Nelkenstr. / Nelkenstraße in 63263 Neu-Isenburg

Straßenprofil

Nelkenstraße in Neu-Isenburg

Die Straße Nelkenstraße liegt in Neu-Isenburg im Bereich Neu-Isenburg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 63263 zugeordnet. Ortsteilbezug: Neu-Isenburg.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert650 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 3 633 m, A 661 633 m, A 66 8,1 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Nelkenstraße in Neu-Isenburg im Bereich Neu-Isenburg erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark88

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,8 km, weiterführend 1,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 205 m, S-Bahn 4,4 km, Regionalbahn 4,4 km, Tram 2,2 km, ca. 125 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,6 Min., Notfall 9,7 Min., Schwimmbad 5,5 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 9,48 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.198 EUR/Ew., Steuerkraft 3.897 EUR/Ew., Einzelhandel 10.056 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1.395 Einwohner seit Zensus 2022, +3,8 %, Wanderungssaldo +493
Infrastrukturstark93

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 98,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / Offenbacher Kreuz 633 m
  • E-Mobilität: 85 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen63

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.208 je 100.000 Einwohner im Landkreis Offenbach
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.270 Betroffene, 3,5 % der Einwohner
Naturnähesolide72

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 57,8 % Wald, 0,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,8 kmLudwig-Uhland-Schule
  • Weiterführende Schule1,2 kmGoetheschule
  • Kita1,6 kmMontessori Kinderhaus Am Erlenbach
  • Bus205 mNeu-Isenburg Orplid, ca. 125 Abfahrten werktags
  • S-Bahn4,4 kmNeu-Isenburg Bahnhof, ca. 254 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,4 kmNeu-Isenburg Bahnhof, ca. 254 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,7 kmSana Klinikum Offenbach GmbH
  • Fernstraße445 m66.720 Kfz/Tag
  • A 3633 mA 3 / Offenbacher Kreuz
  • A 661633 mA 661 / Offenbacher Kreuz
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,2 kmGoetheschule · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,8 kmEdith-Stein-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,7 kmBrüder-Grimm-Schule · Haupt- und Realschule mit Förderstufe
  • Berufliche Schule3,8 kmMax-Eyth-Schule · Berufliche Schule
  • Förderschule1,2 kmFriedrich-Fröbel-Schule · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBruch von Gravenbruch, Gehspitzweiher bei Neu-Isenburg · 4,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzErlenbachaue bei Neu-Isenburg, Mark- und Gundwald zwischen Rüsselsheim und Walldorf · 3,5 % FFH
LandschaftsschutzGrüngürtel und Grünzüge in der Stadt Frankfurt am Main, Landkreis Offenbach · 53,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 25,0 %, Verkehr 11,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 307 ha, Gewerbe 135 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Landkreis Offenbach (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Gehspitzweiher bei Neu-Isenburg (Naturschutzgebiet, 0,28 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Erlenbachaue bei Neu-Isenburg; Mark- und Gundwald zwischen Rüsselsheim und Walldorf; NSG Bruch von Gravenbruch | Landschaftsschutzgebiet: Grüngürtel und Grünzüge in der Stadt Frankfurt am Main; Landkreis Offenbach; Stadt Offenbach

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 205 m, S-Bahn 4,4 km, Regionalbahn 4,4 km, Tram 2,2 km, ca. 125 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur98/10098,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+1.395 Einwohner seit Zensus 2022, +3,8 %, Wanderungssaldo +493
  • INKAR-Erreichbarkeit94/100Hausarzt 490 m, Apotheke 515 m, Grundschule 466 m, Autobahn 2,8 Min.

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld16/100BASt-Zählstelle 445 m, 66.720 Kfz/Tag
  • Regionale Sozialstruktur60/100SGB II 7,7 %, Kinderarmut 13,0 %, Altersarmut 4,1 %
  • Schulen68/100Grundschule 1,8 km, weiterführend 1,2 km
  • Schienenlärm70/100EBA: ca. 1.270 Betroffene, 3,5 % der Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

NelkenstraßeNeu-Isenburg
Grundschule1,8 km

Ludwig-Uhland-Schule

Kita1,6 km

Montessori Kinderhaus Am Erlenbach

Bus205 m

Neu-Isenburg Orplid, ca. 125 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 205 m, S-Bahn 4,4 km, Regionalbahn 4,4 km, Tram 2,2 km

