Neue Anlage in 63526 Erlensee

Straßenprofil

Neue Anlage in Erlensee

Die Straße Neue Anlage liegt in Erlensee im Bereich Langendiebach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 63526 zugeordnet. Ortsteilbezug: Langendiebach.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert45 €/m² · Nutzungsart GF, sonstige Fläche · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 45 2,5 km, A 66 2,5 km, A 3 13,9 km Luftlinie
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Neue Anlage in Erlensee im Bereich Langendiebach erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark94

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 173 m, weiterführend 721 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 65 m, S-Bahn 6,5 km, Regionalbahn 3,1 km, Tram 15,8 km, ca. 74 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,2 Min., Notfall 9,0 Min., Schwimmbad 3,7 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,45 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.913 EUR/Ew., Steuerkraft 1.032 EUR/Ew., Einzelhandel 8.262 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +574 Einwohner seit Zensus 2022, +3,7 %, Wanderungssaldo +181
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 89,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 45 / Langenselbolder Dreieck 2,5 km
  • E-Mobilität: 42 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide73

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.052 je 100.000 Einwohner im Landkreis Main-Kinzig-Kreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 30 Betroffene, 0,2 % der Einwohner
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 16,8 % Wald, 2,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule173 mGrundschule Langendiebach
  • Weiterführende Schule721 mGeorg-Büchner-Schule
  • Kita171 mGemeindekindertagesstätte "Sandweg"
  • Bus65 mErlensee-Langendiebach Friedensstraße, ca. 74 Abfahrten werktags
  • S-Bahn6,5 kmHanau Hauptbahnhof, ca. 1.435 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,1 kmRodenbach (MKK) Bahnhof, ca. 105 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,8 kmKlinikum Hanau GmbH
  • Fernstraße2,4 km48.021 Kfz/Tag
  • A 452,5 kmA 45 / Langenselbolder Dreieck
  • A 662,5 kmA 66 / Langenselbolder Dreieck
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,3 kmHohe Landesschule · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule721 mGeorg-Büchner-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,4 kmSchulzentrum Hessen-Homburg · Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule6,2 kmKaufmännische Schulen Hanau · Berufliche Schule
  • Förderschule4,3 kmFrida-Kahlo-Schule · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzErlensee bei Erlensee, Kinzigaue von Langenselbold · 12,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzErlensee bei Erlensee und Bulau bei Hanau, Kinzigaue von Langenselbold · 20,3 % FFH
LandschaftsschutzAuenverbund Kinzig, Stadt Hanau · 31,3 % Flächenanteil
NaturparkHessischer Spessart · 1,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 23,1 %, Verkehr 9,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 193 ha, Gewerbe 139 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Auenverbund Kinzig (Landschaftsschutzgebiet, 0,37 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Erlensee bei Erlensee (Naturschutzgebiet, 0,61 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Erlensee bei Erlensee und Bulau bei Hanau; Kinzigaue von Langenselbold; Weideswiesen-Oberwald bei Erlensee | Landschaftsschutzgebiet: Auenverbund Kinzig; Stadt Hanau | Naturpark: Hessischer Spessart | Naturschutzgebiet: Erlensee bei Erlensee

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 173 m, weiterführend 721 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 65 m, S-Bahn 6,5 km, Regionalbahn 3,1 km, Tram 15,8 km, ca. 74 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI SÜD 690 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+574 Einwohner seit Zensus 2022, +3,7 %, Wanderungssaldo +181

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 2,4 km, 48.021 Kfz/Tag
  • Naturnähe62/10016,8 % Wald, 2,7 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 7,9 %, Kinderarmut 13,2 %, Altersarmut 3,7 %
  • Standortmarkt69/100Kaufkraft 27.913 EUR/Ew., Steuerkraft 1.032 EUR/Ew., Einzelhandel 8.262 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Neue AnlageErlensee
Grundschule173 m

Grundschule Langendiebach

Kita171 m

Gemeindekindertagesstätte "Sandweg"

Bus65 m

Erlensee-Langendiebach Friedensstraße, ca. 74 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 65 m, S-Bahn 6,5 km, Regionalbahn 3,1 km, Tram 15,8 km

