Neue Str. / Neue Straße in 27753 Delmenhorst

Straßenprofil

Neue Straße in Delmenhorst

Die Straße Neue Straße liegt in Delmenhorst im Bereich Deichhorst. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 27753 zugeordnet. Ortsteilbezug: Deichhorst.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert215 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 28 2,0 km, A 281 7,0 km, A 1 7,7 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Neue Straße in Delmenhorst im Bereich Deichhorst erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark92

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 334 m, weiterführend 413 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 280 m, S-Bahn 1,0 km, Regionalbahn 1,0 km, Tram 8,5 km, ca. 124 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,0 Min., Notfall 9,5 Min., Schwimmbad 7,0 Min.
Ortslagesolide69

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,34 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.968 EUR/Ew., Steuerkraft 714 EUR/Ew., Einzelhandel 8.647 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +561 Einwohner seit Zensus 2022, +0,7 %, Wanderungssaldo -61
Infrastrukturstark89

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 94,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 28 / AS Delmenhorst-Adelheide 2,0 km
  • E-Mobilität: 34 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.002 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Delmenhorst
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.160 Betroffene, 1,4 % der Einwohner
Naturnähekritisch prüfen48

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 2,7 % Wald, 2,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule334 mGrundschule Deichhorst
  • Weiterführende Schule413 mHauptschule Delmenhorst West
  • Kita390 mDie Arche -Evangelischer Kindergarten Delmenhorst
  • Bus280 mDelmenhorst Neue Straße, ca. 124 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,0 kmDelmenhorst, ca. 285 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,0 kmDelmenhorst, ca. 285 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,6 kmDelme Klinikum Delmenhorst GmbH
  • Fernstraße6,4 km56.225 Kfz/Tag
  • A 282,0 kmA 28 / AS Delmenhorst-Adelheide
  • A 2817,0 kmA 281 / AS Bremen-Seehausen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,2 kmGymnasium an der Willmsstraße · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,3 kmIntegrierte Gesamtschule Delmenhorst · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule413 mHauptschule Delmenhorst West · Hauptschule
  • Berufliche Schule910 mBerufsbildende Schulen Delmenhorst I · Berufsbildende Schule
  • Förderschule1,4 kmSchule an der Karlstraße, FöS GE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHemmelskamp, Ochtumniederung bei Brokhuchting · 0,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBremische Ochtum, Delmetal zwischen Harpstedt und Delmenhorst · 0,5 % FFH
LandschaftsschutzAdelheide, Alter Deich am Deichweg · 27,2 % Flächenanteil
NaturparkWildeshauser Geest · 0,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 40,0 %, Verkehr 9,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.442 ha, Gewerbe 461 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Wiekhorn - Graftanlagen (Landschaftsschutzgebiet, 1,12 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hemmelskamp (Naturschutzgebiet, 3,85 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Bremische Ochtum; Delmetal zwischen Harpstedt und Delmenhorst; Untere Delme, Hache, Ochtum und Varreler Bäke | Landschaftsschutzgebiet: Adelheide; Alter Deich am Deichweg; Am Großen Meer; Bremen 1968 39. Änderung; Bywisch - Hullen -

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 334 m, weiterführend 413 m
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 526 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 280 m, S-Bahn 1,0 km, Regionalbahn 1,0 km, Tram 8,5 km, ca. 124 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,0 Min., Notfall 9,5 Min., Schwimmbad 7,0 Min.

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur41/100SGB II 14,5 %, Kinderarmut 20,9 %, Altersarmut 6,2 %
  • Naturnähe48/1002,7 % Wald, 2,0 % Gewässer
  • Standortmarkt61/100Kaufkraft 26.968 EUR/Ew., Steuerkraft 714 EUR/Ew., Einzelhandel 8.647 EUR/Ew.
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.002 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Delmenhorst
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Neue StraßeDelmenhorst
Grundschule334 m

Grundschule Deichhorst

Kita390 m

Die Arche -Evangelischer Kindergarten Delmenhorst

Bus280 m

Delmenhorst Neue Straße, ca. 124 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 280 m, S-Bahn 1,0 km, Regionalbahn 1,0 km, Tram 8,5 km

