Nauenstr. / Nauenstraße in 41748 Viersen

Straßenprofil

Nauenstraße in Viersen

Die Straße Nauenstraße liegt in Viersen im Bereich Rahser. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 41748 zugeordnet. Ortsteilbezug: Rahser.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität83/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert225 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 61 2,1 km, A 52 5,6 km, A 44 7,5 km Luftlinie
83/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Nauenstraße in Viersen im Bereich Rahser erreicht 83 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark93

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 195 m, weiterführend 472 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 80 m, S-Bahn 8,7 km, Regionalbahn 1,7 km, Tram 9,9 km, ca. 46 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,3 Min., Notfall 8,5 Min., Schwimmbad 6,0 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,11 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.876 EUR/Ew., Steuerkraft 920 EUR/Ew., Einzelhandel 9.053 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +2.227 Einwohner seit Zensus 2022, +2,9 %, Wanderungssaldo +1.167
Infrastrukturstark80

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 86,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 61 / AS Viersen 2,1 km
  • E-Mobilität: 10 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.579 je 100.000 Einwohner in Viersen
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.000 Betroffene, 1,3 % der Einwohner
Naturnäheprüfen57

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 8,7 % Wald, 1,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule195 mStädt. Gemeinschaftsgrundschule Rahser - Primarstufe -
  • Weiterführende Schule472 mAnne-Frank-Schule Städt. Gesamtschule - Sekundarstufen I und II -
  • Kita258 mEv. Kindertagesstätte Hand in Hand
  • Bus80 mViersen Nauenstraße/Mitte, ca. 46 Abfahrten werktags
  • S-Bahn8,7 kmMG Hbf /Europaplatz, ca. 2.623 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,7 kmViersen Bahnhof, ca. 466 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,5 kmAllgemeines Krankenhaus Viersen
  • Fernstraße9,9 km54.278 Kfz/Tag
  • A 612,1 kmA 61 / AS Viersen
  • A 525,6 kmA 52 / AS Mönchengladbach-Nord
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,0 kmErasmus-von-Rotterdam-Gymnasium Städt. Gymnasium Sek. I u. II · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule472 mAnne-Frank-Schule Städt. Gesamtschule - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,8 kmStädt. Realschule An der Josefskirche - Sekundarstufe I - · Realschule
  • Berufliche Schule3,0 kmBerufskolleg Viersen-Dülken des Kreises Viersen - Sekundarstufe II - · Berufskolleg
  • Förderschule1,9 kmFörderzentrum Ost,Förderschule d.Kreises Viersen i.integr.Verb.Lernen,Emot.u.soz. Entw.-Primarst.u.Sek.I u.Sprache-Primar. · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Bistheide, NSG Bockerter Heide · 6,9 % Naturschutzgebiet
LandschaftsschutzLSG-Bistheide, LSG-Bockerter-, Bebericher Rinnenlandschaft · 24,1 % Flächenanteil
NaturparkSchwalm-Nette · 19,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 24,9 %, Verkehr 8,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.054 ha, Gewerbe 429 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Schwalm-Nette (Naturpark, 0,59 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Fritzbruch (Naturschutzgebiet, 3,45 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: LSG-Bistheide; LSG-Bockerter-, Bebericher Rinnenlandschaft; LSG-Donk; LSG-Donk <temporaer>; LSG-Floethbach; LSG-Floethhuette; LSG-Grossheide; LSG-Happelter Heide; LSG-Happelter Heide, Schomm; LSG-Nette-Niederung; LSG-Netteniederung

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 195 m, weiterführend 472 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 80 m, S-Bahn 8,7 km, Regionalbahn 1,7 km, Tram 9,9 km, ca. 46 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI SÜD 404 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+2.227 Einwohner seit Zensus 2022, +2,9 %, Wanderungssaldo +1.167

Prüfpunkte

  • Naturnähe57/1008,7 % Wald, 1,0 % Gewässer
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.579 je 100.000 Einwohner in Viersen
  • Regionale Sozialstruktur69/100SGB II 7,4 %, Kinderarmut 11,0 %, Altersarmut 2,8 %
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 9,9 km, 54.278 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

