Nelkenweg in 67346 Speyer

Straßenprofil

Nelkenweg in Speyer

Die Straße Nelkenweg liegt in Speyer. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 67346 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert560 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 61 1,0 km, A 6 8,3 km, A 65 12,8 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Nelkenweg in Speyer erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark93

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 340 m, weiterführend 364 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 113 m, S-Bahn 2,3 km, Regionalbahn 3,0 km, Tram 10,4 km, ca. 182 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,6 Min., Notfall 5,5 Min., Schwimmbad 6,7 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,20 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.712 EUR/Ew., Steuerkraft 1.425 EUR/Ew., Einzelhandel 9.233 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +82 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %, Wanderungssaldo -69
Infrastrukturstark85

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 61 / AS Speyer 1,0 km
  • E-Mobilität: 118 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen55

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 5,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 14.025 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Speyer
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.825 Betroffene, 3,7 % der Einwohner
Naturnähesolide72

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 21,8 % Wald, 11,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule340 mGrundschule Speyer Siedlungsschule
  • Weiterführende Schule364 mRealschule plus Speyer Siedlungsschule
  • Kita391 mKath. Kindergarten " St. Konrad"
  • Bus113 mSpeyer-Nord, Ruhhecke, ca. 182 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,3 kmSpeyer, Nord/West, ca. 114 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,0 kmSpeyer, Hbf/ZOB, ca. 1.688 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall15,6 kmBG Kliniken Ludwigshafen und Tübingen gGmbH, Standort Ludwigshafen
  • Fernstraße1,1 km41.400 Kfz/Tag
  • A 611,0 kmA 61 / AS Speyer
  • A 68,3 kmA 6 / AS Schwetzingen/Hockenheim
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,4 kmEdith-Stein-Gymnasium Speyer der gemeinnützigen St. Dominikus Schulen GmbH · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,9 kmIntegrierte Gesamtschule Georg Friedrich Kolb Speyer · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule364 mRealschule plus Speyer Siedlungsschule · Realschule plus
  • Berufliche Schule3,4 kmJohann-Joachim-Becher-Schule Berufsbildende Schule Speyer · Berufsbildende Schule
  • Förderschule2,9 kmSchule im Erlich FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzRheinniederung Germersheim-Speyer, Rheinniederung Speyer-Ludwigshafen · 21,1 % FFH, Berghausener und Lingenfelder Altrhein mit Insel Flotzgrün, Otterstadter Altrhein und Angelhofer Altrhein inklusive Binsfeld · 28,0 % Vogelschutz
LandschaftsschutzIm Kirchengrün, Pfälzische Rheinauen · 37,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 33,3 %, Verkehr 11,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 430 ha, Gewerbe 463 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Rheinniederung Speyer-Ludwigshafen (FFH-Gebiet, 1,47 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hockenheimer Rheinbogen (30 Teilgebiete) (Naturschutzgebiet, 1,77 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Rheinniederung Germersheim-Speyer; Rheinniederung Speyer-Ludwigshafen; Rheinniederung von Philippsburg bis Mannheim; Speyerer Wald und Haßlocher Wald und Schifferstädter Wiesen | Landschaftsschutzgebiet: Im Kirchengrün; Pfälzische Rheinauen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 340 m, weiterführend 364 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 113 m, S-Bahn 2,3 km, Regionalbahn 3,0 km, Tram 10,4 km, ca. 182 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,6 Min., Notfall 5,5 Min., Schwimmbad 6,7 Min.
  • INKAR-Erreichbarkeit92/100Hausarzt 370 m, Apotheke 492 m, Grundschule 603 m, Autobahn 4,4 Min.

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 14.025 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Speyer
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 1,1 km, 41.400 Kfz/Tag
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 15,6 km
  • Bevölkerungsentwicklung62/100+82 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %, Wanderungssaldo -69
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

NelkenwegSpeyer
Grundschule340 m

Grundschule Speyer Siedlungsschule

Kita391 m

Kath. Kindergarten " St. Konrad"

Bus/Rufbus113 m

Speyer-Nord, Ruhhecke, ca. 182 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 113 m, S-Bahn 2,3 km, Regionalbahn 3,0 km, Tram 10,4 km

Klinik / Notfall15,6 km

BG Kliniken Ludwigshafen und Tübingen gGmbH, Standort Ludwigshafen

Lebensmittel2,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 91,1 km

41.400 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 782 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,5 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 67346 Speyer, Weißdornweg 1 - 6Weißdornweg 1 - 6 67346 Speyer
    Lebensmittel-Discounter · 782 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDTullastraße 53 67346 Speyer
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle
  • KauflandKaufland SpeyerAuestraße 22 67346 Speyer
    Verbrauchermarkt · 1,9 kmQuelle
  • EDEKAE center StieglerAm Rübsamenwühl 4 67346 Speyer
    Lebensmittel · 1,9 kmQuelle
  • LidlLidlIggelheimer Str. 20 67346 Speyer
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 kmQuelle
  • NORMANORMAKurt-Schumacher-Straße+35 67346 Speyer
    Lebensmittel-Discounter · 2,8 kmQuelle
  • PENNYPenny SpeyerDudenhofer Str. 10 67346 Speyer
    Lebensmittel-Discounter · 3,7 km