Klinik / Notfall4,7 km

Sana Klinikum Offenbach GmbH

Lebensmittel2,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 661445 m

66.720 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 1,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,1 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • LidlLidlSankt-Florian-Straße 1 63263 Neu-Isenburg
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle
  • REWEREWE Adil Akay oHGDreiherrensteinplatz 19 63263 Neu Isenburg
    Lebensmittel · 1,8 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 63263 Neu-Isenburg-Gravenbruch, Am Forsthaus 3Am Forsthaus 3 63263 Neu-Isenburg-Gravenbruch
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDHermesstraße 4 63263 Neu-Isenburg
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA SchmidtPlatz zur Neuen Welt 4 63263 Neu-Isenburg
    Lebensmittel · 2,8 kmQuelle
  • KauflandKaufland DreieichRobert-Bosch-Straße 15 63303 Dreieich
    Verbrauchermarkt · 3,4 kmQuelle
  • PENNYPenny LauterbornSchumannstr. 56 63069 Offenbach
    Lebensmittel-Discounter · 3,6 km

Drogerien3 Ketten

  • RossmannNeu-Isenburg, 63263, Hermesstr. 4Hermesstr. 4 63263 Neu-Isenburg
    Drogerie · 2,1 kmQuelle
  • MüllerNeu-Isenburg Isenburg ZentrumHermesstr. 4 63263 Neu-Isenburg
    Drogerie · 2,2 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktSchleussnerstraße 100b 63263 Neu-Isenburg
    Drogerie · 3,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf DreieichFrankfurter Straße 135 63303 Dreieich
    Tierbedarf · 3,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 1,7 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 241 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 97 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 63 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Selgros GetränkemarktMartin-Behaim-Straße 1 63263 Neu-Isenburg
    Getränkemarkt · 1,7 kmOSM
  • Saisonal Erdbeeren- und Spargelstand
    Kiosk / Convenience · 1,9 kmOSM
  • Coffee Shop & Bakery Gravenbruch
    Bäckerei · 2,0 kmOSM
  • Frey Gemüse
    Obst/Gemüse · 2,1 kmOSM
  • Nolle Feinkost & Metzgerei
    Metzgerei · 2,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Sonnenhof im Eichenbühl
    Restaurant · 241 mOSM
  • McDonald'sCarl-Friedrich-Gauß-Straße 2 63263 Neu-Isenburg
    Imbiss / Fast Food · 1,4 kmOSM
  • Café ErnstFriedhofstraße 82 63263 Neu-Isenburg
    Café · 1,8 kmOSM
  • Mano Bar
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,2 kmOSM
  • mamis
    Eisdiele · 2,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 97 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 119 mOSM
  • Orplid Frankfurt
    Park · 181 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,4 kmOSM
  • Sela Gym Thaiboxing
    Sportzentrum · 2,1 kmOSM
  • Alter Friedhof Neu-IsenburgFriedhofstraße 55 63263 Neu-Isenburg
    Friedhof · 2,1 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Wilhelmsplatz
    Carsharing · 2,1 kmOSM
  • Call a Bike
    Fahrradverleih · 4,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiautobahnstation Frankfurt am Main
    Polizei · 950 mOSM
  • Feuerwache Neu-IsenburgSankt-Florian-Straße 2 63263 Neu-Isenburg
    Feuerwehr · 1,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 63 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,2 kmOSM
  • Kläranlage Heusenstamm
    Kläranlage · 5,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.198 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 650 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Nutzungsart KGA 35 €/m² in 0 m; landwirtschaftliche Fläche 6 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete9,48 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote31,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche81,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis680,31 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.198 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone650 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Neu-Isenburg, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 63263

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Nelkenstraße in Neu-Isenburg

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit98,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert650 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Nelkenstraße
AbkürzungNelkenstr.
Postleitzahl63263
OrtNeu-Isenburg
OrtsteilNeu-Isenburg
Breitengrad50.059059
Längengrad8.72589
Vorwahl06102
TelefonnetzNeu-Isenburg
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisOffenbach
GemeindeNeu-Isenburg, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B472 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer360 %Gemeinde
  • Steuerkraft3.897 EUR/Ew.BBSR INKAR