Neue Str. / Neue Straße in 21745 Hemmoor

Straßenprofil

Neue Straße in Hemmoor

Die Straße Neue Straße liegt in Hemmoor im Bereich Basbeck. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 21745 zugeordnet. Ortsteilbezug: Basbeck.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert74 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 26 24,4 km, A 23 32,8 km, A 27 34,0 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Neue Straße in Hemmoor im Bereich Basbeck erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide77

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 755 m, weiterführend 1,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 410 m, S-Bahn 22,3 km, Regionalbahn 508 m, Fernzug 34,9 km, ca. 42 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,5 Min., Notfall 30,3 Min., Schwimmbad 5,4 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,77 €/m² Miete, 4,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.559 EUR/Ew., Steuerkraft 721 EUR/Ew., Einzelhandel 8.382 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +155 Einwohner seit Zensus 2022, +1,8 %, Wanderungssaldo +71
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 93,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 26 / AS Stade-Süd 24,4 km
  • E-Mobilität: 37 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.669 je 100.000 Einwohner im Landkreis Cuxhaven
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 21,9 km, 8.482 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen59

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 3,4 % Wald, 2,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule755 mGrundschule Basbeck
  • Weiterführende Schule1,3 kmOsteschule (HRS Hemmoor)
  • Kita1,6 kmKinderreich der Lebenshilfe Hemmoor
  • Bus410 mBasbeck Neue Straße, ca. 42 Abfahrten werktags
  • S-Bahn22,3 kmStade, ca. 116 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn508 mHemmoor, ca. 49 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall20,4 kmElbe Klinikum Stade
  • Fernstraße21,9 km8.482 Kfz/Tag
  • A 2624,4 kmA 26 / AS Stade-Süd
  • A 2332,8 kmA 23 / AS Itzehoe-Süd
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,4 kmGymnasium Warstade · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule14,2 kmElbmarschen-Schule Drochtersen · Kooperative Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,3 kmOsteschule (HRS Hemmoor) · Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule20,2 kmElbe Kliniken · Berufsbildende Schule
  • Förderschule20,0 kmGrundschule Bockhorster Weg · Grund- und Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBalksee und Randmoore/ Basmoor und Nordahner Holz, Westerberg und oberes Hackemühlener Bachtal · 0,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBalksee und Randmoore, Nordahner Holz, Westerberge bei Rahden · 0,2 % FFH
LandschaftsschutzBurganlage bei der Pulvermühle, Hollbecker- und Kiekerberg · 1,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 13,2 %, Verkehr 5,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 354 ha, Gewerbe 73 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Burganlage bei der Pulvermühle (Landschaftsschutzgebiet, 1,66 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Westerberg und oberes Hackemühlener Bachtal (Naturschutzgebiet, 3,23 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Balksee und Randmoore, Nordahner Holz; Westerberge bei Rahden | Landschaftsschutzgebiet: Burganlage bei der Pulvermühle; Hollbecker- und Kiekerberg | Naturschutzgebiet: Balksee und Randmoore/ Basmoor und Nordahner Holz; Westerberg und oberes

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto Marken-Discount 433 m, 5 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 410 m, S-Bahn 22,3 km, Regionalbahn 508 m, Fernzug 34,9 km, ca. 42 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur93/10093,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • E-Mobilität90/10037 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Autobahnanbindung56/100A 26 / AS Stade-Süd 24,4 km
  • INKAR-Erreichbarkeit59/100Hausarzt 1,6 km, Apotheke 1,6 km, Grundschule 1,5 km, Autobahn 30,3 Min.
  • Naturnähe59/1003,4 % Wald, 2,9 % Gewässer
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 20,4 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Neue StraßeHemmoor
Grundschule755 m

Grundschule Basbeck

Kita1,6 km

Kinderreich der Lebenshilfe Hemmoor

Bus/Rufbus410 m

Basbeck Neue Straße, ca. 42 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 410 m, S-Bahn 22,3 km, Regionalbahn 508 m, Fernzug 34,9 km