NauenstraßeViersen
Grundschule195 m

Städt. Gemeinschaftsgrundschule Rahser - Primarstufe -

Kita258 m

Ev. Kindertagesstätte Hand in Hand

Bus80 m

Viersen Nauenstraße/Mitte, ca. 46 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 80 m, S-Bahn 8,7 km, Regionalbahn 1,7 km, Tram 9,9 km

Klinik / Notfall1,5 km

Allgemeines Krankenhaus Viersen

Lebensmittel3,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 529,9 km

54.278 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 404 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 845 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDSüchtelner Straße 179 41747 Viersen
    Lebensmittel-Discounter · 404 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 41747 Viersen, Löhstr. 21 (Löhcenter)Löhstr. 21 (Löhcenter) 41747 Viersen
    Lebensmittel-Discounter · 855 mQuelle
  • KauflandKaufland Viersen-StadtmitteKanalstraße 51-55 41748 Viersen
    Verbrauchermarkt · 1,4 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA ZielkeLütticher Straße 1 41748 Viersen
    Lebensmittel · 1,5 kmQuelle
  • LidlLidlTönisvorster Str. 65 41749 Viersen
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 kmQuelle
  • NORMANORMAVenloer+Straße+87 41751 Viersen
    Lebensmittel-Discounter · 4,5 kmQuelle
  • PENNYPenny VennMuerriger Str. 23-25 41068 Mönchengladbach
    Lebensmittel-Discounter · 6,9 km

Drogerien3 Ketten

  • RossmannViersen, 41747, Hauptstr. 23-27Hauptstr. 23-27 41747 Viersen
    Drogerie · 845 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktHauptstraße 92 41747 Viersen
    Drogerie · 1,1 kmQuelle
  • MüllerMönchengladbachHindenburgstrasse 73 41061 Mönchengladbach
    Drogerie · 8,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf ViersenErnst-Moritz-Arndt-Straße 18 41747 Viersen
    Tierbedarf · 2,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 385 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 211 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 90 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 120 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Vinos de Espana
    Getränkemarkt · 385 mOSM
  • Ikizler Market
    Kiosk / Convenience · 481 mOSM
  • Pesch
    Bäckerei · 679 mOSM
  • Schlachthof, Viersen
    Metzgerei · 974 mOSM
  • Bauer Thees
    Obst/Gemüse · 2,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Pizzeria Piccolina
    Imbiss / Fast Food · 211 mOSM
  • Zwitscher Stube
    Bar / Kneipe / Biergarten · 245 mOSM
  • YAKUMOO
    Restaurant · 281 mOSM
  • Bubble Tea
    Café · 581 mOSM
  • Eiscafe Cortina
    Eisdiele · 774 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gelderner Straße Bolzplatz
    Sportplatz · 90 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 112 mOSM
  • Alsenstraße
    Spielplatz · 199 mOSM
  • Park
    Park · 410 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 766 mOSM
  • Alter evangelischer Friedhof ViersenViersen
    Friedhof · 1,4 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Hammans
    Fahrradverleih · 2,2 kmOSM
  • NEW
    Carsharing · 8,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Löschgruppe Rahser
    Feuerwehr · 202 mOSM
  • Bezirksdienst Viersen
    Polizei · 950 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 120 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 587 mOSM
  • Niersverband, Pumpwerk und Regenbecken Rahser Bruch
    Kläranlage · 1,6 kmOSM
  • Enercon E-126 EP3
    Windkraftanlage · 3,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 225 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 245 €/m² in 96 m; Wohnbaufläche 150 €/m² in 222 m; Acker 9 €/m² in 222 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,11 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote43,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche93,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis186,46 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.876 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone225 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Viersen, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 4: 2, Nr. 30: 2, Nr. 31 a: 2, Nr. 33: 2 …

