Neue Str. / Neue Straße in 99310 Dornheim

Straßenprofil

Neue Straße in Dornheim

Die Straße Neue Straße liegt in Dornheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 99310 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität69/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert55 €/m² · gemischte Baufläche (M), Baureifes Land (B) · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 71 1,7 km, A 4 7,0 km Luftlinie
69/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Neue Straße in Dornheim erreicht 69 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagestark83

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,2 km, weiterführend 2,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 159 m, Regionalbahn 2,2 km, Tram 13,0 km, Fernzug 15,4 km, ca. 37 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,0 Min., Notfall 7,4 Min., Schwimmbad 5,8 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,46 €/m² Miete, 4,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.436 EUR/Ew., Steuerkraft 1.182 EUR/Ew., Einzelhandel 7.147 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +5 Einwohner seit Zensus 2022, +0,9 %, Wanderungssaldo +3
Infrastrukturprüfen54

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 71 / AS Arnstadt-Süd 1,7 km
  • E-Mobilität: 51 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide67

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 7,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.036 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ilm-Kreis
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähekritisch prüfen48

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 1,4 % Wald, 1,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,2 kmEuropaschule Marlishausen
  • Weiterführende Schule2,5 kmStaatliches Gymnasium "MELISSANTES" Arnstadt
  • Kita353 mStädt. Kita Die lustigen Frösche Dornheim
  • Bus159 mDornheim, ca. 37 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,2 kmMarlishausen (Bushaltestelle), ca. 95 Abfahrten werktags
  • Tram13,0 kmErfurt, P+R-Platz Messe, ca. 154 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall13,9 kmKatholisches Krankenhaus St. Johann Nepomuk
  • Fernstraße1,1 km30.731 Kfz/Tag
  • A 711,7 kmA 71 / AS Arnstadt-Süd
  • A 47,0 kmA 4 / Kreuz Erfurt
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,5 kmStaatliches Gymnasium "MELISSANTES" Arnstadt · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,6 kmMarienstift Arnstadt, Emil-Petri-Schule, Montessori-Gemeinschaftsschule · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule3,0 kmStaatliche Regelschule "Am Schloss Neideck" Arnstadt · Regelschule
  • Berufliche Schule2,8 kmPrivate Pflegeakademie Arnstadt, Höhere Berufsfachschule für Altenpflege · Berufsbildende Schule
  • Förderschule2,6 kmMarienstift Arnstadt Emil-Petri-Schule Integratives Förderzentrum · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,3 %, Verkehr 11,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 15 ha, Gewerbe 17 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Hain (Naturschutzgebiet, 2,36 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hain (Naturschutzgebiet, 2,36 km)

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 159 m, Regionalbahn 2,2 km, Tram 13,0 km, Fernzug 15,4 km, ca. 37 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 4,0 Min., Notfall 7,4 Min., Schwimmbad 5,8 Min.
  • E-Mobilität90/10051 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur10/1000,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Naturnähe48/1001,4 % Wald, 1,1 % Gewässer
  • Verkehrssicherheit50/1007,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 1,1 km, 30.731 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Neue StraßeDornheim
Grundschule2,2 km

Europaschule Marlishausen

Kita353 m

Städt. Kita Die lustigen Frösche Dornheim

Bus159 m

Dornheim, ca. 37 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 159 m, Regionalbahn 2,2 km, Tram 13,0 km, Fernzug 15,4 km