Klinik / Notfall1,6 km

Delme Klinikum Delmenhorst GmbH

Lebensmittel3,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 286,4 km

56.225 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 526 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 954 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAInkoop VerbrauchermarktOldenburger Str. 74 27753 Delmenhorst
    Lebensmittel · 526 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordWeberstraße 7 27753 Delmenhorst
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 km
  • PENNYPenny Nutzhorn CenterNutzhorner Str. 29 27753 Delmenhorst
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 km
  • KauflandKaufland Delmenhorst-StröhenStedinger Straße 101 27753 Delmenhorst
    Verbrauchermarkt · 1,6 kmQuelle
  • LidlLidlHannah-Arendt-Str. 2 27753 Delmenhorst
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 27753 Delmenhorst-Deichhorst, Konrad-Adenauer-Allee 1Konrad-Adenauer-Allee 1 27753 Delmenhorst-Deichhorst
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannDelmenhorst, 27749, Lange Str. 16-18Lange Str. 16-18 27749 Delmenhorst
    Drogerie · 954 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktSeestraße 5 27755 Delmenhorst
    Drogerie · 4,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf DelmenhorstHasporter Damm 110-114 27749 Delmenhorst
    Tierbedarf · 2,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 468 mnächste lokale Versorgung
  • Café 258 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 333 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 292 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Eck-Kiosk 2
    Kiosk / Convenience · 468 mOSM
  • Haferkamp
    Bäckerei · 518 mOSM
  • Inkoop
    Getränkemarkt · 619 mOSM
  • HemmerlingLange Straße 101 27749 Delmenhorst
    Metzgerei · 1,1 kmOSM
  • Sec Supermarket
    Obst/Gemüse · 2,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Krützkamp
    Café · 258 mOSM
  • Da MimmoOldenburger Straße 160 27753 Delmenhorst
    Restaurant · 279 mOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 426 mOSM
  • N8 Lounge Bar
    Bar / Kneipe / Biergarten · 463 mOSM
  • Eis Cafe Dolce VitaOldenburger Straße 73
    Eisdiele · 483 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 333 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 336 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 606 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 710 mOSM
  • Park
    Park · 917 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 951 mOSM

Mobilität2 Typen

  • GanterMobil
    Fahrradverleih · 5,2 kmOSM
  • KötnerweideKötnerweide 4 28259 Bremen
    Carsharing · 7,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Delmenhorst, Ortsfeuerwehr Stadt
    Feuerwehr · 456 mOSM
  • Polizeiinspektion Delmenhorst / Oldenburg-Land / WesermarschMarktstraße 6/7 27753 Delmenhorst
    Polizei · 719 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 292 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 406 mOSM
  • Klärwerk Delmenhorst
    Kläranlage · 2,8 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld45,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 215 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 5 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,34 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote45,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche92,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis257,73 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.968 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone215 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Düper Str., Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 14: 2

Flurstück 628200 m²Neue Straße 2 · 75,6 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 629519 m²Neue Straße 3 · 30,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 630493 m²Neue Straße 4 · 34,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 631488 m²Neue Straße 5 · 28,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 632488 m²Neue Straße 6 · 33,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 633488 m²Neue Straße 7 · 30,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 635/1679 m²Neue Straße 8 · 14,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 636486 m²Neue Straße 9 · 46,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 637486 m²Neue Straße 10 · 21,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 638/2542 m²Neue Straße 11 · 30,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 639/1384 m²Neue Straße 12 · 21,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 622/6927 m²Neue Straße 13 · 14,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 641392 m²Neue Straße 14 · 61,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 642297 m²Neue Straße 14 · 20,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 643490 m²Neue Straße 16 · 35,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 646620 m²Neue Straße 19 · 31,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 647508 m²Neue Straße 20 · 26,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 648488 m²Neue Straße 21 · 22,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 649497 m²Neue Straße 22 · 25,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 650497 m²Neue Straße 23 · 19,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 651465 m²Neue Straße 24 · 37,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 652432 m²Neue Straße 25 · 29,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 653413 m²Neue Straße 26 · 44,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 654561 m²Neue Straße 27 · 32,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 657815 m²Neue Straße 28 · 22,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 658754 m²Neue Straße 29 · 35,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 659/1329 m²Neue Straße 30 · 25,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 659/2224 m²Neue Straße 31 · 28,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 659/3224 m²Neue Straße 32 · 28,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 659/4311 m²Neue Straße 33 · 26,2 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 30.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 27753

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Neue Straße in Delmenhorst

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit94,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert215 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Neue Straße
AbkürzungNeue Str.
Postleitzahl27753
OrtDelmenhorst
OrtsteilDeichhorst
Breitengrad53.05167
Längengrad8.614707
Vorwahl04221
TelefonnetzDelmenhorst
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
Kreisfreie StadtDelmenhorst, Stadt
GemeindeDelmenhorst, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B530 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer435 %Gemeinde
  • Steuerkraft714 EUR/Ew.BBSR INKAR