Neu Bergedorfer Damm / Neu-Bergedorfer Damm in 27726 Worpswede

Straßenprofil

Neu-Bergedorfer Damm in Worpswede

Die Straße Neu-Bergedorfer Damm liegt in Worpswede im Bereich Worpswede. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 27726 zugeordnet. Ortsteilbezug: Worpswede.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert46 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 27 14,4 km, A 281 17,8 km, A 270 18,7 km Luftlinie
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Neu-Bergedorfer Damm in Worpswede im Bereich Worpswede erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide68

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,9 km, weiterführend 8,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 132 m, S-Bahn 11,1 km, Regionalbahn 3,2 km, Tram 7,5 km, ca. 4 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,4 Min., Notfall 18,5 Min., Schwimmbad 9,7 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,50 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.144 EUR/Ew., Steuerkraft 864 EUR/Ew., Einzelhandel 9.407 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +51 Einwohner seit Zensus 2022, +0,5 %, Wanderungssaldo +112
Infrastruktursolide67

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 43,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 27 / AS Bremen-Horn/Lehe 14,4 km
  • E-Mobilität: 20 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark85

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.044 je 100.000 Einwohner im Landkreis Osterholz
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 17,2 km, 82.219 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen59

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 4,5 % Wald, 1,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,9 kmGrundschule Worpswede
  • Weiterführende Schule8,1 kmKGS Tarmstedt
  • Kita2,2 kmKindergarten
  • Bus132 mWorpswede Neu Bergedorfer Damm 16, ca. 4 Abfahrten werktags
  • S-Bahn11,1 kmOsterholz-Scharmbeck (Bahn), ca. 127 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,2 kmWorpswede (Zug), ca. 1 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall18,0 kmKrankenhaus St. Joseph-Stift GmbH
  • Fernstraße17,2 km82.219 Kfz/Tag
  • A 2714,4 kmA 27 / AS Bremen-Horn/Lehe
  • A 28117,8 kmA 281 / Dreieck Bremen-Industriehäfen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium8,5 kmGymnasium Lilienthal · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule8,1 kmKGS Tarmstedt · Kooperative Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule11,7 kmLernhaus am Campus - Oberschule Osterholz-Scharmbeck · Oberschule
  • Berufliche Schule10,9 kmBBS Osterholz-Scharmbeck · Berufsbildende Schule
  • Förderschule10,1 kmSchule am Klosterplatz, FöS GE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHammeniederung, Westliche Hälfte des Langen Moores · 6,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzUntere Wümmeniederung, untere Hammeniederung mit Teufelsmoor · 5,7 % FFH, Hammeniederung · 19,5 % Vogelschutz
LandschaftsschutzHammeniederung, Worpswede · 34,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 11,8 %, Verkehr 4,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 570 ha, Gewerbe 53 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Hammeniederung (Landschaftsschutzgebiet, 1,32 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hammeniederung (Naturschutzgebiet, 3,41 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Untere Wümmeniederung, untere Hammeniederung mit Teufelsmoor | Landschaftsschutzgebiet: Hammeniederung; Worpswede | Naturschutzgebiet: Hammeniederung; Westliche Hälfte des Langen Moores | Vogelschutzgebiet: Hammeniederung

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 132 m, S-Bahn 11,1 km, Regionalbahn 3,2 km, Tram 7,5 km, ca. 4 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1001,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • E-Mobilität90/10020 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt90/1006,50 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Schulen41/100Grundschule 2,9 km, weiterführend 8,1 km
  • Digitale Infrastruktur49/10043,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Naturnähe59/1004,5 % Wald, 1,4 % Gewässer
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 18,0 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Neu-Bergedorfer DammWorpswede
Grundschule2,9 km

Grundschule Worpswede

Kita2,2 km

Kindergarten

Bus132 m

Worpswede Neu Bergedorfer Damm 16, ca. 4 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 132 m, S-Bahn 11,1 km, Regionalbahn 3,2 km, Tram 7,5 km