Klinik / Notfall5,8 km

Klinikum Hanau GmbH

Lebensmittel2,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 452,4 km

48.021 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 690 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,3 kmnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDAuf dem Hessel 16 63526 Erlensee
    Lebensmittel-Discounter · 690 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 63526 Erlensee, Auf der Beune 5Auf der Beune 5 63526 Erlensee
    Lebensmittel-Discounter · 692 mQuelle
  • LidlLidlDieselstr. 3 63526 Erlensee
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • REWEREWE Markt GmbH - REWE Center RodenbachAm Aueweg 1 63517 Rodenbach
    Lebensmittel · 3,8 kmQuelle
  • PENNYPenny Hanau NordLamboystr. 64b 63452 Hanau
    Lebensmittel-Discounter · 4,1 km
  • NORMANORMANordstraße+71-73 63450 Hanau
    Lebensmittel-Discounter · 5,3 kmQuelle
  • KauflandKaufland HanauAm Steinheimer Tor 3 63450 Hanau
    Verbrauchermarkt · 6,5 kmQuelle
  • EDEKAnah und gut KöhlerBahnhofstraße 12 63549 Ronneburg-Hüttengesäss
    Lebensmittel · 6,9 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannErlensee, 63526, Leipziger Str. 41Leipziger Str. 41 63526 Erlensee
    Drogerie · 1,3 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktRingstraße 33-39 63505 Langenselbold
    Drogerie · 4,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Hanau-LamboyLuise-Kiesselbach-Straße 1 63452 Hanau
    Tierbedarf · 4,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 373 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 456 mnächste Gastronomie
  • Park 89 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 32 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei Bretag
    Bäckerei · 373 mOSM
  • Wellert
    Metzgerei · 562 mOSM
  • Yildirim Market
    Kiosk / Convenience · 692 mOSM
  • logo Getränke-Fachmarkt
    Getränkemarkt · 701 mOSM
  • Ergen
    Obst/Gemüse · 4,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • AquariusKonrad-Adenauer-Straße 29 63526 Erlensee
    Restaurant · 456 mOSM
  • Eiscafé Costa
    Café · 616 mOSM
  • Burger Point
    Imbiss / Fast Food · 667 mOSM
  • Kleine Kneipe
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,2 kmOSM
  • Eis Café VeneziaHanauer Landstraße 3b 63517 Rodenbach
    Eisdiele · 3,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Alter Friedhof
    Park · 89 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 396 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 399 mOSM
  • Turn- und Sportgemeinde Erlensee 1874 e.V.Konrad-Adenauer-Straße 27-29 63526 Erlensee
    Sportzentrum · 520 mOSM
  • Neuer Friedhof
    Friedhof · 952 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,1 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • GP Joule
    Fahrradverleih · 4,9 kmOSM
  • Ford Pittner
    Carsharing · 5,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr LangendiebachReußerhofstraße 16 63526 Erlensee
    Feuerwehr · 602 mOSM
  • Polizeistation LangenselboldAutobahnmeisterei 10 63505 Langenselbold
    Polizei · 2,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Rhenus Logistics
    Glascontainer · 32 mOSM
  • Baliz Textilwerke
    Recyclingcontainer · 33 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,8 kmOSM
  • Windpark Schöneck Gelber Berg 3
    Windkraftanlage · 8,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld54,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 45 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Nutzungsart GF, sonstige Fläche).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 320 €/m² in 6 m; Wohnbaufläche 320 €/m² in 46 m; gemischte Baufläche 235 €/m² in 168 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,45 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote54,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche100,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis192,82 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.913 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone45 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Nutzungsart GF, sonstige Fläche, Zone Erlensee, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 63526

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Neue Anlage in Erlensee

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit89,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert45 €/m²Nutzungsart GF, sonstige Fläche
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Neue Anlage
NameNeue Anlage
Postleitzahl63526
OrtErlensee
OrtsteilLangendiebach
Breitengrad50.167976
Längengrad8.983416
Vorwahl06183, 06184
TelefonnetzErlensee, Langenselbold
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisMain-Kinzig-Kreis
GemeindeErlensee, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B895 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer425 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.032 EUR/Ew.BBSR INKAR