Klinik / Notfall20,4 km

Elbe Klinikum Stade

Lebensmittel3,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 7121,9 km

8.482 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 433 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 839 mnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 21745 Hemmoor, Staderstr. 46Staderstr. 46 21745 Hemmoor
    Lebensmittel-Discounter · 433 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordOtto-Peschel-Straße 14-16 21745 Hemmoor
    Lebensmittel-Discounter · 811 m
  • EDEKAE center KliebischStader Straße 114 21745 Hemmoor
    Lebensmittel · 815 mQuelle
  • LidlLidlOtto-Peschel-Straße 8a 21745 Hemmoor
    Lebensmittel-Discounter · 951 mQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannHemmoor, 21745, Otto-Peschel-Str. 12aOtto-Peschel-Str. 12a 21745 Hemmoor
    Drogerie · 839 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 293 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 422 mnächste Gastronomie
  • Park 376 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 727 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Kraßmann
    Bäckerei · 293 mOSM
  • Hol'abOtto-Peschel-Straße 18 Hemmoor
    Getränkemarkt · 975 mOSM
  • Guthahn Fleischerei Inh. D. BrandtFährstraße 24 21756
    Metzgerei · 1,8 kmOSM
  • KIOSK
    Kiosk / Convenience · 2,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • FLAMINGOBahnhofstraße 23 21745 Hemmoor
    Restaurant · 422 mOSM
  • Gleis 3
    Imbiss / Fast Food · 506 mOSM
  • Ostegold Café
    Café · 638 mOSM
  • City - Kneipe
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,1 kmOSM
  • Eiscafé Emilia
    Eisdiele · 1,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Stadtpark
    Park · 376 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 597 mOSM
  • SC Hemmoor
    Sportzentrum · 621 mOSM
  • Spielplatz Formerweg
    Spielplatz · 691 mOSM
  • Friedhof Basbeck
    Friedhof · 799 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Basbeck
    Feuerwehr · 364 mOSM
  • Polizeikommissariat HemmoorZentrumstraße 2
    Polizei · 1,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 727 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,1 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,8 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 6,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld56,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 74 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 3 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,77 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote56,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche106,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis69,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.559 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone74 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone HEM-HEM-BAS Neue Str W EFH, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 24: 2, Nr. 51: 3

Flurstück 224/25865 m²Neue Straße 2 · 21,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 224/331.050 m²Neue Straße 3 · 24,8 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 221/41.085 m²Neue Straße 4 · 18,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 224/34898 m²Neue Straße 5 · 17,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 221/2825 m²Neue Straße 6 · 19,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 234/131.947 m²Neue Straße 7 · 18,1 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 221/101.191 m²Neue Straße 8 · 16,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 234/5865 m²Neue Straße 9 · 10,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 234/3664 m²Neue Straße 11 · 17,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 204/3525 m²Neue Straße 12 · 18,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 235/1748 m²Neue Straße 13 · 20,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 204/5663 m²Neue Straße 14 · 26,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 238/5596 m²Neue Straße 15A · 24,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 206/42.227 m²Neue Straße 16 · 9,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 238/1748 m²Neue Straße 17 · 22,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 197/18849 m²Neue Straße 19 · 18,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 953/2051.111 m²Neue Straße 20 · 12,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 195/5868 m²Neue Straße 21 · 20,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 951/205841 m²Neue Straße 22 · 17,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 195/12.013 m²Neue Straße 23 · 7,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 185/51.090 m²Neue Straße 24 · 13,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 302/165 m²Neue Straße 24 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 920/194600 m²Neue Straße 25 · 29,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 184/5673 m²Neue Straße 26 · 18,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 194/71.090 m²Neue Straße 27 · 10,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 183/9855 m²Neue Straße 28 · 25,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 193/2918 m²Neue Straße 29 · 15,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 183/3470 m²Neue Straße 30 · 22,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 183/121.209 m²Neue Straße 32 · 12,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 191/3784 m²Neue Straße 33 · 14,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 102/31.440 m²Neue Straße 34 · 3,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 188/2941 m²Neue Straße 35 · 31,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 103/41.010 m²Neue Straße 36 · 25,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 187/111.067 m²Neue Straße 37 · 11,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 109/11.103 m²Neue Straße 38 · 33,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 187/5931 m²Neue Straße 39 · 16,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 182/7405 m²Neue Straße 41A · 27,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 182/6403 m²Neue Straße 41B · 26,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 179/51.814 m²Neue Straße 43 · 9,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 178/131.624 m²Neue Straße 45 · 13,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 177/31.017 m²Neue Straße 47 · 20,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 104585 m²Neue Straße 49 · 24,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 107/2853 m²Neue Straße 51 · 16,9 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 113/2919 m²Neue Straße 51 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 292/610 m²Neue Straße 51 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 45.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 21745

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Neue Straße in Hemmoor

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit93,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert74 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Neue Straße
AbkürzungNeue Str.
Postleitzahl21745
OrtHemmoor
OrtsteilBasbeck
Breitengrad53.681816
Längengrad9.172749
Vorwahl04771
TelefonnetzHemmoor
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisCuxhaven
GemeindeHemmoor, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B450 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer360 %Gemeinde
  • Steuerkraft721 EUR/Ew.BBSR INKAR