/Ew., Steuerkraft 1.270 EUR/Ew., Einzelhandel 9.342 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +35 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %, Wanderungssaldo +248
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 6 / AS Mannheim/Schwetzingen 3,3 km
  • E-Mobilität: 126 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide69

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.788 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rhein-Neckar-Kreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.830 Betroffene, 8,4 % der Einwohner
Naturnähesolide66

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 34,5 % Wald, 1,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule136 mJohann-Michael-Zeyher Grundschule
  • Weiterführende Schule598 mHebel-Gymnasium
  • Kita251 mEdith-Stein Kath. Kindergarten
  • Bus71 mSchwetzingen, C.-Theodor-Brück, ca. 17 Abfahrten werktags
  • S-Bahn367 mSchwetzingen, Bahnhof, ca. 663 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn367 mSchwetzingen, Bahnhof, ca. 663 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,4 kmUniversitätsklinikum Heidelberg
  • Fernstraße4,6 km61.979 Kfz/Tag
  • A 63,3 kmA 6 / AS Mannheim/Schwetzingen
  • A 54,3 kmA 5 / AS Heidelberg/Schwetzingen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium12,7 kmGymnasium am Kaiserdom Speyer · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule12,3 kmIntegrierte Gesamtschule Georg Friedrich Kolb Speyer · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,0 kmKarl-Friedrich-Schimper- Gemeinschaftsschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule8,5 kmBerufsbildende Schule Landau · Berufsbildende Schule
  • Förderschule13,5 kmSchillerschule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHirschacker und Dossenwald, Schwetzinger Wiesen-Riedwiesen · 7,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzRheinniederung von Philippsburg bis Mannheim, Sandgebiete zwischen Mannheim und Sandhausen · 19,0 % FFH, Rheinniederung Altlußheim - Mannheim · 12,0 % Vogelschutz
LandschaftsschutzEhemalige Rheinau-Kaserne, Hirschacker und Dossenwald · 15,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 22,7 %, Verkehr 13,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 185 ha, Gewerbe 87 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Schwetzinger Schloßgarten und Umgebung (Landschaftsschutzgebiet, 0,34 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Oftersheimer Dünen (Naturschutzgebiet, 1,81 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Rheinniederung von Philippsburg bis Mannheim; Sandgebiete zwischen Mannheim und Sandhausen | Landschaftsschutzgebiet: Ehemalige Rheinau-Kaserne; Hirschacker und Dossenwald; Schwetzinger Schloßgarten und Umgebung; Schwetzinger Wiesen; Unterer

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 136 m, weiterführend 598 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 71 m, S-Bahn 367 m, Regionalbahn 367 m, Tram 3,7 km, ca. 17 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Kaufland 202 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,5 Min., Notfall 7,1 Min., Schwimmbad 4,6 Min.

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 4,6 km, 61.979 Kfz/Tag
  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 1.830 Betroffene, 8,4 % der Einwohner
  • Naturnähe66/10034,5 % Wald, 1,4 % Gewässer
  • Bevölkerungsentwicklung70/100+35 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %, Wanderungssaldo +248
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

NadlerstraßeSchwetzingen
Grundschule136 m

Johann-Michael-Zeyher Grundschule

Kita251 m

Edith-Stein Kath. Kindergarten

Bus71 m

Schwetzingen, C.-Theodor-Brück, ca. 17 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 71 m, S-Bahn 367 m, Regionalbahn 367 m, Tram 3,7 km

Klinik / Notfall7,4 km

Universitätsklinikum Heidelberg

Lebensmittel2,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 64,6 km

61.979 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Kaufland 202 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 490 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • KauflandKaufland SchwetzingenCarl-Theodor-Straße 33 68723 Schwetzingen
    Verbrauchermarkt · 202 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDSchubertstraße 17 68723 Schwetzingen
    Lebensmittel-Discounter · 287 mQuelle
  • LidlLidlBorsigstraße 3 68723 Schwetzingen
    Lebensmittel-Discounter · 395 mQuelle
  • EDEKAEDEKA EmbachFriedrich-Ebert-Str. 76-78 68723 Schwetzingen
    Lebensmittel · 1,2 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 68723 Plankstadt, Oftersheimer Landstr. 1Oftersheimer Landstr. 1 68723 Plankstadt
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • PENNYPenny ScheffelstraßeScheffelstr. 48 68723 Schwetzingen
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 km

Drogerien3 Ketten

  • MüllerSchwetzingenMannheimer Str. 42 - 44 68723 Schwetzingen
    Drogerie · 490 mQuelle
  • RossmannPlankstadt, 68723, Jahnstr. 29Jahnstr. 29 68723 Plankstadt
    Drogerie · 1,2 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktHockenheimer Landstraße 4-8 68723 Schwetzingen
    Drogerie · 1,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf SchwetzingenSüdtangente 3 68723 Schwetzingen
    Tierbedarf · 828 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 173 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 182 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 71 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 296 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • UtzCarl-Theodor-Straße 33 68723 Schwetzingen
    Bäckerei · 173 mOSM
  • Metzgerei GießeKurfürstenstraße 6 68723 Schwetzingen
    Metzgerei · 175 mOSM
  • Lotto FalkeCarl-Theodor-Straße 27 68723 Schwetzingen
    Kiosk / Convenience · 250 mOSM
  • Obst- und Gemüsegarten
    Obst/Gemüse · 396 mOSM
  • Getränkemarkt Stahl
    Getränkemarkt · 706 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 182 mOSM
  • Billard-Café
    Bar / Kneipe / Biergarten · 209 mOSM
  • möbius - das restaurant
    Restaurant · 248 mOSM
  • Café LeisingerCarl-Theodor-Straße 26 68723 Schwetzingen
    Café · 255 mOSM
  • Al Castello
    Eisdiele · 292 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 71 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 237 mOSM
  • Mavo Racketclub SquashcenterScheffelstraße 12 68723 Schwetzingen
    Sportzentrum · 375 mOSM
  • Marstallhof
    Park · 384 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 414 mOSM
  • Friedhof Schwetzingen
    Friedhof · 1,6 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Nextbike
    Fahrradverleih · 228 mOSM
  • Carsharing
    Carsharing · 238 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeirevier SchwetzingenCarl-Theodor-Straße 8g-8h 68723 Schwetzingen
    Polizei · 375 mOSM
  • Feuerwache SchwetzingenKolpingstraße 1 68723 Schwetzingen
    Feuerwehr · 839 mOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 296 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 764 mOSM
  • Klärwerk ZV Bezirk Schwetzingen
    Kläranlage · 3,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.776 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,06 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote38,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche90,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis401,59 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.776 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,2 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Nadlerstraße, 68723 Schwetzingen
Position: 49.386635, 8.579089

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 68723

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Nadlerstraße in Schwetzingen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Nadlerstraße
AbkürzungNadlerstr.
Postleitzahl68723
OrtSchwetzingen
Breitengrad49.386635
Längengrad8.579089
Vorwahl06202
TelefonnetzSchwetzingen
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Karlsruhe
LandkreisRhein-Neckar-Kreis
GemeindeSchwetzingen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B460 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.270 EUR/Ew.BBSR INKAR