Natruper Str. in 49176 Hilter

Straßenprofil

Natruper Str. in Hilter

Die Straße Natruper Str. liegt in Hilter im Bereich Hilter. Sie ist den Postleitzahlgebieten 49176, 49176 zugeordnet. Ortsteilbezug: Hilter, Natrup-Hilter.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisOsnabrück
  • Vorwahl05402, 05403, 05409, 05424

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert40 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 33 2,4 km, A 30 10,4 km Luftlinie
72/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Natruper Str. in Hilter im Bereich Hilter erreicht 72 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide71

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 9,6 km, weiterführend 10,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 132 m, Regionalbahn 2,0 km, Fernzug 15,2 km, Rufbus 15,0 km, ca. 11 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,0 Min., Notfall 11,7 Min., Schwimmbad 10,9 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,81 €/m² Miete, 4,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.229 EUR/Ew., Steuerkraft 1.213 EUR/Ew., Einzelhandel 8.209 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -68 Einwohner seit Zensus 2022, -0,7 %, Wanderungssaldo -27
Infrastruktursolide69

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 61,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 33 / AS Hilter a.T.W. 2,4 km
  • E-Mobilität: 11 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide72

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.206 je 100.000 Einwohner im Landkreis Osnabrück
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 8,4 km, 39.089 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen63

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 28,7 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule9,6 kmGem. Grundschule Loxten-Bockhorst - Grundschulverbund - der Stadt Versmold Primarstufe
  • Weiterführende Schule10,5 kmFreie Waldorfschule Lienen Priv.Ersatzschule eigener Art d. Träger- vereins Freie Waldorfschule Lienen e.V.
  • Kita6,6 kmWESTFÄLISCHES KINDERDORF Niedersachsen
  • Bus132 mNatrup(Hilter) Trafo, ca. 11 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,0 kmHilter a.T.W., ca. 49 Abfahrten werktags
  • Fernzug15,2 kmOsnabrück Hbf, ca. 317 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall15,0 kmNiels-Stensen-Kliniken, Marienhospital Osnabrück
  • Fernstraße8,4 km39.089 Kfz/Tag
  • A 332,4 kmA 33 / AS Hilter a.T.W.
  • A 3010,4 kmA 30 / AS Bissendorf
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAue der Düte mit Nebengewässern [Einstweilige Sicherstellung] · 0,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDüte (mit Nebenbächen), Teutoburger Wald, Kleiner Berg · 8,0 % FFH
LandschaftsschutzFFH-Gebiet Teutoburger Wald, Kleiner Berg, Naturpark Nördlicher Teutoburger Wald - Wiehengebirge · 79,5 % Flächenanteil
NaturparkTERRA.vita · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,9 %, Verkehr 6,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 267 ha, Gewerbe 108 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Teutoburger Wald (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Aue der Düte mit Nebengewässern [Einstweilige Sicherstellung] (Naturschutzgebiet, 1,20 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Düte (mit Nebenbächen); Teutoburger Wald, Kleiner Berg | Landschaftsschutzgebiet: FFH-Gebiet Teutoburger Wald, Kleiner Berg; Naturpark Nördlicher Teutoburger Wald - Wiehengebirge; Teutoburger Wald | Naturpark: TERRA.vita | Naturschutzgebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 132 m, Regionalbahn 2,0 km, Fernzug 15,2 km, Rufbus 15,0 km, ca. 11 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt90/1005,81 €/m² Miete, 4,5 % Leerstand
  • Nahversorgung Handelsketten90/100EDEKA 1,0 km, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • Autobahnanbindung88/100A 33 / AS Hilter a.T.W. 2,4 km

Prüfpunkte

  • Schulen26/100Grundschule 9,6 km, weiterführend 10,5 km
  • Bevölkerungsentwicklung50/100-68 Einwohner seit Zensus 2022, -0,7 %, Wanderungssaldo -27
  • Digitale Infrastruktur53/10061,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Verkehrssicherheit63/1004,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Natruper Str.Hilter
Grundschule9,6 km

Gem. Grundschule Loxten-Bockhorst - Grundschulverbund - der Stadt Versmold Primarstufe

Kita6,6 km

WESTFÄLISCHES KINDERDORF Niedersachsen

Bus132 m

Natrup(Hilter) Trafo, ca. 11 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 132 m, Regionalbahn 2,0 km, Fernzug 15,2 km, Rufbus 15,0 km

Klinik / Notfall15,0 km

Niels-Stensen-Kliniken, Marienhospital Osnabrück

Lebensmittel5,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 338,4 km

39.089 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 1,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 6,1 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAEDEKA Wondrak PoppeMünsterstr. 36 49176 Hilter am Teutoburger Wald
    Lebensmittel · 1,0 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordMünsterstraße 32 49176 Hilter
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 km
  • LidlLidlBahnhofstraße 50 49214 Bad Rothenfelde
    Lebensmittel-Discounter · 4,9 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 49201 Dissen, Osnabrücker Str. 4Osnabrücker Str. 4 49201 Dissen
    Lebensmittel-Discounter · 5,9 kmQuelle
  • PENNYPenny im SteinbruchIm Steinbruch 6 49124 Georgsmarienhütte
    Lebensmittel-Discounter · 9,2 km