Klinik / Notfall13,9 km

Katholisches Krankenhaus St. Johann Nepomuk

Lebensmittel4,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 711,1 km

30.731 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 2,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,0 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • ALDI NordALDI NordStadtilmer Straße 100 99310 Arnstadt
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 km
  • EDEKAE-Center Herkules SB WarenhausStadtilmer Straße 100 99310 Arnstadt
    Lebensmittel · 2,0 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 99310 Arnstadt, Angelhäuser Str. 2Angelhäuser Str. 2 99310 Arnstadt
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 kmQuelle
  • NORMANORMAProfessor-Frosch-Straße+60 99310 Arnstadt
    Lebensmittel-Discounter · 2,8 kmQuelle
  • LidlLidlIchtershäuser Str. 32 a 99310 Arnstadt
    Lebensmittel-Discounter · 3,1 kmQuelle
  • KauflandKaufland ArnstadtAlfred-Ley-Straße 12 99310 Arnstadt
    Verbrauchermarkt · 3,5 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannArnstadt, 99310, Stadtilmer Str. 102Stadtilmer Str. 102 99310 Arnstadt
    Drogerie · 2,0 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktTurnvater-Jahn-Straße 7 99310 Arnstadt
    Drogerie · 3,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf ArnstadtStadtilmer Straße 100 99310 Arnstadt
    Tierbedarf · 2,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 1,1 kmnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 2,0 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 310 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 2,2 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Die ThüringerAm Lohfeld 1 99310 Dornheim
    Metzgerei · 1,1 kmOSM
  • Helbing mein LieblingsbäckerStadtilmer Straße 100 99310 Arnstadt
    Bäckerei · 2,0 kmOSM
  • Herkules GetränkemarktStadtilmer Straße 101 99310 Arnstadt
    Getränkemarkt · 2,1 kmOSM
  • OrientMarktErfurter Straße 34 99310 Arnstadt
    Kiosk / Convenience · 3,3 kmOSM
  • Obst und Gemüse
    Obst/Gemüse · 3,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Ali Baba Döner
    Imbiss / Fast Food · 2,0 kmOSM
  • Saalfelder EckSaalfelder Straße 2a 99310 Arnstadt
    Restaurant · 2,5 kmOSM
  • roses Café & Bistro
    Café · 2,8 kmOSM
  • KulisseKohlenmarkt 8 99310 Arnstadt
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,2 kmOSM
  • EisdieleSchillerstraße 2 99334 Amt Wachsenburg
    Eisdiele · 4,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 310 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 448 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,7 kmOSM
  • Sporthalle
    Sportzentrum · 1,9 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,9 kmOSM
  • Park
    Park · 2,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr Marlishausen - RHOT ThüringenAlte Hausener Straße 51 99310 Arnstadt
    Feuerwehr · 2,5 kmOSM
  • Polizeistation ArnstadtMühlweg 1a 99310 Arnstadt
    Polizei · 2,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,2 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,3 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,4 kmOSM
  • Klärwerk Ichtershausen
    Kläranlage · 6,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld86,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 55 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche (M), Baureifes Land (B)).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker (A) 1 €/m² in 29 m; Grünland (GR) 1 €/m² in 29 m; sonstige Sondergebiete (SO) 3 €/m² in 258 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,46 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote86,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche112,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis97,05 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.436 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone55 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche (M), Baureifes Land (B), Zone Ortslage - Dornheim, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 1/36456 m²Neue Straße 15c · 26,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 46/17560 m²Neue Straße 92a · 27,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 46/4597 m²Neue Straße 92b · 23,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 46/5522 m²Neue Straße 92c · 22,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 46/6520 m²Neue Straße 92d · 28,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 45/4847 m²Neue Straße 92e · 21,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 44/1757 m²Neue Straße 92f · 22,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 102/11.479 m²Neue Straße 92g · 28,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 44/32.236 m²Neue Straße 96 · 19,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 47/16739 m²Neue Straße 96a · 30,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 47/17686 m²Neue Straße 96b · 17,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 47/18631 m²Neue Straße 96c · 21,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 47/20774 m²Neue Straße 96d · 12,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 44/151.096 m²Neue Straße 97 · 20,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 44/12500 m²Neue Straße 97a · 29,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 44/101.329 m²Neue Straße 98 · 26,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 44/11797 m²Neue Straße 98a · 21,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 44/9605 m²Neue Straße 98b · 16,6 % bebautNutzung: GartenFlurstück 33/1201.960 m²Neue Straße 99 · 16,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 33/119841 m²Neue Straße 99a · 18,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 33/1212.683 m²Neue Straße 99b · 10,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1/271.762 m²Neue Straße 100 · 12,7 % bebautNutzung: GartenFlurstück 1/38600 m²Neue Straße 103c · 19,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 33/1141.672 m²Neue Straße 106 · 35,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 33/104617 m²Neue Straße 106a · 22,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 33/107437 m²Neue Straße 106b · 30,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 33/1131.297 m²Neue Straße 106c · 20,3 % bebautNutzung: GartenFlurstück 33/864.635 m²Neue Straße 107 · 9,2 % bebautNutzung: GartenFlurstück 1/48667 m²Neue Straße 107a · 21,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 4/1537 m²Neue Straße 107b · 26,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1/32728 m²Neue Straße 108 · 30,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1/331.188 m²Neue Straße 108a · 7,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1/45600 m²Neue Straße 108b · 15,5 % bebautNutzung: Wohnbauflaeche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 99310

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Neue Straße in Dornheim

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert55 €/m²gemischte Baufläche (M), Baureifes Land (B)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Neue Straße
AbkürzungNeue Str.
Postleitzahl99310
OrtDornheim
Breitengrad50.8367
Längengrad10.994511
Vorwahl03628
TelefonnetzArnstadt
LandThüringen
LandkreisIlm-Kreis
GemeindeDornheim

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B400 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.182 EUR/Ew.BBSR INKAR