Klinik / Notfall18,0 km

Krankenhaus St. Joseph-Stift GmbH

Lebensmittel4,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 2717,2 km

82.219 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 1,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 3,0 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • EDEKAEDEKA WinklerOsterweder Str. 77 27726 Worpswede
    Lebensmittel · 1,5 kmQuelle
  • LidlLidlOsterweder Str. 3 27726 Worpswede
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordFindorffstraße 39 27726 Worpswede
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 28865 Lilienthal, Heidloge 2Heidloge 2 28865 Lilienthal
    Lebensmittel-Discounter · 8,2 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannWorpswede, 27726, Findorffstr. 2Findorffstr. 2 27726 Worpswede
    Drogerie · 3,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,7 kmnächste lokale Versorgung
  • Café 1,3 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 1,8 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 1,4 kmnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Café 77Osterweder Straße 77 27726 Worpswede
    Bäckerei · 1,7 kmOSM
  • Fleischerfachgeschäft Axel SchopferUdo-Peters-Weg 8 27726 Worpswede
    Metzgerei · 2,4 kmOSM
  • Hol'ab
    Getränkemarkt · 2,6 kmOSM
  • Grube
    Kiosk / Convenience · 2,8 kmOSM
  • Fruchtlädchen PeinHauptstraße 74a 28865 Lilienthal
    Obst/Gemüse · 9,9 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Fietscafé 22Schlußdorfer Straße 22 27726 Worpswede
    Café · 1,3 kmOSM
  • My Pizzeria27726
    Restaurant · 2,1 kmOSM
  • Schweinis Bar
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,1 kmOSM
  • Edessa
    Imbiss / Fast Food · 2,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,8 kmOSM
  • Spielplatz Dorfgemeinschaftshaus Adolphsdorf
    Spielplatz · 2,0 kmOSM
  • Rosa-Abraham-PlatzHembergstraße
    Park · 2,4 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 2,8 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 2,8 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,9 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • LIL_Falkenberg
    Carsharing · 7,6 kmOSM
  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 9,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Ortsfeuerwehr Mevenstedt27726
    Feuerwehr · 1,7 kmOSM
  • Polizeistation WorpswedeHembergstraße 12 27726 Worpswede
    Polizei · 2,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,4 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,7 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 3,1 kmOSM
  • Kläranlage Grasberg
    Kläranlage · 6,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld63,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.144 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 46 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 3 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; Grünland 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,50 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote63,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche120,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis87,60 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.144 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone46 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone WW-Neu Bergedorfer Damm, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 66/241.674 m²Neu-Bergedorfer Damm 8 · 0,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 105/820.830 m²Neu-Bergedorfer Damm 10 · 0,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 105/1220.711 m²Neu-Bergedorfer Damm 10A · 0,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 122/330.889 m²Neu-Bergedorfer Damm 12 · 0,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 122/430.846 m²Neu-Bergedorfer Damm 14 · 0,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 125/230.956 m²Neu-Bergedorfer Damm 16 · 0,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 147/231.363 m²Neu-Bergedorfer Damm 18 · 0,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 57/5498 m²Neu-Bergedorfer Damm 19 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 150/225.720 m²Neu-Bergedorfer Damm 20 · 0,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 178/143.644 m²Neu-Bergedorfer Damm 22 · 0,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 127/91.263 m²Neu-Bergedorfer Damm 38C · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 127/81.203 m²Neu-Bergedorfer Damm 38D · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 127/71.203 m²Neu-Bergedorfer Damm 38E · 10,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 127/61.263 m²Neu-Bergedorfer Damm 38F · 14,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 127/121.203 m²Neu-Bergedorfer Damm 38G · 15,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 117/71.264 m²Neu-Bergedorfer Damm 38H · 20,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 117/91.275 m²Neu-Bergedorfer Damm 38I · 13,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 120/52.837 m²Neu-Bergedorfer Damm 40A · 7,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 99/5962 m²Neu-Bergedorfer Damm 42 · 22,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 99/14877 m²Neu-Bergedorfer Damm 44 · 23,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 99/13926 m²Neu-Bergedorfer Damm 44A · 29,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 90/51.600 m²Neu-Bergedorfer Damm 46 · 6,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 90/610.432 m²Neu-Bergedorfer Damm 48 · 4,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 78/21.000 m²Neu-Bergedorfer Damm 56 · 13,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 78/41.000 m²Neu-Bergedorfer Damm 58 · 19,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 78/61.000 m²Neu-Bergedorfer Damm 60 · 15,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 84/21.042 m²Neu-Bergedorfer Damm 62 · 17,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 84/423.951 m²Neu-Bergedorfer Damm 62A · 1,8 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 66/21.242 m²Neu-Bergedorfer Damm 66 · 13,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 66/41.254 m²Neu-Bergedorfer Damm 68 · 12,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 57/21.004 m²Neu-Bergedorfer Damm 70 · 25,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 57/91.271 m²Neu-Bergedorfer Damm 72 · 16,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 57/12810 m²Neu-Bergedorfer Damm 72A · 13,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 57/1433.920 m²Neu-Bergedorfer Damm 74 · 1,6 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 57/13930 m²Neu-Bergedorfer Damm 74A · 27,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 35/31.000 m²Neu-Bergedorfer Damm 76 · 8,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 35/71.143 m²Neu-Bergedorfer Damm 76A · 15,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 35/642.774 m²Neu-Bergedorfer Damm 78 · 1,7 % bebautNutzung: Grünland

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 38.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 27726

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Neu-Bergedorfer Damm in Worpswede

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit43,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert46 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Neu-Bergedorfer Damm
NameNeu Bergedorfer Damm
Postleitzahl27726
OrtWorpswede
OrtsteilWorpswede
Breitengrad53.225197
Längengrad8.963841
Vorwahl04791, 04792, 04794
TelefonnetzOsterholz-Scharmbeck, Worpswede, Worpswede-Ostersode
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisOsterholz
GemeindeWorpswede

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B550 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft864 EUR/Ew.BBSR INKAR