Flurstück 348235 m²Nauenstraße 1 · 37,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 346244 m²Nauenstraße 2 · 35,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 359279 m²Nauenstraße 3 · 25,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 341266 m²Nauenstraße 4 · 26,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5831 m²Nauenstraße 4 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 360155 m²Nauenstraße 5 · 34,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 340172 m²Nauenstraße 6 · 35,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 363319 m²Nauenstraße 7 · 20,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 339168 m²Nauenstraße 8 · 36,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 364305 m²Nauenstraße 9 · 27,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 338262 m²Nauenstraße 10 · 29,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 367159 m²Nauenstraße 11 · 33,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 337282 m²Nauenstraße 12 · 29,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 368321 m²Nauenstraße 13 · 21,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 336164 m²Nauenstraße 14 · 49,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 374325 m²Nauenstraße 15 · 33,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 335163 m²Nauenstraße 16 · 49,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 375161 m²Nauenstraße 17 · 42,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 334169 m²Nauenstraße 18 · 41,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 376205 m²Nauenstraße 19 · 33,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 261187 m²Nauenstraße 20 · 37,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 377204 m²Nauenstraße 21 · 34,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 260166 m²Nauenstraße 22 · 41,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 378205 m²Nauenstraße 23 · 34,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 384212 m²Nauenstraße 23 a · 34,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 259157 m²Nauenstraße 24 · 44,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 385188 m²Nauenstraße 25 · 36,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 386210 m²Nauenstraße 25 a · 33,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 258157 m²Nauenstraße 26 · 45,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 387218 m²Nauenstraße 27 · 32,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 388204 m²Nauenstraße 27 a · 34,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 257173 m²Nauenstraße 28 · 39,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2019362 m²Nauenstraße 29 · 39,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2013329 m²Nauenstraße 29 a · 21,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 25578 m²Nauenstraße 30 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 256185 m²Nauenstraße 30 · 36,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 395469 m²Nauenstraße 31 · 25,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 396459 m²Nauenstraße 31 a · 18,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5880 m²Nauenstraße 31 a · 49,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 254392 m²Nauenstraße 32 · 28,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 397453 m²Nauenstraße 33 · 27,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5871 m²Nauenstraße 33 · 66,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 253234 m²Nauenstraße 34 · 30,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5861 m²Nauenstraße 35 · 59,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 1951330 m²Nauenstraße 35 · 22,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 252243 m²Nauenstraße 36 · 29,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 399269 m²Nauenstraße 37 · 34,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 5850 m²Nauenstraße 37 · 26,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 251151 m²Nauenstraße 38 · 47,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 400257 m²Nauenstraße 39 · 28,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 250159 m²Nauenstraße 40 · 55,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 401219 m²Nauenstraße 41 · 90,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 249223 m²Nauenstraße 42 · 68,8 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 1538175 m²Nauenstraße 43 · 53,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 232331 m²Nauenstraße 44 · 26,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 425301 m²Nauenstraße 45 · 54,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 231217 m²Nauenstraße 46 · 43,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 426239 m²Nauenstraße 47 · 31,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 230368 m²Nauenstraße 48 · 29,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 427390 m²Nauenstraße 49 · 19,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1348440 m²Nauenstraße 50 · 44,3 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 428388 m²Nauenstraße 51 · 23,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1723254 m²Nauenstraße 52 · 42,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 429380 m²Nauenstraße 53 · 32,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1724149 m²Nauenstraße 54 · 42,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 430476 m²Nauenstraße 55 · 24,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1725239 m²Nauenstraße 56 · 36,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 431327 m²Nauenstraße 57 · 17,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 196914.400 m²Nauenstraße 58 · 17,9 % bebautNutzung: Bildung und WissenschaftFlurstück 433249 m²Nauenstraße 59 · 69,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 434170 m²Nauenstraße 61 · 57,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 435168 m²Nauenstraße 63 · 52,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 436164 m²Nauenstraße 65 · 51,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 437156 m²Nauenstraße 67 · 45,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 438142 m²Nauenstraße 69 · 50,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 439133 m²Nauenstraße 71 · 82,0 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit Wohnen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 76.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 41748

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Nauenstraße in Viersen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit86,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert225 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Nauenstraße
AbkürzungNauenstr.
Postleitzahl41748
OrtViersen
OrtsteilRahser
Breitengrad51.265358
Längengrad6.386055
Vorwahl02162
TelefonnetzViersen
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Düsseldorf
LandkreisViersen
GemeindeViersen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B480 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer460 %Gemeinde
  • Steuerkraft920 EUR/Ew.BBSR INKAR