Drogerien1 Kette

  • RossmannBad Iburg, 49186, Fuchsbreite 21Fuchsbreite 21 49186 Bad Iburg
    Drogerie · 6,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf DissenBahnhofsstraße 55-57 49201 Dissen
    Tierbedarf · 5,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,7 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,2 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 1,1 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 971 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Brinkhege
    Bäckerei · 1,7 kmOSM
  • Fleischerei Eickhorst
    Metzgerei · 4,2 kmOSM
  • Lotto
    Kiosk / Convenience · 4,8 kmOSM
  • Getränke Hoffmann
    Getränkemarkt · 6,1 kmOSM
  • Grave
    Obst/Gemüse · 8,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gasthaus Krenzien
    Restaurant · 1,2 kmOSM
  • Café in MollAm Kurpark 12 49214 Bad Rothenfelde
    Café · 4,3 kmOSM
  • NoiBirkenstraße 49214 Bad Rothenfelde
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,8 kmOSM
  • Glaner Imbiss
    Imbiss / Fast Food · 4,8 kmOSM
  • Eiscafe CristalloAm Thie 5a 49186 Bad Iburg
    Eisdiele · 4,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,1 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,2 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,2 kmOSM
  • Stadtpark
    Park · 1,4 kmOSM
  • medical fitness hilterOsnabrücker Straße 3 49176 Hilter
    Sportzentrum · 1,5 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,3 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • RAD-SPORT SchriewerOsnabrücker Straße 17 49176 Hilter
    Fahrradverleih · 1,6 kmOSM
  • LEC Rathaus DissenGroße Straße 33 49201 Dissen am Teutoburger Wald
    Carsharing · 6,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Hilter a.T.W.Münsterstraße 18 49176 Hilter
    Feuerwehr · 1,3 kmOSM
  • Polizei
    Polizei · 1,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 971 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,3 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,0 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld55,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 40 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 10 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,81 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote55,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche115,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis132,21 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.229 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone40 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Gemeinde Hilter am TW, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2: 2, Nr. 3: 2, Nr. 12: 2, Nr. 17A: 2 …

Flurstück 104/20842 m²Natruper Straße 1 · 19,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 178/71.262 m²Natruper Straße 2 · 60,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 182/276.424 m²Natruper Straße 2 · 0,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 104/11554 m²Natruper Straße 3 · 39,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 104/14462 m²Natruper Straße 3 · 24,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 97/15822 m²Natruper Straße 9 · 20,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 182/21919 m²Natruper Straße 10 · 20,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 99/2454 m²Natruper Straße 11 · 50,7 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 184/13 m²Natruper Straße 12 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 185/6749 m²Natruper Straße 12 · 50,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 131/1765 m²Natruper Straße 17A · 18,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 131/2470 m²Natruper Straße 17A · 39,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 110/131.207 m²Natruper Straße 21 · 5,5 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 1002.449 m²Natruper Straße 25 · 21,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 991.435 m²Natruper Straße 29 · 12,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 91/3188 m²Natruper Straße 30 · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 91/428 m²Natruper Straße 30 · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 91/7297 m²Natruper Straße 30 · 40,6 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 91/1034 m²Natruper Straße 30 · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 91/1237 m²Natruper Straße 30 · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 98/213.152 m²Natruper Straße 31 · 5,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 98/3572 m²Natruper Straße 31A · 49,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 90/5661 m²Natruper Straße 32 · 31,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 97614 m²Natruper Straße 33 · 30,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 961.757 m²Natruper Straße 35 · 21,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 952.082 m²Natruper Straße 37 · 16,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 58/174.078 m²Natruper Straße 38 · 17,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11411.151 m²Natruper Straße 40 · 11,2 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 1172.261 m²Natruper Straße 42 · 17,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1161.560 m²Natruper Straße 44 · 24,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 737.866 m²Natruper Straße 45A · 2,3 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 115/34.541 m²Natruper Straße 46 · 9,6 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 115/45.423 m²Natruper Straße 50 · 9,9 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 691.088 m²Natruper Straße 51 · 26,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 671.047 m²Natruper Straße 53 · 42,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 110/1167 m²Natruper Straße 54 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 111/22.907 m²Natruper Straße 54 · 11,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 109/21.558 m²Natruper Straße 56 · 32,2 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 1004.357 m²Natruper Straße 58A · 11,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1342.166 m²Natruper Straße 59 · 3,4 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 971.143 m²Natruper Straße 60 · 29,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 825.685 m²Natruper Straße 61 · 3,0 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 216.689 m²Natruper Straße 65A · 4,4 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 2063.517 m²Natruper Straße 78 · 1,9 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 1912.922 m²Natruper Straße 84 · 5,9 % bebautNutzung: Grünland

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 49176

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Natruper Str. in Hilter

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit61,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert40 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Natruper Str.
NameNatruper Str.
Postleitzahl49176
OrtHilter
OrtsteilHilter
Breitengrad52.142776
Längengrad8.125065
Vorwahl05402, 05403, 05409, 05424
TelefonnetzBissendorf Kr Osnabrück, Bad Iburg, Hilter am Teutoburger Wald, Bad Rothenfelde
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisOsnabrück
GemeindeHilter am Teutoburger Wald

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B345 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer370 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.213 EUR/Ew.BBSR INKAR

Straßenabschnitte der Natruper Str.