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktWormser Landstraße 192 67346 Speyer
    Drogerie · 1,5 kmQuelle
  • MüllerSpeyerMaximilianstr. 34 67346 Speyer
    Drogerie · 3,7 kmQuelle
  • RossmannAltlußheim, 68804, Benzstr. 6Benzstr. 6 68804 Altlußheim
    Drogerie · 8,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf SpeyerAuestraße 15 67346 Speyer
    Tierbedarf · 1,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 741 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 504 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 214 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 296 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei Wilhelmi
    Bäckerei · 741 mOSM
  • Getränkepyramide ZimmermannWormser Landstraße 196 67346 Speyer
    Getränkemarkt · 1,4 kmOSM
  • Kiosk BabbelstubeChristoph-Lehmann-Straße 20a 67346 Speyer
    Kiosk / Convenience · 3,2 kmOSM
  • Pferdemetzgerei StammLauergasse 17 67346 Speyer
    Metzgerei · 3,5 kmOSM
  • ZuckerschoteLandauer Straße 24 67346 Speyer
    Obst/Gemüse · 4,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Le WokAm Anger 1 67346 Speyer
    Restaurant · 504 mOSM
  • Eis EngelStarenweg 4 67346 Speyer
    Eisdiele · 782 mOSM
  • Siedlunger Pizza & KebaphausWeißdornweg 6 67346 Speyer
    Imbiss / Fast Food · 824 mOSM
  • Elysium NordTullastraße 1 67346 Speyer
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,1 kmOSM
  • Bäcker GörtzSchifferstadter Straße 2 67346 Speyer
    Café · 1,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 214 mOSM
  • Spielplatz Krokusweg
    Spielplatz · 311 mOSM
  • Park
    Park · 393 mOSM
  • PSD Bank - Halle NordBirkenweg 10 67346 Speyer
    Sportzentrum · 394 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 417 mOSM
  • Ehrenfriedhof 1939 - 1945
    Friedhof · 1,8 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • S-Bahn-Haltepunkt Nord/West
    Fahrradverleih · 2,2 kmOSM
  • Speyer - Berliner Platz
    Carsharing · 2,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwache Speyer NordSpaldinger Straße 1 67346 Speyer
    Feuerwehr · 1,1 kmOSM
  • Polizeiinspektion SpeyerMaximilianstraße 6 67346 Speyer
    Polizei · 3,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 296 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 721 mOSM
  • Kläranlage Speyer
    Kläranlage · 2,3 kmOSM
  • ENGIE Windpark Portfolio 2 GmbH
    Windkraftanlage · 7,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.712 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 560 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,20 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote41,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche92,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis995,40 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.712 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone560 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone 0004, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 6603/5358 m²Nelkenweg 1 · 18,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 6603/4179 m²Nelkenweg 1 A · 38,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 6603/3286 m²Nelkenweg 3 · 23,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 6602/3326 m²Nelkenweg 3 A · 20,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 6602/4212 m²Nelkenweg 3 B · 31,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 6602/5375 m²Nelkenweg 3 C · 17,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 6601514 m²Nelkenweg 5 · 29,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 6600432 m²Nelkenweg 7 · 31,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 6473/13213 m²Nelkenweg 8 · 44,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 6465497 m²Nelkenweg 9 · 25,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 6473/14203 m²Nelkenweg 10 · 46,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 6464496 m²Nelkenweg 11 · 34,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 6473/15214 m²Nelkenweg 12 · 44,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 6463496 m²Nelkenweg 13 · 23,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 6473/16210 m²Nelkenweg 14 · 45,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 6462497 m²Nelkenweg 15 · 24,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 6473/17192 m²Nelkenweg 16 · 48,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 6461497 m²Nelkenweg 17 · 30,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 6473/18197 m²Nelkenweg 18 · 47,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 6460497 m²Nelkenweg 19 · 25,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 6473/19195 m²Nelkenweg 20 · 48,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 6459496 m²Nelkenweg 21 · 26,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 6473/33207 m²Nelkenweg 22 · 45,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 6458497 m²Nelkenweg 23 · 26,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 6473/4372 m²Nelkenweg 24 · 41,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 6473/3292 m²Nelkenweg 26 · 44,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 6473/5298 m²Nelkenweg 28 · 46,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 6455498 m²Nelkenweg 29 · 33,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 6473/6328 m²Nelkenweg 30 · 41,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 6454497 m²Nelkenweg 31 · 21,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 6473/7288 m²Nelkenweg 32 · 42,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 6453497 m²Nelkenweg 33 · 12,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 6482542 m²Nelkenweg 34 · 38,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 6452503 m²Nelkenweg 35 · 20,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 6483499 m²Nelkenweg 36 · 35,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 6451538 m²Nelkenweg 37 · 29,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 6484412 m²Nelkenweg 38 · 37,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 6450642 m²Nelkenweg 39 · 22,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 6485408 m²Nelkenweg 40 · 30,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 6449517 m²Nelkenweg 41 · 29,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 6448473 m²Nelkenweg 43 · 32,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 6442713 m²Nelkenweg 45 · 22,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 6443508 m²Nelkenweg 47 · 33,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 6444426 m²Nelkenweg 49 · 35,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 6445386 m²Nelkenweg 51 · 27,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 6446504 m²Nelkenweg 53 · 31,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 6447483 m²Nelkenweg 55 · 32,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 6433474 m²Nelkenweg 59 · 26,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 6432503 m²Nelkenweg 61 · 30,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 6420470 m²Nelkenweg 63 · 33,8 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 50.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 67346

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Nelkenweg in Speyer

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert560 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Nelkenweg
NameNelkenweg
Postleitzahl67346
OrtSpeyer
Breitengrad49.350929
Längengrad8.434935
Vorwahl06232
TelefonnetzSpeyer
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
Kreisfreie StadtSpeyer, kreisfreie Stadt
GemeindeSpeyer, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer415 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.425 EUR/Ew.BBSR INKAR